2023年公寓房預訂合同協議

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篇1:公寓房預訂合同協議

公寓房預訂合同編號NO._____

上海_____投資有限公司(甲方)

_____(乙方)

雙方同意簽訂本公寓房預訂合同,并訂立條款如下:

1.乙方向甲方預訂上海遵義南路88號"協泰中心'大廈內_____樓_____室公寓房_____套,建筑面積(指建筑設計圖計算)共計_____平方米,房價共計_____美元(附房屋平面圖一份)。

2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內,匯款費用由乙方自理。

3.乙方同意在估計合同簽署后的十四天內預付房價的百分之_____(_____%)即_____美元,在估計房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內付清剩余的房價的百分之_____(_____%)。

4.若乙方在第三款所規定的付款日期內不能付訖應付房價款,甲方將向乙方按日收取滯納金,滯納金以應付房價款的千分之_____(_____)計算。

5."協泰中心'是建筑在上海虹橋經濟技術開發區28-3C地塊上的大廈,該土地是經上海市土地局批準,甲方以_____萬美元中標,獲得50年有償使用權(截止公元___年___月___日),因此,乙方購入的公寓房連同相應的_____平方米的土地使用權一并購入。房產權和土地使用權期限到公元___年___月___日止。

6.冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒,房內生活設施配備一應俱齊。

7.乙方付訖全部房價后,攜帶甲方發給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產證及土地使用權等手續。

8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應在一個月內根據甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準,對甲方交付的房屋與設備進行驗收,并由雙方交接房屋鑰匙。

房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續辦妥。

9.自房屋移交日起,房屋的全部權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應自移交日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任并負責有關本房屋而發生的一切費用。

10.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應向上海市房產管理局辦理房屋全部權登記手續并領取房屋產權證,同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續。其費用由乙方自行負擔。

11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意,并情愿接受執行。

12.如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期,或其他不行預見緣由,致使房屋不能在上述預訂日期交付,經甲方通知乙方后,本合同連續有效。如拖延日期超過三個月,自第四個月起至實際交房日止,甲方對乙方支付的房價款,根據中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息,作為拖延期甲方對乙方的經濟補償。甲方不再擔當其他任何責任。

如遇不行抗拒的自然災難或其他緣由,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應馬上將已收房價款全部退還。甲方不再擔當其他任何責任。

13.本預訂房屋合同有效期內,公寓房交付使用前,乙方如遇特別緣由,需要將本合同轉讓給第三者時,應事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉讓手續,由此發生的費用由乙方負擔。

14.凡執行本合同或與本合同有關的爭議,由雙方友好協商解決。協商不成,請中國國際貿易促進委員會仲裁委員會上海分會調解或仲裁。

15.本合同所涉各條款,均遵照中華人民共和國頒布的有關法規約束,若遇中華人民共和國政府有新規定,則按新規定執行。

附加:

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本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。

___年___月___日在上海訂立。

立預訂公寓房合同人:

甲方:上海_____投資有限公司乙方:_____

簽章:_____簽章:_____

地址:_____

地址:_____

電話:_____

篇2:商品房預訂協議

甲方:_________

乙方:_________

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經協商全都,就乙方向甲方預訂《_________》商品房事宜,訂立本協議。

第一條乙方預訂_________路_________弄_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋(商品房預售許可證/房地產權證)(證書號:_________),并經_________測繪機構(猜測/實測),該房屋建筑面積為_________平方米,其中,套內建筑面積_________平方米。該房屋定于_________年_________月交付。

其次條乙方預訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣_________元,乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_________元,乙方實行_________(一次性付款/分期付款/抵押貸款付款)方式。

第三條乙方同意簽訂本協議時,支付定(訂)金人民幣_________元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(出)售合同的擔保,簽訂商品房預(出)售合同后,乙方支付的定(訂)金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定,預訂期為_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________(甲方售樓處)與甲方簽訂_________。

第五條甲方同意將發布或供應的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預(出)售合同的附件。

第六條在本協議第四條商定的預訂期限內,除本協議第七條、第八條商定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的,雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的,無權要求甲方返還已收取的定(訂)金。

第七條有下列狀況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定(訂)金:

1.甲乙雙方在簽訂商品房預(出)售合同時,因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商全都;

2.甲乙雙方簽訂本協議后簽訂商品房預(出)售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有下列狀況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定(訂)金:

1.甲方未遵守本協議其次條、第五條商定的;

2.甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協議一式_________份