房屋出租與租賃服務(wù)合同

房屋出租與租賃服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4甲乙雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息甲方全稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：1.4.2承租方（乙方）信息乙方全稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：1.5合同標的物1.5.1房屋基本信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋設(shè)施設(shè)備清單：1.6租賃期限1.6.1租賃起止日期：起租日期：截止日期：1.6.2租賃期限：租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7租金及支付方式1.7.1租金金額每月租金為人民幣____元整。1.7.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。乙方支付租金的銀行賬戶信息：乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。1.8押金1.8.1押金金額乙方需支付人民幣____元作為押金。1.8.2押金退還乙方在租賃期滿或提前解除合同時若房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方已支付所有租金，甲方應(yīng)無息退還押金。第二章房屋交付與使用2.1房屋交付2.1.1交付時間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方使用。2.1.2交付條件房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，符合安全標準。2.2使用規(guī)則2.2.1乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第三章租金及其他費用3.1租金調(diào)整3.1.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方后，調(diào)整租金。3.1.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的____%。3.2其他費用3.2.1水電費水電費由乙方按照實際使用情況自行支付。3.2.2物業(yè)費物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。第四章房屋維護與管理4.1房屋維護4.1.1日常維護乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2大修費用房屋的大修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。4.2管理事項4.2.1房屋使用期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.2.2乙方不得在房屋內(nèi)搭建、堆放物品，不得擅自改變房屋外觀。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.1.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2解除程序合同解除需提前____個月通知對方，并書面確認。5.2.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金。第六章物業(yè)服務(wù)與公共設(shè)施6.1物業(yè)管理服務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施委托給具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行管理。6.1.2物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費用。6.1.3物業(yè)服務(wù)投訴乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴時，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，并要求解決。6.2公共設(shè)施使用6.2.1公共設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，不得損害公共設(shè)施。6.2.2公共設(shè)施維護公共設(shè)施的維護費用由物業(yè)管理公司負責，乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七章附屬設(shè)施使用與維護7.1附屬設(shè)施使用7.1.1附屬設(shè)施使用范圍房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等，乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書和合理使用原則進行使用。7.1.2附屬設(shè)施損壞賠償乙方因不當使用造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。7.2附屬設(shè)施維護7.2.1日常維護乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進行清潔和維護。7.2.2維修責任附屬設(shè)施的維修責任按照產(chǎn)品保修期和維修合同約定執(zhí)行。第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.1.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)借8.2.1轉(zhuǎn)借規(guī)定乙方不得將房屋借給他人使用。8.2.2轉(zhuǎn)借責任乙方借出房屋給他人使用所產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。第九章房屋保險9.1保險責任9.1.1甲方責任甲方應(yīng)自房屋交付之日起，為房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。9.1.2乙方責任乙方應(yīng)在入住后，為自身的人身及財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。9.2保險賠償9.2.1賠償范圍保險發(fā)生后，保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定進行賠償。9.2.2賠償程序發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1交付房屋不符合約定若甲方未能按照約定交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2未按約定履行其他義務(wù)甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2乙方違約責任10.2.1未按時支付租金乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2未能合理使用房屋乙方未能合理使用房屋或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章違約金與賠償11.1違約金11.1.1違約情形甲方和乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)未按約定支付租金、未按約定交付房屋等違約情形。11.1.2違約金計算對于每逾期一日未支付租金，甲方或乙方應(yīng)支付相當于租金____%的違約金。11.2賠償11.2.1責任賠償違約方造成非違約方經(jīng)濟損失的，應(yīng)按照實際損失予以賠償。11.2.2間接損失賠償由于違約造成的間接損失，違約方也應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1通知方式合同雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括郵寄、郵件等方式。12.1.2送達時間書面通知自發(fā)送之日起，滿____個工作日后視為送達。12.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達地址。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)議解除在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件依照法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方可以解除合同。13.2解除程序13.2.1提前通知解除合同應(yīng)提前____個月通知對方，并書面確認。13.2.2解除合同的效力解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況辦理房屋退還、押金退還等相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）：全稱：________________地址：________________法定代