豪成貝利花苑維修工程

豪成貝利花苑維修工程招標文件招標單位:溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑業主委員會聯系人:趙守順聯系電話理機構：浙江恒超工程管理有限公司聯系人:周衛飛聯系電話期:2023年5月第一章招標公告一、招標項目的基本情況工程名稱：豪成貝利花苑維修工程招標人名稱：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑業主委員會資金來源：住房維修基金招標方式：公開招標招標范圍：招標人指定的豪成貝利花苑維修工程二、招標項目概況工程地址：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑小區工程預算造價：386832元工期要求：40日歷天工程概況：本工程位于溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑小區，工程內容為部分樓層、商鋪和地下儲藏室等位置漏水墻面鏟除及修補。三、投標申請人資格要求1、投標申請人企業資質：建筑裝修裝飾工程專業承包資質二級及以上，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。2、項目經理：建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格（不含臨時注冊建造師），具備有效的安全生產考核合格證書（B類證書）資格。四、資格預審申請文件的要求凡符合條件的單位均可參加資格預審，并應至少提供下列資格預審資料：1、有效的企業營業執照副本復印件；2、企業資質證書復印件；3、項目經理須提供建造師注冊證書和安全生產考核合格證書（B類證書）的復印件；4、項目管理班子配備表和管理人員證書復印件；5、本工程擬提供主要施工機械設備一覽表；6、提供的復印件必須是原件完整的復印件且應加蓋單位公章，并注明“僅用于XX工程資格預審”的字樣；五、申請文件的遞交1、凡符合上述資格要求的投標申請人可在下述時間前到溫嶺市建聯大廈14樓（溫嶺市萬昌中路818號）浙江恒超工程管理有限公司招標代理部遞交申請文件，超過時間送達的申請資料將被拒絕。遞交資格預審文件截止時間：2023年6月1日下午17:00之前。2、遞交資料不完整或不按要求的，資格預審將不予通過。六、聯系方式招標人單位：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑業主委員會聯系人：趙守順聯系電話先生聯系電話標代理單位：浙江恒超工程管理有限公司聯系人：周衛飛聯系電話標人須知前附表及投標人須知一、投標人須知前附表項號內容規定1工程綜合說明工程名稱：豪成貝利花苑維修工程建設地點：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑小區預算造價：386832元承包方式：包工包料質量標準：合格2工期要求：40日歷天內（含40日歷天）3招標范圍：招標人指定的豪成貝利花苑維修工程4資金來源：住房維修基金5投標人資質等級要求：建筑裝修裝飾工程專業承包資質二級及以上，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。6項目經理資質等級要求：建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格（不含臨時注冊建造師），具備有效的安全生產考核合格證書（B類證書）資格。7下?。↘值）：-14.5%8有效投標工期范圍：40日歷天內（含40日歷天）9投標有效期為：60日歷天（從提交投標文件的截止時間算起）10投標保證金的金額：柒仟伍佰元整投標保證金的形式：銀行保函或保險公司保單（不接受銀行轉賬或電匯）1、采用銀行保函或者保險公司保單形式：有效期：從提交投標文件截止時間之日起不得少于90日。銀行保函或者保險擔保中招標人可提起索賠的內容必須至少包括“投標人須知第三節（三）.6、”中所列條款。銀行保函或者保險公司保單出具的截止日期：2023年6月1日（含當日） 11投標文件份數：商務標壹份；附件資料壹份；12投標文件遞交至：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑一樓業委會會議室13遞交投標文件截止時間：2023年6月2日上午9點30分整14開標時間：2023年6月2日上午9點30分整地點：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑一樓業委會會議室15合同履約保證金數額為：簽約合同價的2%。二、投標人須知第一節、總則(一)、工程說明：1、本工程說明詳見前附表第1項所述。2、工程概況：本工程位于溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑小區，豪成貝利花苑維修工程主要內容：部分樓層、商鋪和地下儲藏室等位置漏水墻面鏟除及修補。3、本工程按照《中華人民共和國招標投標法》、《浙江省招標投標條例》等有關法律、法規、規章規定，現采用公開招標形式擇優選用施工企業。(二)、招標范圍、工期及承包范圍本招標工程項目的承包范圍為：招標人指定的豪成貝利花苑維修工程。（三）、投標費用1、投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。第二節、標底及投標報價編制依據一、編制依據：（一）根據現場實地測量及有關圖紙。（二）《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（GB50854-2013)、《浙江省房屋建筑與裝飾工程預算定額》(2018版)、《浙江省房屋建筑安裝工程修繕預算定額》（2018版）及其它有關文件規定及定額解釋。（三）計價方式采用工程量清單計價法，稅率采用增值稅。（四）取費標準：企業管理費、利潤：建筑工程按房屋建筑修繕工程一般計稅法中值取定；施工組織措施費：計取安全文明施工基本費（按市區工程計），行車、行人干擾增加費不計；規費：按規定費率的30%計??；稅金采用一般計稅方法，稅率按9%計取。二、材料價格：人工、材料價格按2023年第4期的《臺州建設工程造價信息》綜合版溫嶺地區計取，溫嶺造價信息缺項材料按臺州計取，臺州造價信息缺項材料按2023年第4期的《浙江造價信息》計取，無信息價材料參照市場價取定，上述材料價均為除稅價。三、有關事項說明1、工程量按實際完成工程量結算。四、發包價發包價=【工程總價（含安全文明施工基本費、稅金）（1-固定下浮率），固定下浮率由招標人確定-14.5%,發包價為330741元。第三節、投標文件的編制(一)．投標文件的組成1、本工程投標文件由商務標、附件資料等組成。2、商務標由投標承諾書組成。3、附件資料由投標授權委托書、身份證原件及投標保證金（形式為保函原件或保單原件，電子保單須提供彩色打印件）三部分組成。