建設(shè)工程施工合同范本

建設(shè)工程施工合

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

制定

國(guó)家工商行政管理局

二零一七年九月

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）（簡(jiǎn)稱甲方）

承包人（全稱）（簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他

有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方

就江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院別堂庭院景觀建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院別堂庭院景觀

2、工程地點(diǎn)：江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院

3、資金來(lái)源：上塞___________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：連捷安溪IP溫泉?jiǎng)e墅、會(huì)所精裝修工程室內(nèi)精裝修施工圖

（廈門天諾設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司2011.0裝施第三版）中精裝修及配套安裝工

程（圖紙及招標(biāo)文件規(guī)定的所有施工內(nèi)容）的施工。包括材料供應(yīng)、加工制

作、施工安裝、現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)調(diào)、竣工資料整理匯總、竣工驗(yàn)收前成品保護(hù)、

維修保養(yǎng)、保修、利潤(rùn)、稅金、措施費(fèi)、所有政府性收費(fèi)以及合同包含的所

有風(fēng)險(xiǎn)和工作責(zé)任等所需的全部?jī)?nèi)容（不含空調(diào)系統(tǒng)、智能化室外木構(gòu)

件、室外涂料、鋁合金門窗等）。具體以經(jīng)雙方核對(duì)后確認(rèn)的工程量清單

為準(zhǔn)，以施工圖紙和施工技術(shù)要求為依據(jù)（經(jīng)雙方核對(duì)后的工程量清單

與施工圖紙不一致時(shí)以清單編制范圍內(nèi)的施工圖紙為準(zhǔn)）。

三、合同工期

開(kāi)工日期：__________________________

竣工日期：2017年月日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)一天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

施工質(zhì)量符合國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

本合同有其他約定的，也應(yīng)符合。承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更

通知）等技術(shù)資料及現(xiàn)行國(guó)家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工,

工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：元（人民幣）

￥：元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議

4、本合同通用條款

5、報(bào)價(jià)書、詢價(jià)文件和承包通知書

6、施工圖紙

7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求

8、工程預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部

分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分

別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保

修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款

及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：20年月—日

合同訂立地點(diǎn)：南京市

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

電話:電話:

傳真:傳真:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):賬號(hào):

郵政編碼:郵政編碼

第二部分通用條款

(此部分采用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工

合同》范本(GF-1999-0201)中《第二部分通用條款》，請(qǐng)投標(biāo)人自行

購(gòu)買使用)。

第三部分專用條款

合同專用條款參照國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程

合同示范文本》(GF-1999-0201)的合同專用條款內(nèi)容，結(jié)合本工程實(shí)際

情況制訂，是對(duì)合同通用條款細(xì)目的補(bǔ)充和修改，二者若有矛盾，以專

用條款為準(zhǔn)。

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

1、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：

(1)本合同協(xié)議書

(2)本合同專用條款

(3)本合同通用條款

(4)合同來(lái)往信函、承諾書及雙方蓋章確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要

(5)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(7)招投標(biāo)文件及答疑紀(jì)要

(8)合同圖紙及規(guī)范

(9)廉政管理協(xié)議書

上述文件互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，以上面所列順序

在前的或發(fā)包人選擇指定為準(zhǔn)。

2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字

2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按中華人民共和國(guó)《建

筑法》、《合同法》、《招投標(biāo)條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等現(xiàn)行法律法

規(guī)執(zhí)行。

2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國(guó)家、建設(shè)工程所在地區(qū)有關(guān)的施工

技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)

量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行包括但不限于：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50210-2001)、《建筑工程冬期施工規(guī)程》(JBJ104-97)、《建筑設(shè)計(jì)防火

規(guī)范》(GB50016-2006)、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)、《地下

防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2002)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范》(GB50209-2002)、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)、《建

設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326-2001)、《建筑給水排水及采暖工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50303-2002)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ146-2004)、

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)《室內(nèi)空氣質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)》(GBT18883-2002)、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50312-2000)、《建筑

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)o承包人在滿足上述要求

的同時(shí)，本合同工程的施工質(zhì)量與裝飾同時(shí)要求做法符合建筑構(gòu)造通用圖集

88J系列等強(qiáng)制性要求,質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：/

國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的

標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3、圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開(kāi)工前3天發(fā)包人向承包人提供

完整的施工圖紙陸套。

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：丕能遺失、泄露、轉(zhuǎn)讓，工程竣工后原則上

全部收回。不得向與施工無(wú)關(guān)的第三者提供。

使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：/

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、工程師

4.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師

姓名：職務(wù)：總監(jiān)代表

監(jiān)理單位：__________________________

發(fā)包人委托的職權(quán):監(jiān)理單位除按規(guī)定和本合同內(nèi)容以及報(bào)價(jià)文件確

認(rèn)的材料產(chǎn)品項(xiàng)

目，進(jìn)行監(jiān)理工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和工程投資的控制管理外，還對(duì)承包

人通過(guò)本施工合同及報(bào)價(jià)文件確認(rèn)的技術(shù)、管理、主要人員、以及投入

的主要設(shè)備情況和材料的數(shù)量與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。承包人無(wú)論何種原因以

書面形式提出調(diào)整主要工程技術(shù)人員、調(diào)換主要材料、品種、規(guī)格、質(zhì)

量、數(shù)量、重量或技術(shù)參數(shù)等，均須取得監(jiān)理單位和發(fā)包人代表的書面

許可。發(fā)包人在工程開(kāi)工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限以書面的形式通

知承包人。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程變更；工期順延及費(fèi)用索賠

的認(rèn)可或確認(rèn)；停工、復(fù)工指令；其余按本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》

執(zhí)行。

4.2發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：

職權(quán):按通用條款第5.3條執(zhí)行，同時(shí)以發(fā)包人任命中的規(guī)定的權(quán)限為

準(zhǔn)。

4.3不實(shí)行監(jiān)理的,工程師的職權(quán)：/

5、項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目經(jīng)理姓名：

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：

裝修設(shè)計(jì)師姓名：

土建施工員姓名：

安裝施工員姓名：

預(yù)算員姓名：

質(zhì)量員姓名：

安全員姓名：

材料員姓名：

承包人若需更換項(xiàng)目經(jīng)理和其他技術(shù)管理骨干，須事先得到發(fā)包人

批準(zhǔn)，接替人員水平、能力不得低于被替換人，否則發(fā)包人有權(quán)要求承

包人更換，并按項(xiàng)目經(jīng)理20000元/人次，其他人員10000元/人次的標(biāo)

