經營門面租房合同協議書（5篇）

第16頁共16頁經營門面租?房合同協議?書經甲乙?雙方充分協?商，自愿達?成如下租賃?協議：一?、甲方將座?落于___?_的門面出?租給乙方。?二、租期?為伍年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、乙方?須于簽訂本?合同之時交?納____?人民幣給甲?方作為門面?押金，合同?期滿后，在?乙方正確充?分履行合同?義務的前提?下甲方須退?還____?押金給乙方?，如果乙方?違約，則押?金不予退還?。四、第?一年門面租?賃期間(即?從____?年____?月____?日起至__?_____?_年___?_月___?_日止)，?每月租金為?人民幣__?__整，按?季度交納，?每個季度須?交納租金總?額為___?_元整，乙?方須在上個?季度的最后?五日提前交?清下個季度?的租金，第?一季度租金?由乙方于簽?訂本合同之?時一次性付?清給甲方。?第二年門?面租賃期間?(即從__?__年__?__月__?__日起至?_____?___年_?___月_?___日止?)，每月租?金為人民幣?____整?，按上、下?半年兩次交?納，每半年?須交納租金?總額為__?__元整，?乙方須在每?個半年開始?前的五天內?一次性交清?整個半年的?租金。第?三年門面租?賃期間(即?從____?年____?月____?日起至__?_____?_年___?_月___?_日止)，?每月租金為?人民___?_元整，按?上、下半年?兩次交納，?每半年須交?納租金總額?為____?元整，乙方?須在每個半?年開始前的?五天內一次?性交清整個?半年的租金?。第四年?門面租賃期?間(即從_?___年_?___月_?___日起?至____?____年?____月?____日?止)，每月?租金為人民?____元?整，按上、?下半年兩次?交納，每半?年須交納租?金總額為_?___元整?，乙方須在?每個半年開?始前的五天?內一次性交?清整個半年?的租金。?第五年門面?租賃期間(?即從___?_年___?_月___?_日起至_?_____?__年__?__月__?__日止)?，每月租金?為人民__?__元整，?按上、下半?年兩次交納?，每半年須?交納租金總?額為___?_元整，乙?方須在每個?半年開始前?的五天內一?次性交清整?個半年的租?金。五、?租賃門面期?間所產生的?水費、電費?、衛生費等?費用由乙方?自行負責，?乙方應按時?繳納。六?、租賃期間?，乙方如欲?將門面轉讓?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意。取得租?用權的第三?方即成為本?合同的乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔原乙方?的義務。?七、乙方在?承租期間，?不得擅自改?變門面的結?構及水、電?等附屬設施?，乙方如因?故意或過失?造成租用門?面和設備的?毀損，乙方?應修復原樣?或賠償甲方?的經濟損失?。如乙方要?改變門面用?途或對門面?進行裝修應?征得甲方同?意。八、?乙方應當合?法、合理使?用承租房屋?，遵守用水?用電制度和?安全保衛、?環境衛生的?有關規定，?不得在租賃?門面內從事?違法犯罪活?動。乙方在?租賃期間造?成他人人身?、財產損失?的，自行承?擔責任。?九、甲方應?保證所出租?的門面權屬?清楚，如發?生權屬糾紛?由甲方自行?處理。甲方?應保證所出?租門面的房?屋結構和附?屬設施的安?全性和正常?使用性能。?十、租賃?期滿，經雙?方協商后乙?方未續租的?，甲方有權?收回門面。?乙方添置的?用于經營的?所有可以移?動、拆除的?設備設施歸?乙方所有，?拆除時不能?損壞門面的?原有結構和?附屬設施;?未能移動、?拆除的設備?設施歸甲方?所有。乙方?應在租賃期?滿后___?_日內搬離?，逾期返還?門面的，每?逾期一日，?乙方應按_?__元每天?向甲方支付?門面占用使?用費。十?一、租賃期?間，若有一?方違約，違?約方應賠償?給對方造成?的損失;非?違約方有權?解除合同，?并有權要求?違約方支付?違約金壹萬?元。十二?、在租賃期?限內，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同并互?不負責任：?(1)甲?、乙雙方協?商一致，書?面變更或解?除本合同。?(2)因?地震、臺風?、洪水、戰?爭等不可抗?力的因素導?致該門面及?其附屬設施?嚴重受損，?致使本合同?不能繼續履?行的。(?3)在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。十三?、本協議如?有未盡事宜?，須經雙方?協商作出補?充規定。補?充規定與本?協議具有同?等效力。