EPC項目投標(biāo)對本項目的認識

目錄

第一章對本項目的認識............................................................1

1.1編制依據(jù).................................................................1

1.1.1招標(biāo)文件...........................................................1

1.1.2法律法規(guī)及政策文件................................................1

1.1.3國家級行業(yè)規(guī)范.....................................................2

1.1.4企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)......................................................3

1.2項目概況.................................................................3

1.2.1工程概況..........................................................3

1.2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).....................................................13

1.2.3工期要求.........................................................13

1.3建設(shè)條件................................................................13

1.4項目的特點、重難點分析及應(yīng)對措施......................................13

該內(nèi)容為最新國企高分中標(biāo)的施工投標(biāo)方案的內(nèi)容，有完整各級標(biāo)題和正

文格式，高度契合本年度最新施1：及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)!

第一章對本項目的認識

1.1編制依據(jù)

1.1.1招標(biāo)文件

表1.11主要招標(biāo)相關(guān)文件

表1.1?2法律法規(guī)

序號文件名稱日期

1《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2015年修訂）

1

2《西安市水資源管理辦法》(2002)

3《西安市城市節(jié)約用水條例》（2006年修正）

4《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》(2016)

5《中華人民共和國污染防治法》(2008)

6《中華人民共和國環(huán)境保護法》(2015)

表LL3政府文件

序號文件名稱編號

1《陜西省老舊小區(qū)改造實施意見》(陜建發(fā)(2019)號1189)

2《西安市老舊小區(qū)改造工作實施方案》（市政辦函［2019］225號）

3《關(guān)于印發(fā)v老舊小區(qū)改造實施方案的通知〉》（碑政辦函［20I9J52號）

4《加建電梯政策文件》（市建發(fā)201725號文）

5《西安市老舊小區(qū)改造工作手冊》/

6《西安市老舊小區(qū)風(fēng)貌控制導(dǎo)則》/

7老舊小區(qū)加建電梯指導(dǎo)手冊/

1.1.3國家級行業(yè)規(guī)范

表LL4主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

序號類別文件名稱編號

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

《工程測量規(guī)范》GB50026-2007

《混凝土施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2018

《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-2008

《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

GB50242-2(X)2

范》

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

2

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2019

《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011

《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012

主要行業(yè)標(biāo)

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

2準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

程

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8O-2O16

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

地方規(guī)范標(biāo)

3《建筑用料及做法》陜09J-01

準(zhǔn)

1.1.4企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

中建新疆建工（集團）管理手冊；

中建新疆建工（集團）企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

L2項目概況

1.2.1工程概況

本項目為碑林區(qū)202（）年第二批老舊小區(qū)提升改造EPC項目（一標(biāo)段），建

設(shè)地點在西安市碑林區(qū)文藝路街道辦轄區(qū)內(nèi)，包含七個社區(qū)，分別為：文藝路街

辦文北一社區(qū)、文藝路街辦文北二社區(qū)、文藝路街辦環(huán)南路社區(qū)、文藝路街辦雁

北社區(qū)、文藝路街辦文南社區(qū)、文藝路街辦測繪路社區(qū)、文藝路街辦林雁社區(qū)。

各社區(qū)包含的小區(qū)名稱、涉及戶數(shù)、樓棟數(shù)及總建筑面積如下表所示。

本標(biāo)段工程概算為46035.7365萬元，本標(biāo)段改造內(nèi)容共涉及102個小區(qū)，

10331戶、228棟，總建筑面積約92.071473萬平方米。本次改造包括：小區(qū)面貌

改觀、房屋功能改善、基礎(chǔ)設(shè)施改造及居住環(huán)境改優(yōu)四方面內(nèi)容。

涉及戶總建筑面積

樓棟數(shù)

