生活時尚酒店

生活時尚酒店

此類酒店以鮮明的個性風格代替傳統酒店似曾相識的面孔，深深地打動和吸引了一批批追求新異體驗的前沿消費者，生活時尚酒店一時間也成為旅游媒體爭相吹捧的熱點話題。這些風格迥異、規模不一的新興酒店寵兒以令人咂舌的速度在全球遍地開花，把原本持重的傳統酒店業裝點得多姿多彩；近幾年間，更以強大的市場效應，成為酒店市場的生力軍。生活時尚酒店不僅以強烈的個性特征牢牢地抓住那些追尋獨特體驗的都市人士，更以短、平、快的市場效益迅速轉換了酒店人原有的觀念，并一舉成為全球酒店開發商在一、二甚至三線市場下注的重點籌碼。酒店圈外人士如聲名顯赫的時尚設計師、汽車生產商、一些其他行業投資公司紛紛和酒店集團聯手爭奪生活時尚酒店市場成為近年酒店業一道嶄新的風景。

生活時尚酒店

在2002~2007年5年間，生活時尚酒店市場表現不俗，以RevPAR（平均客房收益，是衡量酒店客房經營水平的一項重要指標）的年復合增長率為計算標準，全美酒店業約為6%，而生活時尚類酒店則為10%；在美國以外地區，該類酒店的RevPAR年復合增長率約為22%，而整個行業僅為10%。

紐約W

酒店

（美國——生活時尚酒店的誕生地）

生活時尚酒店

在酒店業發展比較成熟的美國，酒店產品選擇的多樣化和個性化成為發展的趨勢，顧客以自己的偏好來選擇酒店已成為消費主導。以上變化始于上世紀90年代，以眾多前衛的設計師、開放的發展商和時尚的消費者共同打破雷同、枯燥的傳統酒店客房配制與舊式設計模式為標志。早在上世紀80年代，伊恩?斯格拉格(IanSchrager)的紐約摩根酒店(MorgansHotelNewYork)、安諾斯佳?亨佩爾(AnouskaHempel)的倫敦布萊特酒店(BlakesHotelLondon)和舊金山多個金普頓酒店(KimptonHotels)以前所未有的視覺魅力與創新體驗讓生活時尚酒店的概念風靡全美乃至全球。

生活時尚酒店

生活時尚酒店的目標消費者一度是追求時髦的20多歲都市新貴們。但最新統計表明，這個群體已擴展到20~50歲的中、高端消費旅行者。此類酒店的一些小型品牌皆以精小而靈活的優勢占盡先機，如候爾集團(Kor)的總督酒店(Viceroy)、潮汐酒店(Tides)，湯普森酒店(ThompsonHotels)，詹姆士店(JamesHotels)，金普頓集團(KimptonHotels)的摩納哥酒店(HotelMonaco)、帕羅瑪酒店(HotelPalomar)，喜達屋資本集團的(StarwoodCapital)的“1”酒店和安德烈?巴萊茲集團(AndreBalazGroup)的標準酒店(TheStandardHotels)。讓生活時尚酒店的概念風靡全美乃至全球。

芝加哥詹姆士酒店

生活時尚酒店

基于客人對獨特酒店環境下個性化服務的要求越來越高，以上世紀90年代喜達屋(Starwood)旗下W酒店品牌的創立為出發點，越來越多的傳統酒店集團籌劃進軍生活時尚酒店領域。如洲際(IHG)、凱悅(Hyatt)、萬豪(Marriott)就先后推出了靛藍酒店(Indigo)、安達斯酒店(Andaz)和限量版酒店(Edition)。為了提升競爭力，現有傳統品牌酒店也在酒店空間中強化設計元素，如萬豪在2008年11月宣布將萬怡品牌(Courtyard)升級為CourtyardbyMarriott，對旅行者宣稱，該品牌旗下的酒店已不再是他們“父輩”時代的酒店，而是現代商務旅行者的活力體驗之地。