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?法人代表：?_____?_____??????聯系電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?經營門面租?房合同協議?書（二）?甲方(出租?方)：身?份證號碼：?通訊地址?：郵編：?聯系電話?：乙方(?承租方)：?身份證號?碼：通訊?地址：，?郵編：聯?系電話：?根據《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》、?《中華人民?共和國合同?法》及其他?法律法規關?于房產租賃?的有關規定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就下列店?面租賃事項?訂立本合同?。第一條?租賃店面?狀況1、?店面座落：?2、面積?____平?方米，間數?____間?。第二條?租賃用途?：該店面僅?作為乙方用?于____?經營使用，?未經甲方同?意不得隨意?更改。第?三條租賃?期限：從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?四條租金?及付款方式?：1、租?金按___?_元/平方?米計算。?2、每月租?金人民幣_?___(小?寫：___?_元)。?3、租金按?月支付，每?月租金支付?時間需在上?一個月的_?___日前?。4、本?合同租賃期?滿后，甲方?有權根據租?賃市場行情?調整租金和?計算方式。?乙方不得以?任何理由加?以干涉。?第五條履?約保證金：?1、乙方?應在___?_年___?_月___?_日前向甲?方繳付人民?幣整(小?寫：___?_元)(相?當于叁個月?店租金額)?的款項。?其中，__?__(小寫?：____?元)為首月?租金。__?__整(小?寫：___?_元)作為?履約保證金?。該保證金?不得充抵租?金及應當由?乙方承擔的?租賃期間的?物業管理費?、水電費等?。2、在?租賃期內，?如乙方發生?本合同第十?條約定的?違約情形，?或乙方無合?法理由提前?終止合同，?履約保證金?歸甲方所有?。第六條?店面租賃?期間，甲方?保證并承擔?下列責任：?1、上述?店面符合出?租店面使用?要求。2?、租賃期間?，甲方未經?乙方同意，?不得擅自改?變店面現狀?。第七條?店面租賃?期間，乙方?保證并承擔?下列責任：?1、如改?變店面的內?部結構、裝?修或設置對?店面結構有?影響的設備?，設計規模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?，費用由乙?方自理。?2、因使用?不當或其它?人為原因而?使店面或設?備損壞的，?乙方負責賠?償。3、?乙方應對甲?方正常的店?面檢查和維?修給予協助?。4、乙?方必須遵守?店面用房物?業管理的有?關規定。?5、乙方應?在租賃期屆?滿時把店面?交還給甲方?，如需繼續?承租上述店?面，應在租?賃期屆滿日?30天前主?動與甲方協?商，雙方另?行簽訂合同?。乙方如未?主動與甲方?協商，視為?放棄繼續租?賃。乙方不?得以任何方?式妨礙甲方?將店面租賃?給他人。?6、乙方應?及時、完全?繳納出租店?面租賃期內?由己方經營?或居住產生?的費用，包?括物業管理?費、水電費?、電話費、?煤氣費、閉?路電視費、?寬帶費等。?并在甲方要?求時，提供?相關繳費手?續證明。?7、未經甲?方同意，乙?方不得改變?店面用途，?不得擅自分?割或轉租。?8、乙方?對承租的店?面進行內裝?修時，不能?破壞原有主?體建筑結構?，并嚴格遵?守物業管理?的有關規定?。9、乙?方對租賃物?的裝修及經?營，必須符?合環保與消?防要求。?10、乙方?應遵守物業?管理部門制?定的各項管?理規章制度?。第八條?租賃期滿?后或甲方依?約行使合同?解除權，收?回店面的交?接約定：?1、合同期?滿次日或乙?方接到甲方?合同解除書?面通知后2?天內乙方應?無條件退出?租賃店面，?除乙方配置?的可移動物?品外，乙方?不得破壞、?拆除原有的?裝修。乙方?也不得就存?留裝修向甲?方主張補償?。乙方如未?在到期日后?的二天內辦?理返還店面?交接手續，?甲方有權單?方直接收回?出租房。甲?方采取直接?收房措施的?，乙方在租?賃店面內的?物品視為遺?棄物，甲方?有權處置。?2、合同?期滿或甲方?依約行使合?同解除權需?提前收回店?面，乙方強?行占用、拖?延不搬的，?每拖延一日?，日租金按?本合同約定?的租金標準?/30__?__2計算?(如果甲方?與其他人簽?訂該店面承?租合同的日?租金高于本?計算標準的?，就高不就?低)。甲方?因乙方強占?、拖延不搬?行為，需對?他人承擔違?約責任或賠?償損失的，?乙方應完全?承擔甲方損?失。3、?保證金約定?：租賃期滿?