宅基地使用轉讓協議書

宅基地使用轉讓協議書合同編號：__________宅基地使用轉讓協議書一、引言本協議書旨在明確轉讓方與受讓方之間關于宅基地使用轉讓的各項權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、轉讓方與受讓方的基本信息轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]。三、宅基地的基本情況該宅基地位于[具體地點]，土地性質為[宅基地性質]，面積為[具體面積]平方米，四至范圍清晰明確。宅基地上現有建筑物為[建筑物情況]，雙方對宅基地及建筑物的現狀均予以認可。四、轉讓價款及支付方式轉讓價款為人民幣[具體金額]元。支付方式為：受讓方應在本協議生效之日起[具體期限]日內，向轉讓方支付轉讓價款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元；剩余價款應在宅基地過戶手續辦理完畢之日起[剩余期限]日內一次性付清。如受讓方逾期支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[逾期利率]%向轉讓方支付違約金。五、宅基地的交付與過戶1.轉讓方應在本協議生效之日起[交付期限]日內，將宅基地及地上建筑物交付給受讓方，并保證宅基地的現狀與本協議約定一致。2.轉讓方應協助受讓方辦理宅基地的過戶手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要的資料等。受讓方應配合轉讓方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。3.如因政策調整、不可抗力等原因導致宅基地無法辦理過戶手續，雙方應協商解決，如無法協商一致，雙方互不承擔違約責任。六、雙方的權利與義務1.轉讓方的權利與義務有權按照本協議的約定收取轉讓價款。應保證宅基地的產權清晰，無任何權屬糾紛和債務負擔。應按照本協議的約定交付宅基地及地上建筑物，并協助受讓方辦理過戶手續。如因轉讓方的原因導致宅基地無法辦理過戶手續，應承擔違約責任。2.受讓方的權利與義務有權按照本協議的約定取得宅基地的使用權。應按照本協議的約定支付轉讓價款。應按照本協議的約定辦理宅基地的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。應遵守國家法律法規和當地的相關規定，合理使用宅基地。七、違約責任1.如一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決方式如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議的生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議在宅基地過戶手續辦理完畢之日起終止。十、其他約定事項1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。十一、附則1.本協議的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。2.本協議的任何修改和補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。轉讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日受