建設工程備案合同范本

建設工程備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區建國路88號XX大廈

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區陸家嘴環路1088號XX中心

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產開發集團有限公司與乙方XX建筑工程有限公司于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在建設工程備案過程中的權利與義務。甲方作為房地產開發企業，擬建設XX商業綜合體項目，并委托乙方負責該項目的施工及備案手續辦理。乙方依據國家相關法律法規及行業標準，為甲方提供專業的建筑工程施工及備案服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議。本合同范本所涉及的當事人信息、權利義務、價格支付、履行期限等條款，均圍繞建設工程備案的核心內容展開，確保合同條款的合法性與可操作性。甲方需確保其具備完整的房地產開發資質，并配合乙方完成備案所需的相關文件準備；乙方需嚴格按照國家規定及合同約定，完成施工及備案工作，確保項目合法合規。雙方的合作背景基于甲方對XX商業綜合體項目的開發需求，以及乙方在建筑工程領域的專業能力與良好信譽。甲方通過乙方提供的專業服務，保障項目的順利實施與備案，而乙方則通過本合同獲得相應的服務報酬。本合同范本的簽訂，為雙方后續的合作提供了法律依據，確保建設工程備案過程中的各項事宜得到有效規范與執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX商業綜合體項目建設工程施工及備案的全過程服務。具體范圍包括但不限于：依據國家及地方相關法律法規，協助甲方完成施工許可的申請、報建、施工過程中的備案管理，以及竣工驗收備案等手續的辦理。乙方需按照合同約定及行業規范，提供專業的技術支持與文件準備服務，確保項目在施工及備案各環節符合法定要求。同時，乙方還需配合甲方進行施工現場的管理，確保工程進度與質量符合合同約定標準，最終實現項目的合法合規交付使用。本合同范圍涵蓋從項目報建前的準備工作，至竣工驗收備案完成的全過程服務，旨在為甲方提供一站式、專業化的建設工程備案解決方案。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有特定含義：

1.“建設工程備案”指依據《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，建設單位在建設工程開工前、施工過程中及竣工驗收后，向建設行政主管部門提交相關材料并完成登記備案的行為。

2.“施工許可”指建設單位在開工前依法向建設行政主管部門申請并獲得批準，準許建設工程施工的法律文件。

3.“竣工驗收備案”指建設工程竣工驗收合格后，建設單位依法向建設行政主管部門提交竣工驗收報告、規劃、消防、環保等文件，并完成登記備案的行為。

4.“行業規范”指國家及地方頒布的與建筑工程施工及備案相關的強制性標準、技術規程及管理要求。

5.“服務報酬”指乙方按照本合同約定為甲方提供建設工程備案服務而應獲得的報酬。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及國家法律法規，提供專業、高效的建設工程備案服務，并有權對乙方的服務過程進行監督與檢查。

（2）甲方有權要求乙方提供與建設工程備案相關的專業咨詢與技術支持，并有權對乙方提供的服務文件及方案進行審核。

（3）甲方應按照合同約定向乙方支付服務報酬，并按時提供乙方完成服務所需的必要資料及信息。

（4）甲方應確保其具備完整的房地產開發資質及項目開發所需的相關批準文件，并配合乙方完成備案所需的前置工作。

（5）甲方應按照國家法律法規及行業標準，提供真實、準確、完整的工程資料，并對資料的合法性、合規性負責。

（6）甲方應配合乙方進行施工現場的管理，確保工程進度與質量符合合同約定標準，并及時處理施工過程中出現的問題。

（7）甲方應遵守國家法律法規及行業規范，確保項目在施工及備案各環節符合法定要求。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取服務報酬，并有權要求甲方按時支付服務費用。

