2025版商業綜合體物業商鋪裝修管理及維護服務協議書3篇

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業綜合體物業商鋪裝修管理及維護服務協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處商業綜合體物業，為滿足商鋪裝修及維護服務需求，甲方與乙方經友好協商，特訂立本協議，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“裝修”指乙方根據甲方要求，對商鋪進行設計、施工、驗收等全過程服務。3.2關鍵詞解釋（1）商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合建筑體。（2）商鋪：指商業綜合體內的零售、餐飲等經營性場地。（3）維護服務：指乙方對商鋪進行日常保養、維修、清潔等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的裝修及維護服務。（2）甲方應按時足額支付乙方裝修及維護服務費用。（3）甲方應配合乙方進行裝修及維護工作，提供必要的便利條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供高質量的裝修及維護服務。（2）乙方應遵守國家相關法律法規，確保裝修及維護工程的安全、環保。（3）乙方應按時完成裝修及維護工作，保證商鋪的正常經營。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方商業綜合體物業內商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段完成裝修及維護工作，具體時間安排由雙方另行協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經雙方協商一致同意終止。（2）一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算裝修及維護服務費用。（2）乙方應將商鋪恢復至合同簽訂前的狀態。七、費用與支付7.1費用構成（1）裝修費用：包括設計費、材料費、人工費、施工費等。（2）維護服務費用：包括日常保養費、維修費、清潔費等。（3）其他費用：如因特殊原因產生的額外費用。7.2支付方式7.3支付時間（1）裝修費用支付時間：詳見上述7.2支付方式。（2）維護服務費用支付時間：詳見上述7.2支付方式。7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的支付時間內，將款項支付至乙方指定賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成裝修及維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失計算。（2）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律、法規等變化。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，雙方可申請調解或仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業綜合體物業的整體規劃、設計、改造等權利。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪裝修風格的最終決定權。（2）乙方在裝修過程中，應遵守甲方制定的裝修規范和標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應提供必要的資料和條件，協助乙方完成裝修及維護工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供相關技術支持和服務。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展。（2）通過書面形式及時溝通問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于商業綜合體物業商鋪裝修管理及維護服務的完整協議，對本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業綜合體物業商鋪裝修及維護服務方案2.裝修及維護工程圖紙3.材料清單及質量標準4.裝修及維護工程進度表5.保密協議6.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用。（2）乙方未按約定完成裝修及維護服務。（3）任何一方泄露保密信息。（4）任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為認定：（1）甲方未支付費用，經催告后仍未支付，視為違約。（2）乙方未按時完成裝修及維護服務，經催告后仍未按時完成，視為違約。（3）任何一方泄露保密信息，經另一方提出后，未采取措施制止，視為違約。（4）任何一方未履行保密義務，經另一方提出后，未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事法律關系的法律。2.物業管理條例：規范物業管理活動的法律規范。3.商業綜合體：集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合建筑體。4.商鋪：商業綜合體內的零售、餐飲等經營性場地。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權暫停裝修及維護服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成裝修及維護服務。解決辦法：甲方應催告乙方，如乙方仍未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因此產生的額外費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發現保密信息泄露，應立即采取措施制止，并通知對方。如對方未采取措施，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業的裝修及維護服務。（2）第三方應遵守國家相關法律法規，確保裝修及維護工程的安全、環保。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。4.第三方義務：（1）第三方應按時完成裝修及維護工作，保證商鋪的正常經營。（2）第三方應按照合同約定，提供質量保證和售后服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付裝修及維護服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。