模塊3單元2知識(shí)點(diǎn)2合同的內(nèi)容講解

建設(shè)工程管理專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)模塊3建設(shè)工程合同法律制度主講人：代莎莎

時(shí)間：2021.02建設(shè)工程法律法規(guī)

知識(shí)點(diǎn)2合同的內(nèi)容

單元2合同的訂立

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，這是合同自由的重要體現(xiàn)。《民法典》合同編規(guī)定了合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款，但具備這些條款不是合同成立的必要條件。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。合同的內(nèi)容一般包括以下條款：（1）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；合同的內(nèi)容（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款或者報(bào)酬；（6）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（7）違約責(zé)任；（8）解決爭(zhēng)議的方法。合同的內(nèi)容（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

合同主體包括自然人、法人、其他組織。自然人的姓名是指經(jīng)戶籍登記管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的正式用命，住所指自然人有長(zhǎng)期居住的意愿和事實(shí)的住所，即經(jīng)常居住地。法人、其他組織的名稱指登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的名稱，住所指它們的主要營(yíng)業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。（2）標(biāo)的

標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。標(biāo)的表現(xiàn)形式為物、勞動(dòng)、行為、智力成果、工程項(xiàng)目等。標(biāo)的是合同的首要條款，簽訂合同時(shí)，標(biāo)的必須明確、具體，符合國(guó)家法律和行政法規(guī)的規(guī)定。合同的內(nèi)容（3）數(shù)量

數(shù)量是衡量合同標(biāo)的多少的尺度，以數(shù)字和計(jì)量單位表示。沒(méi)有數(shù)量或數(shù)量規(guī)定不明確，當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)的多少、合同是否完全履行等都無(wú)法確定。數(shù)量必須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的法定計(jì)量單位填寫，以免當(dāng)事人產(chǎn)生不同的理解。（4）質(zhì)量

簽訂合同必須明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確而具體，對(duì)于技術(shù)上較為復(fù)雜和內(nèi)容容易引起歧義的詞語(yǔ)、標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)加以說(shuō)明和解釋。合同約定不得低于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，推薦性標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家鼓勵(lì)采用。沒(méi)有約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如果有國(guó)家準(zhǔn)則，依國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，依行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依地方標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有地方標(biāo)準(zhǔn)，依企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（5）價(jià)款或報(bào)酬

標(biāo)的物的價(jià)款由當(dāng)事人雙方協(xié)商，但必須符合國(guó)家的物價(jià)政策，勞務(wù)酬金也是如此。合同的內(nèi)容（6）履行的期限、地點(diǎn)和方式

履行期限是當(dāng)事人各方依照合同規(guī)定全面完成各自義務(wù)的時(shí)間。履行地點(diǎn)是當(dāng)事人交付標(biāo)的和支付價(jià)款或酬金的地點(diǎn)。履行方式是當(dāng)事人完成合同規(guī)定義務(wù)的具體方法，包括標(biāo)的交付方式和價(jià)款結(jié)算方式。（7）違約責(zé)任

違約責(zé)任是任何一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同規(guī)定義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金，或者約定違約損害賠償?shù)挠?jì)算方法。

解決爭(zhēng)議的方法是指合同當(dāng)事人選擇解決合同糾紛的方式、地點(diǎn)等。（8）爭(zhēng)議解決方式

建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括：(1) 工程范圍(2) 建設(shè)工期(3) 中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間(4) 工程質(zhì)量(5) 工程造價(jià)(6) 技術(shù)資料交付時(shí)間(7) 材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任(8) 撥款和結(jié)算(9) 竣工驗(yàn)收(10) 違約責(zé)任(11