準(zhǔn)向發(fā)包人支付賠償金。

6、發(fā)包人工作

發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前3天向承

包人提供施工場(chǎng)地。

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和

供應(yīng)要求：開(kāi)工前七

天發(fā)包人組織現(xiàn)場(chǎng)總承包單位將滿足施工要求的水、電接口交接給承包人,

水、電費(fèi)用及施工場(chǎng)地內(nèi)的水、電線路安置和牽引費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包

人每月依水、電部門的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向承包人收取水、電費(fèi)用，承包人應(yīng)在接到

繳費(fèi)通知書5日內(nèi)按時(shí)繳交。逾期發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)期的工程進(jìn)度款中

扣除，承包人不得異議。

(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通并已滿足

要求。

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：/

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前七天以書面形式交承包

人,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交

驗(yàn)；交驗(yàn)后，水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于

破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包

人承擔(dān)。

(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前七天內(nèi)完成。

(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文

物保護(hù)建筑)、古

樹名木的保護(hù)工作：按通用條款第8.1(8)條執(zhí)行。

(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：/

發(fā)包人委托承包人辦理的工作：/

7、承包人工作

承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：

(1)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和

供應(yīng)要求：

施工所需的水、電、電訊接駁點(diǎn)承包人已進(jìn)行過(guò)投標(biāo)踏勘，自場(chǎng)地

內(nèi)接駁點(diǎn)接至施工現(xiàn)場(chǎng)的工作/工程均由承包人負(fù)責(zé)，引接線路布置等需

征得發(fā)包人認(rèn)可，施工所需的供水、供電費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。相應(yīng)的工

期、費(fèi)用包含在合同工期及總價(jià)內(nèi)。

(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：

承包人在收到中標(biāo)通知書后的10天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交2份其格

式和內(nèi)容符合監(jiān)理工程師合理規(guī)定的工程進(jìn)度計(jì)劃，每月的25日上報(bào)當(dāng)

月完成的工程量和下月工程進(jìn)度計(jì)劃及計(jì)劃完成的工程量。

(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

在實(shí)施和完成本合同工程過(guò)程中，承包人應(yīng)①時(shí)刻關(guān)注和采取適當(dāng)

措施保障所有在場(chǎng)工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)

保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；②為了保護(hù)本合同工程

免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往群眾的安全與方便，在必要的時(shí)候和

地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、

護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任。

(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)一

(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手

續(xù)：

由承包人按照有關(guān)部門要求及時(shí)辦理，并承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

(6)檢測(cè)費(fèi)用：承包人承擔(dān)本工程所有建筑材料、構(gòu)件、制品的檢測(cè)

費(fèi)用及創(chuàng)優(yōu)有關(guān)的檢測(cè)費(fèi)用等一切費(fèi)用。

(7)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

竣工驗(yàn)收交付發(fā)包人使用前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的全部成品

半成品的保護(hù)工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保

護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，承包人

自費(fèi)予以修復(fù)。

(8)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、

古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：

承包人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物

(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求，采取適當(dāng)措施予以保護(hù)，如

果上述事件發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并使發(fā)包人免受

任何損失，包括經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)。

(9)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：

承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持

施工場(chǎng)地清潔。本工程承包范圍內(nèi)的所有施工建筑垃圾均應(yīng)全部清運(yùn)出

現(xiàn)場(chǎng)。本工程的施工過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)清理費(fèi)用、臨時(shí)性收費(fèi)、臨時(shí)性

占用場(chǎng)地費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，均包括在合同總價(jià)中。

(10)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：

①為確保工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，履行承包人報(bào)價(jià)時(shí)的承諾，

承包人保證按照經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)派出報(bào)價(jià)

時(shí)承諾擬派出的現(xiàn)場(chǎng)施工主要管理人員(項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、

施工員、質(zhì)量員、安全員、預(yù)算員和材料員)，和施工班組技術(shù)骨干以及

施工人員到發(fā)包人工地現(xiàn)場(chǎng)，做好工程各項(xiàng)施工工作。

②承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方批準(zhǔn)，不得更換報(bào)價(jià)時(shí)承諾的上述

擬派出施工現(xiàn)場(chǎng)主要施工管理人員。經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方批準(zhǔn)更換的，

其接替人員的水平和能力不得低于被替換人員。

③若承包人不能按期組織上述人員到位，按10000元/人次標(biāo)準(zhǔn)予

以處罰，并責(zé)令承包人履行承諾，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)取

消承包人中標(biāo)資格，其全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。

④承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工部分工程的保護(hù)工作；應(yīng)做好防雷電、防火

等的安全防護(hù)工作；承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計(jì)生、

外來(lái)人員暫住手續(xù)等管理工作和相關(guān)費(fèi)用；若發(fā)生任何事故，均由承包

人全部負(fù)責(zé)。

⑤與發(fā)包人指定的分包隊(duì)伍（以下稱其他承包人）緊密聯(lián)系、充分配

合，并須在條件允許范圍內(nèi)為其他承包人提供下列現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)：（費(fèi)

用已包含在管理費(fèi)、配合費(fèi)中，具體詳細(xì)見(jiàn)本合同專用條款第28.4條）。

合適的存儲(chǔ)區(qū)域，供存放送至工地的材料；

臨時(shí)供電、供水接口及衛(wèi)生設(shè)備；

現(xiàn)有可使用的垂直、水平運(yùn)輸設(shè)備或其他裝運(yùn)設(shè)備和腳手架等；

承包人必須根據(jù)施工圖紙為給排水、送回風(fēng)口、通風(fēng)空調(diào)及消防，

電氣等相關(guān)專業(yè)施工配合開(kāi)口。

配合保護(hù)其他承包人完成的半成品和成品。

⑥總承包范圍內(nèi)的施工圖的細(xì)節(jié)未完善部分及施工圖紙沒(méi)有圖示或

說(shuō)明、招標(biāo)文件未加規(guī)定，但對(duì)本工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠和通

過(guò)竣工驗(yàn)收、交付使用所必需的工作或工程。

以上約定產(chǎn)生的費(fèi)用（除設(shè)計(jì)變更和簽證外）已包含在合同總價(jià)中。

⑦承包人在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其他施工單位完

成而又會(huì)影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至

滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯(cuò)誤或不配合本工程的需要，

承包人須立刻以書面通知發(fā)包人。若承包人沒(méi)有按上述要求通知發(fā)包人

而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上

列原因而引起之延誤及損失，一概由承包人承擔(dān)。承包人須負(fù)責(zé)因更正

自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致的費(fèi)用。

承包人須負(fù)責(zé)因更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起

的錯(cuò)誤而引致的費(fèi)用。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，施工過(guò)程中根

據(jù)自身的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)如判斷設(shè)計(jì)可能存在缺陷，要將情況如實(shí)書面及時(shí)

