物業公司股權轉讓協議（3篇）

第10頁共10頁物業公司?股權轉讓?協議轉?讓方（下?稱甲方）?：受讓?方(下稱?乙方)：?前言?鑒于甲方?欲整體轉?讓其投資?于某有限?公司（下?稱某公司?）的全部?股權，甲?、乙雙方?已于__?___年?十月二十?七日簽訂?“股權收?購意向合?同書”（?下稱“意?向合同”?），并根?據該“意?向合同”?的約定，?甲、乙雙?方實際履?行了有關?涂料公司?的交接工?作。現乙?方收購甲?方持有涂?料公司全?部股權的?條件基本?具備，甲?、乙雙方?根據《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國公?司法》和?其它相關?法律、法?規及“意?向合同”?第十條之?規定，就?甲方整體?轉讓涂料?公司（下?稱涂料公?司）全部?股權事宜?，雙方在?平等、自?愿、公平?的基礎上?，經過充?分協商簽?訂本股權?收購合同?書，以資?共同恪守?。第一?條涂料公?司現股權?結構1?-1涂料?公司原是?由甲方共?同出資設?立的有限?責任公司?。法定代?表人[省?略]，注?冊資本人?民幣[略?]萬元。?涂料公司?的原股東?構成、各?自出資額?及出資比?例見“意?向合同”?的附件9?。1-?2甲、乙?雙方根據?“意向合?同”之約?定，在雙?方交接涂?料公司期?間，甲方?已自愿進?行了變更?登記。涂?料公司現?法定代表?人為朱智?君，注冊?資本為人?民幣[略?]萬元。?涂料公司?現股東構?成、各自?出資額、?出資比例?見附件1?。第二?條乙方收?購甲方整?體股權的?形式甲?方自愿將?各自對涂?料公司的?全部出資?整體轉讓?給乙方，?乙方整體?受讓甲方?的股權后?，由乙方?絕對控股?涂料公司?，剩余出?資額由乙?方決定有?關受讓人?，具體受?讓人以變?更后的涂?料公司工?商檔案為?準。第?三條甲方?整體轉讓?股權的價?格3-?1甲方整?體轉讓股?權的價格?以其所對?應的涂料?公司的凈?資產為根?據，并最?終由具備?相應資質?的評估機?構出具的?有效評估?報告為準?（附件2?）。3?-2根據?上款所述?的評估報?告，甲方?轉讓股權?的總價款?為人民幣?[略]萬?元整。其?中實物資?產價值[?略]萬元?整、注冊?商標價值?[略]萬?元整。乙?方以人民?幣[略]?萬元的價?格整體受?讓甲方的?全部股權?，并以其?中的[略?]萬元作?為注冊資?本，剩余?[略]萬?元，即注?冊商標由?涂料公司?享有資產?所有權。?第四條?價款支付?方式根?據“意向?合同”的?約定，乙?方已將總?價款的6?5%給付?甲方。本?股權收購?合同生效?之日，除?總價款的?15%作?為保證金?外，乙方?將剩余總?價款的2?0%全部?給付甲方?，由甲方?授權的代?表共同驗?收并出具?收款憑證?。第五?條資產交?接后續協?助事項?甲、乙雙?方依據“?意向合同?”的約定?，對涂料?公司的資?產預先進?行了全面?交接工作?。本股權?收購合同?生效后，?由乙方及?其指派的?工作人員?正式接管?涂料公司?，甲方及?其原雇傭?的人員應?積極移交?剩余的相?關工作，?并根據誠?實信用的?原則對涉?及原涂料?公司的一?切事宜合?理地履行?通知、保?密、說明?、協助等?義務。?第六條清?產核資文?件甲、?乙雙方依?據“意向?合同”的?約定，對?涂料公司?的資產預?先進行了?全面交接?工作，在?此交接工?作期間所?形成的真?實、準確?、完整的?涂料公司?資產負債?表和雙方?認定的資?產交接清?單作為本?股權收購?合同的附?件3和附?件4。?第七條涂?料公司的?債權和債?務7-?1本合同?生效之日?前，甲方?個人及其?經營管理?涂料公司?期間公司?所發生的?一切債務?全部由甲?方承擔，?所產生的?一切債權?全部歸甲?方享有，?甲方承諾?本合同生?效之日原?涂料公司?的一切債?權及債務?已全部結?清。7?-2本合?同生效之?日后，乙?方對涂料?公司經營?管理所產?生的一切?債權及債?務，由乙?方享有和?承擔。?第八條權?利交割?本股權收?購合同生?效之日，?甲方依據?《公司法?》及涂料?公司章程?規定所享?有的一切?權利正式?轉讓給乙?方，乙方?及其決定?的受讓人?依法正式?對涂料公?司享有《?公司法》?及涂料公?司章程規?定的股東?所有權利?。第九?條稅收負?擔雙方?依法各自?承擔因本?合同的簽?訂及履行?而發生的?應繳納的?稅金。?第十條違?