（2025年標準）學生租房免責協(xié)議書

學生租房免責協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（詳細地址）的房屋，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋用于居住。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________（詳細地址）2.房屋類型：________________________（如公寓、別墅等）3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.月租金：人民幣____元整（￥____元），租金支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時間為____（如每月1日之前）。二、雙方責任與義務(wù)1.甲方責任與義務(wù)：a.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，能夠正常使用。b.按時交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施（如水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等）處于正常使用狀態(tài)。c.租賃期間，甲方有義務(wù)維修因房屋本身原因造成的損壞，并承擔相關(guān)費用。d.尊重乙方隱私，非經(jīng)乙方同意，不得隨意進入乙方住所。2.乙方責任與義務(wù)：a.按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.租賃期間，因乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。d.遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。e.離開房屋時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時交還房屋。三、免責條款1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋損壞或無法使用，雙方互不承擔責任。2.因國家政策變化、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并退還乙方已支付的未使用租金。3.乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前解除協(xié)議，需提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。四、爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.以下由雙方簽字確認：甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日請在此處手寫簽名：甲方（簽