報(bào)告給發(fā)包人。如發(fā)包人在承包人提出報(bào)告后，仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)施工，

承包人應(yīng)予以執(zhí)行，惟由此而產(chǎn)生的后果，承包人不負(fù)責(zé)任。如承包人

面對(duì)設(shè)計(jì)缺陷，未及時(shí)向發(fā)包人書面報(bào)告，亦未采取任何有效的措施來(lái)

解決缺陷，則不能免除承包人的責(zé)任。施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)

私自進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的

損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)單

位、監(jiān)理、施工單位和發(fā)包人四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。

⑧合同規(guī)定由承包人完成的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以

及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即

可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加25%的管理費(fèi)）從承包人當(dāng)

月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。

⑨承包人有義務(wù)協(xié)助發(fā)包人通過(guò)消防驗(yàn)收，如經(jīng)驗(yàn)收存在問(wèn)題，承

包人應(yīng)無(wú)條件整改直至消防驗(yàn)收合格；如因承包人工程原因致使發(fā)包人

建筑工程不能一次性通過(guò)消防驗(yàn)收，承包人支付發(fā)包人違約金人民幣10

萬(wàn)元，發(fā)包人有權(quán)直接從工程款中扣除，無(wú)需得到承包人書面確認(rèn)。

⑩特別強(qiáng)調(diào)：本工程項(xiàng)目必須由承包方自行完成，絕不實(shí)行分包、

掛靠。否則發(fā)包方有權(quán)解除合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包方承

擔(dān)。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

8、進(jìn)度計(jì)劃

8.1承包方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：在合

同簽訂后7天內(nèi)提供。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后七天內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，逾期視

為同意。

8.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:/

9、工期延誤：

本工程工期工日歷天（該工期已充分考慮雨季、冬季及法定節(jié)假

日），承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件中提供的施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成工程進(jìn)度。

發(fā)包人每月考核一次，如承包人在考核期內(nèi)未能完成當(dāng)月工程進(jìn)度，則

每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并在當(dāng)月進(jìn)度款中

抵扣；若承包人通過(guò)加快施工進(jìn)度，使上月延誤的工期在次月得到彌補(bǔ)

（即承包人在次月順利完成上月及當(dāng)月的全部施工進(jìn)度），則發(fā)包人應(yīng)將

上月收取的違約金全部返還。

本工程工期為日歷天，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制工期，并確保在施

工合同約定的工期內(nèi)竣工。工期每拖延一天的（承包人原因），承包人應(yīng)

按合同總價(jià)款的千分之四向發(fā)包人支付違約金。如由于承包人工期延誤

給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任

承包人的施工進(jìn)度滯后于工程的進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包

人采取一切積極措施趕工，若滯后計(jì)劃工期達(dá)20天時(shí)，除承包人采取有

效趕工措施直至符合工程進(jìn)度計(jì)劃外，發(fā)包人有權(quán)暫不支付工程進(jìn)度款。

非承包人原因造成的工期滯后除外。

雙方約定工期順延的其他情況:

通用條款13.1條第（4）項(xiàng)所指的設(shè)計(jì)變更，原則上工期不予順延。

如需順延應(yīng)為發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更且工程量變化較大（超過(guò)單項(xiàng)

工程總量10%）,且應(yīng)由工程承包人提出工期順延的書面申請(qǐng)，由監(jiān)理單

位審核，并交由發(fā)包人同意；通用條款13.1條第（5）項(xiàng)變更為連續(xù)停

電超過(guò)10小時(shí)（不包括10小時(shí)）的；通用條款13.1條規(guī)定的順延理由

必須實(shí)際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請(qǐng)。承包人申請(qǐng)順延

工期的，應(yīng)嚴(yán)格按照通用條款第13.2條進(jìn)行簽證，并經(jīng)發(fā)包人同意。未

簽證的，在工程結(jié)算時(shí)，不給予工期順延；除上述因素外，承包人在任

何情況下不得停止施工。否則，每停工一天應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣10萬(wàn)

元的違約金。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

10、檢查和返工

施工過(guò)程中，檢查發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的處罰：若發(fā)包人

或監(jiān)理工程師

在工程施工的各階段檢查中發(fā)現(xiàn)承包人的工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)（如

偷工減料、違反施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工順序、工程實(shí)體的質(zhì)量不符合施工

質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、未按圖施工等），承包人除應(yīng)按要求無(wú)條件拆除和重新施

工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任外（由此延誤的工期不予順延），每

發(fā)生一例，發(fā)包人有權(quán)從檢查當(dāng)月的工程進(jìn)度款中扣除10萬(wàn)元作為違約

金。

施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：指經(jīng)發(fā)包人審批的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)或當(dāng)?shù)?/p>

省級(jí)施工工法的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

施工順序指：指經(jīng)審批的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的施工順序、施

工工序。

工程實(shí)體：指工程實(shí)體及隱蔽工程。

11、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

雙方約定中間驗(yàn)收部位：裝飾裝修及其他驗(yàn)收規(guī)范要求的中間驗(yàn)收部位。按

質(zhì)監(jiān)部門規(guī)定的部位。如果承包人未按合同要求提請(qǐng)工程師、發(fā)包人及

有關(guān)部門進(jìn)行隱蔽工程或中間驗(yàn)收，并擅自進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工的，工

程師有權(quán)隨時(shí)要求停工并要求承包人對(duì)已隱蔽工程剝離或開(kāi)孔，重新進(jìn)

行驗(yàn)收，無(wú)論驗(yàn)收結(jié)果是否合格，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和工期延誤均由

承包人負(fù)責(zé)。

12、工程試車

試車費(fèi)用的承擔(dān)：/

五、安全與文明施工

13、安全施工

文明施工按承包人所承諾的措施及建設(shè)主管部門的要求執(zhí)行。

六、合同價(jià)款與支付

14、合同價(jià)款及調(diào)整

14.1本合同價(jià)款采用中標(biāo)價(jià)加工程量清單核對(duì)增減金額。

①中標(biāo)價(jià)：金額（大寫）：元（人民幣）￥：元。

②工程量清單核對(duì)增減金額：中標(biāo)人經(jīng)濟(jì)標(biāo)《工程量偏離》所列

工程量與咨詢公司核對(duì)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后增減金額。若中標(biāo)人未提供《工

程量偏離》，則工程量清單核對(duì)增減金額為零。

(1)采用固定總價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)：

①因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致材料、人工、機(jī)械及其他一切項(xiàng)目?jī)r(jià)

格變化；

②因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化而采取的臨時(shí)措施；

③因承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中錯(cuò)漏項(xiàng)目由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不再增補(bǔ)費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：該費(fèi)用的計(jì)算已包含在合同總價(jià)款中。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：在施工過(guò)程中，未經(jīng)發(fā)包人書面