序號所在街道辦及社區(qū)小區(qū)名稱數(shù)（萬平方

（林）

（戶）米）

1文藝路街辦文北一社區(qū)文錦苑12331.3316

2文藝路街辦文北一社區(qū)省物資局家屬院4510.4397

3文藝路街辦文北一社區(qū)體育局家屬院28673.5636

3

唐人酒店內(nèi)家屬

4文藝路街辦文北一社區(qū)2810.3402

樓

唐人酒店后小二

5文藝路街辦文北一社區(qū)010.1064

樓

群眾藝術(shù)館家屬

6文藝路街辦文北一社區(qū)3110.3155

院

7文藝路街辦文北一社區(qū)112號院3410.2688

三秦家屬院/省咨

8文藝路街辦文北?社區(qū)4510.3818

詢公司

9文藝路街辦文北一社區(qū)民主黨派樓3610.51

10文藝路街辦文北一社區(qū)市統(tǒng)戰(zhàn)部810.28

陜西省人力資源

11文藝路街辦文北一社區(qū)與社會保障廳家3010.33

屈院

12文藝路街辦文北一社區(qū)建委家屬院3210.3024

西安市第一保育

13文藝路街辦文北一社區(qū)8830.7161

院家屬院

省工信廳信息中

14文藝路街辦文北一社區(qū)4510.4112

心家屬院

農(nóng)業(yè)局42

經(jīng)貿(mào)委78

15文藝路街辦文北一社區(qū)21.6399

西安市新型建材

48

公司

16文藝路街辦文北一社區(qū)農(nóng)科所家屬院7210.4704

陜西省公安廳家

17文藝路街辦文北一社區(qū)62I0.5952

屬院

18文藝路街辦文北一社區(qū)水務(wù)局10442.19

19文藝路街辦文北一社區(qū)團結(jié)坊家屬院15234.5

20文藝路街辦文北一社區(qū)地稅局家屬院4410.286

21文藝路街辦文北一社區(qū)冉家村一號樓6510.4218

22文藝路街辦文北一社區(qū)文化廣廈18012.3588

陜西省戲曲研究

23文藝路街辦文北一社區(qū)34563.7715

院家屬院

4

24文藝路街辦文北一社區(qū)文聯(lián)家屬院3610.4326

省輕工業(yè)品公司/

25文藝路街辦文北一社區(qū)市外辦/省進出口7210.4598

公司

陜西省京劇院有

26文藝路街辦文北一社區(qū)15731.4599

限公司家屬院

陜西省歌舞劇院

27文藝路街辦文北一社區(qū)30462.013

家屬院

陜西省愛樂樂團

28文藝路街辦文北一社區(qū)13820.7

有限公司家屬院

省輕工業(yè)公司/市

29文藝路街辦文北一社區(qū)外辦/省進出口公7210.4599

司

30文藝路街辦文北一社區(qū)油脂公司家屬院4020.3136

文藝新村4、7

31文藝路街辦文北一社區(qū)13950.883394

號樓

文藝新村20號

32文藝路街辦文北一社區(qū)9310.494235

樓

文藝北路84號

33文藝路街辦文北一社區(qū)17540.793957

院

文藝路小學(xué)家屬

34文藝路街辦文北二社區(qū)5410.47957

阮

文藝路派出所家

35文藝路街辦文北二社區(qū)4810.66661

屬院

36文藝路街辦文北二社區(qū)省音協(xié)家屬院3010.30375

37文藝路街辦文北二社區(qū)省商務(wù)廳家屬院7140.9048

38文藝路街辦文北二社區(qū)市人防家屬院6410.39872

省電影公司家屬

39文藝路街辦文北二社區(qū)7520.45

院

省電力研究院家

40文藝路街辦文北二社區(qū)40492.4412

屬院

41文藝路街辦文北二社區(qū)省電職大家屬院726136.7405

42文藝路街辦文北二社區(qū)58號院17130.72

43文藝路街辦環(huán)南路社區(qū)外貿(mào)家屬院6010.4281

5

44文藝路街辦環(huán)南路社區(qū)地稅家屬院7010.78

45文藝路街辦環(huán)南路社區(qū)保險公司家屬院8910.71

中國啟源工程設(shè)

46文藝路街辦環(huán)南路社區(qū)計研究院有限公539113.918

司

第八十六中學(xué)家

47文藝路街辦雁北社區(qū)15230.78

屬院

第一印刷廠家屬

48文藝路街辦雁北社區(qū)25950.063

院

49文藝路街辦雁北社區(qū)李家?居民樓8410.042

50文藝路街辦雁北社區(qū)食品公司2010.137

51文藝路街辦雁北社區(qū)燃料公司2010.137

52文藝路街辦雁北社區(qū)房改辦3610.041

53文藝路街辦文南社區(qū)和平花園31434.63

雁塔區(qū)機關(guān)公產(chǎn)

