2026年建筑物更新改造合同

2026年建筑物更新改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等有關規定，就乙方向甲方提供建筑物更新改造服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、項目概況

1、項目名稱：2026年建筑物更新改造工程。

2、項目地點：__________________。

3、改造范圍：包括但不限于建筑結構加固、外墻翻新、屋面防水處理、室內裝修升級、消防系統改造、智能化系統安裝等。

4、工程規模：建筑面積_______平方米，改造內容涉及_______個子項工程。

5、項目周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______日歷天。

二、服務內容與標準

1、乙方向甲方提供全面的建筑物更新改造服務，包括但不限于以下內容：

（1）前期勘察與設計：乙方負責對建筑物現狀進行詳細勘察，編制改造方案及施工圖紙，設計方案需經甲方確認后方可實施。

（2）施工組織與管理：乙方負責制定詳細的施工計劃，組建專業的施工團隊，嚴格按照國家及行業相關標準進行施工，確保工程質量。

（3）材料采購與驗收：乙方負責改造工程所需材料的采購，所有材料需符合國家及行業標準，并經甲方或甲方委托的第三方進行驗收。

（4）工程進度控制：乙方應按合同約定的工期完成施工任務，并接受甲方的進度監督，如遇延期需提前書面報告原因及解決方案。

（5）安全生產管理：乙方應建立健全安全生產責任制，配備必要的安全防護設施，確保施工過程中無安全事故發生。

（6）環保與文明施工：乙方應遵守環保法規，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響，保持施工現場整潔有序。

2、工程質量標準：本工程采用國家及行業現行標準，具體標準包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2018）等，工程完成后需通過相關部門的驗收。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入、施工許可等，并確保乙方施工人員及設備的安全。

2、甲方應按照合同約定支付工程款項，如需變更工程內容或規模，應提前書面通知乙方，并協商調整合同條款。

3、甲方有權對乙方的施工過程進行監督，如發現質量問題或安全隱患，有權要求乙方整改，乙方應在規定時間內完成整改。

4、甲方應指定專門人員負責與乙方對接，處理施工過程中出現的各類問題，并配合乙方完成竣工驗收手續。

5、如因甲方原因導致工程延期或產生額外費用，甲方應承擔相應責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的施工資質，并持有有效的安全生產許可證，所有施工人員需持證上崗。

2、乙方應嚴格按照合同約定的設計方案及施工標準進行施工，確保工程質量和安全，并承擔因自身原因造成的損失。

3、乙方應配備專業的項目管理人員，負責施工現場的全面協調，及時解決施工過程中出現的問題。

4、乙方應按時提交工程進度報告及相關資料，接受甲方的監督和檢查，并按甲方要求進行整改。

5、乙方應妥善保管施工過程中的相關文件及資料，并在工程完成后移交完整的技術檔案。

6、乙方應遵守當地法律法規及風俗習慣，與周邊居民保持良好關系，避免因施工引發糾紛。

四、工程造價與支付方式

1、工程造價：本工程采用固定總價方式，合同總價為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價格。

2、支付方式：本合同簽訂后，甲方應支付合同總價_______%作為預付款，即人民幣_______元；工程進度達到_______%時，支付_______%進度款，即人民幣_______元；工程竣工驗收合格后支付_______%尾款，即人民幣_______元；剩余_______%作為質保金，于工程交付后_______個月內支付。

3、支付條件：乙方需提供符合要求的發票及支付申請，甲方在收到申請后_______個工作日內完成支付。

五、違約責任

1、若甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權暫停施工或解除合同。

2、若乙方未按合同約定完成工程，每延期一日，應按合同總價的萬分之一向甲方支付違約金，延期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因導致工程存在質量問題，乙方應負責免費維修，如造成甲方重大損失，乙方應承擔賠償責任。

4、如任何一方無故單方解除合同，應向對方支付合同總價_______%的違約金，并承擔由此產生的實際損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應暫停履行合同，但爭議范圍外的條款仍需繼續履行。

七、其他事項

1、本合同一式拾份，甲方執伍份，乙方執伍份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格并結清款項后終止。

甲方：乙方：

甲方代表：