大廈商住樓工程施工組織設計

J1I匯得置業發展有限公旬

日光大度商住樓

施

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四川匯得置業發展有限公司建設工程樂山市陽光大展一施工管理

工

組

織

設

計

四川三一工程戲設（集團）有限公旬

二號粵一年，、月二十二日

施工組織設計審批表

工程名稱陽光大廈商住樓設計單位樂山市設計院

施工單位四川三一工程建設（集團）有限公司編制人

建設單位四川匯得置業發展有限公司編制日期2001年8月22日

公司審批意見：

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審批人：

年月日

監理單位審批意見:

審批人：

年月日

業主審批意見:

審批人：

年月日

陽光大廈商住樓工程

施工組織設計編審

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技術負責人：

審查:

編制:

校核:

打印:

1、編制程序

熟悉審查圖紙，進行調研

計算工程量

選擇施工方案和施工方法

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目錄

1、編制說明......................................................1

1.1、編制依據.................................................1

1.2、編制原則.................................................1

2、工程概況及特點.................................................2

2.1、場地位置、地形地貌..........................................2

2.2、工程概況...................................................2

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2.2.1、土建工程概況....................................2

2.2.2、安裝工程概況...................................5

2.3、工程特點............................................9

2.4、本工程采月的主要技術標準、規范、規程.............10

2.5、工程范圍及質量要求.................................10

3、施工組織機構..........................................12

3.1＞組建精干高效的項目管理機構........................12

3.2、項目管理體制......................................18

3.3、施工組織機構高效動作的保證措施.....................18

4、施工部署.................................................19

4.1、高層建筑施工管理....................................21

4.2、高層建筑施工技術措施.................................26

4.3＞高層建筑文明施工.................................28

4.4、技術措施準備........................................31

4.5、施工現場準備........................................31

4.6、施工總體安排、主要實物工程量.......................33

4.7、主要材料、周轉材料需用計劃.........................36

4.8、新技術、新工藝的推廣應用...........................39

5、主體結構工程施工方案...................................40

5.1、工程施工工序流水施工.................................40

5.2、施工測量放線........................................44

5.3、主體結構基礎工程...................................45

5.4、主體結構鋼筋工程...................................49

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5.5、主體結構模板工程.....................................49

5.6、C30稅的配制方案....................................49

5.7、主體結構］工程.......................................50

5.8、預埋件和預留孔洞的施工技術措施.......................52

5.9＞腳手架工程.........................................54

5.10、主體結構砌體工程.................................54

5.11、層面防水工程.......................................55

6、裝飾工程施工方案.........................................61

6.1、磨光花崗巖、地磚、廚房、衛生間防滑樓地面豉施工..62

6.2、水泥砂漿樓地面的施工.................................63

6.3、乳膠涂料內墻、天棚.................................64

6.4、瓷磚墻圍施工.........................................64

6.5、礦棉板吊頂夭棚及抹灰天棚施工.......................65

6.6、內、外墻面施工.......................................66

6.7、塑鋼鋁合金門窗安裝.................................68

6.8、衛生間防滲漏施工技術措施.............................70

7、安裝工程施工方案..........................................71

7.1、主要施工工藝..........................................71

7.2、給水排水工程施工.....................................71

7.3、采暖熱煤工程施工.....................................74

7.4、強電工程施工.........................................74

7.5、針對性施工措施.......................................84

7.6、安裝施工工序圖.......................................91

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8、程質量控制措施.........................................96

8.1\質量目標.............................................96

8.2、保證工程質量的組織措施...............................96

8.3、建立質量管理保證體系................................96

8.4、以過程控制為核心，建立過程質量管理體系.............97

8.5、現澆主體碎結構質量控制措施..........................99

8.6、裝飾質量控制措施...................................108

8.7、技術管理工作的質量控制措施........................112

8.8、安裝質量控制措施...................................114

9、施工總平面布置..........................................134

9.1、施工總平面布置.....................................134

9.2、施工現場月水量的定及布置...........................135

9.3、施工現場用電計算及布置.............................137

10、工期及進度計劃以及工期保證措施.........................141

10.1、施工進度計劃......................................141

10.2、工期保證措施.........................................141

11、勞動力安排計劃..........................................145

12、施工機械配備.............................................146

12.1、土建、安裝工程主要機械設備選擇....................146

12.2、主要機械設備需用計劃...............................148

13、安全生產、文明施工.....................................150

13.1、安全生產措施.........................................150

13.2、文明施工措施.........................................156

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14、土建與安裝的交叉配合及成品保護措施.....................159

