上海公租房買房合同協議

上海公租房買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的公租房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方向甲方購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為公租房，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等，均處于正常使用狀態。2.房屋性質該房屋為政府提供的公共租賃住房，甲方擁有合法的居住及使用權益，并有權在符合相關規定的情況下進行轉讓。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋享有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住使用情況、周邊環境等。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理相關購房手續，包括但不限于與相關部門溝通協調、提供必要的證明文件等。按照本合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在支付全部購房款項后，有權獲得該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實有效的身份證明文件及相關購房所需資料。遵守國家及上海市關于公共租賃住房管理的相關規定，按照規定使用該房屋。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協助乙方辦理完房屋相關變更手續后的[X]日內，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后的[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款項的差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照分期付款方式乙方支付完所有應付款項）后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，符合居住使用標準。甲方應保證該房屋內的附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于家具、電器等（如有約定）。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應當場記錄并協商解決方案。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、租賃合同解除證明等。雙方在房屋交付清單上簽字確認，完成房屋交付手續。五、產權變更手續1.辦理時間甲方應在乙方支付全部購房款項后的[X]日內，積極協助乙方辦理該房屋的產權變更手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.辦理費用辦理產權變更手續所需的費用，按照國家及上海市的相關規定，由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家及上海市關于公共租賃住房管理的相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與