4、投標人須使用招標文件中提供的附表格式，表格如不夠用時可按同樣格式擴展。(二)．投標報價、投標工期及質量承諾1、投標人的投標報價為招標人的招標文件中提出的各項支付金額的總和，應是完成本須知第（二）條和合同條款上所列招標工程范圍及工期的全部。2、投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內全部工作內容的價格表現，其應包括施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、保險、利潤、稅金、技術措施費、政策性文件規定費用及合同包含的所有風險、責任等各項所有費用。3、投標人下?。↘值）承諾不符合前附表中第7項規定的幅度范圍的，質量承諾低于前附表中規定的質量標準的，視為無效標。4、投標工期應是完成招標文件所確定的承包范圍內的全部工作內容的工期表現，其應包括法定節假日等停工因素。5、本工程報價方式采用明標暗投方式，即招標人公布本工程直接費、材料用量、材料單價、計費標準、費率及總價，由投標單位填寫下浮數、工期、質量承諾等。6、投標人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期的延長申請將不被批準。7、投標文件報價中的單價和合價等全部采用人民幣表示。(三)．投標保證金1、投標保證金采用形式：銀行保函或保險公司保單。2、投標保證金為銀行保函或者保險公司保單形式（不接受銀行轉賬或電匯），須提供銀行保函原件或者保險公司保單原件裝訂在附件資料中（電子保單須提供彩色打印件裝訂在附件資料中），否則視為未提交投標保證金。3、投標人未提交投標保證金的，招標人將視為不響應招標文件而拒收其投標文件。4、除第一中標候選人外投標人的投標保證金在中標公示結束后，由招標人統一退還。公示結束后，有異議、投訴的，投標保證金根據異議、投訴處理結果辦理。5、中標人的投標保證金將在其提交履約保證金后退還。6、如投標人有下列情況，投標保證金將不予返還：(1)投標人在定標前撤回其投標文件(2)中標人未能在規定期限內提交履約保證金或簽署合同協議；(3)投標人在投標期間內有串標、哄抬標價等違規違法行為。(四)．投標文件的份數和簽署：1、投標人按本須知投標文件的組成規定，編制前附表第11項規定份數的投標文件。2、投標文件應使用不能擦去的墨水打印或書寫，字跡應清晰易于辨認。投標文件商務標中的投標承諾書應加蓋投標人公章，并由投標人法定代表人(或委托代理人)簽署(或加蓋印章)。3、投標文件由委托代理人簽字(或加蓋印章)或委托代理人參加開標的須同時遞交投標授權委托書。由法定代表人簽署(或加蓋印章)投標文件并參加開標、詢標的，投標授權委托書可不提供。4、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標人的指示進行的或者是投標人造成的必須修改的錯誤，修改處應由投標人加蓋投標人的公章。5、投標文件中以文字表示的量與以數字表示的量不一致時，以文字表示的量為準。第四節、投標文件的遞交(一)．投標文件的密封與遞交1、投標人應將投標文件的商務標按要求包封，并在袋上正確標明“商務標”、“工程名稱”、“投標人名稱”。2、未按上述規定進行包封和標識的投標文件，招標人將不予受理。3、投標人應將投標文件(商務標、附件資料)以直接遞送的方式遞交至前附表所述的單位和地址。(二)．遞交投標文件的截止時間1、投標人遞交投標文件必須按前附表規定的時間和地點。逾期送達的投標文件作無效標處理。2、招標人可以補充通知的方式酌情延長遞交投標文件的截止日期。上述情況下，招標人與投標人以前在投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、到遞交投標文件的截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。4、未報名的、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。5、請各投標人在遞交投標文件后即可離場,后續無需簽字確認，開標過程釘釘直播，開標結果以浙江恒超工程管理有限公司網上公示為準。(三)．投標文件的補充、修改與撤回1、投標人遞交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，可以書面形式提交補充修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止時間以后，不能更改投標文件。2、投標人的補充修改或撤回通知，應按規定編制、標志和遞交，并在包封上標明“修改”或“撤回”字樣。3、在投標截止日期與招標文件中規定的有效期終止日之間的這段時間內，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。第五節、開標(一)開標1、招標人將于前附表規定的時間和地點舉行開標會議。參加開標的投標人法定代表人(或委托代理人)應帶有效身份證原件并簽名報到，以證明其出席開標會議。未達到上述要求將被取消投標資格。2、開標會議由招標人組織并主持進行。(二)投標文件有下列情況之一者視為無效：1、投標承諾書未加蓋投標人公章的或未經法定代表人(或委托代理人)簽字(或蓋章)的；2、投標文件未按招標文件格式要求編制或關鍵內容字跡模糊辨認不清的；3、投標截止時間以后送達的投標文件；4、委托代理人參加會議未提供合法、有效的授權委托書原件的；5、投標人的報價下浮率、工期、質量承諾不符合前附表規定的；6、投標人未按本招標文件的要求提供投標保證金的；7、附件資料中的資料提供不符合要求或不全的；8、投標文件其他實質上未響應招標文件要求的。9、投標文件有行間插字、字跡涂改且未加蓋投標人公章的；(三)開標程序1、本工程先對附件資料進行審查，附件資料評定結果出來后，再開商務標。附件資料評定為無效標的，則商務標不予開標。2、招標人在開商務標前當眾宣布附件資料的評定結果，然后開商務標并宣讀有效投標的投標人名稱、報價下浮率、工期承諾、質量承諾以及招標人認為適當的其他內容。第六節、評標(一)評標組織招標單位據實際情況組成評標小組。(二)評標原則遵循公開、公平、公正、誠實、信用、科學的原則。(三)、評標辦法1、先對投標保證金、附件資料進行評審，再對商務標進行評審，商務標評審只針對通過投標保證金和附件資料評審的投標人。附件資料有下列情形之一的，作無效標處理，不再進入商務標評審：1.1、未提供有效投標授權委托書和身份證原件的；1.2、未按招標文件要求提交投標保證金的。2、對商務標進行評審，商務標有以下情況的，評審不予通過：2.1、商務標的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的或商務標中投標承諾書的投標報價大寫不符合國家有關規定的；2.2、投標人擅自調整招標人確定的預算價的；2.3、報價超出前附表規定的投標報價下浮率范圍的；2.4、商務標附有招標人不能接受的條件。