護理院用地租賃合同樣本

護理院用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產，且乙方愿意租賃上述房產用于開設護理院，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物業及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的房產出租給乙方使用。2.乙方租賃的房產面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞、無欠費等情況后，將押金無息退還乙方。五、物業使用及維修1.乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構和用途。2.乙方應負責租賃期間的物業維修費用，包括但不限于水電費、物業管理費、維修保養費等。3.租賃期間，如物業發生損壞，乙方應承擔修復責任。因甲方原因導致物業損壞的，甲方應承擔修復責任。六、合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的，雙方應協商確定解除時的租金退還或扣除事宜。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.違約方還需承擔因違約所產生的其他損失及費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同草案3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業維修費用支付證明6.補充協議二、違約行為及認定：1.提前解除合同：任何一方提前解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，否則視為違約。2.租金支付：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.物業使用：乙方擅自改變物業結構和用途，視為違約。4.維修責任：乙方未承擔租賃期間的物業維修費用，視為違約。5.補充協議：雙方簽訂的補充協議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并出租的一方。2.承租方：指租賃房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同而支付給出租方的費用。6.物業：指出租方提供的用于租賃的房產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以書面通知乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.物業使用問題：如果乙方擅自改變物業結構和用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，如果乙方不恢復，甲方可以依法解除合同。3.維修費用支付問題：如果乙方未承擔租賃期間的物業維修費用，甲方可以要求乙方支付維修費用，如果乙方不支付，甲方可以依法解除合同。4.提前解除合同問題：如果雙方協商一致提前解除合同，應簽訂補充協議，明確解除時的租金退還或扣除事宜。五、所