2025年城市熱力供應(yīng)協(xié)議(GF-1999-0503)條款解讀

2025年城市熱力供應(yīng)協(xié)議(GF-1999-0503)條款解讀甲方（熱力生產(chǎn)供應(yīng)方）：[請?zhí)顚憻崃救Q]法定代表人：[請?zhí)顚慮注冊地址：[請?zhí)顚慮統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮乙方（熱力使用方）：[請?zhí)顚懹脩裘Q]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[請?zhí)顚慮注冊地址/通訊地址：[請?zhí)顚慮統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市供熱條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方提供的城市熱力供應(yīng)服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條簽約背景與依據(jù)甲方依據(jù)相關(guān)資質(zhì)和許可，負(fù)責(zé)向城市區(qū)域內(nèi)提供熱力供應(yīng)服務(wù)。乙方有使用熱力的需求，同意按照本協(xié)議約定接受甲方的熱力供應(yīng)。本協(xié)議的簽訂依據(jù)國家及地方關(guān)于城市供熱服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)和政策。第二條供熱期限甲方同意自______年______月______日起至______年______月______日止，向乙方提供熱力供應(yīng)服務(wù)。供熱期限每年暫定為自______年10月1日起至次年4月30日止，具體起止時間可根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T發(fā)布的寒潮預(yù)警信息及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的供熱起止時間由甲方書面通知乙方。第三條供熱參數(shù)甲方保證向乙方供應(yīng)的熱力符合國家和地方關(guān)于城市集中供熱的安全、衛(wèi)生和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。熱力供應(yīng)參數(shù)（包括但不限于供回水溫度、壓力等）應(yīng)滿足設(shè)計要求，具體參數(shù)以雙方確認(rèn)或國家/地方標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保熱力供應(yīng)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，保障乙方正常用熱。第四條熱計量與收費1.熱計量方式：本協(xié)議項下的熱力計量方式采用[請選擇：按照建筑面積分?jǐn)?安裝熱量表計量/其他方式，并詳細(xì)說明]方式進(jìn)行計量。如采用熱量表計量，熱量表安裝、維護(hù)、校準(zhǔn)責(zé)任按以下約定處理：[請?zhí)顚懢唧w責(zé)任承擔(dān)方及方式]。2.收費標(biāo)準(zhǔn)：熱價采用[請選擇：政府定價/市場調(diào)節(jié)價]方式確定。（1）[如為政府定價]當(dāng)前的熱價為每平方米建筑面積每月______元（人民幣，下同）或每千瓦時熱能______元。此價格自______年______月______日起生效，有效期限至______年______月______日。有效期屆滿前______個月，甲方應(yīng)依據(jù)政府價格主管部門的核定或調(diào)整后的價格執(zhí)行。（2）[如為市場調(diào)節(jié)價]熱價根據(jù)[請說明價格形成機(jī)制，如：燃料成本、運營成本、市場供求等因素]確定具體價格。甲方應(yīng)在每次調(diào)整價格前______日向乙方公示調(diào)整方案及理由，并按約定程序報政府價格主管部門備案（如需）。3.收費周期與方式：熱費按[請選擇：月度/季度/年度]結(jié)算。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)（或按甲方規(guī)定的具體日期）向甲方支付熱費。繳費方式包括但不限于[請列舉：銀行代扣、線上支付平臺、現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。逾期支付熱費的，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付熱費總額的______‰作為滯納金，滯納金上限不超過合同總金額的______%。4.費用構(gòu)成：熱費包括熱力費、[如適用：燃?xì)赓M、電力費、環(huán)保費、政府性基金及附加等]，具體構(gòu)成明細(xì)可由甲方提供查詢。第五條供熱質(zhì)量與保障1.溫度標(biāo)準(zhǔn)：在正常供熱期內(nèi)，甲方保證乙方用熱終端（指[請明確界定，如：熱量表處/室內(nèi)采暖系統(tǒng)入戶接口處]）的熱水溫度不低于______℃，暖氣片供回水溫度符合設(shè)計要求。如因極端天氣或不可抗力等非甲方原因?qū)е聼o法達(dá)到約定溫度的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并采取措施減少影響。2.供應(yīng)穩(wěn)定性：甲方應(yīng)保障供熱系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行，除法定節(jié)假日、計劃性檢修外，不得擅自中斷供熱。如因設(shè)備故障等非乙方原因?qū)е轮袛喙岬模追綉?yīng)在中斷后______小時內(nèi)啟動搶修，并盡快恢復(fù)供熱。每次中斷供熱持續(xù)時間累計超過______小時的，甲方應(yīng)酌情減免相應(yīng)熱費或采取其他補(bǔ)償措施，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定的期限、參數(shù)、質(zhì)量向乙方供應(yīng)熱力。（2）負(fù)責(zé)供熱主干管網(wǎng)、換熱站等關(guān)鍵供熱設(shè)施的投資、建設(shè)、維護(hù)、檢修和更新改造，確保設(shè)施完好和安全運行。（3）定期對供熱系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)檢測，并按約定向乙方或相關(guān)主管部門公布水質(zhì)報告。