14.1、土建工程成品保護措施..............................159

14.2、安裝工程成品保護措施...............................161

15、降抵成本措施.............................................161

16、冬期、雨季施工措施......................................163

17、工程竣工保修服務........................................165

18圖表:.................................................166

公司質量保證體系組織機構圖...........................NO:01

項目質量保證控制體系圖..............................NO:02

工程質量監督體系網絡圖.............................NO:03

施工平面布置圖........................................NO:04

工程施工進度形象計劃網絡圖............................NO:05

施工進度計劃表........................................NO:06

流水作業施工段劃分平面示意圖........................NO:07

主軸垂直傳遞控制點、線平面示意圖....................NO:08

沉降觀測、高程傳遞控制點示意圖......................NO:09

柱、梁、板鋼筋定位圖..................................NO:10

柱、梁、板模板支設圖..................................NO:11

梁、現澆板支架及周邊防護架平面示意圖................NO:12

建設場地圍墻邊及進出通道防護架平面示意圖............NO:13

主樓周邊防護及水平防護示意圖........................NO:14

“四口五臨邊”安全防護架示意圖......................NO:15

施工現場臨時供電線路平面示意圖......................NO:16

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施，現場臨時供排水線路平面示意圖.....................NO:17

材料庫及材料堆場示意圖................................NO:18

職工宿舍平面示意圖....................................N0:19

施工層臨時廁所設置示意圖..............................NO:20

1、編制說明

1.1、編制依據

1.1.K2001年5月四川省內江市建筑勘查設計院，設計的工程施工

圖紙（設計號SY2006）,2001年6月19日樂山市勘察協會施工圖設計文

件審查，進行審查許可資料。

1.1.2、2001年8月22日匯得陽光大廈商住樓工程圖紙答疑及會審紀

要。

1.1.3,2001年7月26日建筑安裝工程承包承諾書及承包合同。

1.1.4、2000年四川省建筑安裝工程、土建、裝飾、安裝、計價定額

及費率標準和勞動定額。

1.1.5、本工程建筑場地實地踏勘情況。

1.1.6、我公司的技術、機械設備裝備情況。

1.1.7、國家和行業現行施工驗收規范、規程、標準以及新疆關于建筑

施工管理的有關規定。

1.2、編制原則

121、本工程施工組織設計是根據現場實際條件，嚴格按照工程招標

范圍和中標文件對施工組織設計的要求進行策劃后編制的。在人員、機

械、材料調配、施工方案、質量要求、進度安排等方面統一部署的原則

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下，由土建、裝飾及安裝二大專業組成。

1.2.2.本著對業主資金合理利用，對工程質量的高度責任感，針對本

工程設計特點及功能要求，我們的編制原則是“經濟、優質、高效”。

1.2.3、我公司高度重視本施工組織設計的編制，召集負責過類似工程

的有關人員針對工程的重點、難點及特殊部位的施工，力求方案重點突

出，有針對性和可操作性。

2、工程概況及特點

2.1、場地位置、地形地貌：

本工程場地位于樂山市中區縣街與濱河路交匯處，正面間距20米樂

山市文化局的沫若廣場，右側100米樂山市文化公園，左側20米濱河路

邊，大渡河畔，沿江上行500米，樂山市最大的輪運大件碼頭，沿江下

行500米，為文明世界、文物遺產古跡的樂山大佛，道路網交匯發達，

屬樂山市的重要城市景觀地帶，黃金地段，樂山市豪華商業大道，是建

立匯得陽光大廈商住樓的較好場所。

場區地形狹窄，場區地面相對高差0.50m。場區原系舊城市改建規劃

區，地形較為平坦，后因建筑資金不足修建至五樓而停工，形成待建工

程項目，且場區南側因有起伏的地勢，形成洼地，場地地面相對高差

0.39mo

2.2、工程概況

2.2.1、土建工程概況

匯得陽光大廈商住樓工程，由內江市建筑勘察設計院設計，具體設

計概況如下：

(1)建筑概況

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①、本工程匯得陽光大廈商住樓，建筑平面呈()形排列，X型，長

38.4m+1.5mX2,寬35.lm+1.5mx2,x型最大尺寸41.4m,總建筑面

積達25500m2,建筑最大高度為87.65m。層高：地下1層為4.80米，地

上24層，()25層，層IWJ：—*層~()層為4.8米，()層~。層為3.00

米，屋頂女兒墻高0.9米，屬于一級建筑。

②、裝飾裝修作法

外墻：1:3水泥沙漿抹灰20mm厚刷外墻涂料，顏色由甲方定，1:

