承包基礎裝修協議書

承包基礎裝修協議書甲方（發包方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行基礎裝修，乙方具備從事基礎裝修工程的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋基礎裝修工程承包給乙方事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋地址]基礎裝修工程2.工程地點：[具體房屋地址]3.工程內容及要求拆除工程：拆除原房屋內需要改造的非承重墻體、門窗等，并將拆除后的建筑垃圾清理至物業指定地點。水電工程：按照設計圖紙進行水電線路的鋪設和改造，包括但不限于水管的鋪設、電線的穿管布線、插座及開關的安裝等，確保水電線路安全、合理、符合相關規范要求。防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等容易積水的區域進行防水處理，確保防水效果達到國家標準，防止滲漏。泥瓦工程：進行地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或粉刷處理，要求瓷磚鋪貼平整、牢固，無空鼓、裂縫等現象；墻面粉刷均勻、光滑，陰陽角順直。木工工程：制作和安裝門窗套、吊頂等木工部分，保證木工制品的質量和美觀度，符合設計要求。二、工程期限1.本工程總工期為[X]天，自本協議簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內進場施工。2.如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的；甲方提出變更設計或增加工程量，導致乙方需重新調整施工計劃的；經甲方書面確認的其他不可預見的因素導致工期延誤的。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：協議簽訂后，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：在水電工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；泥瓦工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；木工工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：工程全部完工，乙方提交竣工驗收報告，經甲方組織相關人員驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保金：工程竣工驗收合格后滿[X]個月，如無質量問題，甲方一次性無息支付質保金，質保金金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成工程任務。有權對乙方提供的材料、設備進行檢驗和確認。2.義務負責辦理工程施工所需的相關審批手續，確保施工合法合規。按照本協議約定的時間和方式支付工程價款。向乙方提供施工所需的原始資料和現場條件，協助乙方解決施工過程中遇到的問題。對乙方提交的施工方案、設計圖紙等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程價款。有權根據工程實際情況和施工規范要求，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備從事本工程所需的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供復印件備案。按照本協議約定的工程內容、質量標準和施工期限組織施工，確保工程質量達到國家標準和本協議要求。負責提供施工所需的材料、設備，并確保材料、設備的質量符合國家標準和設計要求。如因乙方提供的材料、設備質量問題導致工程出現質量問題，乙方應承擔全部責任。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，及時清理施工垃圾，保持施工現場整潔。按照國家相關規定和本協議約定，為施工人員購買保險，承擔施工人員的工資、福利等費用。在工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修和整改。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]天內到達現場進行維修；如因不可抗力或甲方使用不當等原因導致的質量問題，乙方應按照成本價收取維修費用。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足本協議約定的各項具體質量要求。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范和操作規程進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到報告后[X]天內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，并承擔因整改而產生的一切費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工而造成的損失。如因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔乙方因此而增加的費用和延誤的工期損失。如甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或損失的，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成工程任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔相應違約金，同時乙方應承擔甲方因工程延誤而造成的損失。如乙方提供的材料、設備不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此而產生的費用和工期延誤責任。如因乙方提供的材料、設備質量問題導致工程出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此而遭受的一切損失。如乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此而遭受的一切損失。同時，乙方應按照國家相關規定接受有關部門的處罰。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔相應違約金，同時乙方應承擔甲方因工程轉包或分包而遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其