2025年度房地產經紀居間服務合同示范文本

2025年度房地產經紀居間服務合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于：2.乙方為專業房地產經紀機構，具備房地產經紀資質，愿意為甲方提供房地產經紀居間服務。3.甲方與乙方經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.乙方接受甲方委托，負責為甲方提供標的房產的出售居間服務。2.乙方在居間服務過程中，應遵守國家法律法規，誠實守信，為甲方提供真實、準確、全面的信息。3.乙方應積極推廣標的房產，通過合法渠道尋找有意向的買方。4.乙方應協助甲方與買方進行交易談判，促成交易。二、服務期限1.本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應在服務期限內完成居間服務，如因不可抗力導致服務期限延長，雙方另行協商。三、服務費用1.乙方居間服務費用為標的房產成交價的_____%。2.乙方居間服務費用應在成交后由買方支付。3.如因乙方原因導致交易未能達成，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。四、保密條款1.雙方對本合同內容及標的房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至標的房產交易完成之日止。五、違約責任1.甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行居間服務義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為標的房產交易提供相關服務的個人、企業或其他組織。a.房地產評估機構b.房地產貸款機構c.房地產律師事務所d.房地產保險機構e.其他為標的房產交易提供專業服務的機構或個人二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經甲乙雙方同意，并書面通知對方。a.具備相關資質和執業資格b.能夠為標的房產交易提供專業服務c.不存在損害甲乙雙方利益的情形三、第三方責任限額1.第三方在履行服務過程中，因自身原因導致標的房產交易出現損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。3.如第三方責任限額未在合同中明確，則以標的房產成交價的_____%為上限。四、第三方權利與義務1.第三方有權根據甲乙雙方提供的資料，進行標的房產的評估、貸款、法律咨詢、保險等服務。2.第三方應遵守國家法律法規，誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的信息。3.第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誤導甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務。b.第三方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權益。2.第三方與乙方的關系：a.第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務。b.第三方在提供服務過程中，應維護乙方的合法權益。3.第三方與標的房產買方的關系：a.第三方在標的房產交易過程中，應遵守法律法規，為買方提供真實、準確、全面的信息。b.第三方在提供服務過程中，應尊重買方的意愿，不得強迫或誤導買方。六、第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。2.如合同未明確費用承擔，則甲乙雙方按照各自委托的第三方提供的服務內容承擔相應費用。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方在履行服務過程中，如與甲乙雙方或買方發生爭議，應通過協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件中包含第三方介入的相關協議，甲乙雙方應一并遵守。2.本合同及附件構成甲乙雙方關于標的房產交易及第三方介入的完整協議。3.本合同及附件的修改、補充或變更，須經甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。4.本合同及附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產產權證明文件要求：提供標的房產的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房產權屬清晰。2.附件二：標的房產交易價格確認函要求：甲乙雙方共同確認標的房產的交易價格，包括但不限于成交價、稅費等。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等，包括但不限于評估、貸款、法律咨詢、保險等。4.附件四：居間服務費用支付憑證要求：提供乙方收取居間服務費用的憑證，證明已支付相應費用。5.附件五：交易合同要求：提供甲乙雙方與買方簽訂的買賣合同，明確交易條款和雙方權利義務。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的相關憑證，證明已履行納稅義務。7.附件七：標的房產交付憑證要求：提供標的房產交付的憑證，證明已將標的房產交付給買方。8.附件八：爭議解決協議要求：如發生爭議，甲乙雙方應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定支付居間服務費用未按約定提供標的房產產權證明文件等必要資料未按約定履行交易合同b.乙方違約行為：未按約定履行居間服務義務未按約定提供真實、準確、全面的信息未按約定協助甲乙雙方進行交易談判c.第三方違約行為：未按約定提供專業服務未按約定履行保密義務未按約定承擔賠償責任2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未支付居間服務費用：甲方應向乙方支付_____%的違約金。未提供必要資料：甲方應承擔因資料不完整導致的交易延誤或損失。未履行交易合同：甲方應承擔因違約導致交易的損失。b.乙方違約責任：未履行居間服務義務：乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。未提供真實信息：乙方應承擔因信息不真實導致的交易損失。未協助談判：乙方應承擔因未協助談判導致的交易延誤或損失。c.第三方違約責任：未提供專業服務：第三方應承擔因服務不專業導致的交易損失。未履行保密義務：第三方應承擔因泄露信息導致的損失。未承擔賠