房產保證合同樣本

合同編號：__________房產保證合同甲方（保證人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______丙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于乙方需要向丙方申請貸款，為確保貸款的順利發放和還款的及時進行，甲方愿意為乙方提供房產保證。現甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產保證事宜達成如下協議：第一條保證范圍1.1甲方保證乙方在_______年_______月_______日前向丙方借款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的還款責任。1.2甲方保證乙方按期履行合同約定的還款義務，如乙方逾期還款，甲方應承擔連帶還款責任。第二條保證方式2.1甲方以自己的房產為乙方的借款提供抵押擔保，抵押房產位于_______省_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。2.2甲方保證在合同約定的借款期限內，未經丙方同意，不得將抵押房產轉讓、出租、設定抵押權或者其他形式的擔保。第三條保證期間3.1本合同的保證期間為借款期限加上_______年。3.2若乙方提前還款，保證期間相應縮短。第四條保證責任4.1甲方如違反本合同第二條的約定，丙方有權要求甲方立即履行擔保責任。4.2甲方如違反本合同第三條的約定，丙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期天數×日利率。日利率為_______%。第五條合同的變更和解除5.1甲、乙、丙三方同意提前解除本合同的，應簽訂書面協議，并經三方共同蓋章確認。5.2甲、乙、丙三方同意變更本合同的，應簽訂書面協議，并經三方共同蓋章確認。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保證期間屆滿之日終止。甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的房產抵押擔保符合法律法規的要求，具有完全、有效的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.甲方應確保乙方的借款用途合法，不得用于違法活動。3.乙方應按照合同約定的還款期限和金額按時還款，如逾期還款，應承擔相應的違約責任。4.丙方應按照合同約定及時發放貸款，并依法履行貸款人的權利和義務。5.三方應妥善保管好合同副本，未經對方同意，不得向第三方透露合同內容。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，丙方有權要求甲方立即履行擔保責任，包括但不限于代為還款、處置抵押房產等。2.如乙方逾期還款，丙方有權依法追討逾期本金、利息及違約金。3.如丙方未按約定發放貸款，乙方有權要求丙方履行合同約定的貸款義務。4.如三方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。2.連帶責任：指保證人與債務人對債務承擔同等責任，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在保證范圍內履行債務。3.違約金：指當事人違反合同約定，應支付給對方一定數額的金錢，作為對違約行為的懲罰和彌補。4.訴訟時效：指債權人依法向人民法院請求保護其權利的期限。超過該期限，債權人喪失勝訴權。5.合同簽訂地：指合同正本上各方簽字或蓋章的地點。在該地點的人民法院具有管轄權。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，丙方為銀行。2.乙方用于購房，甲方提供自有房產作為抵押。3.乙方因特殊情況可能導致還款困難，需要甲方提供階段性保證。補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親屬關系，甲方同意在乙方的還款期限內，如乙方出現還款困難，甲方將提供必要的財務支持，直至乙方恢復正常還款能力。2.甲方提供的抵押房產為自有房產，權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如房產價值發生變化，甲方應立即通知丙方，并按丙方要求調整抵押價值。3.乙方因特殊情況導致還款困難時，應及時通知甲乙雙方，三方共同