3、對附件資料、商務標評審通過的單位，公開確定中標候選人。4公開隨機抽取確定中標候選人4.1隨機抽取中標候選人的程序及方法4.1.1未通過附件資料及商務標評審的投標人不進入公開隨機抽取中標候選人的抽簽；4.1.2隨機抽取中標候選人的程序及方法；4.1.2.1按投標人報名記錄表上的編號作為投標人的抽取編號，未通過附件資料及商務標評審的投標人由招標人當場去掉相對應的編號，剩余通過附件資料及商務標評審的有效投標人由招標人公開隨機抽取其中二個號碼，第一個號碼對應的投標人為第二中標候選人，第二個號碼對應的投標人為第一中標候選人。如經評審后，有效投標人不足三家但評標委員會認為本次投標具有競爭性的，則可只抽取一個中標候選人。5推薦中標候選人5.1招標人確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標投標人放棄中標，因不可抗力提出不能履行合同，不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標投標人，也可以重新招標。5.2、中標投標人因不可抗力之外的原因放棄中標權的，必須按招標文件的規定沒收其投標保證金。沒收的投標保證金不能彌補由于其放棄中標權而給招標人造成報價的差額損失的，由放棄中標權的中標投標人承擔。所有中標候選人放棄中標權或被取消中標資格的，招標人應當重新依法組織招標。5.3、評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當依法重新招標。(四)、投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標小組可以個別地要求投標人澄清其投標文件。有關澄清的要求和簽復，應以書面形式進行，但不允許更改投標報價或投標的實質性內容。(五)、評標內容的保密開標后，直到宣布授予中標投標人合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的所有資料、有關授予合同的信息，都不應向投標人或與評標無關的其他人泄露。在評標過程中，投標人對招標人或評標小組施加影響的任何行為，都將導致取消投標資格。第七節、授予合同(一)合同授予標準招標人將把合同授予其投標文件在實質上響應招標文件要求和本須知第六條規定評出的投標人。(二)中標通知書1、招標人根據評標結果，向中標人發出中標通知書，中標通知書將成為合同的組成部分。2、中標通知書將成為合同的組成部分。(三)履約擔保l、履約保證金為簽約合同價的2%。(四)合同的簽訂1、招標人與中標人根據建設工程合同管理的規定，依據招標文件、中標人的投標文件與中標人簽訂施工合同。2、中標人在中標通知書規定的時間、地點帶合同履約保證金，準時到場簽約。3、招標人在發出中標通知書后拒絕與中標人簽訂合同，除雙倍返還投標保證金外還賠償由此造成中標人的有關損失。4、中標人拒絕在規定的時間簽訂合同，招標人將取消其中標資格，投標保證金不予退還，且賠償由此造成的招標人的有關損失，同時依法承擔相應法律責任。八、重新招標和不再招標(一)重新招標1、有下列情形之一的，招標人將重新招標：（1）投標截止時間止，投標人少于3個的；（2）經評標委員會評審后否決所有投標的。(二)不再招標重新招標后投標人仍少于3個或者所有投標被否決的，不再進行招標。九、其它(一)其它須知1、中標人在合同簽訂后不得放棄承包、不得轉包及擅自變更項目經理、項目部管理人員，否則招標人有權單方終止合同，合同履約保證金不予退還，由此造成的經濟損失由中標人賠償。2、本標書全部內容是工程簽訂承包合同依據之一。3、本標書由招標人負責解釋。第三章工程施工合同第一部分合同協議書發包人（全稱）：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑業主委員會承包人（全稱）：根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就豪成貝利花苑維修工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：豪成貝利花苑維修工程2.工程地點：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑小區3.資金來源：住房維修基金4.工程內容：部分樓層、商鋪和地下儲藏室等位置漏水墻面鏟除及修補。5.工程承包范圍：施工圖范圍內招標人指定的維修工程。二、合同工期計劃開工日期：年月日。計劃竣工日期：年月日。工期總日歷天數：40天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。三、質量標準工程質量符合合格標準。四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為：人民幣（大寫）(￥元)；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫）玖仟零捌拾伍元(￥9085元)；（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫）/(￥/元)；（3）專業工程暫估價金額：人民幣（大寫）/(￥/元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫）/(￥/元)。合同價格形式：單價合同。3.發包人向承包人支付工程價款及其他應當支付的款項均須匯入承包人指定的銀行賬戶，承包人收取款項時開具增值稅發票。根據《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等有關規定，承包人完成本合同項下應稅行為的計稅方式按以下第1種方法，并與工程計價時采用的計稅方法一致。（1）一般計稅方法。（2）本工程為甲供工程，按簡易計稅方法。五、項目經理承包人項目經理：。六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書；（2）投標函及其附錄；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）預算書；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。除專用合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第1.5款賦予的規定一致。七、承諾1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。八、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點本合同在簽訂。