糖果門市租賃合同樣本

糖果門市租賃合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：糖果門市2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物面積：________________2.2租賃物的用途2.2.1租賃物用途：________________2.2.2承租方應按照出租方規定的用途使用租賃物，如需變更用途，應事先征得出租方同意。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時間：________________第四章：維修及保養4.1出租方的維修義務4.1.1出租方應在租賃期間負責租賃物的維修和保養，確保租賃物符合約定的用途。4.2承租方的維修義務4.2.1承租方應合理使用租賃物，如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。第五章：違約責任5.1出租方的違約責任5.1.1如出租方未能履行合同約定的維修義務，導致租賃物無法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。5.2承租方的違約責任5.2.1如承租方逾期支付租金，出租方有權按照逾期天數收取滯納金，并有權解除合同。5.2.2如承租方違反合同約定的用途使用租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。第六章：租金調整6.1租金調整機制6.1.1租金調整周期：租賃合同生效后，每滿____年，租金可根據市場行情及出租方經營狀況進行調整。6.1.2租金調整幅度：租金調整幅度不得超過上一年度租金的____%。6.1.3租金調整通知：出租方應在租金調整前____個月書面通知承租方。6.2租金調整異議6.2.1如承租方對租金調整有異議，應在收到通知后____個工作日內向出租方提出書面異議。6.2.2異議處理：出租方應在收到異議后____個工作日內與承租方協商解決，如協商無果，雙方可按照合同約定申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章：租賃物的轉讓與轉租7.1租賃物的轉讓7.1.1出租方在租賃期間有權轉讓租賃物，但應提前____個月書面通知承租方。7.1.2租賃物轉讓不影響租賃合同的履行，承租方繼續按照原合同條款向受讓人履行合同義務。7.2轉租7.2.1承租方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.2.2如承租方擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八章：保險8.1保險責任8.1.1出租方應購買租賃物保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.1.2保險費用由出租方承擔，但如因承租方原因導致保險事故，承租方應承擔相應責任。8.2保險賠償8.2.1如租賃物發生保險事故，出租方應在收到保險公司理賠款項后____個工作日內將賠償款項支付給承租方。8.2.2如保險公司拒賠或賠償金額不足以彌補損失，出租方和承租方應根據合同約定承擔相應責任。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1出租方和承租方協商一致，可以解除合同。9.1.2出租方在租賃期間如需解除合同，應提前____個月書面通知承租方。9.1.3承租方在租賃期間如需解除合同，應提前____個月書面通知出租方。9.2合同終止9.2.1合同在租賃期滿后自動終止。9.2.2如出租方或承租方破產、被依法解散或被依法吊銷營業執照，合同自動終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應在____個工作日內將租賃物歸還出租方。9.3.2歸還租賃物時，承租方應保證租賃物處于良好使用狀態，如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，均適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等機密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內容、商業計劃、客戶信息、技術資料等。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3保密義務的例外11.3.1雙方因法律、法規、監管機構要求或法院、仲裁機構命令而需披露保密信息的，不視為違反本合同保密義務。11.3.2雙方同意，保密義務不適用于公共領域的信息或非因對方原因已為公眾所知的信息。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方確認，本合同項下產生的知識產權歸雙方共同所有，除非另有約定。12.1.2雙方應共同制定知識產權使用、管理和保護措施。12.2知識產權許可12.2.1出租方同意在租賃期間授權承租方使用其擁有的與租賃物相關的商標、專利等知識產權。12.2.2承租方在租賃期間使用出租方的知識產權不得超出租賃物經營范圍。12.3知識產權侵權12.3.1如一方發現對方侵犯其知識產權，應立即通知對方，并采取必要措施停止侵權行為。12.3.2侵權方應承擔侵權行為所造成的損失和責任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、罷工等。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力事件的一方應在事件發生后____個工作日內書面通知對方，并附上相關證明。13.3不可抗力影響13.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.3.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據情況調整合同履行期限或方式。第十四章：合同的修改與補充14.1合同的修改與補充14.1.1雙方同意，本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.1.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋14.2.1雙方對本合同的理解和解釋存在爭議的，應按照合同條款和交易習慣進行解釋。14.2.2雙方應本著誠實信用原則履行合同，盡量避免發生爭議。第十五章：其他條款15.1完整協議15.1.1本合同構成雙方的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。15.2法律適用與爭議解決15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，均適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定。附件：租賃物清單雙