綜合單價構成及調整

綜合單價的確定1、依據消耗量的指標和生產要素的單價確定計算基礎。2、結合施工現場狀況和擬定的施工方案確定完成各清單項目實際應發生的工程內容,并依據工程量清單中的項目特征描述分析每一清單項目的工程內容。3、依據所選定額的工程量計算規章計算工程內容的工程數量與清單單位的含量，其中清單單位含量等于每一計量單位的清單項目所分攤的工程內容的工程數量。4、計算每一計量單位的清單項目所需的人工、材料、機械消耗量。（1）人工費一般包括基本工資、工資性補貼、生產工人幫助工資、職工福利費和生產工人勞動爰護費5部分，一般可按綜合工種和細分工種兩類進行計算。人工費=?（工日消耗量x日工資單價）日工資單價引生產工人平均月工資（計時、計件）+平均月（獎金+津貼補貼+特別狀況下支付的工資）］/年平均每月法定工作日（2）材料費一般包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費以及選購保管費等。49、時間價值系數=1+（折舊年限+1）x年折現率/250、耐用總臺班二折舊年限x年工作臺班二大修間隔臺班x大修周期51、大修周期二壽命期大修理次數+152、臺班大修理費二一次大修理費x壽命期內大修理次數/耐用總臺班53、臺班經修費=臺班大修費x臺班常常修理費系數K54、臺班安拆費及場外運費二一次安拆費及場外運費x年平均安拆次數/年工作臺班55、臺班人工費;人工消耗量x（1+年制度工作日x年工作臺班）x人工單價/年工作臺班56、臺班燃料動力費二臺班燃料動力消耗量x相應單價57、臺班養路費及車船使用稅二（年養路費+年車船使用稅+年保險費+年檢費用）/年工作臺班58、人工費（材料費、施工機械使用費）價格指數:報告期單價Pn/基期單價P059、措施費（間接費、工程建設其他費）費率指數:報告期費率Pn/基期單價P060、拉斯貝爾體系Kp=W（qOpl）/1（qOpO）Kp——綜合指數pl、pO——報告期與基期價格qO——基期數量61、派許體系Kp=l(qlpl)/1(qlpO)ql——報告期數量62、設施、工器具價格指數='(報告期設施工器具單價x報告期購置數量)/￡(基期設施工器具單價x報告期購置數量)63、建筑安裝工程造價指數;報告期建筑安裝工程/(報告期人工費/人工費指數+報告期材料費/材料費指數+報告期施工機械使用費/施工機械使用費指數+報告期措施費/措施費指數+利潤+稅金)(造價備考群三流就嗚嗚把酒五菱)。64、建筑項目或單項工程指數=報告期建設項目或單項工程造價/(報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數+報告期設施工器具費用/設施、工器具價格指數+報告期工程建設其他費/工程建設其他費指數)65、單位生產力量估算法C2=(Cl/Ql)xQ2xfC2一擬建項目靜態投資額C1——已建類似項目的靜態投資額Q1——已建類似項目的生產力量Q2一擬建項目的生產力量f一不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數66、生產力量指數法C2=Clx(Q2/Q1)xx儀——生產力量指數67、朗格系數法：C=Ex(1+WKi)xKcC——總建設費用E——主設施費用Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數Kc——管理費、合同費、應急費等薦費用的估算系數68、朗格系數KL=(1+EKi)xKc69、比例估算法1=（IQiPi）/KI一擬建項目的建設投資Qi——第i種設施的數量Pi——第i種設施的單價（到廠價格）K——已建項目主要設施投資占擬建項目投資的比例70、安裝工程費=設施原價x安裝費率安裝工程費=設施噸位x每噸安裝費安裝工程費二安裝工程實物量X安裝費用指標71、分項具體估算法針對流淌資金流淌資金=流淌資產-流淌負債72、擴大指標估算法：年流淌資金額=年費用基數x各類流淌資金率年流淌資金額二年產量x單位產品產量占用流淌資金額