十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自雙方法定代表人（或其委托代理人）簽字，并加蓋公章后生效。十三、合同份數本合同一式捌份（其中正本貳份，副本陸份），均具有同等法律效力，發包人執叁份，承包人執叁份。發包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）統一社會信用代碼：統一社會信用代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分通用合同條款（略）使用《建設工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）中的通用合同條款。第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：工程招標文件、除投標函及其附錄和預算書外的投標文件其它部分。1.1.2合同當事人及其他相關方1.1.2.4監理人：無1.1.2.5設計人：名稱：；資質類別和等級：；聯系電話：；電子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和設備1.1.3.7作為施工現場組成部分的其他場所包括：無。1.1.3.9永久占地包括：無。1.1.3.10臨時占地包括：施工用地，工程完工后恢復。1.3法律適用于合同的其他規范性文件：《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（GB50854-2013)、《浙江省房屋建筑與裝飾工程預算定額》(2018版)、《浙江省房屋建筑安裝工程修繕預算定額》（2018版）及其它有關文件規定及定額解釋。1.4標準和規范1.4.1適用于工程的標準規范包括：：按現行的國家、省、市施工驗收規范、質量評定標準及有關規定和招標文件中明確的技術要求等。1.4.2發包人提供國外標準、規范的名稱：無；1.4.3發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：國家沒有相應標準、規范且不使用國外標準、規范時，按發包人和承包人商定的方案施工。1.5合同文件的優先順序合同文件組成及優先順序為：按通用合同條款。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發包人向承包人提供圖紙的期限：開工日期前14天前；發包人向承包人提供圖紙的數量：紙質施工圖4套并附目錄清單及與其一致的電子版施工圖；1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設計、專項施工方案、工程總進度計劃等；承包人提交修正后的施工組織設計、專項施工方案等的技術標準不應低于投標承諾，且修改或優化方案報發包人批準；承包人提供的文件的期限為：施工組織設計、總進度計劃在接到開工通知（或確定開工日期）后7天內，專項施工方案在相應部位施工前7天；發包人對承包人的施工組織設計（或方案）和進度計劃提出質疑和合理修正時，承包人應在7天內修正完成并重新提交；每月20日前向發包方提交下一月進度計劃和施工方案；承包人提供的文件的數量為：紙質資料4套及與其一致的電子版資料；承包人提供的文件的形式為：紙質及電子版本；發包人審批承包人文件的期限：收到相應文件后7天內。1.6.5現場圖紙準備關于現場圖紙準備的約定：現場保管一套完整施工圖，供發包人及有關人員進行工程檢查等活動時使用。1.7聯絡1.7.1發包人和承包人應當在7天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發包人接收文件的地點：；發包人指定的接收人為：；承包人接收文件的地點：；承包人指定的接收人為：；1.10交通運輸1.10.1出入現場的權利關于出入現場的權利的約定：按通用合同條款。1.10.3場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：施工現場確定。關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：由承包人解決，費用由承包人承擔。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由：本工程進場道路的加固、改造由承包人負責解決，費用由承包人承擔。1.11知識產權1.11.1關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：發包人及相關權利人。關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同條款。1.11.2關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：發包人。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同條款。1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：包含在簽約合同價內。1.13工程量清單錯誤的修正出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：按以下方式調整：（1）工程量清單存在缺項、漏項的，予以調整；（2）工程量清單中組價內容與項目特征不一致的，不予以調整；（3）工程量清單中項目特征與施工圖紙不一致的,予以調整。允許調整合同價格的工程量偏差范圍：分部分項清單項中工程量增加或減少的，均不予以調整該分部分項清單的單價。2.發包人2.2發包人代表發包人代表：姓名：；身份證號：；職務：；聯系電話：；電子信箱：；通信地址：。發包人對發包人代表的授權范圍如下：①有對工程建設的所有外部關系的協調權。②對分包施工單位選擇的最終確認與否定權。③對工程圖紙會審、協調會的組織、主持權。④對工程設計變更的確認權。⑤有權要求對不稱職的施工人員更換的權利。⑥有組織主持竣工驗收的權利。2.4施工現場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1提供施工現場關于發包人移交施工現場的期限要求：開工日期14天前。2.4.2提供施工條件關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：按通用合同條款。2.5資金來源證明及支付擔保發包人提供資金來源證明的期限要求：已落實。發包人是否提供支付擔保：不提供。3.承包人3.1承包人的一般義務（9）承包人提交的竣工資料的內容：向發包人提交按規范規定應由承包人編制部分的竣工資料并符合建設工程資料存檔要求。承包人需要提交的竣工資料套數：紙質文件4套，電子文件1套。承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔。承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工驗收合格后7天內。承包人提交的竣工資料形式要求：紙質文件及電子文件。（10）承包人應履行的其他義務：a.向發包人提供施工現場辦公室1間免費使用。b.在施工中必須嚴格按照規范操作，并針對鄰近建筑物實際情況，采取相應防護措施，對不按規范要求施工或未采取防護措施的，造成的損失由承包人承擔。c.本項目施工安全由承包人負總責。d.按當地有關部門要求,由承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續。（11）承包人誠實信用的承諾：承包人向發包人承諾按照本合同約定及現場甲方的指令進行施工?？⒐ず?，保修期內承擔工程質量保修責任，并履行本合同約定的全部義務。承包人使用新技術、工法、工藝的承諾：/。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：工程主體結構、關鍵性工作。3.5.2分包的確定允許分包的專業工程包括：/。其他關于分包的約定：/。3.6工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：按通用合同條款執行。3.7履約擔保承包人是否提供履約擔保：是。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：形式：現金；金額：按簽約合同價的2%。期限：在竣工驗收合格后14天內不計息退還。5.工程質量5.1質量要求5.1.1特殊質量標準和要求：無。關于工程獎項的約定：無。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知發包人隱蔽工程檢查的期限的約定：按通用合同條款執行。發包人不能按時進行檢查時，應提前24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：24小時，由此導致工期延誤的，工期予以順延。隱蔽工程驗收過程、驗收部位除辦理紙質驗收記錄，還應留置驗收部位、驗收過程、主要驗收人員相片、影像等資料。6.安全文明施工與環境保護6.1安全文明施工6.1.1項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：按《浙江省建筑施工安全標準化管理規定》（浙建建〔2012〕54號）及省、市建筑業、安全監督等相關主管部門發布的有關管理規定執行。6.1.4關于治安保衛的特別約定：按通用合同條款。關于編制施工場地治安管理計劃的約定：按通用合同條款。6.1.5文明施工合同當事人對文明施工的要求：按省、市有關文明施工管理規定執行。6.1.6關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：安全文明施工費預付費包含在工程預付款內，與工程預付款一并支付，支付比例為安全文明施工費（不含創標化工地增加費）總額的100%，安全文明施工費的使用按通用合同條款執行。安全文明施工費包含在簽約合同價內，承包人經發包人同意采取合同以外的安全措施所產生的費用，由發、承包人協商處理；未經發包人同意，發包人可不承擔由此增加的費用。7.工期和進度7.1施工組織設計7.1.1合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：對特殊工藝施工、危險性較大分部分項工程施工應按規定辦理審批手續和按當地建設行政主管部門要求組織專家論證。7.1.2施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：施工組織設計在合同簽訂后7天內，專項施工方案在相應部位施工前7天。發包人對承包人的施工組織設計（或方案）提出質疑和合理修正時，承包人應7天內完成修正并重新提交；每月20日前向發包人提交下一月進度計劃和施工方案；發包人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：收到相應文件后7天內。7.2施工進度計劃7.2.2施工進度計劃的修訂發包人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到相應文件后7天內。7.3開工7.3.1開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：接到開工通知（或確定開工日期）后7天內。關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工前14天。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工前14天。7.3.2開工通知發包人在計劃開工日期前7天向承包人發出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。因發包人原因造成未能在計劃開工日期之日起90天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。發包人應當承擔由此增加的費用或賠償承包人的損失。7.4測量放線7.4.1發包人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：按通用合同條款執行。7.5工期延誤7.5.1因發包人原因導致工期延誤（7）因發包人原因導致工期延誤的其他情形：7.6、7.7條款規定的情形。7.5.2因承包人原因導致工期延誤因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延誤一天支付違約金1000元，并承擔發包人由此而造成的相關損失。7.6不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：（1）每天連續停水、停電超過8小時以上。（2）因政府行政命令（因承包人原因的除外）。（3）非因雙方原因而無法控制的爆炸、火災等事件。（4）施工場地周圍地下管線保護，地下障礙物和污染物排除，鄰近建筑物、構筑物的保護要求。（5）地質勘探資料未涉及的地下管道、暗溝、巖層等。7.7異常惡劣的氣候條件發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）8級以上持續24小時的大風（臺風）；（2）24小時內持續降雨且降水量為200mm以上；（3）40攝氏度及以上且持續2天以上的高溫天氣。7.9提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵：不獎。8.材料與設備8.1發包人供應材料與工程設備：/。8.2承包人采購材料與工程設備（1）材料品牌、規格和使用要求：按招標文件（相應）技術標準和要求執行。