巴厘島雪迪酒店

（亞洲——生活時尚酒店的新興領地）

生活時尚酒店

亞洲的酒店一直以來就以豐富的地域特色聞名遐邇，今天，這個區域也成為發展生活時尚酒店最具潛力的地區。而是現代商務旅行者的活力體驗之地。一方面，亞洲擁有豐富多樣的地域文化，從知名成熟的東京、香港等城市市場，到中國蓬勃發展的內地市場和潛力無限的東南亞地區，生活時尚酒店的概念都比較容易與之匹配并整合。另一方面，雖然當前亞洲酒店業并沒有主力發展此類酒店，但是生活時尚酒店的概念已在該區具備了較大的影響力。

生活時尚酒店

無論是中國的設計元素、印尼巴厘島的SPA理念、泰國傳奇式的服務和日本綜合運用的高科技，亞洲酒店業已為生活時尚酒店大規模的到來作好了較為充分的準備。其中當地生活時尚酒店運營者功不可沒，如文華東方(MandarinOriental)、阿曼(Aman)、悅榕莊(BanyanTree)、香格里拉(ShangriLa)、半島酒店(PeninsulaHotels)和GHM酒店管理公司(GeneralHotelManagement)，他們將其獨特的主題設計、創設性的服務和便利性科技運用到該地區乃至全球旗下酒店里。而且，盡管世界其他地區的酒店市場表現有所波動，但亞洲作為全球經濟發展、增長最快的地區，多國的酒店業仍保持較好的經濟收益和長久的發展勢頭，這對本土或外來的酒店需求無疑產生了積極的影響，對生活時尚類酒店的需求也是如此。當本土生活時尚酒店運營人繼續擴張和外來酒店運營人進入此領域時，亞洲仍然可以從大量的生活時尚酒店快速增長中獲益。新德里奧貝羅伊酒店

生活時尚酒店

印度——生活時尚酒店煥發皇家氣質印度酒店類型，除了傳統的城市酒店/度假酒店或商務酒店/休閑酒店，印度的酒店已經呈現多樣性的概念，還有現代生活時尚酒店供旅行者選擇。一是城市精品酒店，比如，派克酒店(TheParkHotels)最近對旗下酒店進行了翻新，重新定位為城市精品酒店。阿瑪尼酒店(ArmaniHotels)與愛瑪公司(EmaarMGF)聯手，也將進駐印度現代生活時尚酒店市場。二是生活時尚酒店的概念也開始進入了該地區度假酒店領域，用出眾的服務、細節化的風格闡釋和與眾不同的奢侈體驗給消費者以身心的平衡，比如奧貝羅伊酒店集團(TheOberoiHotels)旗下的每家酒店皆將印度傳統的皇家建筑、設計、酒店精髓和現代的設施給客人獨一無二的體驗。生活時尚酒店

這類酒店多以“皇家生活”的風格在印度眾多由歷史性建筑改造而成的酒店中有淋漓盡致的體現，豐厚的文化內涵彰顯的古老文明氣息給現代文化沖擊下的旅行者以別樣的新鮮感。生活時尚酒店的另一個重要概念是休閑領域，即SPA酒店，如喜瑪拉雅山脈安南達酒店(AnandaintheHimalayas)從2005~2007連續三年獲得“《康德納斯旅行者》水療獎”之首，這些水療酒店除了引入時尚的養生理療理念外，更將印度傳統的生命科學(Ayurveda)的理論與現代西方SPA理念綜合運用。哥本哈根的福斯特酒店

生活時尚酒店

歐洲——奢華生活時尚酒店的舞臺生活時尚酒店的概念在歐洲早已不是新鮮事，在崇尚社交生活的英國和歐洲時尚中心意大利更為集中。他們雖然都有獨特奢華的設計，但一般規模不大、獨立經營，與美式生活時尚酒店相比，顯得更為低調。美國和澳洲的生活時尚酒店在度假酒店中比較流行，而在歐洲主要體現在城市精品酒店。其中最成功的要數酒店集團與知名消費品牌的聯手合作，如位于哥本哈根的福斯特酒店(HotelFox)就是一個成功例子。生活時尚酒店

