2025物業服務管理規范 前期物業服務合同

2025物業服務管理規范前期物業服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（建設單位）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方開發建設的項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備物業管理服務資質，并能夠按照相關法律法規及行業標準為本項目提供前期物業管理服務，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》《物業管理條例》等相關法律法規，就前期物業服務相關事宜達成如下合同：第一條合同雙方1.1甲方委托乙方為本項目提供前期物業服務，乙方同意接受委托并按照本合同約定履行相關義務。1.2本合同所稱“前期物業服務”是指在本項目業主大會成立之前，乙方受甲方委托，依據相關法律法規、本合同約定及行業標準，對本項目進行物業管理和服務。第二條合同簽訂依據2.1本合同的簽訂依據為以下文件：（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《物業管理條例》；（3）其他相關法律法規及政策；（4）本項目開發建設相關文件及規劃。第三條服務內容與標準3.1乙方同意按照以下標準為本項目提供前期物業服務：（1）公共區域維護：包括但不限于本項目內道路、綠地、廣場、圍墻、標識標牌等公共區域的日常維護及修繕工作。（2）清潔服務：對本項目公共區域進行定期清潔，包括但不限于垃圾清運、雨雪清理、衛生消毒等工作。（3）綠化養護：對本項目內的綠地、景觀進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。（4）秩序維護：協助維護本項目內的公共秩序，包括但不限于門崗服務、巡邏檢查、安全監控等工作。（5）客戶服務：為業主提供咨詢、投訴處理、搬家協助等服務，確保業主的合法權益得到保障。（6）特約服務：根據甲方要求，提供其他相關服務，包括但不限于會所管理、停車管理等。3.2乙方應按照相關法律法規及行業標準，制定詳細的物業服務方案，并報甲方備案。乙方應定期向甲方提交物業服務工作報告，內容包括但不限于服務內容、服務標準、服務成果等。第四條合同期限4.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，若本項目業主大會尚未成立，則本合同自動延續至業主大會成立之日或業主委員會另行選聘物業服務企業為止。若業主大會成立，雙方應當另行簽訂物業服務合同。4.3任何一方在合同期限屆滿前三個月，可以書面形式向對方提出終止合同的建議。若雙方協商一致，可以提前終止合同。第五條合同價款與支付方式5.1本合同約定的前期物業服務費為元/平方米/月，計算方式為，總金額為元/月。5.2物業服務費的支付方式為：（1）按月支付：甲方應于每月日前支付當月物業服務費；（2）按季支付：甲方應于每季度首月日前支付本季度物業服務費；（3）其他約定：。5.3甲方逾期支付物業服務費的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利：（1）監督乙方的物業服務工作，提出建議和意見；（2）有權要求乙方改進不符合約定的服務內容或標準；（3）有權對乙方的違約行為進行處罰或終止合同。6.2甲方義務：（1）按時足額支付物業服務費；（2）協助乙方開展物業服務工作，提供必要的協助與支持；（3）不得干涉乙方的正常物業服務活動。6.3乙方權利：（1）有權要求甲方按時支付物業服務費；（2）有權對本項目內違反物業管理規定的行為進行勸阻、制止或向相關管理部門報告；（3）有權要求甲方提供必要的協助與支持。6.4乙方義務：（1）嚴格按照本合同約定的服務內容、標準及要求提供物業服務；（2）定期向甲方提交物業服務工作報告，接受甲方的監督與檢查；（3）妥善處理業主投訴，維護業主的合法權益。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同或變更合同內容。7.3任何一方違反本合同約定，且在收到對方書面通知后日內未予改正的，對方有權解除合同。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定支付物業服務費的，除支付應付物業服務費外，還應按每日‰向乙方支付滯納金。8.2乙方未按本合同約定履行物業服務義務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3若因乙方原因導致本項目內發生重大安全事故或造成業主權益嚴重受損的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：名稱：