某小區(qū)防水工程施工合同

編號：**防水工程施工合同工程名稱：****工程地址：發(fā)包單位：******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包單位：******防水工程有限公司****分公司防水工程施工合同發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：（以下簡稱乙方）*******防水工程有限公司***公司本工程為了明確工程內(nèi)容及甲乙雙方權(quán)利義務，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。第一條工程內(nèi)容和承包范圍1.1工程內(nèi)容：屋面、廚衛(wèi)防水工程名稱：******二期７#、8#、12#、13#、14#、15#、32#、1#、2#、I區(qū)商住樓、J區(qū)菜市場共11棟工程地點：********1.2承包范圍：承包工程材料、部位及面積.1屋面/㎡，使用材料：山東“金禹王”高分子丙綸布防水卷材（300克）一遍。.2廚房衛(wèi)生間/㎡，使用材料：山東“金禹王”高分子丙綸布防水卷材300克、PVC油膏各一遍。.3車庫頂板/㎡，使用材料：/工程保修期內(nèi)的保養(yǎng)：工程保修期為伍年。第二條工程造價及承包方式2.1承包金額為暫定合同總價人民幣/元。全部工程造價按下列辦法辦理：.1完成1.2.1.1項，包工包料綜合單價：11.50元／㎡；.2完成1.2.1.2項，包工包料綜合單價：18.50元／㎡；.3完成1.2.1.3項，包工包料綜合單價：/元／㎡；結(jié)算時以此綜合單價為準，工程量按實際施工面積計算，變更增加工程及現(xiàn)場簽證的造價皆按此單價結(jié)算。2.2承包方式：按施工圖紙設(shè)計和設(shè)計通知單以商定單價（即包工包料包稅單價）包干。第三條工期3.1乙方施工工期應積極配合土建及其他相關(guān)工程工期。乙方進場后應與甲方現(xiàn)場管理人員聯(lián)系，并在甲方現(xiàn)場管理人員的協(xié)調(diào)下，與本工程的土建施工單位及其他相關(guān)工程的施工單位確定施工進度安排和有關(guān)配合事宜。各施工段具體施工時間均以甲方下達的施工任務書為準。3.2如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際相應順延。甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或障礙物和施工用水、電源未接通；因設(shè)計圖紙修改（甲方、業(yè)主或設(shè)計院提出修改），影響進度或增大工程量：及修改（變更）設(shè)計通知書未在修改（變更）部分施工開始前十天送達乙方簽收而影響進度者；因遇人力不可抗拒的自然災害造成停工者；因停水停電或因電力、水壓不能滿足施工要求，影響達連續(xù)八小時以上者；甲方代表借故不簽證，影響下一工序進展者甲方財力不足導致停工窩工者；甲方不按合同規(guī)定支付工程進度款而影響施工進度者。第四條安全生產(chǎn)4.1甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，接受甲方安全教育和安全管理。嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。4.2勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。4.3在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災事故，由乙方負責。第五條雙方責任5.1甲方責任5.1.1甲方負責協(xié)調(diào)乙方與土建及相關(guān)工程施工單位之間的關(guān)系和施工進度安排；5.1.2甲方負責協(xié)調(diào)乙方與總包單位聯(lián)系、協(xié)調(diào)，按照施工需要提供水、電、臨時倉庫及工人住宿場所，所有費用由甲方承擔；5.1.3于合同簽定后三日內(nèi)向乙方提供圖紙壹套；5.1.4由于生產(chǎn)和使用的需要，甲方變更設(shè)計時，應提前五天辦理工程變更和修改設(shè)計手續(xù)；5.1.5組織有甲、乙方和設(shè)計院參加的施工圖紙交底與會審紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；5.1.6審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款；5.1.7甲方應在現(xiàn)場組織地管理機構(gòu)并進行有效管理。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度；負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程中間的驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證；5.1.8組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算；5.1.9甲方負責安排將已通過驗收的防水層在24小時內(nèi)隱藏。5.2乙方責任：5.2.1編制施工組織設(shè)計和施工方案，施工總進度計劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進場計劃，并送甲方；5.2.2按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗收規(guī)范》進行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期；5.2.3每月20日后四天向甲方送月度、施工計劃和完成工程月報（包括形象進度、工程量和工作量）；5.2.4按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全；5.2.5做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交甲方；5.2.6做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施；5.2.7在交工后伍年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負責免費返修。