（3）乙方有權要求甲方對裝修及維護工程進行驗收。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致工程延誤，甲方應支付乙方相應的違約金。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致工程成本增加，甲方應承擔相應的增加費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方不得擅自變更乙方提供的裝修及維護服務內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供裝修及維護服務。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間完成工程。（3）甲方有權對乙方提供的裝修及維護服務進行驗收。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致工程延誤，乙方應支付甲方相應的違約金。（2）甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致工程成本增加，乙方應承擔相應的增加費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得擅自變更甲方指定的裝修及維護服務內容。全文完。2024版商業綜合體物業商鋪裝修管理及維護服務協議書1合同目錄第一章協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的和意義1.3協議適用范圍第二章定義和解釋2.1術語定義2.2解釋原則第三章商業綜合體概況3.1商業綜合體基本情況3.2商業綜合體物業商鋪概況第四章裝修管理4.1裝修審批流程4.2裝修標準與規范4.3裝修驗收標準4.4裝修期間安全管理第五章維護服務5.1維護服務范圍5.2維護服務內容5.3維護服務標準5.4維護服務時間第六章費用及支付6.1裝修費用6.2維護費用6.3費用支付方式6.4費用調整機制第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章合同附件12.1裝修設計方案12.2裝修施工圖紙12.3維護服務清單第十三章其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3其他約定事項第十四章合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時間14.3合同生效時間合同編號_________第一章協議概述1.1協議簽訂背景本協議由甲方（商業綜合體管理方）與乙方（商鋪業主）于2024年__月__日簽訂，旨在規范乙方在商業綜合體內商鋪的裝修管理及維護服務。1.2協議目的和意義本協議的目的是明確甲乙雙方在商鋪裝修及維護服務過程中的權利和義務，確保商業綜合體的整體形象和運營秩序，同時保障乙方商鋪的正常經營。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方管理的商業綜合體內所有乙方商鋪的裝修及維護服務。第二章定義和解釋2.1術語定義（1）“商業綜合體”指甲方管理的包括商鋪在內的綜合商業設施；（2）“商鋪”指乙方擁有的位于商業綜合體內的商業經營空間；（3）“裝修”指乙方對商鋪進行改造、裝飾等行為；（4）“維護服務”指甲方為乙方商鋪提供的日常維護和管理服務。2.2解釋原則本協議的條款應按照其文字和上下文進行解釋，并應給予誠實、公平和善意地解釋。第三章商業綜合體概況3.1商業綜合體基本情況商業綜合體的基本情況包括但不限于：地址、規模、業態、設施等。3.2商業綜合體物業商鋪概況商業綜合體物業商鋪的概況包括但不限于：商鋪位置、面積、功能、裝修標準等。第四章裝修管理4.1裝修審批流程乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修申請，包括裝修方案、效果圖等。甲方應在收到申請后__日內予以審核，并通知乙方審核結果。4.2裝修標準與規范乙方裝修應符合國家相關法律法規、行業標準以及甲方制定的裝修標準。4.3裝修驗收標準裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。4.4裝修期間安全管理乙方在裝修期間應遵守甲方制定的安全管理規定，確保施工安全。第五章維護服務5.1維護服務范圍（1）商鋪設施設備的日常維護；（2）商鋪環境衛生的清潔；（3）商鋪安全設施的檢查；（4）商鋪公共區域的維護。5.2維護服務內容具體維護服務內容詳見附件《維護服務清單》。5.3維護服務標準甲方提供的維護服務應符合國家相關標準和行業規范。5.4維護服務時間甲方提供的維護服務時間為每周__天，每天__小時。第六章費用及支付6.1裝修費用乙方承擔所有裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。6.2維護費用甲方根據實際維護工作量向乙方收取維護費用。6.3費用支付方式裝修費用和維護費用可通過銀行轉賬或現金支付。6.4費用調整機制如市場行情發生變化，雙方可協商調整費用。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定進行裝修或裝修不符合標準；（2）乙方未按時支付裝修費用或維護費用；（3）甲方未按約定提供維護服務；（4）任何一方違反本協議的其他約定。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或采取補救措施；（4）承擔其他違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）或其他雙方認可的仲裁機構。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應積極配合，按照相關機構的程序進行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后__日內未采取補救措施；（2）一方無力履行合同義務，經另一方書面通知后__日內未提供擔保；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應提前__日以書面形式通知對方，并說明理由。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。第十一章通知與送達11.1通知方式本協議項下的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址本協議雙方送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________11.3送達時間本協議項下的通知自送達之日起生效。