（2）乙方應按照合同約定及國家法律法規，提供專業、高效的建設工程備案服務，并確保服務內容符合行業規范及甲方要求。

（3）乙方應配備專業的技術團隊，負責施工許可的申請、報建、備案管理等全過程服務，并及時向甲方提供工作進度報告。

（4）乙方應嚴格按照國家法律法規及行業標準，準備并提交備案所需的相關文件，并對文件的合法性、合規性負責。

（5）乙方應配合甲方進行施工現場的管理，及時解決施工過程中出現的問題，并確保工程進度與質量符合合同約定標準。

（6）乙方應保守甲方的商業秘密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的項目信息及商業數據。

（7）乙方應配合甲方完成竣工驗收備案工作，并協助甲方處理備案過程中出現的問題。

（8）乙方應遵守國家法律法規及行業規范，確保項目在施工及備案各環節符合法定要求，并對因自身原因導致的違法違規行為承擔全部責任。

（9）乙方應配合甲方進行施工現場的安全管理，確保施工過程中的人員安全及財產安全。

（10）乙方應配合甲方進行施工現場的環境保護，確保施工過程中不產生環境污染及生態破壞。

（11）乙方應配合甲方進行施工現場的文明施工，確保施工現場整潔有序，不影響周邊環境及居民生活。

（12）乙方應配合甲方進行施工現場的進度管理，確保工程按合同約定時間完成施工及備案工作。

（13）乙方應配合甲方進行施工現場的質量管理，確保工程質量符合國家法律法規及行業標準。

（14）乙方應配合甲方進行施工現場的變更管理，確保任何變更都符合合同約定及國家法律法規。

（15）乙方應配合甲方進行施工現場的合同管理，確保任何合同變更都符合合同約定及國家法律法規。

第四條價格與支付條件

1.本合同服務報酬總額為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），大寫：叁佰伍拾萬元整。該價格包含乙方為甲方提供本合同項下全部服務所產生的一切費用，具體包括但不限于施工許可申請、報建、備案管理、專業技術咨詢、文件準備、現場協調等。

2.甲方應按照以下方式向乙方支付服務報酬：

（1）合同簽訂后十日內，甲方向乙方支付服務報酬總額的30%，即人民幣壹佰05萬元整（￥1,050,000.00）；

（2）施工許可取得后十日內，甲方向乙方支付服務報酬總額的40%，即人民幣壹佰40萬元整（￥1,400,000.00）；

（3）竣工驗收備案完成并取得備案證明后十日內，甲方向乙方支付服務報酬總額的30%，即人民幣壹佰05萬元整（￥1,050,000.00）。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務報酬支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額發票。

5.如因甲方原因導致支付延遲，每逾期一日，甲方應按當期應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收備案完成之日止，但最短不少于壹年。

2.乙方應在合同簽訂后三十日內完成施工許可的初步申請工作，并取得正式施工許可證的目標日期為合同簽訂后九十日內。

3.自施工許可取得之日起，乙方應在六十日內完成項目報建所需全部文件的準備與提交工作。

4.乙方應在項目施工過程中，按照國家法律法規及行業規范，配合甲方完成施工過程中的各項備案管理工作，確保備案手續按時完成。

5.項目竣工驗收應在施工完成后三十日內完成，乙方應在竣工驗收完成后三十日內完成竣工驗收備案手續的辦理，并取得備案證明。

6.若因不可抗力因素導致履行期限延誤，雙方應協商確定新的履行期限。若因甲方原因導致履行期限延誤，乙方有權要求甲方賠償由此產生的損失，并相應順延履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定的支付條件按時足額支付服務報酬，每逾期一日，甲方應按當期應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款25%的違約金，同時保留向甲方追償由此產生的所有損失的權利。

（2）若因甲方原因導致乙方無法正常履行合同，例如未及時提供必要的工程資料、未配合乙方進行現場協調等，甲方應承擔由此導致的一切損失，包括但不限于乙方的額外工作費用、誤工損失等。同時，乙方有權要求甲方賠償因其違約行為導致的直接經濟損失，并有權相應順延履行期限。