05:3水泥石灰膏砂漿壓光抹平，滿刮2厚耐水膩子分遍抹平，地下一

層為清水墻原漿勾縫，廚房衛生貼瓷磚規格200X300的淺色花紋磚至

頂、15厚1:3水泥砂漿打底1:0.2:2混合砂漿粘貼。詳見：88J1-P13

天棚：除地下室不處理外，首層以上房間陽臺均為1:2水泥砂漿勾

平縫。詳見：88J1-P14

樓地面：地下室為平鋪磚地面，20厚砂墊層，細砂掃縫，不

要踢腳，除樓梯間外、樓面均做50厚爐渣泥凝土(50#)厚，墊層。1:

25水尼砂泥抹面，厚20mm,廚房衛生間樓面，做1:3水泥砂漿樓坡向

地面3mm厚SBS防水層，四周卷150高，上鋪200X200的防滑地形1:

2水泥砂漿粘貼，地面比其余房間低10-20mm即樓面做30厚爐渣混凝土

(50#)墊層。詳見：88J1-P30、88J1-P68

門窗：不銹鋼防盜門，塑鋼鋁合金隱框窗、木夾板門，陽臺樓梯

由雨蓬上第一個窗戶均設貼窗護欄，參見88J3-P77、88J3-P82o

③、防水做法

屋面防水：結構層找平，熱瀝青隔氣層一遍，1:10水泥

膨脹珍珠保溫層，平均180厚，爐渣按坡2虬最薄處不小于30,砂漿找

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平，2.5mm3厚SBS卷材兩遍，（見設計圖要求）詳見：88J5-P11o

地下室防腐：磚墻1:3水泥砂漿打底1:2.5水泥砂漿罩面20厚，

其上刷熱瀝青兩遍如遇高水位，須令行處理。

④民用建筑暖氣部分

本分部由采暖熱煤負荷為657KW,總阻力為5400Pa,散熱器采用

T2-4-6-5型水平串聯式，每組散熱器均裝手動放氣閥，散熱器與串聯支

管用乙字彎管連接，DNW32絲扣連接和N32為焊接連接，系統頂點壓力

不小于0.3Mpa,5分鐘內不超過0.02Mpa.詳91SB-暖-61。

（2）、結構概況

①、結構類型

a、主體結構為磚混構造柱框架結構體系，內墻為370磚墻外墻尺寸、

內柱子截面為270X210、520X240、570X240、620X240、640X240,

現澆樓蓋體系，懸排陽臺梁高330mm、400mm、板厚120mm、80mmo

b、主體結構為

②、抗震設計

抗震設防烈度為8度，現澆鋼筋碎構造柱和樓板抗震等級為二級，

女兒墻加固洞口較小墻加挺2240nlm洞兩側加構造柱。

③、樓梯

現澆鋼筋碎整體樓梯。

④、結構碎強度等級設計：梁、板為C20、c30o

M10水泥砂漿。

⑤、主要材料

鋼筋：I級（6）、冷扎扭（6）

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鋼材：A3或旃、鋼板：Q235

焊條：GHF431(用于I、II級，鋼筋豎向對焊)

⑥、墻體材料

內外墻均采用粘土磚墻，采用MU100粘土磚地下室的四層用M10混

合漿，五-六屋用M7.5混合砂漿進行砌筑。

2.2.2、安裝工程概況

商住樓工程安裝部分由一般民用建筑的給水、排水強電、暖氣工程

組成。

(1)、給水排水工程部分

本部分由水系統、排水系統及消防系統組成。

①、給水系統

本系統水源由城市給水管網引入網供水，供給用水點。配水點壓力

控制在0.4MPa,本系統管材采用PPC聚丙烯給水管，熱熔連接。

②、排水系統：

本系統由污水系統和雨水系統組成。

a、污水系統

本系統采用糞便污水與洗滌廢水合流排放的方式，將污水排至室外。

本系統采用主管的排水系統。一層地面單獨排放管，坡向1%噴灑污水單

獨設置排水管，糞便污水及洗滌池水合流，外落部分采用40厚硅酸鹽保

溫。

本系統管材采用硬聚丙烯(UPVC)管，承插連接，穿越板處設阻火

圈。

b、雨水系統

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本系統將屋頂水箱溢流及排水，均排至屋頂下水口收集后排至室外。

