無證的房屋買賣合同范本6篇

無證的房屋買賣合同范本6篇篇1甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方自愿將其名下的無證房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋用途：二、房屋買賣條款1.甲方保證所售房屋為其名下的合法財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。如因甲方原因造成乙方無法順利購買該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的損失。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付購房款的XX%作為定金，剩余購房款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。如甲方違約的，定金不予退還。如乙方違約的，定金歸甲方所有。3.甲方應(yīng)在收到購房款后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的萬分之五作為違約金。如甲方逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的損失。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任條款1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。2.違約金數(shù)額為合同總金額的XX%。如違約方支付違約金后仍不足以賠償對(duì)方損失的，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方在本合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、特別約定條款1.鑒于甲方所售房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此已充分了解。雙方約定，待房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因造成乙方無法取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方約定，在本合同履行過程中，如遇到政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇2甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________鑒于甲乙雙方就位于_______________（詳細(xì)位置）的無產(chǎn)權(quán)證明房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）達(dá)成買賣意向，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：詳細(xì)位置（具體到門牌號(hào)）。2.房屋結(jié)構(gòu)：如平房、樓房（幾層中的哪一層）、房屋面積、戶型等。3.其他附屬設(shè)施：包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________圓整）。2.付款方式：雙方約定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（具體細(xì)節(jié)）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理，雙方約定待該房屋具備產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲方的保證義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋享有合法權(quán)利，并保證在交易過程中無任何形式的權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任如甲乙雙方任一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第六條其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式進(jìn)行約定。2.其他需要雙方約定的關(guān)于房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)。第七條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇3賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：XXX買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的無證房屋出售給乙方，該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。甲方保證該房屋是其合法所有，并已取得了其他共有人的同意。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并了解了該房屋的現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。二、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋買賣價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)立即將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。三、房屋買賣稅費(fèi)及承擔(dān)方1.房屋買賣涉及的稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。2.房屋買賣涉及的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。如雙方協(xié)商不成，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的全部損失。2.乙方如違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款或違反其他約定，應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.如甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。六、合同生效條款及時(shí)間1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。2.本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有。甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。否則視為違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。篇4根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落于_________的房屋，該房屋為_________（商業(yè)、住宅），建筑面積為_________平方米。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋的所有權(quán)是_________（有、無）證，是_________（個(gè)人、單位）所有。該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)（有、無），抵押權(quán)人：_________，抵押期限：_________。第三條房屋買賣價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）_________元（￥_________元），該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他費(fèi)用。第四條付款方式及期限乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣（大寫）_________元（￥_________元）作為購房款的一部分，剩余房款在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性向甲方支付。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋交付甲方應(yīng)在簽訂合同之日起將房屋交付給乙方使用，并保證在交付前該房屋沒有出租、轉(zhuǎn)讓或抵押等情形。如有上述情形，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的全部損失。第六條房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)在簽訂合同之日起90日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。在過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有。第七條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的全部損失。2.乙方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購房款或無法按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的全部損失。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時(shí)，按照《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。賣方：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日買方：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的無產(chǎn)權(quán)證明之房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。第一條房屋基本情況1.房屋位置：詳細(xì)位置。2.房屋面積：具體面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋現(xiàn)狀：明確描述房屋的實(shí)際狀況，例如是否已裝修等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.支付方式：雙方約定采取______方式支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為______。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記，雙方約定待甲方取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明后再行辦理相關(guān)手續(xù)。第四條甲乙雙方聲明及保證1.甲方聲明該房屋系其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛。2.乙方聲明具有購房資格及支付能力，且了解該房屋系無產(chǎn)權(quán)證明之狀態(tài)。3.雙方均保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同之約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同之約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方因本合同之履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。下方為甲乙雙方簽字蓋章處：甲方（簽字）：__________________日期：_______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：_______年______月______日篇6根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下無證房屋給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XXXX，建筑面積XXXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為XXXX，土地使用權(quán)證編號(hào)為XXXX。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，房屋交易價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供有效的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。3.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支