認(rèn)可的所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更而引起的工程量增減或增加風(fēng)險(xiǎn)包干范圍外的

工程量，發(fā)包人不予結(jié)算。現(xiàn)場(chǎng)簽證單須發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位三

方蓋章(發(fā)包人蓋章)確認(rèn)后方可生效并進(jìn)入結(jié)算程序。對(duì)于發(fā)生設(shè)計(jì)

變更的工程或發(fā)生增加風(fēng)險(xiǎn)包干范圍外的工程，發(fā)包人僅對(duì)經(jīng)發(fā)包人書

面認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更或增加風(fēng)險(xiǎn)包干范圍外的項(xiàng)目及款項(xiàng)進(jìn)行審核，承包

人必須提交相關(guān)項(xiàng)目、款項(xiàng)、原因以及相關(guān)單位確認(rèn)的憑證等資料。經(jīng)

發(fā)包人書面確認(rèn)的因重大設(shè)計(jì)變更引起的工程實(shí)物工程量，可按下列原

則取用單價(jià)：

①變更項(xiàng)目子目與承包人投標(biāo)時(shí)的工程量清單報(bào)價(jià)子目相同的，采

用承包人投標(biāo)

時(shí)的工程量清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)并執(zhí)行投標(biāo)優(yōu)惠率；

②變更項(xiàng)目子目有類似于承包人投標(biāo)時(shí)的工程量清單報(bào)價(jià)子目的,

可以參考承包人投標(biāo)時(shí)的工程量清單報(bào)價(jià)中的價(jià)格確定工程變更項(xiàng)目子

目變更單價(jià)并執(zhí)行投標(biāo)優(yōu)惠率；

③若承包人投標(biāo)時(shí)的工程量清單報(bào)價(jià)中未包含適用于變更部分的單

價(jià)時(shí)，則按承包人投標(biāo)時(shí)的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，地材參照建設(shè)主管部門頒

布的施工期間（指變更項(xiàng)目施工期間）材料價(jià)格信息、其他材料按發(fā)包

方核定價(jià)格執(zhí)行。形成新的綜合單價(jià)，并按投標(biāo)時(shí)的優(yōu)惠比例確定單價(jià)；

④若定額缺項(xiàng)的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。

⑤暫定價(jià)項(xiàng)目或暫定價(jià)主材不做優(yōu)惠。

a、暫定材料價(jià)格項(xiàng)目：材料價(jià)格按雙方認(rèn)價(jià)不再優(yōu)惠，其余按照

合同約定優(yōu)惠。

b、暫定綜合單價(jià)項(xiàng)目：綜合單價(jià)按雙方認(rèn)價(jià)，不再優(yōu)惠。

⑥合同簽訂日以后下發(fā)的所有相關(guān)政策性經(jīng)濟(jì)配套文件（含人工費(fèi)

調(diào)整）均不執(zhí)行

⑦招標(biāo)文件附件中所列石材、木地板、家具、裝飾燈具（不含甲供）、

潔具、五金件、飾品等主要材料在使用前均需要經(jīng)發(fā)包商確認(rèn)，如發(fā)包

商認(rèn)為有必要更換品牌、規(guī)格等，承包方應(yīng)積極配合。替換材料的單價(jià)

按發(fā)包方核價(jià)、損耗按2005福建省裝飾定額相應(yīng)子目（其中：燈具、潔

具、開(kāi)關(guān)及面板不計(jì)損耗）、核價(jià)為現(xiàn)款現(xiàn)貨購(gòu)買價(jià)加熱的其他費(fèi)用（含

運(yùn)費(fèi)、上下車費(fèi)、采管費(fèi)等一切費(fèi)用）后作為結(jié)算價(jià)。

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：/

（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：/

14.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:

工程量清單核對(duì)說(shuō)明：

（一）招標(biāo)文件中的《工程量清單》及《補(bǔ)充工程量清單》中的數(shù)量

僅為參考數(shù)量，乙方在投標(biāo)階段必須根據(jù)招標(biāo)圖自行復(fù)核工程量，并在

招標(biāo)清單工程量之外單獨(dú)報(bào)《工程量偏離》（如有），格式與清單格式相

同在洽商過(guò)程中經(jīng)雙方核對(duì)《工程量偏離》工程量，以上工程量之和作

為合同工程量，合同總價(jià)按合同工程量總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不再進(jìn)行任何

調(diào)整（設(shè)計(jì)變更除外）。

如果《工程量偏離》中分部分項(xiàng)工程量清單中單項(xiàng)子目與施工圖紙實(shí)

際情況存在誤差的，其工程量誤差在±3%之內(nèi)（含±3%）的不予調(diào)整,

工程量誤差超過(guò)±3%之外（不含±3%）的部分，按實(shí)增減（如工程量誤

差為5%,其中3%部分不調(diào)整，只調(diào)整2%部分）。措施費(fèi)項(xiàng)目不做調(diào)整。

（二）《工程量偏離》中單項(xiàng)子目工程量誤差部分的綜合單價(jià)確定

辦法為：

（1）工程量清單內(nèi)的單項(xiàng)子目工程量誤差在±3%以內(nèi)的，不予調(diào)整；

（2）工程量清單內(nèi)的單項(xiàng)子目工程量誤差在±3%以外的，其增加或

減少部分綜合單價(jià)，按該子目的報(bào)價(jià)乘以投標(biāo)優(yōu)惠系數(shù)計(jì)算；

（3）若出現(xiàn)工程量清單外的分項(xiàng)子目，則該子目的綜合單價(jià)按預(yù)算定

額以及中標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)編審依據(jù)的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算的綜合單價(jià)乘以

投標(biāo)優(yōu)惠系數(shù)。

（三）工程量清單核對(duì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)

（1）承包人在收到中標(biāo)通知書后3天內(nèi)，提供完整的工程量清單核

對(duì)資料給發(fā)包方;

(2)承包人必須在提交核對(duì)資料后的3天內(nèi)核對(duì)完成工程量清單，

并書面確認(rèn)核對(duì)數(shù)量；

(3)在書面確認(rèn)核對(duì)數(shù)量后4天內(nèi)，完成工程量清單核對(duì)增減金

額的確認(rèn)；

15、工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:

中標(biāo)人在簽訂合同后5日內(nèi)，須開(kāi)具面額為中標(biāo)價(jià)的10%的預(yù)付款保函。

發(fā)包人在合同簽定并收到承包人提供的合同總價(jià)款10%的預(yù)付款保函后，

向承包人支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款，

扣回預(yù)付款的時(shí)間、比例：在支付第二次工程進(jìn)度款時(shí)扣回材料預(yù)