第十二章合同附件12.1裝修設計方案12.2裝修施工圖紙12.3維護服務清單第十三章其他約定13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3其他約定事項本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十四章合同簽署與生效14.1簽署主體本協議由甲方代表和乙方代表簽字蓋章后生效。14.2簽署時間本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1裝修風格與品牌統一性甲方有權對乙方商鋪的裝修風格和品牌形象進行統一規劃，確保商業綜合體的整體形象和品牌一致性。乙方在裝修設計上應與甲方提供的裝修風格指南保持一致。1.2裝修進度監督甲方應定期監督乙方裝修進度，確保裝修工程按時完成。如乙方未按時完成裝修，甲方有權要求乙方支付違約金。1.3裝修材料及施工質量要求甲方有權對乙方使用的裝修材料及施工質量進行審核，確保符合國家相關標準和商業綜合體的要求。乙方應使用甲方認可的裝修材料，并確保施工質量。1.4裝修驗收標準甲方制定詳細的裝修驗收標準，乙方在裝修完成后應按照甲方標準進行自檢，并邀請甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應立即進行整改。1.5裝修期間設施使用限制在裝修期間，甲方有權對乙方商鋪所在區域的公共設施進行臨時調整或限制使用，以確保施工安全和正常運營。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1裝修自主權乙方享有對商鋪裝修的自主權，包括裝修風格、設計、材料選擇等。乙方應確保裝修方案符合國家相關法律法規和商業綜合體要求。2.2裝修時間安排乙方有權根據自身經營需求，與甲方協商確定裝修時間，并確保裝修工程不影響商業綜合體的正常運營。2.3裝修費用承擔乙方承擔商鋪裝修的全部費用，包括設計費、材料費、人工費等。甲方不承擔乙方裝修過程中的任何費用。2.4裝修成果所有權乙方擁有商鋪裝修成果的所有權，包括裝修設計、施工圖紙等。甲方不得侵犯乙方的知識產權。2.5裝修驗收后維護責任乙方在裝修驗收合格后，負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設施的正常運行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構職責如雙方約定由第三方中介機構提供裝修設計、施工監理等服務，中介機構應遵守國家相關法律法規，并按照雙方要求履行職責。3.2中介機構費用中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并納入本協議的費用條款中。中介機構不得收取乙方額外費用。3.3中介機構資質要求3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方或甲方利益受損，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構更換如中介機構無法繼續履行職責，雙方可協商更換中介機構，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修施工圖紙3.維護服務清單4.甲方裝修風格指南5.中介機構資質證書6.費用結算明細表7.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成裝修或裝修不符合標準；乙方未按時支付裝修費用或維護費用；甲方未按約定提供維護服務；雙方未按照約定的爭議解決方式進行爭議處理；任何一方違反本協議的其他約定。2.違約行為認定：違約行為的認定以書面通知和事實為依據；任何一方認為對方存在違約行為時，應向對方發出書面通知，并要求對方在__日內予以解釋或整改；如對方在規定期限內未解釋或整改，或經解釋或整改后仍不符合要求，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應賠償對方實際損失的金錢。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現設計變更，導致進度延誤。解決辦法：雙方應協商確定變更內容，并調整裝修進度計劃。2.問題：裝修材料質量不符合約定，影響工程進度。解決辦法：乙方應立即更換不合格材料，并承擔相應費用。3.問題：甲方未按時提供維護服務，影響乙方商鋪運營。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在__日內予以整改。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調解或仲裁，以公正的方式解決爭議。五、所有應用場景：1.商業綜合體商鋪裝修及維護服務；2.商業綜合體內部裝修風格統一性要求；3.商業綜合體與商鋪業主之間的權利義務關系；4.商業綜合體裝修管理及維護服務協議的簽訂與履行；5.商業綜合體內部裝修及維護服務糾紛的解決。全文完。2024版商業綜合體物業商鋪裝修管理及維護服務協議書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條裝修工程概況2.1裝修范圍2.2裝修期限2.3裝修標準2.4裝修圖紙及資料第三條工程費用及支付方式3.1工程費用總額3.2分期支付比例及時間3.3支付方式3.4逾期付款責任第四條工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2驗收標準及程序4.3驗收時間及方式4.4驗收不合格的處理第五條物業管理及維護服務5.1物業管理范圍5.2維護服務內容5.3服務期限5.4服務費用5.5質量保證第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續簽第十條其他約定10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件10.4合同解釋第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充第十二條合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修工程預算12.3物業管理服務內容清單12.4其他相關附件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同續簽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.2乙方（商鋪業主方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第二條裝修工程概況2.1裝修范圍：包括但不限于商鋪室內裝修、室外招牌更換、消防設施改造等。2.2裝修期限：自合同簽訂之日起，裝修工程應在____個月內完成。2.3裝修標準：參照《商業綜合體商鋪裝修規范》執行，裝修材料及施工質量應符合國家標準。2.4裝修圖紙及資料：乙方應在合同簽訂后____日內向甲方提供完整的裝修圖紙及資料，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。