③、普通消防滅火系統

本部分由消防滅火系統、氣體滅火系統和滅火器裝置組成，其中自

動滅火及氣體滅火系統。供給15分鐘以內的火勢控制。

消防滅火系統：本系統分室外和室內消防給水系統。室外消火栓給

水系統與城市管網合并設置，并在小區內設消火栓。設置消防水池，建

筑物東面（原食品廠）現小區抽水房可供消防車取水；室內消防滅火系

統在室內設置滅火箱，

滅火器裝置：本工程內除低壓配電室、消防控制中心采用手推式外，

其余均采用手提式干粉滅火器，作為發生火災后的初期滅火用。

④、民用建筑曖氣部分

本分部由采暖熱煤負荷為657KW、總阻力5400Pa,散熱氣采用J2-4-6-5

型水平串聯式，每組散熱氣均裝手動放氣閥，散熱氣與串聯支管用乙字

彎連接，DNW32絲扣連接和二32為焊接連接，系統頂點壓力不小于

0.3Mpa,5分鐘內不超過0.02Mpa,詳見91sB.暖-61。

（2）、強電工程部分

本部分包括低壓電、電力、照明、自控和防雷接地等系統，其中自

控范圍內。

①、低壓配電系統

住宅樓的供電電源，由市供電局配電所用電纜，沿地下遂道引來10kV

市電進入小區變電室，低壓配電系統采用三相四線和單相三線制單平線

分段引動放射方式。

本工程進線方式電纜埋地引入VV22-1KV在地下室設有低壓配電箱

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API箱，AP2箱，配電箱接地利用本大樓鋼筋碎基礎內鋼筋作共用接地體。

②、電力系統

低壓配電系統采用TN—C—S系統，N線與PE線在地下室配電屏處

分開設置，電源由低壓配電箱引出，用電纜線鋼管串線由地下室沿地暗

敷設引至組合體其他單元電纜橋架。

接地系統采用總等電聯結。配電箱、電位聯接線在衛生間地面預埋

一圈25義4的鍍鋅扁鋼，地下室一~二十四層的生產用內設MEB端子箱。

③、照明系統

住宅樓照明線路敷設。地下室一6樓采用PVC塑料管子埋在主體結構

中，金屬線槽外線路須穿鋼管敷設，分支線除注明外，均穿鋼管設墻、

地、樓板吊頂內暗沒。分支干線插座均采用BV-500伏銅芯絕緣導線。

④、防雷接地系統

按二類防雷設計，在屋頂易受雷擊部位采用25X4鍍鋅扃鋼敷設避

雷帶與構造柱的柱筋焊通.

在采用中12鍍鋅圓鋼做引下線時，預留測試點，在地面以上0.5m,

凡出屋面金屬物體應與避雷帶作電氣連接，所有進出建筑物電纜的金屬

外皮都與接地裝置作電位連接，電源進線零線應做重復接地。

從二層以上利用混凝土內的鋼筋應相互連接作均壓環，并與防雷引

下線焊接，外墻上的金屬門窗等大型金屬構件與圈梁、連梁內的主鋼筋

連接，豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接在建

筑結構的鋼筋內。

所有進出建筑物的金屬管道，建筑物內的大型金屬構件均作總等電

位聯結(MEB),在每層的豎井內設有等電位聯結用的接地端子箱，采用聯

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合接地體，接地體利用基礎內鋼筋，把基礎內主鋼筋全部連通，接地電

阻R小于或等于1歐姆0

2.3、工程特點

2.3.1、本工程地處（）市中區鬧市區，周邊環境較復雜，與之相鄰

是。，因此，本工程施工時須對周邊進行安全封閉防護。

2.3.2、該工程工期十分緊迫，施工中應合理調配人、機、料，組織安

排好各工序的穿插，以保證工期按期完成。

2.3.3,本工程有一層地下室，基礎埋置深度為-4.80m,樓的基礎埋置

深度為6.75m基坑已經挖好，還應引起高度重視，以確保施工安全。

2.3.4、本工程地下室部分沿屬于片石基礎應采取措施加以安全防護。

2.3.5,本工程層高地下室4.80m—?（）層為4.8m,在砌體施工時應

注意增強磚砌體帶及構造柱連接。

2.3.6,本工程為（）地區建筑工程，專業性及特殊性較強，應根據

其特點，按照有關要求做好窗間墻的防寒防雷工作以及地下室的防潮、

防腐工作。

2.3.7、本工程長邊尺寸較大，應保證其軸線偏差在允許范圍內，并注

意大開間梁板的起拱和建筑物的相鄰建筑的座標尺寸。

2.3.8,預留洞及預埋管件、鐵件較多，并且位置要求嚴格，在施工過

程中，必須與水施、電施有關圖紙密切配合，保證預留、預埋準確無誤，

嚴禁事后打洞、剔鑿。

2.4.本工程采用的主要技術標準、規范、規程

2.4.k工程測量規范（GB50026-93）

2.4.2、地基與基礎工程施工及驗收規范（GBJ202—83）

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2.4.3、混凝土結構工程施工及驗收規范(GB50204-93)