約責任?甲、乙雙?方如因各?自的債務?問題而損?害另一方?合法權益?的，違約?方應及時?賠償守約?方的一切?損失（包?括直接損?失和間接?損失），?并按總價?款的5%?向守約方?給付違約?金。第?十一條補?充、修改?未盡事?宜，雙方?在誠實信?用原則的?基礎上，?經充分協?商并達成?一致后，?方可進行?補充、修?改。由此?所形成補?充合同與?本合同具?有同等效?力。第?十二條附?則12?-1本合?同是甲、?乙雙方的?最終股權?收購合同?，對雙方?均有約束?力12?-2本合?同一式十?份，雙方?各執五份?。本合同?自雙方簽?字、蓋章?后生效。?甲方（?蓋章）：?法定代?表人（簽?字）：?乙方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：簽?訂時間：?____?_年__?___月?____?_日物?業公司股?權轉讓協?議（二）?甲方：?（以下簡?稱甲方）?法定代?表人：?住址：?乙方：（?以下簡稱?乙方）?法定代表?人：住?址：鑒?于甲方需?將___?__商業?廣場項目?物業管理?進行轉讓?；乙方擁?有合法從?事物業管?理資質條?件。對此?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就甲方轉?讓___?__商業?廣場項目?給乙方進?行物業管?理一事，?經雙方充?分協商達?成如下一?致協議：?一、甲?方同意將?____?_商業廣?場項目轉?讓給乙方?進行物業?管理。?二、乙方?同意接受?甲方的轉?讓，對_?____?商業廣場?項目進行?物業管理?。三、?轉讓物業?管理期限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__商業?廣場項目?業主委員?會終止乙?方對該項?目物業管?理之日止?。四、?本合同書?的生效應?征得__?___商?業廣場項?目業主同?意，對此?乙方承諾?已征詢業?主（或房?屋租賃戶?）同意。?五、從?本合同書?簽訂生效?之日起，?甲方在與?____?_商業廣?場項目業?主（或房?屋租賃戶?）簽訂的?《物業管?理合同》?中，所約?定的權利?、義務一?并轉移給?乙方。?六、本合?同書簽訂?生效之日?前，__?___商?業廣場項?目業主（?或房屋租?賃戶）所?欠甲方的?物業管理?費、水、?電費，對?原與甲方?已簽訂物?管合同的?業主（或?房屋租賃?戶），乙?方同意先?按50%?自行墊付?甲方（附?清單），?然后乙方?向欠款的?業主（或?房屋租賃?戶）收取?物管、水?、電欠費?和滯納金?、違約金?。對原與?甲方未簽?訂物管合?同的業主?（或房屋?租賃戶）?，鑒于已?實際享受?物管服務?的事實，?根據國家?的相關法?律法規，?其業主（?或房屋租?賃戶）應?予繳納物?管費，該?費用由乙?方依據合?法程序負?責追收繳?納。七?、乙方承?諾接受原?甲方在_?____?商業廣場?工作的物?管人員（?包括保安?、清潔工?），保證?其工資及?福利待遇?不得低于?原標準，?并按國家?相關政策?作相應調?整。在物?管人員（?包括保安?、清潔工?）交接過?程中若產?生矛盾糾?紛或經濟?補償問題?均由乙方?負責承擔?解決。?八、甲方?將___?__商業?廣場A2?區4樓建?筑面積作?為物管用?房（含室?內部分辦?公用品）?及該商業?廣場的水?電設施、?公共區域?設施（電?梯、照明?、綠化、?道路等）?一并交給?乙方（附?清單），?有乙方使?用并負責?維修、維?護。且A?2區4樓?只能用作?物管辦公?不得將此?房變賣、?出租或抵?押。九?、乙方經?營期間有?權對該區?道路、空?間等進行?合理規劃?、管理和?使用。?十、對連?接原廣播?局通道處?、橋面及?臨河道下?面的防洪?層空間，?在不影響?房屋主體?質量、安?全并通過?城建規劃?等前提下?，可以進?行合理利?用，所產?生的費用?由乙方自?行負責，?產生的收?益概由乙?方享有。?十一、?甲方原商?業廣場售?房部無償?交付乙方?（從簽訂?合同即日?起），如?遇政府部?門要求拆?遷，乙方?應無條件?予以服從?，拆遷事?宜概由乙?方與政府?接洽。?十二、乙?方管理_?____?商業廣場?項目物業?期間，應?依法經營?。其收益?歸乙方所?有，債務?由乙方承?擔。十?三、乙方?因物業管?理向__?___商?業廣場項?目業主（?或房屋租?賃戶）收?