（2）本工程已確定承包價的建筑材料均由承包人自行詢價、采購、運輸和保管。散裝水泥、商品混凝土、商品砂漿的使用須符合相關規定，竣工結算時承包人提供相關資料，否則相關押金由承包人承擔，在工程結算中扣回。（3）本工程要求使用材料要求：商品砼的使用應符合《關于進一步加強建筑工程使用預拌砂漿管理工作的通知》（溫發改〔2015〕15號）的規定。（4）所有材料必須有質保書或合格證，符合施工圖紙和規范要求，且品牌、產地需報發包人備案，否則，因此產生的后果均由承包人負責。（5）凡是招標文件注明規格、型號或相當于的廠家（品牌、產地）的材料，承包人必須按照招標文件要求采購和施工，如需調整，必須經得發包人認可，否則由此引起的后果由承包人承擔。（6）所有設備、材料和預制構件等均需有產品合格證和質保書、試驗（試車）報告等必要資料，符合國家規定的技術標準和設計圖紙要求的標準，并且須經發包人及監理單位驗收合格后方可使用。（7）根據工程需要，發包人有權對承包人投標時確認的品牌進行更換，更換后的材料價格由發包人簽證進行結算。（8）合同中由工程變更產生的無價材料（按有關規定可不組織招標采購的）由承包人采購時，應由發包人簽證確定價格后采購，發包人收到承包人價格確定申請后，7日內審批完畢。8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：/。8.6樣品8.6.1 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：由承包人承擔。8.8施工設備和臨時設施8.8.1承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。9.試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員9.1.2試驗設備施工現場需要配置的試驗場所：按規范及（當地）建設行政主管部門要求配置。施工現場需要配備的試驗設備：按規范及（當地）建設行政主管部門要求配置。施工現場需要具備的其他試驗條件：按規范及（當地）建設行政主管部門要求配置。9.3材料、工程設備和工程的試驗和檢驗材料、設備和工程的試驗和檢驗的范圍：（1）按《建設工程質量管理條例》、《建設工程質量檢測管理辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》等及省、市地方有關工程質量檢測的有關規定實施。對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括建設工程質量見證取樣檢測費、建筑施工企業配合檢測及自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用由承包人承擔；專項檢測試驗費、新結構、新材料、構件破壞性試驗及其他特殊要求檢測試驗等檢測試驗費由發包人承擔。（2）當發包人指示承包人為核實本工程某一部分或某種材料設備是否有缺陷時，承包人應按要求進行檢（試）驗。如果該檢（試）驗表明確有缺陷存在，則檢（試）驗和試樣的費用，發包人供應材料設備的，由發包人承擔；承包人采購材料設備的，由承包人承擔。如果該檢（試）驗表明沒有缺陷，則由發包人承擔檢（試）驗和試樣的費用。（3）當質量安全管理機構根據相關規范，要求發包人與承包人開展本工程某一部分質量實體或某項材料設備質量監督抽檢，如地基基礎工程檢測、主體結構工程現場實體檢測、建筑節能檢驗、空氣檢測等專項檢測需要時，發包人與承包人應配合，按要求進行檢（試）驗，檢測、恢復費用由發包人承擔。如檢測不合格，則由承包人承擔本次及重新檢測、恢復費用。9.4現場工藝試驗現場工藝試驗的有關約定：/。10.變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定：按通用合同條款。工程變更引起工程量的增加或減少，承包人不得因此拒絕施工。10.4變更估價10.4.1變更估價原則關于變更估價的約定:（1）預算書中有相同項目的，按照相同項目單價認定。（2）變更后項目與預算書項目不同或相類似項目，由承包人按招標控制價編制依據、編制方法；人工、材料、機械按實際施工期臺州信息價的平均價（有溫嶺價的按溫嶺價，無溫嶺價的按臺州價，溫嶺、臺州信息價均無價格，按發包人簽證價），費用計取標準均按招標控制價中計算標準，變更后合同價款按下浮數（即中標下浮數14.5）結算，報發包人審核后確定。10.4.2變更估價程序承包人收到發包人、設計單位的變更指示后14天內向發包人提交變更估價申請。承包人提出工程變更、施工方案調整等變更應同時提交變更估價申請。發包人收到承包人的變更申請的估價程序：按《溫嶺市政府投資項目工程變更管理辦法》（溫政發〔2020〕58號）執行（項目實施過程中，若出臺新的變更規定的，則按新規定執行），其余按通用合同條款。10.5承包人的合理化建議發包人審批承包人合理化建議的期限：按通用合同條款執行。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：/。10.7暫估價暫估價材料和工程設備的明細：無。10.8暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定：無。11.價格調整11.1市場價格波動引起的調整：不調整。11.2法律變化引起的調整：不調整。12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式本合同價款采用固定單價合同。風險范圍以外的合同價款調整方法：A、本工程工程量按施工圖、設計單位出具的經發包人蓋章認可的聯系單、工程師授權范圍的簽證單，按本專用條款12.3.1條計價依據規定的計算規則計算工程量，套用定額；B人工、主要材料（含鋼筋、商品混凝土、預拌砂漿、砌體材料、安裝用鋼管、電線、電纜等七項）按本合同專用條款第11.1款的約定調整；C、本工程結算時取費標準按本專用條款12.3.1條規定計??；D、本工程結算價按承包人中標價（不含單列費用）與發包人預算價（不含單列費用）比的下浮比率結算；E、除上述A、B外其余均不予以調整（包括政策性調整）即定額、費率、指數、中標價（不含單列費用）與預算價（不含單列費用）比的下浮率（14.5%）不變。12.2預付款12.2.1預付款的支付預付款支付比例或金額：/。預付款支付期限：/。預付款扣回的方式：/。12.2.2預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：/。預付款擔保的形式為：/。12.3.1計量原則工程量計算規則：《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（GB50854-2013)。12.3.2計量周期關于計量周期的約定：按工程進度節點計量。12.3.3單價合同的計量關于單價合同計量的約定：按通用合同條款執行，但確認的工程量和單價僅作為本期工程款支付的依據。