房產傭金合同范本

房產傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為房地產的買方/出租方/委托方，擁有合法的房地產銷售/出租權，且愿意委托乙方作為其獨家銷售代理/租賃代理；乙方作為專業從事房地產經紀業務的公司，擁有豐富的市場資源和經驗，具備為甲方提供專業房地產經紀服務的資質和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應向乙方提供真實、合法、完整的房地產權屬證明、土地使用權證明等相關資料，并保證所提供的資料真實有效。

2.甲方應在合同有效期內，積極配合乙方開展銷售/租賃活動，為乙方提供必要的協助和支持。

3.甲方應按照合同約定支付乙方傭金。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責在合同有效期內，積極尋找潛在買家/承租方，并促成交易。

2.乙方應確保所提供的信息真實、準確，不得發布虛假廣告，誤導消費者。

3.乙方應遵守國家法律法規，確保經紀活動的合法性。

4.乙方在合同有效期內，應盡最大努力完成銷售/租賃任務，并按照約定收取傭金。

三、價格與支付條件

1.甲方應按照雙方協商的價格，向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式：現金、轉賬等方式，具體支付方式和時間由雙方協商確定。

3.甲方支付傭金的前提條件：乙方成功促成房地產交易，且交易雙方簽訂正式的購房/租賃合同。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付傭金的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求繼續履行合同。

3.乙方未按約定完成銷售/租賃任務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.不可抗力事件消失后，雙方應繼續履行合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改、補充，應以書面形式作出。

3.本合同簽訂地為______省______市。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家銷售代理/租賃代理，負責在合同有效期內，尋找潛在買家/承租方，并促成房地產交易。具體內容包括：乙方向潛在買家/承租方推薦甲方名下的房地產，提供相關咨詢、帶看、談判等服務，直至交易雙方簽訂正式的購房/租賃合同。

第二條定義

1.房地產：指甲方擁有合法銷售/出租權的房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.傭金：指甲方按照合同約定，支付給乙方的經紀服務費用。

3.合同有效期：指甲方和乙方在合同中約定的合同生效至終止的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，積極尋找潛在買家/承租方，并促成交易。

（2）甲方應向乙方提供真實、合法、完整的房地產權屬證明、土地使用權證明等相關資料。

（3）甲方應在合同有效期內，積極配合乙方開展銷售/租賃活動，為乙方提供必要的協助和支持。

（4）甲方應按照約定支付乙方傭金。

（5）甲方有權在合同有效期內，監督乙方的工作進度，要求乙方定期報告銷售/租賃情況。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金。

（2）乙方應確保所提供的信息真實、準確，不得發布虛假廣告，誤導消費者。

（3）乙方應遵守國家法律法規，確保經紀活動的合法性。

（4）乙方應在合同有效期內，盡最大努力完成銷售/租賃任務，并按照約定收取傭金。

（5）乙方應向甲方定期報告銷售/租賃情況，接受甲方的監督。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的資料，未經甲方同意，不得泄露給第三方。

（7）乙方在合同有效期內，如發現潛在買家/承租方有違反法律法規的行為，應及時告知甲方，并有權拒絕為其提供服務。

（8）乙方應配合甲方處理交易過程中的相關事宜，包括但不限于合同簽訂、款項支付、房產過戶等。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房地產成交價格的______%，向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式：甲方應在交易雙方簽訂正式購房/租賃合同且收到房款/租金后______個工作日內，通過銀行轉賬方式支付給乙方。

3.如交易過程中涉及多個中介機構，甲方應按照實際服務情況，合理分配傭金。

4.甲方未按約定支付傭金的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：應支付傭金金額×日利率×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：

a.乙方應在合同生效后______個月內，完成銷售/租賃任務的______%。

b.甲方應在交易雙方簽訂正式購房/租賃合同后______個工作日內，支付乙方傭金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付逾期違約金，計算方式如第四條所述。

b.甲方無正當理由解除合同，應向乙方支付相當于傭金金額______%的違約金。

c.甲方提供虛假資料，導致交易無法完成，應向乙方支付相當于傭金金額______%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定完成銷售/租賃任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于傭金金額______%的違約金。

b.乙方發布虛假廣告，誤導消費者，導致交易無法完成，應向甲方支付相當于傭金金額______%的違約金。

c.乙方泄露甲方提供的資料，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.發生不可抗力事件后，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件消失或雙方協商一致后，恢復合同履行。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生期間，免除其違約責任。但應盡最大努力減輕損失，防止損失擴大。

5.不可抗力事件消失后，雙方應繼續履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現；

c.雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用、賠償等問題。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已產生的權利義務關系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：