2.4.4、砌體工程施工及驗收規范(GB50203-98)

2.4.5、屋面工程技術規范(GB50207-94)

2.4.6、建筑地面工程施工及驗收規范(GB50209-95)

2.4.7、建筑裝飾工程施工及驗收規范(JGJ73-95)

2.4.8.普通碎配合比設計規程(JGJ/55-96)

2.4.9、木結構施工驗收規范(GBJ206-83)

2.4.10、建筑抗震構造詳圖97G329(一)

2.4.11、鋼筋焊接及驗收規程(JGJ18-96)

2.4.12.建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準(GBJ300-88)

2.4.13、建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)

2.4.14,建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準(GBJ303-88)

2.4.15、建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與驗收規程(CECS4L92)

2.4.16、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規程(CJJ/T29-98)

2.4.17、建筑采暖熱煤安裝工程施工驗收及操作規程(GBJ242-82)

2.4.18.機械設備安裝工程施工及驗收通用規范(GB50231-98)

2.4.19,建筑安裝工程質量檢驗評定標準TJ305-75通用機械設備安裝

工程

2.4.20、電氣裝置安裝工程施工及驗收規范(GB50254-50259-96)

2.4.21、建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準(GBJ303-88)

2.4.22、建筑安裝工程施工工藝及操作規程DB/5100P0100-88

地方標準

2.4.23、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范(GB50169-92)

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2.4.24、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范(GB50168-92)

2.4.25.電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范

(GB50171-92)

2.4.26、電氣裝置安裝工程電氣設備交接驗收標準(GB50150-91)

2.4.27、建設工程施工現場供用電安全規范(GB50194-93)

2.4.28、建筑機械使用安全技術規程(JGJ33-86)

2.4.29、建筑施工高處作業安全技術規程(JGJ80-91)

2.5、工程范圍及質量工期要求

2.5.1、工程范圍：整個工程的土建及一般民用水電安裝工程。

2.5.2.質量要求：達到合格工程，爭取創國家優質工程。

2.5.3、工期要求：365天。(為2002年10月30日完工)

