2025綜合商業寫字樓租賃合同協議

2025綜合商業寫字樓租賃合同協議本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于省市區路號的綜合商業寫字樓（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，其中辦公區域平方米，公共區域平方米。1.2租賃房屋的具體位置、格局及用途詳見本合同附件一：房屋平面圖及用途說明。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于商業辦公用途，具體經營范圍為：。2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，須經甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月每平方米人民幣元，租賃房屋總面積租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每期租金應付日之前日支付下一期間的租金。4.3租金支付方式：銀行轉賬。甲方指定收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付金額的%作為違約金。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。5.2押金的退還：租賃期限屆滿，乙方結清所有應付費用并歸還租賃房屋后，甲方應于日內無息退還押金。若乙方有未履行的義務或違約行為，甲方有權扣除相應金額。第六條租賃房屋的交付6.1甲方應于年月日向乙方交付租賃房屋，并保證房屋處于可使用狀態。6.2交付時，雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽訂《交接清單》作為本合同附件二。第七條租賃房屋的使用與修繕7.1乙方應合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或進行破壞性裝修。7.2租賃期間，乙方負責租賃房屋的日常修繕和維護，費用由乙方承擔。7.3如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。7.4甲方保證租賃房屋及其附屬設施符合國家安全標準，如遇重大修繕項目，甲方應提前日書面通知乙方，并負責修復，費用由甲方承擔。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務：（1）按本合同約定收取租金及其他費用；（2）監督乙方合理使用租賃房屋，有權檢查乙方的經營活動；（3）維護公共區域的設施設備，提供必要的物業服務；（4）不得無故干涉乙方的合法經營活動。8.2乙方的權利與義務：（1）按本合同約定支付租金及其他費用；（2）有權在租賃房屋內開展合法的經營活動；（3）遵守甲方制定的物業服務規定及大廈管理規定；（4）不得將租賃房屋用于非法用途或轉租給第三方（需經甲方書面同意）。第九條轉租9.1乙方不得擅自轉租租賃房屋，如需轉租，應事先獲得甲方書面同意，并由甲方與轉租方重新簽訂租賃合同。9.2甲方在乙方轉租情況下，仍有權依據本合同向乙方主張權利。第十條合同的解除與終止10.1在租賃期限內，雙方不得無故解除合同。若有以下情形，合同可解除：（1）甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后日內仍不履行的；（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后日內仍不支付的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除或終止后，乙方應在日內將租賃房屋恢復原狀并交還甲方，逾期交付的，每日按租金的%支付違約金。第十一條違約責任11.1任何一方未履行本合同約定的義務，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。11.2如因違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方的全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方可協商解除或變更合同。12.2遇不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方可向中華人民共和國仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）