第三條工程費用及支付方式3.1工程費用總額：裝修工程費用總額為人民幣____元整。3.2分期支付比例及時間：首次支付：合同簽訂后____日內支付總額的____%；中期支付：工程進度達到____%時支付總額的____%；尾款支付：工程驗收合格后____日內支付剩余總額的____%。3.3支付方式：采用銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件。3.4逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條工程進度及驗收4.1工程進度安排：甲方應按照裝修工程進度計劃，定期向乙方通報工程進度。4.2驗收標準及程序：裝修工程完成后，乙方應在____日內組織驗收，驗收標準參照《商業綜合體商鋪裝修規范》執行。4.3驗收時間及方式：驗收時間由雙方協商確定，驗收方式為現場驗收。4.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，乙方應在驗收不合格之日起____日內提出整改要求，甲方應在____日內完成整改。第五條物業管理及維護服務5.1物業管理范圍：包括但不限于商鋪內公共區域清潔、綠化、安保等。5.2維護服務內容：提供日常維護、設施設備維修、公共區域保養等服務。5.3服務期限：自合同簽訂之日起至商鋪租賃期滿或合同終止之日止。5.4服務費用：服務費用為人民幣____元/年，按年度收取。5.5質量保證：甲方保證提供的物業管理及維護服務符合國家標準和行業標準。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供物業管理及維護服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。6.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付工程費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。6.3違約金的計算及支付：違約金應自違約行為發生之日起計算，直至違約行為消除或違約金支付完畢。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決期限：爭議發生后，雙方應在____日內協商解決。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____日內未改正的；8.1.2不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1商鋪租賃期滿；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3因商鋪拆除、搬遷等原因導致合同無法繼續履行。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止裝修工程；8.3.2雙方應妥善處理已支付的工程費用；8.3.3甲方應協助乙方完成剩余裝修工程或退還已收服務費用。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.3合同續簽：合同期滿前____個月，雙方可協商續簽合同。第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達：10.2.1郵寄：掛號信，郵寄地址為____；10.2.2專人遞送：至對方指定地址；10.2.3電子郵件：以電子郵件形式發送至對方指定電子郵箱。10.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護善意、公平和誠信原則進行解釋。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修工程預算12.3物業管理服務內容清單12.4其他相關附件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：與第八條1.1、1.2、1.3相同。13.2合同終止條件：與第八條2.1、2.2、2.3相同。13.3合同解除及終止后的處理：與第八條3.1、3.2、3.3相同。第十四條合同生效及期限14.1合同生效條件：與第九條1.1相同。14.2合同期限：與第九條2.1、2.2相同。14.3合同續簽：與第九條3.3相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因介入合同執行的個人、企業或其他組織。1.2第三方介入范圍：1.2.1裝修工程監理；1.2.2裝修材料供應商；1.2.3裝修施工隊伍；1.2.4物業管理服務供應商；1.2.5爭議調解機構。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1甲方引入第三方：甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。2.2乙方引入第三方：乙方在引入第三方時，應取得甲方的同意，并確保第三方不損害甲方的合法權益。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或法律規定，履行其在合同中的義務；3.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；3.1.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有權對甲方和乙方的違約行為提出異議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額為本合同約定工程費用的____%；4.1.2如第三方責任導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額按實際損失的一定比例計算，但最高不超過責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方對第三方的行為承擔監督和管理的責任。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系為委托代理或服務接受關系，乙方對第三方的行為承擔監督和管理的責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；5.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的過錯導致合同無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔相應責任；5.3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，由各方按比例分擔責任。第六條第三方的資質及條件6.1.1資質證書；6