3、施工組織機構

3.1、組建精干高效的項目管理機構

我公司高度重視本工程的建設，把本工程列為公司重點工程，嚴格

實行項目法施工，爭創優質項目的目標C公司選派具有類似工程施工經

驗的項目經理及管理人員攻克工程的重點、難點，再配以公司技

術骨干組成精干高效的項目經理部，實行公司法人代表授權的項

目經理負責制。工程項目以目標責任制為基點，建立分包合同管

理網絡，落實項目經理及現場施工管理人員質量責任制，項目經

理對工程質量、安全、工期、成本及文明施工全面負責，同時加

強對各分包單位的控制與配合，確俁工程各項目標全面實現。

項目部組織機構及人員配備：

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項目管理班子由項目經理全權組織和管理，設技術負責人

（項目工程師）1名，項目副經理1名，在項目經理領導下協助項

目經理開展工作，對項目經理負責。由項目經理擇優聘用素質好、

具備專業職稱和中級崗位證書的人員組成項目部的技術、施工、

質檢、安全、材料、機管和后勤、保衛等管理鹵位，由此形成項

目部的管理層。各管理崗位的人員嚴格履行崗位職責，帶頭遵守

項目的各項管理規定和制度，認真負責完成本崗位的業務工作；

各管理崗位間積極協調配合，隨時交流信息，團結一致，共同完

成施工任務。管理層組織機構的人員配備為：

項目部建立完善各項管理制度、工作紀律、目標考核辦法和獎懲

辦法等，對所有參與工程施工的各類人員，提前進行入場教育

3.1.2.崗位職責表

序號職務職責

1項目經理負責與工程有關的一切事務，有權獎罰。

項目總工程師負責項目土建技術工作，包括質量檢查、新技術

2（土建）應用以及文件資料控制、檢驗試驗、糾正預防質

安裝量審核等要素的具體實施。

項目副經理直接負責土建各專業及特殊專業的施工管理以

3

（土建）及協調配合管理

項目副經理直接負責安裝各專業的施工管理及協調配合管

4

（安裝）理

參與圖紙會審、技術交底、編寫施工方案，參與

5內業技術

質量創優及檢查；收集、整理與傳遞技術資料

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執行材料、設備、工程產品的質量檢驗工作，對

6質量員

檢驗產品負直接責任

參加安全大檢查，做好日常安全檢查，對安全工

7安全員

作直接負責

8土建各專業工長對分管的施工產品質量負直接責任

9機械工長負責施工現場機械的合理使用，確保安全。

負責材料進場時登記、清點及驗收，負責堆碼標

10材料員

識以及材料發放和保護

負責試驗計量工作及其設備送檢，對提交成果資

11試驗計量員

料的質量負直接責任

對分管的安裝各分項施工產品負直接責任，負責

12安裝各專業工長

機械設備的合理選用和維護保養

管理人員上崗計劃

1、業務技術管理人員

職務姓名性別年齡職稱備注

項目經理劉賓龍男47工程師全方位工作負責

項目副經理葉國洪男38助工生產計劃、安排

施工隊長趙程仁男34工程師生產指揮

施工隊副隊長付軍男32助工生產副指揮

施工隊技術員李奎男30助工

項目工程師萬群英男37工程師工程技術、計劃

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施工員甲潘永明男41助工鋼筋及磚砌體裝飾工程

施工員乙羅樹榮男53助工模板及水、電、氣安裝工程

施工員丙梁中華男51助工腳手架及混凝土工程

質檢員甲王西平男39技術員工程質量監測、檢查

質檢員乙李曉瓊男25技術員質量檢測、資料填寫

安全員史述清男55助工安全檢查、機械管理

內業統計李光輝女51助會工程結算、勞資審查

會計李國軍男35助會工程結算、財務主管

出納張容女37助會資金結算、財務支付

材料員孫建軍男51采購供應

材料員孫菊芬女42收發保管

3.2、項目管理體制

為適應公司總承包體制下的管理模式的需要，改變傳統的項目承包

機制，建立全新項目管理模式：成立工程總承包項目經理部，實行項目

經理負責制。其具體作法是項目經理部直接隸屬于公司，公司各職能部

門服務于項目經理部，公司法人代表授權項目經理負責對工程各生產要

素進行優化配置，全權處理與工程有關的一切事務。項目經理部所需的

人、財、物資源將優先得到公司的有力保障和大力支持。

3.3.施工組織機構高效運作的保證措施

3.3.1、項目經理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權項目經

理處理施工現場一切事務。

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3.3.2、組織強有力的項目班子，由項目經理選用思想好、業務精、

能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目管理班子。

3.3.3,建立健全項目經理、施工員、內業、材料、機械、勞資、質

安等崗位責任制，定期對各專業進行考核。項目經理、業主或監理認為

不稱職的管理人員及施工班組立即更換。

3.3.4.強化激勵與約束機制，制定業績評比，獎罰辦法，定期組織

項目經理部管理人員會議，檢查工作質量。

3.3.5、每月召開一次現場辦公會，重點解決項目的資金、質量、進

度等問題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。

3.3.6.每天下午召開由項目經理主持的班子碰頭會，對次日的工作

進行協調安排。

3.3.7、實行勞動用工管理，選用組織能力強，技術水平高，能打硬

仗的作業隊伍，樹立連續作戰的精神，確保工期按時完成。

3.3.8、實施目標考核，公司針對木項目制定“工程項目管理責任目

標考核與獎懲辦法”，以推動項目整體管理水平的提高，激發全體管理

人員的工作責任心與積極性。

3.3.9.項目配置專職財會人員，把土建、安裝作為一個統一的經濟

核算體進行統一核算管理，把業主最為擔憂的施工過程中土建與安裝及

各專業分包單位的統一協調配合產生的經濟問題，納入項目經理部的內

部管理。

3.3.10、工程資金由項目經理部在銀行設專用帳戶，由項目經理直

接支配。

3.3.11、項目經理部加強對項目職工進行素質教育，強化敬業精神，

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提高工作技能。鼓勵參戰人員艱苦創業，同時提高其福利待遇，讓他們