73、投資收益率=年凈收益/項目全部投資x100%74、投資利潤率=利潤總額/投資總額75、投資利稅率二（利潤總額+銷售稅金及附加）/投資總額76、資本金利潤率=稅后利潤/資本金77、借款償還期二償清債務年份數-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額78、資產負債率=負債總額/資產總額79、流淌比率=流淌資產總額/流淌負債總額80、速度比率=速度資產總額/流淌負債總額81、速動資產;流淌資產-存貨82、建筑系數;建筑密度;建筑占地面積/廠區占地面積83、土地采用系數二（建筑占地面積+廠區道路占地面積+工程管網占地面積）/廠區占地面積12、綠化系數二廠區綠化面積/廠區占地面積84、居住小區建筑毛密度;居住和公共建筑基底面積;居住小區占地總面積x100%85、居住建筑凈密度;居住建筑基底面積/居住建筑占地面積x100%86、居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積87、居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積88、人口毛密度:居住人數/居住小區占地總面積89、人口凈密度=居住人數/居住建筑占地面積90、綠化比率=居住小區綠化面積/居住小區占地總面積x100%91、平面系數1＜二居住面積/建筑面積x100%92、平面系數K1=居住面積/有效面積xlOO%93、平面系數K2=幫助面積/有效面積x100%94、平面系數K3;結構面積/建筑面積xlOO%95、居住面積;有效面積-交通面積96、建筑面積:有效面積+結構面積97、單元周長指標二單元周長/單元建筑面積（m/m2）98、建筑周長面積二建筑周長/建筑占地面積（m/m2）99、建筑體積指標=建筑體積/建筑面積（m3/m2）100、戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數101,戶均使用面積;使用總面積/總戶數102、戶均面寬指標;建筑物總長度/總戶數103、設施系數法:C=E(1+flPl+f2P2+f3P3+......)+IE——擬建項目設施費I——擬建項目的其他費用fl、f2……——綜合調整系數PLP2……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設施費的比例主體專業系數法公式同上。(-)鋼筋工程量計算規章1、鋼筋工程，應區分現澆、預制構件、不同鋼種和規格，分別按設計長度乘以單位重量，以噸計算。2、計算鋼筋工程量時，設計已規定鋼筋塔接長度的，按規定塔接長度計算；設計未規定塔接長度的，已包括在鋼筋的損耗率之內，不另計算塔接長度。鋼筋電渣壓力焊接、套筒擠壓等接頭，以個計算。3、先張法預應力鋼筋，按構件形狀尺寸計算長度，后張法預應力鋼筋按設計圖規定的預應力鋼筋預留孔道長度，并區分不同的錨具類型，分別按下列規定計算：(D低合金鋼筋兩端采納螺桿錨具時，預應力的鋼筋按預留孔道長度減0.35m,螺桿另行計算。(2)低合金鋼筋一端采納徽頭插片，另一端螺桿錨具時，預應力鋼筋長度按預留孔道長度計算，螺桿另行計算。(3X氐合金鋼筋一端采納徽頭插片另一端采納幫條錨具時，預應力鋼筋增加0.15m,兩端采納幫條錨具時預應力鋼筋共增加0.3m計算。(4)低合金鋼筋采納后張硅自錨時，預應力鋼筋長度增加0.35m計算。(5)低合金鋼筋或鋼絞線采納JM,XM,QM型錨具孔道長度在20m以內時，預應力鋼筋長度增加Im;孔道長度20m以上時預應力鋼筋長度增加1.8m計算。(6)碳素鋼絲采納錐形錨具，孔道長在20m以內時，預應力鋼筋長度增加Im;孔道長在20m以上時，預應力鋼筋長度增加1.8m.(7)碳素鋼絲兩端采納徽粗頭時，預應力鋼絲長度增加0.35m計算。