付款。

16、工程量確認(rèn)

承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人應(yīng)在每月的25

日前，按完成的實(shí)際工程量報(bào)給監(jiān)理和發(fā)包人審核、批準(zhǔn)、確認(rèn)。

17、工程進(jìn)度款支付：

(1)工程進(jìn)度款按月?lián)芨叮吭掳串?dāng)月核定的實(shí)際完成的合同工程

款的80%撥付；

(2)若當(dāng)月進(jìn)度未按月計(jì)劃完成，則按當(dāng)月經(jīng)核定的實(shí)際完成合同

工程款并經(jīng)優(yōu)惠后的60%支付，進(jìn)度補(bǔ)上后在次月補(bǔ)全余下的20%；

(3)當(dāng)工程款支付額達(dá)到合同總金額的80%,暫停付款，預(yù)留20%

作為工程尾款，

待工程驗(yàn)收合格付至合同總金額的90%,結(jié)算審核后發(fā)包人在30天內(nèi)向

承包人再支付到工程結(jié)算總價(jià)的97%,余下的3%作為保修金，保修金按

工程質(zhì)量保修書支付。

(4)承包人須在發(fā)包人指定的稅務(wù)局交納工程所在地須交納的稅金

并向發(fā)包人開(kāi)具、提供相應(yīng)的發(fā)票及相關(guān)資料后，發(fā)包人方履行付款義

務(wù)。否則，由于承包人未能及時(shí)開(kāi)具并提供發(fā)票而導(dǎo)致發(fā)包人付款延誤，

發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。承包人開(kāi)具并提供的發(fā)票必須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)刎?cái)務(wù)

及稅務(wù)相關(guān)規(guī)定。付至結(jié)算價(jià)的95%時(shí)，承包人應(yīng)提供含保修金的全額

發(fā)票。

(4)承包人應(yīng)為本合同的履行設(shè)立專戶，實(shí)行專款專用，所有工程

款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過(guò)該帳戶進(jìn)行。

(5)工程進(jìn)度款專款專用，承包人必須無(wú)條件接受發(fā)包人對(duì)每月進(jìn)

度款使用情況的監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度款未用于本項(xiàng)目工程建設(shè)挪作它

用，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付與挪用金額等額的違約金。

(6)單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或單項(xiàng)簽證金額超過(guò)30萬(wàn)元可隨工程進(jìn)度一同

支付，其余設(shè)計(jì)變更或簽證不隨進(jìn)度支付，在結(jié)算后按97%支付。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

18.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

18.1A,對(duì)于所有發(fā)包人供應(yīng)的施工材料，承包人應(yīng)于合同簽訂15

天后提供甲供材料的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，由承包人按照工程

進(jìn)度要求向發(fā)包人提供書面采購(gòu)計(jì)劃，發(fā)包人負(fù)責(zé)按承包人的要求送至

施工現(xiàn)場(chǎng)，由承包人負(fù)責(zé)卸車和場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸。若因承包人未及時(shí)報(bào)送采購(gòu)

計(jì)劃造成工期延誤的，全部責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。因發(fā)包人原因甲供

材料未及時(shí)提供造成工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)給予工期簽證。甲供材料、

設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)向承包人提供產(chǎn)品出廠合格證明。

B、承包人不得就上述發(fā)包人供應(yīng)材料收取任何形式的采購(gòu)保管及

管理費(fèi)用并應(yīng)承擔(dān)甲供材料的檢測(cè)費(fèi)用。

C、由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人與供貨商

簽訂的供貨合同上規(guī)定的品牌、型號(hào)、規(guī)格、廠家等進(jìn)行驗(yàn)收。若供貨

商到工地的材料設(shè)備與供貨合同上規(guī)定的不符，承包人不得接收，并將

此情況及時(shí)反應(yīng)給發(fā)包人。承包人若擅自接收或?qū)⒉环瞎┴浐贤?guī)定

的材料設(shè)備用于本工程，上述情形每發(fā)生一例，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付

違約金5-30萬(wàn)元，該款項(xiàng)直接從履約保證金中扣除，無(wú)需經(jīng)承包人同意。

承包人并應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除并將材料退場(chǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一

切費(fèi)用及責(zé)任，由此延誤的工期不予順延。

18.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)

責(zé)任如下：

（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：/

（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：/

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：/

（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：/

（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：/

18.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

（1）單價(jià)按照承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的暫定價(jià)格計(jì)算（結(jié)算方法參照第

26條（3）執(zhí)行）；

（2）甲供材料總用量按承包人實(shí)際領(lǐng)用計(jì)算（施工時(shí)所用圖紙與投

標(biāo)時(shí)所用圖紙一致時(shí)，無(wú)設(shè)計(jì)變更按投標(biāo)量包干使用），若甲供材料實(shí)際

領(lǐng)用量超過(guò)投標(biāo)時(shí)用量（設(shè)計(jì)變更除外），多領(lǐng)部分按當(dāng)期甲供材料進(jìn)貨

價(jià)并加收5%采保費(fèi)在工程款中予以扣除；

（3）如有設(shè)計(jì)變更，甲供材料的量按相應(yīng)變更部分的量進(jìn)行調(diào)整；

19、承包人采購(gòu)材料設(shè)備

19.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：

（1）由承包人采購(gòu)、供應(yīng)，需要發(fā)包人選型、認(rèn)定的材料、設(shè)備、

成品、半成品，承包人需提前7天報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可，否則導(dǎo)致工期延

誤的違約責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。

（2）用于本工程的特殊物料應(yīng)有原出廠證明和質(zhì)量合格證書，且在

使用前承包人均需提交質(zhì)量資料供發(fā)包人、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)院審批同意

或確認(rèn)封樣后方可用于本工程，其他材料均須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)

理工程師認(rèn)可。

（3）材料要求:

所以材料必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

?吊頂輕鋼龍骨

吊頂輕鋼龍骨的外形要平整，棱角要清晰，切口不允許有影響使用

的毛刺和變形，其尺寸要求、平直度、彎曲內(nèi)角半徑、角度偏差、力學(xué)

性能、表面防銹、外觀質(zhì)量均應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑用輕鋼龍骨》

和精裝修施工圖紙的要求。

?吊頂裝飾石膏板

裝飾石膏板正面不應(yīng)有影響裝飾效果的氣泡、污痕、缺角、色彩不

均勻和圖案不完整等缺陷，其技術(shù)尺寸、單位面積重量、含水率、吸水

率、受潮撓度、斷裂荷載均應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和精裝修施工圖紙的要

求。

?地磚

地磚的質(zhì)地應(yīng)堅(jiān)硬、耐磨、防滑，其外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物理性能均應(yīng)

滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和精裝修施工圖紙的要求。

?石材

石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、

接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。其

技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀和板塊材的質(zhì)量要求應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和精

裝修施工圖紙的要求。

?內(nèi)墻、頂棚涂料（乳膠漆）

內(nèi)墻、頂棚涂料性能要求：（1）色彩豐富、細(xì)膩、調(diào)和；（2）耐堿

性、耐水性、耐粉化性良好；（3）透氣性良好；（4）涂刷方便，重涂容

易。其技術(shù)要求應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和精裝修施工圖紙的要求。

(4)承包人在本工程所使用的材料、設(shè)計(jì)、施工工藝完全滿足國(guó)家

及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范及環(huán)保方面的要求。

(5)未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得使用任何代用材料。

(6)承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人指定及承包人承諾的材料設(shè)備的品牌

或廠家及封存樣板進(jìn)行采購(gòu)，所購(gòu)材料設(shè)備必須是原廠、正品、全新的

產(chǎn)品。若承包人將非指定或非承諾品牌、廠家的材料設(shè)備或假冒偽劣材

料設(shè)備或與樣板不符的材料設(shè)備用于本工程時(shí)，上述情況每發(fā)生一例，

承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金100萬(wàn)元，該款項(xiàng)直接從工程進(jìn)度款中扣

除，無(wú)需經(jīng)承包人同意。承包人并應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除并將所購(gòu)材

料設(shè)備退場(chǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，由此延誤的工期不予

順延。確實(shí)由于某些原因需更換品牌等，須經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可。

(7)其中裝修所有木作飾面及木構(gòu)件、固定家具工程必須專業(yè)工廠

生產(chǎn)制作，成品現(xiàn)場(chǎng)安裝。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人指定廠家進(jìn)行報(bào)價(jià)，也

可根據(jù)自身供貨來(lái)源報(bào)價(jià)，若招標(biāo)人經(jīng)過(guò)實(shí)地考察否決承包人供貨商，

則發(fā)包人有權(quán)指定廠家，合同總價(jià)不給予調(diào)整。

八、工程變更

20、設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人確認(rèn)的施工更改、現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)調(diào)整。設(shè)計(jì)

和施工變更項(xiàng)目的結(jié)算方式按第23.2條的規(guī)定執(zhí)行。

21、在發(fā)包人原因的設(shè)計(jì)變更中，承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的

報(bào)批程序。

22、本合同約定的追加合同價(jià)款(包括發(fā)包人原因的設(shè)計(jì)變更和非

設(shè)計(jì)變更引起)以及非設(shè)計(jì)變更的工程量核增、核減承包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行

簽證，單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或單項(xiàng)簽證金額超過(guò)30萬(wàn)元可隨工程進(jìn)度一同支付,

其余設(shè)計(jì)變更或簽證不隨進(jìn)度支付，在結(jié)算后按95%支付。前述變更事

件終了后超過(guò)14日（不含14日）未辦理簽證確認(rèn)的視為放棄，發(fā)包人

過(guò)后不再進(jìn)行確認(rèn)，發(fā)包人在收到承包人提出的簽證后14日內(nèi)予以答復(fù)。

25、因承包人造成工期拖延的，在拖延期間的人工、材料、機(jī)械及

其他一切項(xiàng)目上漲價(jià)差應(yīng)由承包人承擔(dān)。

26、因設(shè)計(jì)變更或非設(shè)計(jì)變更引起相應(yīng)工程項(xiàng)目需分包或委托承包

人施工的，承包人應(yīng)無(wú)條件接受，且承包人不得故意刁難、阻礙分包方，

否則每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬(wàn)元；同時(shí)，

對(duì)于上述變更，承包人亦應(yīng)按本合同約定的結(jié)算條款進(jìn)行結(jié)算，否則，

承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬(wàn)元。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

28、竣工驗(yàn)收

（1）、按通用條款第32條、第33條及招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）、

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人竣工報(bào)告后10日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)部

門和監(jiān)理人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)簽署工程

驗(yàn)收合格有關(guān)證明，并確定提交竣工報(bào)告的時(shí)間為實(shí)際竣工日期。驗(yàn)收

不通過(guò)的，應(yīng)由承包人進(jìn)行整改并在整改后提交整改報(bào)告，實(shí)際竣工日

期以最后一次整改后提交整改報(bào)告的時(shí)間為準(zhǔn)。（3）、本工程竣工驗(yàn)收通

過(guò)后15日內(nèi)，承包人應(yīng)自行拆除施工臨時(shí)設(shè)施，撤退施工機(jī)械設(shè)備并清

理場(chǎng)地，修復(fù)承包人損壞的場(chǎng)內(nèi)的交通道路，撤離所有施工人員。如逾

期仍未撤離完的，應(yīng)賠償發(fā)包人每日1萬(wàn)元的賠償金。同時(shí)，發(fā)包人有

權(quán)采取強(qiáng)制手段清除現(xiàn)場(chǎng)，且無(wú)須征得承包人的許可。為此所發(fā)生的費(fèi)

用從未付工程款中扣除。（4）、當(dāng)每個(gè)單位工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承

包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交竣工報(bào)告及竣工資料，嚴(yán)禁“三拖”（拖驗(yàn)收、

拖資料、拖移交）；否則，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理人出具的鑒定結(jié)論書，自

行組織相關(guān)部門驗(yàn)收，并提出修改意見(jiàn)。承包人必須按要求整改，并承

擔(dān)整改費(fèi)用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出的要求整改，發(fā)包人有權(quán)另請(qǐng)

他人整改，由此發(fā)生的整改費(fèi)用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人

有權(quán)向承包人追償。當(dāng)驗(yàn)收通過(guò)后具備交付使用條件時(shí)，承包人不得以

任何借口拒絕移交工程，否則，發(fā)包人有權(quán)自行組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收合格

后強(qiáng)行使用，由此發(fā)生的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。（5）、承包人在工程

驗(yàn)收合格、交付使用后應(yīng)及時(shí)提交結(jié)算資料，發(fā)包人簽收完整的竣工結(jié)

算資料后，兩個(gè)月內(nèi)應(yīng)完成審核工作。（6）、交付使用條件：A、滿足合

同約定的工程質(zhì)量；B、工程款支付滿足專用條款第26條。（7）、總包管

理費(fèi)及配合費(fèi)按本工程招標(biāo)文件及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

28.1承包人提供竣工圖的約定：承包人向發(fā)包方提供竣工圖一式

陸份，并應(yīng)交付相應(yīng)的施工變更簽證和隱蔽工程驗(yàn)收簽證，以及建筑裝

修材料“三證”、機(jī)電設(shè)備“三證”和說(shuō)明書等一切資料一式陸套（其

中一套為原始材料）。上述文件的原始資料必須齊全，符合工程技術(shù)檔案

要求，并按規(guī)范裝訂成冊(cè)。上述竣工工程資料應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的驗(yàn)收完