以旺盛的精力積極投入工程建設。

3.3.12、項目經理部加強同業主、質監站、設計院及監理單位的聯

系，及時解決工程中的重點、難點問題，保證工程有條不紊地進行。

4;施工部署

4.1、建筑施工項目管理

影響工程質量，尤其是高層建筑施工中的建筑材料，施工機具、設

備和儀器檢測質量管理。

施工過程的質量保證，做好施工的技術交底和復核工作，促進工程

質量檢查和驗收，運用數理統計方法進行工程質量的管理的控制，實現

安全生產和文明施工。

竣工投產使用過程中的質量保證，及時回訪實行保修制度。

施工過程中的材料供應計劃、材料供應組織，材料供應成木核算，

材料質量保證，檢驗計量的管理（施工前的摸底、規劃和備料、施工中的

供應、驗收檢驗和簽發、竣工后的盤點、回收、退料和核算管理）。

4.1.6.建筑施工安全技術的管理

①建筑作業高度高，大量作業在高空，高層建筑樓面預留洞墜人墜物容

易發生，平常不注意的小石塊從高空下來容易傷物，另外高空作業物資

上下困難，就是最方便的自來水也要采取措施才能上去，一個小

小的火苗。平定位筋一安放柱豎筋一綁扎墻柱鋼筋。

②、綁扎地下室構造、柱子底板鋼筋和柱子鋼筋，應先按施工圖設

計用尺量、分線，標出范圍間距，經校對正確后再擺放鋼筋進行綁扎。

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5、主體結構工程施工方案

5.2.7、地下室模板工程

（1）、模板選擇

根據該工程的特點，地下室模板作如下選擇：

①、地下室底板：底板側模采用磚胎模。

②、地下室柱子：由于地下室構造柱小組較多，因此，地下室柱子

采用以鋼模模板為主體，組合木模板作補充。

③、梁板構造柱采用組合鋼模板拼接，柱模可拼裝成單片的整塊模

板，梁模用鋼模散拼，板模選用6二12厚酚醛樹脂涂膜防水膠合板。

（2）、模板支撐與承重架

①柱側模

磚墻內設240X240和640X240構造柱，柱間距按設計（構造柱4中12

主筋伸入墊層，箍筋66@200）,并設@6@200墻拉筋。同時，磚墻頂設

圈梁一道（截面為370X230、240X230,主筋6614,箍筋66@200）。

磚墻與側壁的空隙用Co素碎填實，以保證模板不因澆筑而變形倒塌，

磚

墻與碎接觸面按規范留搓。（詳圖NO:）

地下室墻體除外墻用片石砌筑600基礎墻外，其余采用MU10、Mo

砂漿砌，墻體每500mm安放構造拉筋，以保證墻體與柱側模的穩定性

o（如

圖NO:）

⑶、預留洞的留設

對于洞口尺寸較大時，可用鋼模板直接拼裝，孔洞尺寸較小不便模

板安裝時，采用木材等按預留洞口尺J制作預留孔洞模板，再進行安裝

的方法，預留孔洞的留設需尺寸準確，按設計圖放線使位置正確，防止

砌筑時產生變形、移位。

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(4)、梁、柱節點處理

為了克服梁柱接頭出現縮頸、夾渣的這一質量通病，在施工時必須

采取有效措施，節點處制作定型模板。

①、在模板支設前必須準確計算出各構件的兒何尺寸，便于模板的

配制o

②、構件尺寸不符合所使用模板的模數時，則采用木板或其它材料

配制輔助模板。輔助模板必須與鋼模(或自制定型模板)連接平整、支護

牢固。

5.2.8、地下室基礎大面積的片石砌筑施工

本工程地下室大面積片石基礎第一臺階為400厚，采用不規則的片

石砌筑。施工時要采取有效措施，保證吵漿飽滿度，這是

5.3.4、地下室基礎大面積的片石砌筑施工

本工程地下室大面積片石基礎為400厚，采用不規則的片石砌筑。

施工時要采取有效措施，保證砂漿薄度，這是片石施工中的重點。因此，

施工前應認真進行砂漿的配合比預配設計，選擇最優砂漿配合比方案，

采取有交的施工措施，實施分層砌筑分層找平，合理控制，控制掌握砌

筑質量，施工時編制詳細的砌筑施工方案。具體措施如下：

(1)、大面積施工選料必須嚴格。所用片石必須基本方正，達到設計

強度，同時材質優良，所用中粗砂含泥量應小于2%,細度模數在2.5?

