房地產買賣居間合同范本

PAGEPAGE1房地產買賣居間合同范本（專業定制合同模板）合同編號：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產出售給乙方，并委托丙方作為居間方，提供房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1房地產坐落位置：________（以下簡稱“該房地產”）。1.2房地產權證號：________。1.3房地產面積：________平方米。1.4房地產用途：________。1.5房地產權屬情況：甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。二、房地產轉讓價格及支付方式2.1房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房地產轉讓款：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應在辦理完畢房地產過戶手續之日起________個工作日內支付給甲方。三、房地產交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將該房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。辦理過戶手續所需費用由乙方承擔。3.3房地產過戶手續辦理完畢后，甲、乙雙方應共同到房地產登記機構領取新的房地產權證。四、居間服務4.1丙方作為居間方，應履行以下義務：（1）向甲方、乙方提供房地產買賣相關的法律法規、政策咨詢；（2）協助甲方、乙方辦理房地產過戶手續；（3）協調甲、乙雙方在房地產交易過程中的爭議；（4）在房地產交易過程中，保守甲、乙雙方的商業秘密及個人隱私。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金數額為房地產轉讓價格的________%。5.2乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金數額為房地產轉讓價格的________%。5.3丙方違反本合同的約定，應向甲、乙雙方支付違約金，違約金數額為房地產轉讓價格的________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________附件：________（如有）2024帶目錄帶附件詳細版-房地產買賣居間合同范本（專業定制合同模板）目錄一、合同背景與目的二、定義與術語三、房地產基本情況四、房地產轉讓價格及支付方式五、房地產交付及過戶六、居間服務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同背景與目的本合同旨在規范甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房地產買賣行為，并明確丙方（居間方）的居間服務職責，以確保交易的順利進行，保護各方的合法權益。二、定義與術語2.1房地產：指位于________（具體位置）的不動產，包括土地及其上建筑物。2.2交易日：指本合同生效的日期。2.3居間服務：指丙方提供的與房地產買賣相關的信息傳遞、協調、協助等中介服務。三、房地產基本情況3.1房地產詳細描述3.2房地產權屬證明3.3房地產現狀說明四、房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2定金支付4.3余款支付4.4支付方式及時間五、房地產交付及過戶5.1房地產交付5.2過戶手續辦理5.3過戶費用承擔六、居間服務6.1丙方的服務內容6.2丙方的服務期限6.3丙方的服務費用及支付方式七、違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約八、爭議解決8.1協商解決8.2訴訟解決九、其他約定9.1合同的修改與補充9.2合同的解除與終止9.3合同的生效與終止十、附件10.1房地產權證復印件10.2房地產平面圖10.3其他相關文件甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（居間方）：________簽訂日期：________附件：________（如有）請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整和完善。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產權證復印件2.房地產平面圖3.房地產交易稅費清單4.買方購房資質證明5.賣方身份證明6.居間服務協議7.房地產交易風險評估報告8.房地產過戶相關文件9.付款憑證10.其他相關文件（如：房屋驗收報告、裝修清單等）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產：以合同約定交付時間為準，逾期交付視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款：以合同約定支付時間為準，逾期支付視為違約。3.丙方未履行居間服務職責：以合同約定服務內容為準，未履行或履行不到位視為違約。4.任何一方泄露商業秘密或個人隱私：以泄露行為發生時間為準，泄露行為視為違約。法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上建筑物、構筑物。2.居間服務：指中介方在房地產買賣過程中提供的信息傳遞、協調、協助等服務。3.過戶：指將房地產所有權從賣方轉移到買方的法律手續。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。5.訴訟：指當事人通過法院解決合同糾紛的法律途徑。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產交易稅費承擔：明確各稅費項目的承擔方，避免糾紛。2.房地產交付標準：明確交付時的房屋狀況，如有損壞或缺失，如何處理。3.房地產過戶手續辦理：了解當地過戶政策，確保手續齊全，避免延誤。4.居間服務費用支付：明確居間服務費用的支付時間和方式，避免糾紛。5.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件和程序，避免糾紛。解決方法：1.在合同中明確各稅費項目的承擔方，避免糾紛。2.在合同中明確交付時的房屋狀況，如有損壞或缺失，如何處理。3.在合同中明確過戶手續的辦理流程和時限，確保手續齊全，避免延誤。4.在合同中明確居間服務費用的支付時間和方式，避免糾紛。5.在