買無證房產(chǎn)合同范例

買無證房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下的無證房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

二、乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于：________________，建筑面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________，土地性質(zhì)：________________。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的款項一次性支付給乙方。

三、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產(chǎn)后，應立即對標的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在驗收之日起____日內(nèi)書面通知乙方。

四、稅費及費用

1.甲方應自行承擔標的房產(chǎn)的稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證辦理費等。

2.乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。

2.如乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明材料；

2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：標的房產(chǎn)測繪報告；

3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：標的房產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下的無證房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

二、乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方；

三、為保證交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，由丙方對交易過程中的債務承擔擔保責任；

四、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于：________________，建筑面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________，土地性質(zhì)：________________。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的款項一次性支付給擔保方。

3.擔保方收到款項后，應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將款項支付給乙方。

三、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產(chǎn)后，應立即對標的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在驗收之日起____日內(nèi)書面通知乙方。

四、稅費及費用

1.甲方應自行承擔標的房產(chǎn)的稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證辦理費等。

2.乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.擔保方應協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、擔保方的責權(quán)利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的交易款項。

2.擔保方有權(quán)對標的房產(chǎn)進行抵押，以保證其債權(quán)實現(xiàn)。

3.擔保方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的資料和協(xié)助。

六、甲方的責權(quán)利

1.甲方享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方和擔保方按照合同約定履行義務。

3.甲方有權(quán)在乙方和擔保方違約時，追究其違約責任。

七、乙方的責權(quán)利

1.乙方享有標的房產(chǎn)的出售權(quán)利，并應按照合同約定履行交付標的房產(chǎn)的義務。

2.乙方應保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的資料和協(xié)助。

八、違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定支付款項，應向擔保方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。

2.如乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向擔保方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。

3.如擔保方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。

4.乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得以任何方式對甲方施加不當影響。

5.乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得向甲方泄露甲方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：引入擔保方作為第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風險。

2.甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，以確保其合法權(quán)益不受侵害，同時獲取標的房產(chǎn)的使用和收益權(quán)利。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明材料；

2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：標的房產(chǎn)測繪報告；

3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：標的房產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意出售其名下的無證房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

二、買方有意購買標的房產(chǎn)，但需通過丙方提供的融資服務完成交易；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為融資方，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于：________________，建筑面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________，土地性質(zhì)：________________。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向融資方支付首付款，首付款金額為標的房產(chǎn)交易價格的____%。

3.融資方收到首付款后，應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將款項支付給乙方。

4.買方應按照融資方的要求，在合同約定的期限內(nèi)分期支付剩余款項。

三、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應立即對標的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應在驗收之日起____日內(nèi)書面通知乙方。

四、融資方的責權(quán)利

1.融資方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方提供必要的融資服務，包括但不限于貸款或信用額度。

2.融資方有權(quán)要求買方提供擔保或抵押，以保障其融資服務的權(quán)益。

3.融資方有權(quán)對買方的還款情況進行監(jiān)督，并采取必要的措施保障其債權(quán)。

五、買方的責權(quán)利

1.買方享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利，但需遵守融資方的融資條件。

2.買方有權(quán)要求乙方和融資方按照合同約定履行義務。

3.買方有權(quán)在乙方和融資方違約時，追究其違約責任。

六、乙方的責權(quán)利

1.乙方享有標的房產(chǎn)的出售權(quán)利，并應按照合同約定履行交付標的房產(chǎn)的義務。

2.乙方有權(quán)要求買方在交易過程中提供必要的資料和協(xié)助。

3.乙方有權(quán)要求融資方在融資過程中提供必要的協(xié)助和便利。

七、違約責任及限制條款

1.如買方未按約定支付首付款或分期款項，應向融資方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

2.如乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。

3.如融資方未按約定提供融資服務，應向買方支付違約金，違約金為融資服務金額的____%。

4.乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得以任何方式損害買方的合法權(quán)益。

5.乙方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得泄露買方的商業(yè)秘密或個人信息。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)