(二)各類鋼筋計算長度的確定鋼筋長度=構件圖示尺寸-愛護層總厚度+兩端彎鉤長度+(圖紙注明的搭接長度、彎起鋼筋斜長的增加值)式中爰護層厚度、鋼筋彎鉤長度、鋼筋搭接長度、彎起鋼筋斜長的增加值以及各種類型鋼筋設計長度的計算公式見以下：1、鋼筋的硅爰護層厚度受力鋼筋的碎爰護層厚度，應符合設計要求，當設計無具體要求時，不應小于受力鋼筋直徑，并應符合下表的要求。(2)處于室內正常環境由工廠生產的預制構件，當佐強度等級不低于C20且施工質量有牢靠保證時，其愛護層厚度可按表中規定削減5mm，但預制構件中的預應力鋼筋的愛護層厚度不應小于15mm;處于露天或室內高濕度環境的預制構件，當表面另作水泥砂漿抹面且有質量牢靠保證措施時其愛護層厚度可按表中室內正常環境中的構件的愛護層厚度數值采納。(3)鋼筋硅受彎構件，鋼筋端頭的爰護層厚度一般為10mm;預制的肋形板，其主肋的爰護層厚度可按梁考慮。(4)板、墻、殼中分布鋼筋的愛護層厚度不應小于10mm;梁、柱中的箍筋和構造鋼筋的愛護層厚度不應小于15mm。2、鋼筋的彎鉤長度I級鋼筋末端需要做1800.1350、900、彎鉤時,其圓弧彎曲直徑D不應小于鋼筋直徑d的2.5倍，平直部分長度不宜小于鋼筋直徑d的3倍；HRRB335級、HRB400級鋼筋的彎弧內徑不應小于鋼筋直徑d的4倍，彎鉤的平直部分長度應符合設計要求。1800的每個彎鉤長度=6.25d;(d為鋼筋直徑mm)3、彎起鋼筋的增加長度彎起鋼筋的彎起角度一般有300、450、600三種，其彎起增加值是指鋼筋斜長與水平投影長度之間的差值。4、箍筋的長度箍筋的末端應作彎鉤，彎鉤形式應符合設計要求。當設計無具體要求時，用I級鋼筋或低碳鋼絲制作的箍筋，其彎鉤的彎曲直徑D不應大于受力鋼筋直徑，且不小于箍筋直徑的2.5倍；彎鉤的平直部分長度，一般結構的，不宜小于箍筋直徑的5倍；有抗震要求的結構構件箍筋彎鉤的平直部分長度不應小于箍筋直徑的10倍。三)鋼筋的錨固長度鋼筋的錨固長度，是指各種構件相互交接處彼此的鋼筋應相互錨固的長度。設計圖有明確規定的，鋼筋的錨固長度按圖計算；當設計無具體要求時，貝I」按《混凝土結構設計法律規范》的規定計算。GB50010—2002法律規范規定：(1)受拉鋼筋的錨固長度受拉鋼筋的錨固長度應按下列公式計算：一般鋼筋 La=a(fy/ft)d預應力鋼筋 La=a(fpy/ft)d式中fyfpy—一般鋼筋、預應力鋼筋的抗拉強度設計值；ft-混凝土軸心抗拉強度設計值，當混凝土強度等級高于C40時，按C40取值;dT岡筋直徑；a—鋼筋的形狀系數(光面鋼筋a取0.16，帶肋鋼筋a取0.14)。注：當符合下列條件時，計算的錨固長度應進行修正：1、當HRB335、HRB400及RRB400級鋼筋的直徑大于25mm時，其錨固長度應乘以修正系數1.1；2、當HRB335、HRB400及RRB400級的環氧樹脂涂層鋼筋，其錨固長度應乘以修正系數1.25;3、當HRB335、HRB400及RRB400級鋼筋在錨固區的混凝土愛護層厚度大于鋼筋直徑的3倍且配有箍筋時，其錨固長度可應乘以修正系數0.8;4、經上述修正后的錨固長度不應小于按公式計算錨固長度的0.7倍，且不應小于250mm;5、縱向受壓鋼筋的錨固長度不應小于受拉鋼筋錨固長度的0.7倍。縱向受拉鋼筋的抗震錨固長度LaE應按下列公式計算：一、二級抗震等級：LaE=1.15La三級抗震等級： LaE=1.05La四級抗震等級： LaE二La（2）圈梁、構造柱鋼筋錨固長度圈梁、構造柱鋼筋錨固長度應按《建筑抗震結構詳圖》GJBT-465,97G329（三）（四）有關規定執行。材料費=2（完成單位清單項目所需各種材料、半成品的數量x各種材料、半成品單價）材料單價二［（材料原價+運雜費）X〔1+運輸損耗率（%）〕］x［l+選購保管費率（％）］（3）機械使用費一般包括機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費等。機械使用費（施工機械臺班消耗量x機械臺班單價）機械臺班單價二臺班折舊費+臺班大修費+臺班常常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養路費及車船使用稅5、計算管理費以及利潤。