54文藝路街辦文南社區(qū)10130.4375

房管所家屬院

碑林區(qū)工商局家

55文藝路街辦文南社區(qū)11921.4268

屬院

碑林區(qū)國稅局家

56文藝路街辦文南社區(qū)4220.3496

屬院

市西北眼鏡行家

57文藝路街辦文南社區(qū)2310.44

屬院

市雁塔區(qū)教委家

58文藝路街辦文南社區(qū)3010.466

屬院

省環(huán)境監(jiān)測站家

59文藝路街辦文南社區(qū)4820.4529

屬院

文藝南路190號

60文藝路街辦文南社區(qū)6020.362

小區(qū)

61文藝路街辦文南社區(qū)省發(fā)改委家屬院7120.682

西安市考試中心

62文藝路街辦文南社區(qū)2810.4052

家屬院

6

省歷史博物館家

63文藝路街辦文南社區(qū)7220.64296

屬院

文藝南路148號

64文藝路街辦文南社區(qū)3710.42

小區(qū)

雁塔區(qū)獸醫(yī)站家

65文藝路街辦文南社區(qū)5310.2668

屬院

66文藝路街辦文南社區(qū)省貿(mào)促會家屬院4410.338

67文藝路街辦文南社區(qū)文南小區(qū)16421.5

碑林區(qū)城市管理

68文藝路街辦文南社區(qū)9110.875

局家屬院

69文藝路街辦文南社區(qū)白金副樓4210.6

省藝校家屬院西

70文藝路街辦文南社區(qū)11420.73

區(qū)

省藝校家屬院東

71文藝路街辦文南社區(qū)5820.35

區(qū)

陜西省軍區(qū)第十

72文藝路街辦文南社區(qū)000

干休所家屬院

73文藝路街辦文南社區(qū)建行小區(qū)4210.5

市翠華工貿(mào)公司

74文藝路街辦文南社區(qū)8110.5

家屬院

75文藝路街辦文南社區(qū)藝華小區(qū)14722

76文藝路街辦文南社區(qū)市供電局家屬院12620.6

西安市電子工業(yè)

77文藝路街辦測繪路社區(qū)7220.85

公司

78文藝路街辦測繪路社區(qū)回收公司3710.3

79文藝路街辦測繪路社區(qū)石化小區(qū)22452.1

西安市環(huán)境監(jiān)測

80文藝路街辦測繪路社區(qū)10430.6133

站

7

陜西省人民警察

81文藝路街辦測繪路社區(qū)13741.0106

培訓(xùn)警校家屬院

82文藝路街辦測繪路社區(qū)省公安廳家屬院4210.35

83文藝路街辦測繪路社區(qū)物資處家屬院6320.84

工行南關(guān)支行家

84文藝路街辦測繪路社區(qū)13341.6261

屬院

85文藝路街辦測繪路社區(qū)碑林區(qū)交管站3110.2878

西藏駐西安辦事

86文藝路街辦林雁社區(qū)7020.6255

處家屬院

西藏辦西安干休

87文藝路街辦林雁社區(qū)8050.95786

所

88文藝路街辦林雁社區(qū)省工商局家屬院14831.506242

89文藝路街辦林雁社區(qū)農(nóng)辦家屬院7510.5829

90文藝路街辦林雁社區(qū)法院家屬院11220.608418

91文藝路街辦林雁社區(qū)四院家屬院21331.783397

92文藝路街辦林雁社區(qū)人社廳家屬院4810.445752

93文藝路街辦林雁社區(qū)汽行辦家屬院3010.620088

94文藝路街辦林雁社區(qū)藥檢所家屬院9030.960268

95文藝路街辦林雁社區(qū)信合家屬院3010.425952

中行外貿(mào)家屬院

96文藝路街辦林雁社區(qū)7720.5

（建設(shè)路4號院）

測繪西路1號院

97文藝路街辦林雁社區(qū)（貿(mào)研所家屬5410.21

院）

8

98文藝路街辦林雁社區(qū)城堡家屬院3020.11

99文藝路街辦林雁社區(qū)兵工局家屬院16051.2

100文藝路街辦林雁社區(qū)工藝公司家屬院4820.3

101文藝路街辦林雁社區(qū)聯(lián)運公H家展院7710.3

寶光集團有限公

102文藝路街辦林雁社區(qū)1810.3

司家屬院

文藝路街道合計1033122892.071473

本項目范圍內(nèi)各社區(qū)小區(qū)的位置如下圖所示。

*

u

r

s

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ne

-y

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圖1.2“文藝路街辦文北一社區(qū)