（3）若甲方在合同履行過程中提供虛假信息或文件，導致乙方受到行政處罰或經濟損失，甲方應承擔全部賠償責任，并支付合同總價款50%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本合同第五條約定的期限完成施工許可申請或備案手續辦理，每逾期一日，乙方應按當期應付未付金額的千分之五向甲方支付違約金。若乙方逾期履行超過六十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款25%的違約金，同時保留向乙方追償由此產生的所有損失的權利。

（2）若因乙方原因導致項目無法按時取得施工許可證或竣工驗收備案證明，乙方應承擔由此導致的一切損失，包括但不限于甲方的融資利息、延期交付損失等。同時，甲方有權要求乙方賠償因其違約行為導致的直接經濟損失，并有權相應順延履行期限。

（3）若乙方在服務過程中提供虛假信息或文件，導致甲方受到行政處罰或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，并支付合同總價款50%的違約金。

3.雙方互不履行或部分履行的責任：

（1）若雙方均未按照合同約定履行各自義務，導致合同目的無法實現，雙方應共同承擔違約責任，并賠償對方由此產生的所有損失。

（2）若雙方均未按照合同約定履行各自義務，導致合同解除，雙方應相互返還已收取的款項，并支付合同總價款10%的違約金。

4.賠償責任的限制：

（1）除本合同另有約定外，任何一方因違約行為導致的直接經濟損失，最高不超過合同總價款的30%。超過部分，違約方應自行承擔。

（2）若因不可抗力因素導致違約，違約方不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失，并通知對方相關情況。

5.緊急救濟措施：

（1）若一方發生違約行為，守約方有權要求違約方采取緊急措施防止損失擴大，違約方應積極配合，并承擔由此產生的費用。

（2）若違約方未采取緊急措施導致損失擴大，擴大的損失由違約方自行承擔。

6.法律適用與爭議解決：

（1）本合同的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規的規定。

（2）若雙方因違約行為發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發、戰爭、動亂、政府行為（如法律、法規的變更）、火災、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發生后十日內通知對方，并提供不可抗力發生的有效證明文件。

3.不可抗力影響期間，雙方應暫時停止履行本合同義務，或根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本合同義務，或根據實際情況協商調整履行期限。

4.若不可抗力持續超過三十日，雙方應協商是否繼續履行本合同。協商不成的，任何一方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應相互返還已收取的款項，并妥善處理合同未履行部分。

5.因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力給雙方均造成損失的，雙方應相互諒解，協商分擔損失，或通過保險賠償等方式解決。

6.雙方應采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，并及時通知對方相關情況，以避免損失進一步擴大。若一方未采取合理措施導致損失擴大，應承擔擴大部分的損失責任。

7.本合同不可抗力條款的適用，不影響雙方在本合同其他條款中的權利與義務。

第八條爭議解決

1.本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在誠實信用原則基礎上進行，雙方應積極尋求解決方案，以避免爭議升級。

2.若協商不成的，雙方應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據材料。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他未受爭議影響的條款，以保障合同目的的實現。

4.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據責任大小合理分擔。

5.本合同爭議解決條款的適用，不影響雙方在本合同其他條款中的權利與義務。雙方應通過合法途徑解決爭議，并遵守法院的生效判決或裁定。

6.若一方在收到法院傳票后無正當理由拒不到庭，視為自動放棄訴訟權利，法院可依法缺席判決。同時，另一方有權要求違約方承擔由此產生的額外費用。

7.雙方應遵守法院的生效判決或裁定，并積極履行義務。若一方不履行，另一方有權申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式進行，并可以通過專人送達、掛號信、電子郵件、傳真等方式發送。通知應在發送之日起視為送達。若一方變更聯系方式，應提前十日書面通知對方，否則按原聯系方式發送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.合同終止：本合同在下列情況下終止：

（1）雙方權利義務履行完畢；

（2）雙方協商一致解除；

（3）一方嚴重違約，導致