12.4工程進度款支付12.4.1付款周期關于付款周期的約定：達到進度節點后支付。關于進度付款申請單編制的約定：按通用合同條款執行。12.4.2進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：按通用合同條款執行。12.4.3進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：按通用合同條款。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定：/。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：/。12.4.4進度款審核和支付（1）發包人審批并簽發進度款支付證書的期限：按通用合同條款。發包人支付進度款的期限：①本工程竣工驗收合格且竣工結算經有關部門審定后及住房維修基金到位后一個月內撥付至結算價的98.5%；②剩余1.5%作為質量保修金，五年后無息退還。發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：支付應付工程進度款的利息，利率按中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率，時間為從約定應付之日起至支付之日止計算利息。（3）發包人簽發的工程量審核報告、進度款支付證書或臨時進度款支付證書，不表明發包人已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分工作或已確認計量結果，僅為本期工程款支付依據。12.4.6支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：/。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：/。13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收13.1.2發包人不能按時進行驗收時，應提前24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：24小時。工程驗收過程、驗收部位除辦理紙質驗收記錄，還應留置驗收部位、驗收過程、主要驗收人員相片、影像等資料。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：按通用合同條款。發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法：不計違約金。因發包人原因，未在接收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成驗收，或完成驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發包人移交工程的期限：按通用合同條款執行。發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：不計違約金。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：每延誤一天支付違約金1000元，并承擔發包人由此而造成的相關損失。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內容：無。13.3.3投料試車關于投料試車相關事項的約定：按照通用合同條款。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完成竣工退場的期限：頒發工程接收證書后7天內。14.竣工結算14.1竣工結算申請承包人應在完成合同范圍內施工內容，通過工程質量驗收（指各方主體簽署工程竣工驗收記錄），發包人簽署竣（完）工報告后90天內向發包人提交竣工結算申請單，并提交完整的工程結算資料一套。90天未提交竣工結算資料并經發包人催告28天后，承包人還不提交竣工結算資料的，發包人可根據自己資料辦理竣工結算，且視為承包人認可竣工結算結果。承包人超過90天未提交竣工結算資料，經發包人催告后28天，承包人還不提交竣工結算資料的，發包人可根據自己資料辦理竣工結算，且視為承包人認可竣工結算結果。14.2竣工結算審核（1）發包人結算審核時間：發包人收到承包人提交的竣工結算報告及完整的結算資料后，在6個月內審核完畢，并簽發竣工結算證書，否則，視為發包人認可竣工結算報告。由發包人原因逾期審核責任：向承包人支付違約金，違約金為工程結算后應付工程款的利息，利率按中國人民銀行發布的同期同類活期存款基準利率，利息計算時間為應付工程款日至支付工程款日止。（2）發包人在簽發竣工結算證書后14天內，完成對承包人的竣工付款。發包人逾期支付竣工結算款的違約金的計算方式：支付應付竣工結算款的利息，按應付款額的月5‰支付利息；逾期超過56天，超過部分按應付款額的月10‰支付利息，時間為從約定應付之日起至支付之日止計算利息。（3）承包人對發包人簽認的結算價有異議的，發包人可先支付承包人無異議部分結算款。異議部分重新進行復核或按照第20條〔爭議解決〕約定處理。（4）結算特殊要求：工程結算由中介機構或相關部門審核，審核費按《浙江省物價局關于進一步完善工程造價咨詢服務收費的通知》（浙價服〔2009〕84號）文計算，其中結算超過5%核減率（超過送審造價5%以外的核減額）和核增造價引起的追加收費（核增、核減不相互抵扣），由承包人承擔，并可由發包人在應付工程款中扣除直接支付給中介審核機構。14.4最終結清14.4.1最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數：滿足發包人及相關部門審查要求。承包人提交最終結算申請單的期限：按照通用合同條款。14.4.2最終結清證書和支付（1）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：按照通用合同條款。（2）發包人完成支付的期限：按照通用合同條款。15.缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：缺陷責任期24個月，其余按通用合同條款執行。15.3質量保證金關于是否預留質量保證金的約定：預留質量保證金。15.3.1承包人提供質量保證金的方式質量保證金采用以下第（2）種方式：銀行保函或者保險公司保單，保證金額為：1.5%的工程結算價款；

（2）1.5%的工程結算價款；