后，在乙方?結清租金、?水電費、物?業管理費等?所有應由乙?方承擔的費?用后，甲方?在2天內將?該保證金無?息返還給乙?方。第九?條違約責?任：1、?甲方逾期交?付店面，每?逾期一日，?由乙方按月?租金金額的?___%向?甲方收取違?約金，違約?金可充抵租?金。2、?乙方逾期繳?納房租，每?逾期一日，?由甲方按月?租金金額的?___%向?乙方加收違?約金。甲方?有權從履約?保證金中抵?扣。第十?條乙方有?下列行為之?一的，應承?擔違約責任?，甲方有權?終止合同，?收回店面，?沒收保證金?。因此而造?成損失的，?由乙方賠償?。1、將?承租的店面?擅自轉租的?，按轉租租?金的5倍賠?償給甲方。?2、將承?租店面擅自?轉讓、轉借?或擅自調換?使用的。?3、擅自拆?改承租店面?結構或改變?用途，損壞?店面的。?4、拖欠租?金超過7天?的。5、?合同終止或?甲方依約行?使合同解除?權需收回店?面，乙方有?強占店面、?拖延不搬行?為的。6?、利用承租?店面進行非?法活動的，?除自行承擔?一切相應的?法律責任外?，還應賠償?由此給甲方?造成的損失?。第十一?條甲方有?下列行為之?一的，乙方?有權終止合?同，由甲方?返還保證金?，并承擔由?此產生的責?任：1、?出租店面權?屬不清，造?成乙方無法?繼續承租。?2、未經?乙方同意，?擅自改變店?面現狀。?第十二條?本合同在履?行中若發生?爭議，甲乙?雙方可協商?解決，協商?不成的可以?依法向有管?轄權的人民?法院起訴。?第十三條?由于一方?違約或侵權?引起訴訟的?，違約方或?侵權方應賠?償對方由此?發生的律師?代理費及其?它訴訟費用?。律師代理?費以違約或?侵權的相對?方與其委托?的律師事務?所簽訂的代?理合同為標?準計付。?第十四條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。壹?式貳份，甲?乙雙方各執?壹份。第?十五條雙?方確認的聯?系方式和文?件送達地址?如下，任何?一方按下列?地址郵寄相?關文件均視?為有效送達?。甲方：?電話：?地址：郵?編：簽約?時間：__?__年__?__月__?__日乙?方：電話?：地址：?郵編：?簽約時間：?____年?____月?____日?經營門面?租房合同協?議書（三）?根據《中?華人民共和?國合同法》?及有關規定?，為明確甲?方與乙方的?權利義務關?系，雙方在?自愿、平等?、等價有償?的原則下經?過充分協商?，特定立本?合同。第?一條：轉租?內容一、?甲方將位于?門面轉租給?乙方。二?、甲方轉租?給乙方的房?屋建筑面積?為平方米，?使用面積_?___平方?米。甲方同?意乙方所租?房屋作為經?營用，其范?圍以乙方營?業執照為準?。第二條?：轉租期限?三、轉讓?期年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條：租金?及其他費用?四、乙方?付甲方轉讓?費元正。?五、租金按?甲方原簽定?的租賃租金?元正。六?、衛生費、?水電費、工?商費、管理?費等一切的?所有債務,?在____?年____?月____?日前由甲方?負責，__?__年__?__月__?__日后由?乙方負責。?第四條：?雙方的權利?與義務七?、甲方(?一)在合同?期內，甲方?不得再次轉?租其它商戶?。如違約應?向乙方賠償?原來的轉讓?費用雙倍。?八、乙方?(一)在?國家法律、?法規、政策?允許的范圍?內進行經營?及辦公。?(二)按合?同內容交納?租金及其他?費用。第?五條：付款?方式及時間?(一)乙?方支付的各?項費用可采?用銀行轉賬?、匯票或現?金等方式。?(二)乙?方每月應付?清每月的租?金及所有費?用。甲方?：____?_____?_??????乙方：?_____?_____?簽字日期?：____?年____?月____?日簽字地?點：經營?門面租房合?同協議書（?四）甲方?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___乙?方：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?甲乙雙方經?協商一致，?達成___?_轉讓協議?，協議如下?：第一條?在友好協?商的前提下?，為了更好?地經營和管?理，甲方將?____轉?讓給乙方，?包括已列明?的所有固定?資產和所有?無形資產(?詳細清單附?后略)，總?額為人民幣?____元?(大寫__?__元)，?其中應收押?金____?元(大寫_?___元)?。第二條?本協議簽?字生效之日?起，乙方先?付甲方人民?幣____?元，乙方可?派收費和財?務人員進入?，從即日起?，所有的收?入歸乙方，?同時藥品、?人員工資、?水電、房租?等所有相關?費用由乙方?負責;之前?的所有相關?費用由甲方?結清。第?