9

圖1.2?2文藝路街辦文北二社區(qū)

圖L2?3文藝路街辦環(huán)南珞社區(qū)

10

11

圖L2?5文藝路街辦文南社區(qū)

圖1.2?6文藝路街辦測繪路社區(qū)

圖L2?7文藝路街辦林雁社區(qū)

12

1.2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合國家、省、市相關(guān)設(shè)計規(guī)范及強制條款要求。

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足國家、省、市、建筑行業(yè)以及老舊小區(qū)改造

的相關(guān)要求和規(guī)定。

1.2.3工期要求

工期目標(biāo)為150E歷天（含設(shè)計、施工的總工期），計劃開工日期2020年7

月24日，計劃竣工日期2020年12月21日，施工開工時間以招標(biāo)人或建立工程

師發(fā)出開工指令之日為準(zhǔn)。

1.3建設(shè)條件

本工程位于西安市碑林區(qū)文藝路街道管轄區(qū)內(nèi)，處于市區(qū)繁華地段，小區(qū)內(nèi)

場地狹小，各小區(qū)內(nèi)線纜亂接亂拉嚴(yán)重，防盜網(wǎng)及外伸陽臺樣式多樣、參差不齊。

小區(qū)外交通便利，部分小區(qū)主入口道路過窄，車輛通行困難。

L4項目的特點、重難點分析及應(yīng)對措施

序號工程特點特點分析處理措施

1、本工程為惠民工程，公司高度重視，將本工程列

為公司重點工程，選派綜合素質(zhì)高，溝通、協(xié)調(diào)能

力強的人員擔(dān)任協(xié)調(diào)副經(jīng)理全面指揮協(xié)調(diào)部門各項

工作，負責(zé)施工過程中各方尤其是與小區(qū)居民的協(xié)

調(diào)工作。作業(yè)組負責(zé)人及主要管理人員均有豐富的

本工程是為惠

施工經(jīng)驗，配備承擔(dān)過政治工程施工的勞務(wù)作業(yè)隊

民工程，改善

伍。

惠民工市民居住環(huán)境

2、強化關(guān)鍵節(jié)點控制

1程，關(guān)注的民生工程，

確保重點部位質(zhì)量，分析并確定質(zhì)量控制點，重點

度較高各級政府及外

加強質(zhì)量控制點的過程質(zhì)量管理。

界都高度重

3、強化項目預(yù)控、過程控制。

視。

施工前對工程重點、難點及關(guān)鍵部位提前放樣，編

制好詳細的施工方案，做到事先有預(yù)控。施工中，

加強過程控制，并以建安工程相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)

范標(biāo)準(zhǔn)作為項目驗收標(biāo)準(zhǔn)，管理人員在跟班作業(yè)中

按此標(biāo)準(zhǔn)進行過程檢驗。

13

4、在設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，在施工過程中，根據(jù)實際

情況可能需要對工程進行多方位、多部位的深化設(shè)

計。

本工程施工技

術(shù)性難度不

大，但工作時

1、考慮不影響居民正常休息，根據(jù)西安市夜間施工

間受居民的休

時間規(guī)定，早6:00前及晚22:00后禁止施工。施工

息時間的限

中嚴(yán)格控制各工序的作業(yè)時間，注意進料裝卸、敲

施工時間制，早晚不能

擊、等噪聲作業(yè)時間的選擇應(yīng)盡量避開節(jié)假日、休

2受限按市建委規(guī)定

息日等小區(qū)居民較集中的時間。

的時間施工，

2、項目部根據(jù)可施工的時間制定詳細施工進度計

無法組織夜

戈U，如條件允許，盡量安排交義作業(yè)，保障工程如

施，施工生產(chǎn)