（1）管理費=（人工費+材料費+機械使用費）X管理費費率（％）;（2）利潤=（人工費+材料費+機械使用費+管理費）X利潤率（％）。6、最終整合計算綜合單價。綜合單價二人工費+材料費+機械費+管理費+利潤。（四）鋼筋計算其他問題在計算鋼筋用量時，還要留意設計圖紙未畫出以及未明確表示的鋼筋，如樓板中雙層鋼筋的上部負彎矩鋼筋的附加分布筋、滿堂基礎底板的雙層鋼筋在施工時支撐所用的馬凳及鋼筋碎墻施工時所用的拉筋等。這些都應按法律規范要求計算，并入其鋼筋用量中。（五）碎構件鋼筋、預埋鐵件工程量計算1、現澆構件鋼筋制安工程量：抽筋按理論重量計算。鋼筋工程量;鋼筋分規格長XKg/mx件數。 （0.00617d2=Kg/m,鋼筋直徑:d—mm）;2、預制鋼筋硅凡是標準圖集構件鋼筋，可直接查表，其工程量二單件構件鋼筋理論重量x件數；而非標準圖集構件鋼筋計算方法同"1"。3、預埋鐵件工程量預埋鐵件工程量按圖示尺寸以理論重量計算。如圖所示計算10根鋼筋混凝土預制柱的預埋鐵件工程量：解（1）計算-10鋼板理論重量M-1:0.4x0.4x78.5kg/m2x10=125.60kgM-2:03x0.4x78.5kg/m2x10=92.40kgM-3:0.3x035x78.5kg/m2x10=82.40kgM-4:2x0.1x0.32x2x78.5kg/m2x10=100.50kgM-5:4x0.1x0.36x2x78.5kg/m2x10=226.10kg(2)計算，12、0)18鋼筋理論重量M-l:(t12鋼筋：2x(0.3+0.36x2+12.5x0.012)x0.888kg/mxl0=20.80kgM-2:<t12鋼筋：2x(0.25+0.36x2+12.5x0.012)x0.888kg/mxl0=19.90kgM-3:d12鋼筋：2x(0.25+0.36x2+12?5x0.012)x0.888kg/mxl0=19.90kgM-4:018鋼筋:2x3x0.38x2.00kg/mx10=45.60kgM-5:018鋼筋:4x3x0.38x2.00kg/mx10=91.20kg小計:20.80+19.90+19.90+45.60+91.20=197.4kg合計：627+197.4=824.4kg 預埋鐵件工程量=0.824t4、鋼筋工程量計算實例(1)鋼筋混凝土現澆板如圖所示計算10塊板的鋼筋工程量解:①①8二(2.7-0.015x2)x[(2.4-0.015x2)-0.15+1]x0.395=2.67x13x0.395=13.71kg②①8二2.37xl9x0.395=17.79kg③①12二(0.5+0.1x2)x[(2.67+2.3)x2-0.2+4]x0.888=33.56kg④06.5=(2.67x6+2.37x6)x0.26=7.86kg小計：①10以內：(13.71+17.79+7.86)x10=393.60kg①10以上：33.56x10=335.60kg鐵馬鋼筋按閱歷公式1%計算：①10以內：(393.60+335.60)x0.01=7.29kg綜合單價的調整在工程施工中常消失某子目的工程量發生變化的狀況，從而對綜合單價產生肯定影響。依據法律規范規定，任一招標工程量清單項目的工程量偏差超過15%時可進行調整，當工程量增加15%以上時，增加部分工程量的綜合單價應予調低；當工程量削減15%以上時,削減后剩余部分工程量的綜合單價應予調高。實際施工時，應通過投標的綜合單價與發包人招標掌握價相應項目的綜合單價對比，以及兩價格的差別幅度大小打算。通常用以下3種公式進行調整。(1)投標價＞標底價xQ+15%)時，若工程量增加按｛標底價xQ+15%)｝調低單價；若工程量削減不調整單價。(2)投標價＜｛標底價x(L報價下浮率)x(l-15%)｝時，若工程量增加按｛標底價x(l-報價下浮率)x(l-15%)｝適當調高單價；若工程量削減不調整單價。(3)標底價x(l+15%)＞投標價＞｛標底價x(l-報價下浮率)x(l-15%)｝時，無論工程量增減多少均不調整綜合單價。