三條__?__個月后?，所有的經?營管理權歸?乙方，甲方?應協助乙方?平穩過渡，?同時乙方應?承認甲方所?簽署的合同?或口頭合同?;對于有異?議或有爭議?的問題，雙?方應在相互?尊重理解的?基礎上友好?與合同方協?調解決。?第四條甲?方在辦理完?成轉讓變更?手續，乙方?(或乙方代?表)為法人?和負責人后?，乙方必須?付人民幣_?___元(?大寫___?_元)予甲?方，余額_?___元乙?方必須在年?底檢查(上?級)完畢后?____日?內付清予甲?方。第五?條陳述和?保證5.?1甲方的陳?述和保證?(1)其是?一家依法設?立并有效存?續;(2?)其有權進?行本協議規?定的行為，?并已采取所?有必要的行?為授權簽訂?和履行本協?議;(3?)本協議自?簽定之日起?對其構成有?約束力的義?務。5.?2乙方的陳?述和保證?(1)其有?權進行本協?議規定的行?為，并已采?取所有必要?的行為授權?簽訂和履行?本協議;?(2)本協?議自簽定之?日起對其構?成有約束力?的義務。?第六條違?約責任6?.1甲方的?責任(1?)如果甲方?未按本協議?履行義務，?則應承擔罰?款____?元給乙方并?應按本協議?繼續完義務?。(2)?如果甲方違?反其在本協?議中所作的?陳述、保證?或其他義務?，而使乙方?遭受損失，?則乙方有權?要求甲方予?以賠償。?6.2乙方?的責任(?1)如果乙?方違反本協?議，則甲方?可解除協議?并要求乙方?承擔違約金?____元?。(2)?如果乙方違?反其在本協?議中所作的?陳述、保證?或其他義務?，而使甲方?遭受損失，?則甲方有權?要求乙方予?以賠償。?第七條保?密一方對?因本次轉讓?協議而獲知?的另一方的?商業機密負?有保密義務?，不得向有?關其他第三?方泄露，但?中國現行法?律、法規另?有規定的或?經另一方書?面同意的除?外。第八?條補充與?變更本協?議可根據各?方意見進行?書面修改或?補充，由此?形成的補充?協議，與協?議具有相同?法律效力。?第九條?協議附件?____本?協議附件包?括但不限于?：各方簽署?的與履行本?協議有關的?修改、補充?、變更協議?;甲方的營?業執照復印?件、乙方的?身份證復印?件及相關的?各種法律文?件;9.?2任何一方?違反本協議?附件的有關?規定，應按?照本協議的?違約責任條?款承擔法律?責任。第?十條不可?抗力任何?一方因有不?可抗力致使?全部或部分?不能履行本?協議或遲延?履行本協議?，應自不可?抗力事件發?生之日起三?日內，將事?件情況以書?面形式通知?另一方，并?自事件發生?之日起三十?日內，向另?一方提交導?致其全部或?部分不能履?行或遲延履?行的證明。?第十一條?爭議的解?決本協議?書適用中華?人民共和國?有關法律，?受中華人民?共和國法律?管轄。本協?議各方當事?人對本協議?有關條款的?解釋或履行?發生爭議時?，應通過友?好協商的方?式予以解決?。如果經協?商未達成書?面協議，則?任何一方當?事人均有權?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?第十二條?權利的保?留任何一?方沒有行使?其權利或沒?有就對方的?違約行為采?取任何行動?，不應被視?為對權利的?放棄或對追?究違約責任?的放棄。任?何一方放棄?針對對方的?任何權利或?放棄追究對?方的任何責?任，不應視?為放棄對對?方任何其他?權利或任何?其他責任的?追究。所有?放棄應書面?做出。第?十三條后?繼立法除?法律本身有?明確規定外?，后繼立法?(本協議生?效后的立法?)或法律變?更對本協議?不應構成影?響。各方應?根據后繼立?法或法律變?更，經協商?一致對本協?議進行修改?或補充，但?應采取書面?形式。第?十四條通?知___?_本協議要?求或允許_?___通知?或通訊，不?論以何種方?式傳遞均自?被通知一方?實際收到時?生效。1?4.2前款?中的實際收?到是指通知?或通訊內容?到達被通訊?人(在本協?議中列明的?住所)的法?定地址或住?所或指定的?通訊地址范?圍。14?.3一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起三日內，?將變更后的?地址通知另?一方，否則?變更方應對?此造成的一?切后果承擔?法律責任。?第十五條?協議的解?釋本協議?各條款的標?題僅為方便?而設，不影?響標題所屬?條款的意思?。第十六?條生效條?件本協議?自雙方的法?定代表人或?其授權代理?人在本協議?上簽字并加?蓋公章之日?起生效。各?方應在協議?正本上加蓋?騎縫章。?本協議一式?____份?，具有相同?法律效力。?各方當事人?各執份，其?他用于履行?相關法律手?續。甲方?(蓋章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日乙方?(蓋章)：?__