成后28天內(nèi)提交給發(fā)包人。承包人若未按時(shí)交付工程竣工資料，發(fā)包人

撥付工程結(jié)算款的時(shí)間相應(yīng)順延。

28.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：/

十、違約、索賠和爭(zhēng)議

29、違約

29.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：

/

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

/

本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

/

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：/

29.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款條14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：因承

包人原因造成工期延誤，應(yīng)賠償工期延誤給發(fā)包人帶來(lái)的損失。承包人

應(yīng)按每拖延1日向發(fā)包人支付工程總造價(jià)的千分之四計(jì)取的違約金；造

成發(fā)包人不能按時(shí)交付而引起經(jīng)濟(jì)損失的，需賠償其相應(yīng)損失。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因

承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí)，按承包合同價(jià)款的3%承擔(dān)

違約金并承擔(dān)發(fā)包人由此產(chǎn)生的損失，并應(yīng)無(wú)條件返修至本工程所要求

達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收通過(guò)后，方可交付使用，承包人應(yīng)承

擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1）每月發(fā)包人組織安全文明施工

檢查，經(jīng)檢查不合格或整改后達(dá)不到合同及招標(biāo)文件要求的，將承擔(dān)當(dāng)

月工程進(jìn)度款設(shè)的違約金。（2）承包人指派的項(xiàng)目經(jīng)理必須經(jīng)發(fā)包人確

認(rèn)，一旦確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換。承包人擅自更換本工程項(xiàng)目

經(jīng)理，每更換一人次應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣20000元。承包人指

派的項(xiàng)目經(jīng)理要求常駐工地，每周在崗時(shí)間不少于六天，每天不少于8

小時(shí)，缺勤一天應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣500元，每月缺勤累計(jì)超

過(guò)四天，按每天1000元向發(fā)包人支付違約金；若每月缺勤累計(jì)超過(guò)10

天，發(fā)包人有權(quán)要求承包人于7天之內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理，并且承包人應(yīng)按

每一人次30000元向發(fā)包人支付違約金，且承包人新選任的項(xiàng)目經(jīng)理仍

須符合發(fā)包人的上述要求并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)同意；若承包人在7天之內(nèi)未

予更換的，則每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣10000

元。項(xiàng)目經(jīng)理要按時(shí)參加發(fā)包人和監(jiān)理召集的工程會(huì)議，沒(méi)有特殊情況，

不允許請(qǐng)假或安排其他人替代，若有特殊情況，要提前請(qǐng)假并安排技術(shù)

負(fù)責(zé)人替代。否則，每缺席一次會(huì)議應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣500

元。項(xiàng)目部的主要管理人員，未經(jīng)發(fā)包人允許，不得擅自更換且要常駐

工地，請(qǐng)假時(shí)要安排合格的人員替代。上述違約金，發(fā)包人有權(quán)從工程

款中予以直接扣除。

30、爭(zhēng)議

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成

的按下列第2種方式解決，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：

（1）提交/裁決；

（2）依法向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。

H~一、其他

31、工程分包：本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:本工程在承包人具備施

工資質(zhì)的承包范圍內(nèi)約定雙方均不得發(fā)生分包行為。

32、不可抗力：雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第39條執(zhí)行。

33、保險(xiǎn)

本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)

（2）承包人投保內(nèi)容：建工意外保險(xiǎn)由承包人負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已含在報(bào)

價(jià)中。

34、

本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為：無(wú)

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為：履約保證金（或保函）。

①承包人應(yīng)于簽訂本合同后5天內(nèi)向發(fā)包人提交等同與中標(biāo)價(jià)5%的履約

銀行保函（人民幣萬(wàn)元），作為對(duì)項(xiàng)目合同履行、工期及質(zhì)量的擔(dān)保。

該銀行保函的格式內(nèi)容應(yīng)符合發(fā)包人要求，應(yīng)為于開(kāi)立時(shí)生效的無(wú)條件

見(jiàn)索即付銀行保函（樣板附后）。②承包人出現(xiàn)任何一項(xiàng)違約行為，致使

發(fā)包人可依照施工合同約定行使主張違約金及賠償金的權(quán)利時(shí)，發(fā)包人

有權(quán)直接從上述銀行保函中主張相應(yīng)的違約金額及賠償金。③履約擔(dān)保

的有效期應(yīng)當(dāng)截止到工程承包合同規(guī)定的工程綜合竣工驗(yàn)收合格之日。

承包人完成建設(shè)工程施工合同約定的施工任務(wù)，通過(guò)竣工質(zhì)量綜合驗(yàn)收

一個(gè)月內(nèi)發(fā)包人將履約保函（扣除違約金以外的剩余款項(xiàng)）一次性無(wú)息

返還承包人。④若承包人無(wú)法按期提交符合要求的履約銀行保函，則發(fā)

包人有權(quán)從工程款中優(yōu)先等額扣除相應(yīng)金額作為履約保證金，其擔(dān)保期

限和范圍與履約銀行保函相同。

(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：/

(4)若承包人無(wú)法按時(shí)提供上述銀行保函，則承包人應(yīng)以同等金額

支付履約保證金，

該保證金的擔(dān)保范圍和期限等同與銀行保函。

35、合同解除

如有以下情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)書面通知解除合同，通知自送達(dá)承包人或

現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部后生效，承包人必須于合同解除后7日內(nèi)退場(chǎng)。

(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(2)承包人在施工過(guò)程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約

定的工期無(wú)法達(dá)到的；合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合

理期限內(nèi)仍未完工的；

(3)承包人在施工過(guò)程中的已完工程質(zhì)量無(wú)法達(dá)到合格要求，經(jīng)監(jiān)理要求整改

卻無(wú)正當(dāng)理由拒絕整改的，或整改后質(zhì)量仍無(wú)法達(dá)到合格要求的；

(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的；

(5)承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包

人要求承包人建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備退場(chǎng)，而承包人拒絕執(zhí)行；

(6)承包人因其他法律糾紛或行政違法，有關(guān)司法部門要求發(fā)包人停止向其

支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的；

(7)承包人擅自更換本工程項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理不到場(chǎng)，經(jīng)發(fā)包人

提出異議后一個(gè)月內(nèi)不糾正的，立即解除合同并要求承包人退場(chǎng)。

因承包人的原因?qū)е潞贤獬模l(fā)包人有權(quán)沒(méi)收履約擔(dān)保金，承包人并應(yīng)賠

償發(fā)包人因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

合同解除后，已完成的工程量按如下方式結(jié)算：工程量按已完成的合格工程的

數(shù)量計(jì)算，套價(jià)按專用條款31.1執(zhí)行。已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，不予