2022年造價工程師考試常用公式大總結！距離2022年造價工程師考試還有幾天的時間，小伙伴們都復習的怎么樣了？在這最終的幾天時間內，盼望考生們不要懈怠，堅持下來，充分采用這最終的幾天將學問點再整體的過一遍，做到查缺補漏。為了關心大家做好最終的沖刺，小森森關心大家收集整理了一些造價工程師考試常用公式，快來看看這些公式你都記住了嗎？1、設施運雜費;設施原價X設施運雜費率2、材料費:材料凈重X（1+加工損耗系數）X每噸材料綜合價設施每噸加工費3、加工費=設施總重量X料費=設施總重量X幫助材料費指標4、專用工具費=（材料費+加工費+幫助材料費）X肯定百分比a5、廢品損失費;（材料費+加工費+幫助材料費+專用工具費）x肯定百分比b6、包裝費=（材料費+加工費+幫助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費）x百分比曲點擊:工程資料免費下載7、利潤=（材料費+加工費+幫助材料費+專用工具費+廢品損失費）x百分比d8、稅金（增值稅）=當期銷售稅額-進項稅額當期銷售稅額=銷售額x適用增值稅率銷售額=材料費+加工費+幫助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤9、國產單臺非標準設施原價:材料費+加工費+幫助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金10、進口設施抵岸價=（：汗+銀行財務費+外貿手續費+關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費+車輛購置附加費國際運費二原幣貨價（FOB）x運費率國際運費二運量x單位運價運輸保險費=（FOB+國外運費）x保險費率+（1一保險費率）銀行財務費;人民幣貨價（FOB）x銀行財務費率外貿手續費二（FOB+國際運費+運輸保險費）x外貿手續費率（1.5%）關稅;到岸價格（CIF）x進口關稅稅率CIF=FOB+國際運費+運輸保險費進口產品增值稅額=組成計稅價格X增值稅稅率組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅消費稅二（QF+關稅）X消費稅率+（1-消費稅稅率）海關監管手續費;QFx費率（0.3%）車輛購置附加費=（CIF+關稅+消費稅+增值稅）x進口車輛購置附加費率11、工具、器具及生產家具購置費=設施購置費x定額費率12、直接工程費二人工費+材料費+施工機械使用費13、人工費二￡（工日消耗量x日工資單價）14、材料費（材料消耗量x材料基價）+檢驗試驗費15、施工機械使用費=>（施工機械臺班消耗量x機械臺班單價）16、措施費=環境愛護費+文明施工費+平安施工費+臨時設施費+夜間施工增加費+二次搬運費+大型機械設施進出場及安拆費+模板及支架費+腳手架費+已完工程及設施愛護費+施工降水排水費17、間接費:規費+企業管理費18、規費;工程排污費+工程定額測定費+社會保障費+住房公積金+危急作業意外損害保險19、社會保障費=養老保險費+失業保險費+醫療保險費20、企業管理費;管理人員工資+辦公費+差旅交通費+固定資產使用費+工具用具使用費+勞動保險費+工會經費+職工教育經費+財產保險費+財務費+稅金+其他21、管理人員工資=基本工資+工資性補貼+職工福利費+勞動愛護費22、勞動保險費二易地安家補助費+職工退職金+六個月以下的病假人員工資+喪葬補助費+撫恤費+離休干部經費23、間接費;直接費合計x間接費費率（％）間接費二直接費中的人工費和機械費合計x間接費費率（%）間接費二直接費中的人工費合計x間接費費率（%）利潤=（直接費+間接費）x相應利潤率（%）利潤二直接費中的人工費和機械費合計x相應利潤率（%）利潤二直接費中的人工費合計x相應利潤率（%）24、稅金=（直接費+間接費+利潤）x稅率（%）綜合稅率：市區——3.41%;縣城、鎮——3.35%;其他——3.22%25、工程建設其他費用;土地