苗圃出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

苗圃出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處苗圃，現(xiàn)甲方有意將該苗圃出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就苗圃出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.苗圃位置該苗圃位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)及面積苗圃所涉土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.地上附著物苗圃內(nèi)現(xiàn)有各類苗木，包括但不限于[列舉主要苗木品種及數(shù)量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵、松樹[X]棵等]，以及其他附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、簡易房屋[X]間等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次苗圃轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方完成苗圃相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方驗收苗圃且確認(rèn)無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的苗圃產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。如實向乙方告知苗圃的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理苗圃相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付苗圃及相關(guān)設(shè)施、苗木等，并保證交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理苗圃轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方因轉(zhuǎn)讓前事項的追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付苗圃及相關(guān)設(shè)施，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，依法取得苗圃的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在甲方交付苗圃后，及時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后按照約定支付尾款。受讓苗圃后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用苗圃，不得擅自改變土地用途及地上附著物的現(xiàn)狀。如需進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將苗圃及相關(guān)設(shè)施、苗木等交付給乙方。2.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括但不限于苗圃的土地使用權(quán)、地上所有苗木、附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、簡易房屋等），以及與苗圃相關(guān)的文件資料（如土地權(quán)屬證明、苗木清單等）。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：土地面積符合本協(xié)議約定；苗木品種、數(shù)量與本協(xié)議附件清單一致，且苗木生長狀況良好；附屬設(shè)施能夠正常使用；相關(guān)文件資料齊全。4.驗收結(jié)果處理如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。如驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，不影響乙方支付第二期款項及后續(xù)款項的時間節(jié)點，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的乙方合理損失。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.變更手續(xù)辦理如苗圃所涉土地需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.變更登記時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付苗圃，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的苗圃存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得苗圃權(quán)益的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未如實告知苗圃相關(guān)信息，隱瞞或虛報重要事實，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在驗收合格后無故拒絕支付尾款，應(yīng)按照尾款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息損失。若乙方擅自改變苗圃土地用途或地上附著物現(xiàn)狀，導(dǎo)致違反法律法規(guī)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議