3.0以上，應采用水化熱較低的礦渣水泥。防止氣溫條件較高后的水化

超量。

(2)、配合比必須通過實驗試配確定，施工中嚴格執行計量制度，砂

漿原材料及外加劑必須按配合比準確下料，其誤差應控制在規范允許范

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圍內。根據砂漿的供應情況，嚴格控制好砂漿的稠度和合易性。

（5）、該工程砌筑和澆筑正值夏季，因此，加強砂漿及硅表面保溫養

護，是減小內外溫、防止砂漿及碎開裂的重要措施之一。碎終凝后，立

即用兩層塑料布加草墊覆蓋碎外露面，既可防止於開裂，又可以使碎表

面溫度得到保護。

5.2.9、地下室防腐工程

該工程地下室防腐采用抹灰防腐防水和刷熱瀝青兩遍相結合的防水

措施。

①、原材料要求

a、水泥必須滿足國標GB175-85規定，并且要求其抗水性好、泌水

性小、水化熱低，并且有一定的抗侵蝕性。其水泥標號不應低于425”，

過期、受潮結塊與摻入有害發質的水泥均不得使用。

b、骨料：防水用的砂，宜采和細砂，骨料最大粒徑不大于規范要求。

c、配合比設計應遵循能滿足抗滲性要求，同時考慮抗壓強度、施工

和易性和經濟性等方面的要求來設計，一般采用絕對體積計設計。

②、防水防腐的施工要點

防水防腐工程質量的好壞不僅取決于材質本身及配合比，而且施工

過程中的攪拌、運輸及養護等都將對結構質量有很大影響。因此施工時，

我們必須對施工中各個環節嚴加控制，嚴格執行有關規范、規程進行施

工。

a、地下室防水防腐施工分兩次進行，第一次是墻體完畢后進行，第

二次地下室結構施工完后進行，外墻上翻350nlm處（設計要求）施工縫進

行施工縫防水處理。

b、防水砂漿的配合比應通過試驗選定。選定配合比時，應按設計要

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求的抗滲等級提高0.2N/mm2o

c、防水砂漿必須采用機械攪拌，攪拌時間不應小于2min,摻外加劑

時應根據外加劑技術要求，確定攪拌時間。

d、防水砂漿的養護對其抗滲性影響極大，養護時間不少于14d,施

工時則需采取保護措施。

且應有不小于10d的直鉤，錨入板內的受力鋼筋應位于板負筋以下，并

與每根板負筋焊牢。水平鋼筋錨入框架內不應小于35d,豎向鋼筋的接

頭位置應相互錯開，每次連接的數量不超過總數的一半。

(4)、對于結構部位，節點復雜的構件，應認真全面熟悉圖紙，弄清

其錨固方式及長度，對梁、柱節點處各構件的鋼筋排放位置進行合理安

排，避免綁扎時發生鋼筋擠壓成堆的情況，按圖放樣，在施工前對每一

編號鋼筋均應先試制無誤后，方可批量加工生產。

(5)、所有鋼筋尺寸必須滿足施工規范要求，箍筋做成135。彎鉤且

平直長度不小于10d,主筋搭接部位的箍筋，應按規范加密布置，箍筋

制作彎心應大于主筋直徑。

(6)、鋼筋焊接質量應滿足(鋼筋焊接施工及驗收規范)要求。焊工均

持證上崗，并在正式施焊前試焊，試件合格后方可正式施焊。施工中應

按規范要求進行取樣進行力學試驗。

5.3.3、鋼筋安裝綁扎

(1)、現澆鋼筋碎構造柱、梁板結構，對交匯節點，要先根據施工圖

確定各梁鋼筋的安裝順序和穿插次序以及各梁鋼筋的擺放位置等。主次

梁相交的節點，次梁鋼筋應放在主梁鋼筋之上。施工時特點注意對照圖

紙進行核查。

(2)、柱筋：施工中采取柱筋焊接固定，確保在澆注他的施工中柱筋

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下發生偏移。

(3)、所有鋼筋的綁扎：其主筋的搭接長度要求滿足設計要求，保證

按圖紙施工。

(4)、樓板鋼筋先綁扎主方向圈梁和梁，然后綁扎次方向和圈梁，最

后綁扎連系梁和板筋。

(5)、每層梁、柱鋼筋綁扎完成后，按設計要求規定，埋入構造柱鋼

筋和砌體拉結鋼筋。

(6)、鋼筋綁扎必須按圖進行，其質量必須滿足(混凝土結構工程施

工及驗收規范)的有關規定。

(7)、鋼筋保護層分部位滿足設計要求的不同厚度，所有保護層都采

用與硅強度等級相司的砂漿墊塊來保證。其間距梁柱不大于1000mm,板

不大于1280mmx1200mm梅花型均勻布置。

5.3.4、鋼筋定位措施

(1)柱豎向鋼筋位置的固定箍布置在梁下口200mm和梁上50m