屬設(shè)計或甲方施工造成的，其返工修理費由甲方負責；5.2.8凡施工中因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方負責，并立即書面報告甲方或主管單位備案；5.2.9工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清；5.2.10在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械次進場等損失，應由乙方自行承擔。第六條工程質(zhì)量檢查驗收6.1施工中乙方根據(jù)甲方要求，應隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備出廠合格證、實驗報告等的影印件。材料進場，甲方對原材料進行抽樣送檢，費用由乙方負責。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計院和甲方審核同意并簽證；6.2乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好質(zhì)檢記錄；6.3凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應分批填制確切的隱蔽記錄，憑表來通知甲方檢查，甲方接通知后，當天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如甲方接通知后24小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認合格，既可隱藏，甲方代表事后應補簽手續(xù)；6.4如確需對已經(jīng)隱藏的工程進行復查時，其復查結(jié)果不符合設(shè)計過質(zhì)量不合格，復查費用有乙方承擔，若復查結(jié)果符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格者，復查費由甲方承擔，如因此造成工期的損失，由責任方負責；6.5施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量如不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負擔，停工工期不予延長；6.6未經(jīng)乙方同意而進入施工現(xiàn)場施工，導致的一切損失由責任方負責；6.7質(zhì)量等級的評定應執(zhí)行國家現(xiàn)行的驗收標準。第七條結(jié)算書的確認程序7.1工程完工后伍天，乙方應向甲方提供完整的工程決算書；7.2甲方在收到乙方?jīng)Q算書后，14天內(nèi)應予書面答復，否則，視為甲方已默認乙方結(jié)算金額；7.3乙方收到甲方答復后，14天內(nèi)應予書面答復，否則，視為乙方已默認甲方所確認的結(jié)算金額；7.4雙方共同確認決算書后10天內(nèi)，甲方按第八條規(guī)定付清工程款。第八條施工圖紙修改8.1施工圖的修改與變更須經(jīng)設(shè)計院和甲方代表雙方簽字后方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出的份數(shù)相同；8.2若修改屬工程材料費用、施工質(zhì)量問題等的乙方原因，則修改后費用的增減由乙方承擔，工期損失不予順延；8.3施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題，或嚴重不合理的，乙方應以書面通知甲方，由甲方在叁天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進度的，工期應順延；8.5已開工工程若中途停建，甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理部位，同時雙方友好協(xié)商善后事宜；第九條工程款支付9.1施工完成一棟，付工程款75%9.2防水工程驗收合格后，付總工程款20%9.35%作為質(zhì)量保修金9.4第十條銀行帳戶10.1承包單位****開戶銀行：10.2銀行帳號：10.3本工程工程款以支票（或現(xiàn)金）形式支付乙方，支票必須填寫收款人名稱“*******防水工程有限公司*****分公司”，否則，因此而導致乙方?jīng)]有收到工程款，造成的一切損失由甲方負責。第十一條工程驗收11.1乙方在竣工前5天內(nèi)，書面通知甲方做初步驗收檢查，甲方應及時配合；11.2工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方使用日期為竣工日期；11.3竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質(zhì)量標準者，自驗收當天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時接管，致使已驗收發(fā)生損失應由甲方承擔，如果乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。第十二條保修與其它：工程保修期為伍年，自防水工程驗收之日起計算。在保修期內(nèi)由于滲漏均由乙方負責返修。如果是由于乙方施工質(zhì)量，或因材料質(zhì)量，或因乙方在施工期間保護不當?shù)仍颍斐蓾B漏均由乙方無償返修。但因甲方使用不當而造成的滲漏，所發(fā)生的費用由甲方承擔并支付。自保修期開始之日起，五年后一個星期內(nèi)，甲方把全部保修金支付給乙方，但并不免除乙方在保修期內(nèi)履行工程保修責任。第十三條違約責任13.1乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量、保證施工進度，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。13.2合同簽訂后即起到法律效力，雙方不經(jīng)協(xié)商達成共識之前任何一方不得隨意變更合同和解除合同，否則視為違約，應賠償對方損失。第十四條在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律。第十五條本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，有必要時簽定補充協(xié)議，與原合同有同等法律效力。第十六條在合同履行中若雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)