門面合同協議標準版

門面合同協議標準版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、門面基本情況及用途1.標的物描述甲方將位于[門面具體地址]，建筑面積為[x]平方米的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方。該門面的房屋結構為[具體結構]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、消防設施、門窗等]。2.用途乙方租賃該門面的用途為[明確約定的用途，如商業經營、辦公等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該門面，乙方未提出續租或未在規定時間內提出續租申請的，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準該門面的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致，可以根據市場行情等因素進行調整。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行相關義務，如按時支付租金、水電費、物業費等，以及在租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并完好交還門面及附屬設施設備后，甲方無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該門面的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害門面及附屬設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務應保證該門面符合出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。應按照合同約定的時間和標準將該門面交付給乙方使用，并保證門面及附屬設施設備處于正常可使用狀態。負責對門面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。在租賃期間，如需對門面進行維修、改造或增設他物的，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。如因維修、改造等原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用該門面。在租賃期限內，乙方對該門面享有合法的使用權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自將該門面轉租給第三方。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如維修門面、提供相關證明文件等。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用該門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面的結構、用途或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該門面從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行負責該門面的安全保衛、消防、衛生等工作，并承擔相應的費用。如因乙方原因導致發生安全事故、火災、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內將該門面及附屬設施設備完好交還甲方。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、裝修與改造1.乙方如需對該門面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在接到通知后[x]天內給予書面答復。如甲方同意乙方裝修或改造的，乙方應按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續，并承擔相應的費用。2.乙方的裝修或改造不得影響門面的主體結構安全，不得損害其他租戶的合法權益。裝修或改造完成后，乙方應負責清理現場，并將門面恢復原狀。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修或改造部分，甲方有權要求乙方拆除或恢復原狀。如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。對于乙方裝修或改造中形成的不可移動的、對門面有增值作用的部分（以下簡稱"添附物"），雙方另行協商處理。如協商不成，可按照以下方式處理：若添附物拆除后會對門面造成損害的，甲方應給予乙方相應的補償，補償金額由雙方協商確定或委托有資質的評估機構評估確定。若添附物拆除后不會對門面造成損害的，乙方應自行拆除添附物，恢復門面原狀。六、物業管理與費用承擔1.在租賃期間，乙方應遵守該門面所在物業管理區域的相關規定，按時繳納物業管理費、水電費、垃圾清運費等費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，水電費等費用按照實際使用量結算。2.甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，并督促物業管理公司履行相關服務義務。如因物業管理公司的原因導致乙方無法正常使用該門面的，甲方應協調解決。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租門面、損壞門面主體結構或附屬設施設備且拒不修復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如乙方在租賃期滿后未續租且未按照合同約定交還門面的，本合同繼續有效，直至乙方交還門面為止。在此期間，乙方應按照原合同約定的租金標準支付租金及相關費用。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行相關義務，如未按時交付門面、未對門面進行維修保養等，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行相關義務，如未按時支付租金、擅自改變用途、擅自轉租等，應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本