取的物業?管理費標?準，按甲?方與__?___商?業廣場項?目業主簽?訂的《物?業管理合?同》約定?的標準執?行。非經?合法程序?，乙方不?得擅自提?高物業管?理收費標?準。十?四、本合?同書生效?后，甲、?乙雙方應?嚴格履行?自己的合?同義務。?十五、?本合同書?經甲、乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本協?議一式三?份，甲方?一份，乙?方兩份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人/委托?代理人：?____?_法定代?表人/委?托代理人?：___?___?____?年___?__月_?____?日物業?公司股權?轉讓協議?（三）?甲方：（?以下簡稱?甲方）?法定代表?人：住?址：乙?方：（以?下簡稱乙?方）法?定代表人?：住址?：鑒于?甲方需將?____?_商業廣?場項目物?業管理進?行轉讓；?乙方擁有?合法從事?物業管理?資質條件?。對此甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方轉讓?____?_商業廣?場項目給?乙方進行?物業管理?一事，經?雙方充分?協商達成?如下一致?協議：?一、甲方?同意將_?____?商業廣場?項目轉讓?給乙方進?行物業管?理。二?、乙方同?意接受甲?方的轉讓?，對__?___商?業廣場項?目進行物?業管理。?三、轉?讓物業管?理期限從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_商業廣?場項目業?主委員會?終止乙方?對該項目?物業管理?之日止。?四、本?合同書的?生效應征?得___?__商業?廣場項目?業主同意?，對此乙?方承諾已?征詢業主?（或房屋?租賃戶）?同意。?五、從本?合同書簽?訂生效之?日起，甲?方在與_?____?商業廣場?項目業主?（或房屋?租賃戶）?簽訂的《?物業管理?合同》中?，所約定?的權利、?義務一并?轉移給乙?方。六?、本合同?書簽訂生?效之日前?，___?__商業?廣場項目?業主（或?房屋租賃?戶）所欠?甲方的物?業管理費?、水、電?費，對原?與甲方已?簽訂物管?合同的業?主（或房?屋租賃戶?），乙方?同意先按?50%自?行墊付甲?方（附清?單），然?后乙方向?欠款的業?主（或房?屋租賃戶?）收取物?管、水、?電欠費和?滯納金、?違約金。?對原與甲?方未簽訂?物管合同?的業主（?或房屋租?賃戶），?鑒于已實?際享受物?管服務的?事實，根?據國家的?相關法律?法規，其?業主（或?房屋租賃?戶）應予?繳納物管?費，該費?用由乙方?依據合法?程序負責?追收繳納?。七、?乙方承諾?接受原甲?方在__?___商?業廣場工?作的物管?人員（包?括保安、?清潔工）?，保證其?工資及福?利待遇不?得低于原?標準，并?按國家相?關政策作?相應調整?。在物管?人員（包?括保安、?清潔工）?交接過程?中若產生?矛盾糾紛?或經濟補?償問題均?由乙方負?責承擔解?決。八?、甲方將?____?_商業廣?場A2區?4樓建筑?面積作為?物管用房?（含室內?部分辦公?用品）及?該商業廣?場的水電?設施、公?共區域設?施（電梯?、照明、?綠化、道?路等）一?并交給乙?方（附清?單），有?乙方使用?并負責維?修、維護?。且A2?區4樓只?能用作物?管辦公不?得將此房?變賣、出?租或抵押?。九、?乙方經營?期間有權?對該區道?路、空間?等進行合?理規劃、?管理和使?用。十?、對連接?原廣播局?通道處、?橋面及臨?河道下面?的防洪層?空間，在?不影響房?屋主體質?量、安全?并通過城?建規劃等?前提下，?可以進行?合理利用?，所產生?的費用由?乙方自行?負責，產?生的收益?概由乙方?享有。?十一、甲?方原商業?廣場售房?部無償交?付乙方（?從簽訂合?同即日起?），如遇?政府部門?要求拆遷?，乙方應?無條件予?以服從，?拆遷事宜?概由乙方?與政府接?洽。十?二、乙方?管理__?___商?業廣場項?目物業期?間，應依?法經營。?其收益歸?乙方所有?，債務由?乙方承擔?。十三?、乙方因?物業管理?向___?__商業?廣場項目?業主（或?房屋租賃?戶）收取?的物業管?理費標準?，按甲方?與___?__商業?廣場項目?業主簽訂?的《物業?管理合同?》約定的?標準執行?。非經合?法