（4）建立并公布熱力報修電話，及時受理乙方報修請求，并指派人員上門處理。對于乙方的室內(nèi)設(shè)施故障，應(yīng)提供必要的指導(dǎo)或建議。（5）有權(quán)對乙方用熱情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方并遵守相關(guān)規(guī)定。（6）配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按時足額繳納熱費。（2）負(fù)責(zé)乙方自有供熱設(shè)施（包括但不限于從熱力管道接口或熱量表起至室內(nèi)采暖系統(tǒng)末端的所有管道、閥門、分戶計量裝置及采暖設(shè)備等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保其正常運行。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的熱力浪費或設(shè)施損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任和費用。（3）如需改造、增設(shè)室內(nèi)供熱設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保符合安全規(guī)范。（4）及時向甲方報告室內(nèi)供熱設(shè)施故障或供熱異常情況，配合甲方進(jìn)行搶修。（5）不得擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，不得妨礙供熱設(shè)施的運行和安全。（6）遵守國家和地方關(guān)于用熱安全的各項規(guī)定。第七條設(shè)施維護(hù)與責(zé)任界定1.供熱設(shè)施分界點：本協(xié)議項下的供熱設(shè)施分界點為[請明確約定，如：甲方供熱管道末端閥門/乙方室內(nèi)熱量表安裝處/其他具體位置]。2.分界點以前（含分界點）的供熱設(shè)施（以下簡稱“公共設(shè)施”），其所有權(quán)、投資、建設(shè)、維護(hù)、檢修和更新改造責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.分界點以后（不含分界點）的供熱設(shè)施（以下簡稱“用戶設(shè)施”），其所有權(quán)、維護(hù)、保養(yǎng)和檢修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保用戶設(shè)施的正常使用和安全，并承擔(dān)因用戶設(shè)施問題導(dǎo)致的任何損失。4.對于建筑內(nèi)的公共區(qū)域（如樓道、大廳等）的采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施，其維護(hù)責(zé)任由[請明確約定：甲方/乙方/雙方按比例/其他]承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未能按協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（包括溫度、期限）供熱，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)次應(yīng)繳熱費______%的違約金，累計違約金不超過合同總金額的______%。（2）無正當(dāng)理由中斷供熱累計超過______小時的，應(yīng)按中斷熱量的______%給予乙方折扣或減免熱費，具體計算方式為：[可簡述計算方法]。（3）熱價調(diào)整未按約定程序進(jìn)行或公示不及時，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（4）違反其他協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時足額繳納熱費的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)采取停止供熱措施，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。乙方補(bǔ)繳全部熱費及滯納金后，甲方應(yīng)恢復(fù)供熱。（2）擅自改裝、拆除、損壞公共供熱設(shè)施或影響供熱安全，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任，并可能被處以罰款。（3）提供虛假信息或隱瞞事實，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（4）違反其他協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第九條合同變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行或履行已無必要。（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)設(shè)施的移交手續(xù)。因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)，因甲方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策突變等）、疫情及其防控措施等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[請選擇：一/二]種方式解決：（一）向[請明確具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（二）向[請明確具體有管轄權(quán)的人民法院名稱，如：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]人民法院提起訴訟。第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十三條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的簽訂地/履行地為[請明確城市名稱]。第十四條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更通訊地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十五條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）