福斯特酒店是丹麥布諾克那?莫坦桑酒店家族(Br?chner-MortensenFamily)和德國大眾汽車為推行一款大眾Fox小型車造勢而生，是交叉品牌策略運用的典范。該酒店擁有61間客房，由21位來自世界各地的藝術家分別盡情揮灑藝術天分，每間客房風格不一，大膽前瞻的創意為酒店設計開創了新風。目前，歐洲的生活時尚酒店的主體仍是位于大型城市的奢華酒店，其概念也廣為新建酒店接受，在二線城市開始嶄露頭角，這些酒店用特有的文化和地域風貌為這些新興市場帶來別樣景觀。英國利物浦“一夜狂歡”

生活時尚酒店

從發展趨勢來看，生活時尚類酒店正逐步與高端酒店市場接軌。越來越多的新興酒店集團期望成為生活時尚酒店領域的專家，從而最大限度地調動全球旅行者追求獨特旅行體驗的興趣，而傳統酒店集團和設計公司合作開發此類酒店的勢頭還在繼續。在最近一段時間內，酒店發展商與運營者以期在米蘭、倫敦、馬德里、柏林等歐洲金融或時尚中心繼續拓展酒店市場，以創新為主旨、時尚為生命的動感型生活時尚酒店必然是站在發展前沿。加勒比海的圣約翰美屬維京島

生活時尚酒店

拉丁美洲/加勒比海——拓荒中的生活時尚酒店生活時尚酒店面對的是相對狹窄的客戶群體，為博青睞，它們必須在云集的酒店群里創設出其他酒店所沒有的體驗，以設計噱頭和別出心裁的體驗吸引高收入的旅行者為此心甘情愿買單。這一本質特征決定了此類酒店往往在多元和成熟的市場中更為流行。加勒比海和拉美地區的生活時尚酒店相對于成熟的歐美市場來說，增長速度緩慢。但該地區生活時尚酒店正從傳統酒店中孕育，一些新穎的體驗式選擇在一些高端酒店中也開始露頭，如當地特色的SPA、自然生態之旅或富有設計感的室內環境，以上變化主要表現在這個地區的中心城市，如圣保羅市（巴西）、墨西哥市（墨西哥）、布宜諾斯艾利斯市（阿根廷）、巴拿馬市(巴拿馬)和加勒比海地區的奢華度假島嶼。生活時尚酒店

生活時尚酒店在拉美的發展還要經歷漫長的時期。一是當地沒有初具規模的生活時尚酒店公司；二是由于當地酒店市場中大部分的酒店投資與管理者為個體酒店人。另外，由于市場缺少規劃，酒店市場單一，無多元性的產品，相似的酒店模式與管理大大地削弱了酒店的使用率和價格的杠桿作用，生活時尚酒店在這樣的環境里發展空間就非常小了。另外，由于當地酒店人缺少國際酒店市場的管理經驗，要推廣此類酒店也是一個制約。日漸攀升的建筑費用和嬰兒潮一代退休的來臨，加速了加勒比海度假酒店需求增長，酒店與民居一體化的綜合性建筑在拉美更受歡迎，由于品牌觀念和市場意識的缺失，生活時尚酒店難以在當地以民居為主導的銷售方向中找到話語權，發展空間就更為狹小了。生活時尚酒店