期完工。

效率降低，對

工程進度會有

影響。

1、對在施部位進行臨時封閉，設(shè)置專人負責(zé)在施部

位人員進出工作，除作業(yè)人員及項目管理人員外其

余人員禁止進入作業(yè)區(qū)域內(nèi)。

2、項目管理人員及施工作業(yè)人員統(tǒng)一配備工作服及

因工程施工包

胸卡，作業(yè)人員憑胸卡進出施工現(xiàn)場。

括更換單元樓

3、提前與業(yè)主溝通聯(lián)系，確保外檐、外窗更換等施

道窗戶和住戶

工作業(yè)時戶內(nèi)留人。施工作業(yè)完與業(yè)主簽字確認并

治安防盜門窗，更換過

3清理后方可離開，如作業(yè)面范圍內(nèi)戶內(nèi)無人留守，

要求高程中的治安防

不準(zhǔn)私自進行外窗更換等外檐施工作業(yè)。

盜工作為木工

4、項目部成立治安小組，由項目部安全總監(jiān)統(tǒng)一指

程一項重點工

揮，分棟號進行責(zé)任劃分，項目部實行24小時巡邏

作。

制度，對小區(qū)內(nèi)每棟樓進行不間斷巡查。

5、開工前項目部與當(dāng)?shù)毓膊块T進行溝通，發(fā)現(xiàn)治

安問題及時向公安部門匯報，并協(xié)助公安部門做好

相應(yīng)工作。

本工程為舊樓

1、各小區(qū)作業(yè)組成立協(xié)調(diào)小組，由項目部協(xié)調(diào)中心

改造工程，屋

統(tǒng)一指揮，編制民擾、擾民事件處理專項預(yù)案，對

防民擾、面、外墻施工

可能出現(xiàn)的各種突發(fā)事件進行綜合預(yù)判并提出可行

4擾民工作時必須保證樓

性處理措施。施工過程中與小區(qū)各棟號居民勤溝

內(nèi)住戶正常的

通，處理好與小區(qū)居民間的關(guān)系。當(dāng)突發(fā)民擾、擾

生活秩序，尤

民等事件時，小組應(yīng)立即按照既定措施進行處理。

其對頂層的影

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響，所以與小2、對小區(qū)居民做好工程宣傳工作，讓居民全面了解

區(qū)居民的協(xié)調(diào)工程性質(zhì)及工程內(nèi)容，取得居民的信任。

工作非常重3、取得當(dāng)?shù)鼐游瘯吧鐓^(qū)管理人員的支持:，積極配

要。合居委會及社區(qū)管理人員在小區(qū)各棟號居民中選取

居民代表負責(zé)該樓居民意見收集及配合項FI部進行

協(xié)調(diào)工作，居民代表選出后，項目部及時對各樓居

民進行公示.

4、小區(qū)內(nèi)各棟號施工前，及時與樓內(nèi)住戶進行溝

通，聽取各住戶的意見，根據(jù)各住戶的不同要求安

排施工。

5、對分包單位及施工作業(yè)人員就擾民問題進行專項

交底，盡量避免施工過程中作業(yè)人員與居民發(fā)生沖

突。

6、協(xié)助建設(shè)單位做好受施工干擾人員的安撫事宜，

熱情接待來訪群眾，時各種人員提出的問題在24小

時以內(nèi)給予明確答復(fù)，如屋面拆除后有漏雨現(xiàn)象，

及時和住戶溝通，對造成的扳壞進行修補或賠償。

7、施工前項目部積極與居民及周邊學(xué)校進行溝通，

掌握居民上下班高峰及學(xué)校上學(xué)、放學(xué)人高峰時

段，在此時段內(nèi)停止高空作業(yè)和樓內(nèi)作業(yè)。

1、施工組織機構(gòu)中專門設(shè)置一名項目安全總監(jiān)和一

名質(zhì)量總監(jiān)，專門負責(zé)現(xiàn)場安全文明，施工環(huán)保的

本工程施工現(xiàn)

管理以及施工環(huán)保建材的質(zhì)量。

場為居民小

2、施工中制定一系列的安全管理措施、環(huán)境保護及

區(qū)，施工過程

文明施工管理措施并在施工中要求嚴(yán)格執(zhí)行。

中各小區(qū)居民

3、現(xiàn)場配置灑水車，進行灑水降塵，對所有運輸車

文明綠色在樓內(nèi)正常生

輛加強防止遺撒的管理，要求所有運輸車卸料溜槽

施工、施活，因此施工

處必須裝設(shè)防止遺撒的活動擋板，并清理干凈后才

5工環(huán)保要現(xiàn)場的文明綠

可出現(xiàn)場。

求高色施工及施工