（3）其他方式:/。15.3.2質量保證金的扣留質量保證金的扣留采取以下第（2）種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；（3）其他扣留方式:/。15.3.3質量保證金的退還工程實際竣工驗收合格后滿五年返還全部質量保證金（如有剩余）。15.4保修15.4.1保修責任工程保修期為：五年。15.4.3修復通知承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：24小時內。16.違約16.1發包人違約16.1.1發包人違約的情形發包人違約的其他情形：發包人逾期支付預付款的違約金的計算方式：支付應付預付款的利息，按應付款額的月5‰支付利息，時間為從約定應付之日起至支付之日止計算利息。16.1.2發包人違約的責任發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約責任：開始計算第7天后承包人已進場施工設備租賃費及施工人員窩工費。（2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：支付違約金，違約金為應付工程款的利息，利率按中國人民銀行發布的同期同類存款基準利率，利息計算時間為應付工程款日至支付工程款日止。（3）發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：承擔給承包人造成的損失。（4）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：承擔給承包人造成的損失，超過2天可工期順延。（5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：承擔給承包人造成的損失，超過2天可工期順延。（6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：承擔給承包人造成的損失，超過30天可工期順延。（7）其他：/。16.1.3因發包人違約解除合同承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：（1）機械設備、施工項目班子未按投標承諾及時到位；（2）本工程在實施過程中，如承包人的施工隊伍素質、力量、現場管理班子、現場安全文明施工不符合投標文件的承諾，造成現場管理混亂、工程質量和進度達不到投標所承諾的要求；（3）承包人允許其他人掛靠經營、私自轉包；（4）承包人未達到投標時所承諾的誠信和技術標準。16.2.2承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）機械設備未按投標承諾到位，每項扣除履約擔保金2%；（2）現場安全文明施工不符合投標文件承諾，扣減相應安全文明施工費用；承包人原因造成現場管理混亂、工程質量和進度達不到投標承諾的要求，發包人有權要求承包人調整充實施工力量、更換項目班子，及至解除施工合同，所有履約擔保金歸發包人，并賠償發包人損失。（3）發現承包人允許其他人掛靠經營、私自轉包，所有履約擔保金歸發包人，同時賠償發包人損失，并責令退出工地。（4）未達到投標所承諾的誠信與技術標準，按每一項扣減履約擔保金的10%。（5）工程延誤超過了合同工期，延誤責任由承包人承擔。工期不予順延，由工期延誤引起人工、材料價格（變更項目除外）上漲由承包人承擔，按原合同約定價格結算；價格下降歸發包人受益，按下降后價格結算。當施工工期超過合同工期60天以上時，可解除施工合同。（6）承包人無法繼續履行、明確表示不履行或實質上已停止履行合同，發包人可通知承包人全部解除合同，所有履約擔保金歸發包人，同時賠償發包人損失。16.2.3因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定：/。發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：使用施工現場的材料、設備按實結算，使用施工機械、器具按租賃費結算，臨時工程折算成費用按完成造價比例計算，無償使用承包人為本工程施工所編制的相應文件等。17.不可抗力17.1不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：無。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后28天內完成款項的支付。18.保險18.1工程保險關于工程保險的特別約定：/。18.2工傷保險關于工傷保險的特別約定：工傷保險按溫政辦發〔2012〕195號執行。18.3其他保險關于其他保險的約定：按照通用合同條款。承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：按照通用合同條款。18.7通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：按照通用合同條款。20.爭議解決20.3爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：。20.3.1爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：提交爭議評審時再選定。選定爭議評審員的期限：按照通用合同條款執行。爭議評審小組成員的報酬承擔方式：按照通用合同條款執行。其他事項的約定：/。20.3.2爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：按照通用合同條款執行。20.3.3爭議評審小組決定的效力：按通用條款執行。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向臺州仲裁委員會申請仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。21.補充條款（1）工程量按實際完成工程量結算。附件1：工程質量保修書發包人（全稱）：溫嶺市大溪鎮豪成貝利花苑業主委員會承包人（全稱）：發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商一致就豪成貝利花苑維修工程簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：本工程承包范圍內的所有內容。二、質量保修期根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為5年；3．裝修工程為2年；4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；5．供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期；6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年；7.供水、供熱管道，基礎及附屬設施保修期為2年；8.排水、排污管道，基礎及附屬設施保修期為2年；