支付該部分的工程款。

合同解除后，承包人應(yīng)于接到發(fā)包人通知后7日內(nèi)退出工程現(xiàn)場(chǎng)。

合同解除并不解除承包人對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任及合同履

行過(guò)程中的違約責(zé)任。

36、合同份數(shù)：本合同正本陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具有

同等法律效力。

37、補(bǔ)充條款

37.1在本工程施工進(jìn)程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于承包人施工質(zhì)量

問(wèn)題、安全事故或者其他原因而造成的一切責(zé)任和損失均由承包人承擔(dān)，

若受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給發(fā)

包人的形象和聲譽(yù)造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬(wàn)元違約金，

該違約金從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

37.2工程造價(jià)方面補(bǔ)充條款：

37.2.1承包人不得計(jì)收遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)和施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。

37.2.2發(fā)包人不再接受例如定額和現(xiàn)行包干費(fèi)中未包括的停水停

電、交工前的成品保護(hù)等的此類經(jīng)濟(jì)簽證。

37.2.3工程有可能進(jìn)行間歇施工，連續(xù)間歇期30日內(nèi)承包人的

施工材料、設(shè)備、人員在現(xiàn)場(chǎng)的停窩工，發(fā)包人不作任何簽證和補(bǔ)償。

連續(xù)間歇期超過(guò)30日的，雙方另行協(xié)商解決。

37.3有效簽證資料的確認(rèn)

37.3.1、工程施工過(guò)程中的所有經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證須經(jīng)承包人、監(jiān)理

單位、發(fā)包人簽字、蓋章后才有效。承包人、監(jiān)理單位、發(fā)包人未簽字、

蓋章或簽字蓋章不完全的，發(fā)包人概不對(duì)此辦理工程結(jié)算。若因一些特

殊原因產(chǎn)生，經(jīng)發(fā)包人書面同意而由承包人實(shí)施完成的項(xiàng)目，經(jīng)承包人、

發(fā)包人簽字、蓋章后有效。

37.3.2、現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用發(fā)包人統(tǒng)一格式的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，此單承

包人應(yīng)如實(shí)填寫并附圖，并由監(jiān)理單位、發(fā)包人審定、簽字、蓋章。

37.3.3、所有的通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單及費(fèi)用報(bào)告須連續(xù)編號(hào)且與之

相對(duì)應(yīng)，承包人在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證單的具體原因、施工部

位、施工時(shí)間等，否則不予辦理。

37.3.4、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更簽證工程內(nèi)容完成后或者階段性工程完成

（含隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、土石方工程驗(yàn)收、月進(jìn)

度工程量確認(rèn)等）后或者承包工程內(nèi)容完成后承包人應(yīng)書面通知監(jiān)理單

位、發(fā)包人，由承包人、監(jiān)理單位、發(fā)包人到現(xiàn)場(chǎng)核定實(shí)際工程量后方

可進(jìn)行結(jié)算。

37.3.5、發(fā)包人、承包人雙方簽字人員變更必須以交對(duì)方的書面變

更通知書（必須加蓋公章后方為有效）為準(zhǔn)，否則變更無(wú)效，因此而形

成的簽證不作為合同價(jià)款結(jié)算依據(jù)。

37.3.6,有其它依據(jù)而無(wú)現(xiàn)場(chǎng)形成的實(shí)際工程量依據(jù)或者形成的現(xiàn)

場(chǎng)實(shí)際工程量依據(jù)未按約定簽字確認(rèn)、蓋章的，視為承包人未進(jìn)行此項(xiàng)

工作，不論承包人是否已實(shí)際完成此項(xiàng)工作，雙方對(duì)此部分工程內(nèi)容不

進(jìn)行結(jié)算，造成的損失由承包人自行承擔(dān)。

37.3.7、工程變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的即時(shí)合法條件：雙

方指定的人員在變更發(fā)生后七日內(nèi)簽字、蓋章。若在此時(shí)間內(nèi)發(fā)包人未

簽字、蓋章或簽字蓋章不完全，承包人已做此項(xiàng)工作，則發(fā)包人概不對(duì)

此辦理結(jié)算；反之，若發(fā)包人不簽字、蓋章確認(rèn)或簽字蓋章不完全，承

包人有權(quán)不進(jìn)行此項(xiàng)工作。

37.3.8,工程變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)的合法

性條件：內(nèi)容真實(shí)、無(wú)涂改、無(wú)虛假。其中變更簽證必須附有相關(guān)設(shè)計(jì)

部門簽字、蓋章確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)變更資料，發(fā)包人簽字、蓋章的

工程變更或增加的函件，到現(xiàn)場(chǎng)核定的符合條件的工程量依據(jù)；變更簽

證、現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有明確的工程內(nèi)容、范圍、工程款項(xiàng)和工程量，且無(wú)

錯(cuò)誤、無(wú)涂改；現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)必須有明確的工程內(nèi)容、范圍、

工程量，且無(wú)錯(cuò)誤、無(wú)涂改；凡不符合上述條件的，均為不合法，不作

為結(jié)算依據(jù)。

37.3.9、工程結(jié)算資料和變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定工程量依

據(jù)等需一式四份（須為原件），并由發(fā)包人統(tǒng)一編號(hào)后，由發(fā)包人保存二

份，承包人保存一份，監(jiān)理保存一份。工程竣工辦理結(jié)算時(shí)，如承包人

提供的變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定工程量依據(jù)等沒(méi)有發(fā)包人統(tǒng)一編

號(hào)的，視為無(wú)效，不能作為結(jié)算依據(jù)。如承包人提供的有效結(jié)算依據(jù)原

件和發(fā)包人保存的原件不一致，雙方同意以發(fā)包人保存的原件為準(zhǔn)。

37.3.10.雙方在履行過(guò)程中，承包人提出的各種書面要求、報(bào)告

等（包括工期延長(zhǎng)、工程價(jià)款變更、已完工程量報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告、

索賠等）均以發(fā)包人書面回復(fù)為準(zhǔn)。

十二、附件

附件一

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：泉州連捷旅游開(kāi)發(fā)有限公司

承包人（全稱）：

為保證依仁溪溫泉小鎮(zhèn)別墅及會(huì)所室內(nèi)裝修工程第標(biāo)段在合理

使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定承

擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防

水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、

給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保

修的內(nèi)容，雙方約定如下：由承包人施工的所有工作內(nèi)容。

2、質(zhì)量保修期

2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程

的質(zhì)量保修期如下：

(1)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5