茶樓租賃合同協議

茶樓租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方茶樓事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.茶樓位置：甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡稱"該茶樓"）出租給乙方使用。2.茶樓面積：該茶樓建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.茶樓設施設備：甲方提供給乙方使用的茶樓設施設備包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、照明設施等，具體設施設備清單見本協議附件一。4.茶樓經營范圍：乙方租賃該茶樓用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。5.服務內容：甲方為乙方提供茶樓場地及設施設備的租賃服務，乙方應按照本協議約定合理使用該茶樓及設施設備，并遵守相關法律法規(guī)和經營規(guī)范。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該茶樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年/月/日調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該茶樓及設施設備并結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該茶樓及設施設備符合國家相關安全、消防等規(guī)定，并在租賃期間負責對茶樓及設施設備進行正常維護和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致茶樓及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或更換，并承擔相應的損失。3.甲方應協助乙方辦理與茶樓經營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)或本協議約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。5.在租賃期間，甲方如需出售該茶樓，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該茶樓及設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用該茶樓及設施設備，不得擅自改變茶樓結構或損壞設施設備。如因乙方原因導致茶樓及設施設備出現故障或損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和經營規(guī)范，合法經營，不得利用該茶樓從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照相關規(guī)定自行辦理與茶樓經營相關的證照手續(xù)，并承擔相應的費用。乙方應確保其經營活動符合法律法規(guī)及相關政策要求，如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。6.在租賃期間，乙方如需對茶樓進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或改造的部分，應將茶樓原狀交還甲方。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該茶樓轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。8.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將該茶樓及設施設備交還甲方，并保證茶樓及設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付逾期利息。3.如乙方擅自改變茶樓經營范圍、擅自轉租、擅自改變茶樓結構或損壞設施設備等，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一為茶樓設施設備清單，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：茶樓設施設備清單|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|備注|||||||||1|桌椅|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|||2|茶具|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|||3|空調|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|||4|音響設備|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|||5|照明設施|[品牌名稱]|