不過，一些地區政治穩定，經濟發展出現強勁勢頭，給生活時尚酒店帶來了契機。比如巴拿馬，過去的酒店市場表現一直低迷，但現在的平均房價增長率達兩位數，入住率也大大提高，整個酒店業出現了前所未有的高漲態勢。值得一提的是，該地區的精選市場已經開始出現，如圣保羅的法莎諾酒店(Fasano)和珍品酒店(Unique)，墨西哥的海比特酒店(Habita),布宜諾斯艾利斯的設計套房(DesignSuites)，加勒比海的圣約翰美屬維京島(St.John,USVirginIslands)的卡尼灣紅木酒店(CANEELBAY,ARosewoodResort)。隨著該地區的大城市和度假經濟的發展，生活時尚酒店在未來3~4年內，有可能嶄露頭角。中東生活時尚酒店

生活時尚酒店

中東——宗教元素營造生活時尚酒店新亮點中東最近的經濟增長、油價高升和隨之而來的強勁購買力，點燃了該地區對奢華生活時尚酒店的需求。一些知名設計品牌、國際酒店品牌和當地新興品牌開始挺進該市場。2008年9月科威特米索尼酒店(HotelMissoniKuwait)的開業標志著時裝公司米索尼(Missoni)已進軍中東生活時尚酒店，據悉第二家酒店也即將于迪拜開業。阿瑪尼(Armani)與愛瑪酒店集團聯手打造的阿瑪尼酒店（ArmaniHotel)也已在迪拜亮相。范思哲(Versace)也在迪拜引入了產權式酒店——范思哲宮殿酒店(thePalazzoVersaceHotelandCondominiumDubai)。除了以上時尚公司外，大型酒店運營公司也開始在中東力推生活時尚酒店品牌，喜達屋在該地區連開4家W酒店，洛克福特集團(TheRoccoForteCollection)在阿布扎比等地籌劃項目，其他知名的生活時尚品牌也有望在中東登陸。生活時尚酒店

隨著越來越多的生活時尚酒店活躍于中東，伊斯蘭文化融入酒店設計、運營和服務中逐漸成為一種趨勢。如凱賓斯基(Kempinski)和經濟導航集團(GuidanceFinancialGroup)合作，在2006年推出生活時尚品牌薩哲酒店(ShazaHotels)，通過展示伊斯蘭教藝術和不提供酒類服務以體現對伊斯蘭教傳統和宗教的尊重，也給當地和國際旅行者以獨特的文化體驗。其他酒店運營商也迅速地意識到這一市場效應，紛紛打出宗教牌。比如，2008年初在沙特阿拉伯開業的全球首家女性酒店盧丹酒店(theLuthanHotel&Spa)也是當地國情的深刻體現（在2008年之前，當地女性須在父親或丈夫的陪伴下才能訂酒店或住酒店），具有進步的歷史意義。在世界其他國家流行的酒店產品和環境因素有機結合的理念主導下（如選用節能材料、構建可持續發展建筑），“綠色”酒店也越來越受到中東旅行者的歡迎。大洋洲的湖克酒店

生活時尚酒店

大洋洲——海洋、鄉村主題式生活時尚酒店大洋洲（澳大利亞、新西蘭、斐濟）的酒店業一般注重于強調特殊主題。斐濟一般推崇當地獨特的海濱度假主題，而新西蘭則著力烘托鄉村旅館的特色。即使同樣是度假酒店云集之地，酒店的發展方向也不盡相同，如澳大利亞鄧克島(DunkIslandintheGreatBarrierReef)的酒店多以絕妙的水、陸、尤其是島上活動為主要賣點，而搖籃島(CradleMountaininTasmania)則主推恬靜的山林生活概念。生活時尚酒店

大洋洲的生活時尚酒店數量不斷增長是基于旅行者尋求與眾不同的多樣化住宿體驗而產生的。這些酒店的吸引力主要反應在以下幾個方面：品牌、服務、房型、設計和建筑本身的形象。該地區許多生活時尚酒店獲得成功的原因在于他們提供的產品是當地唯一的，比如運用最新的科技、獨特的設計和獨有的地理位置。該地區生活時尚酒店一個顯著的特征是知名消費品牌酒店也高調入駐，如澳大利亞昆士蘭州金海岸首家范思哲酒店(Palazz