建設(shè)單位與施工單位管理費(fèi)合作協(xié)議

建設(shè)單位與施工單位管理費(fèi)合作協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（施工單位）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擬實(shí)施位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（項(xiàng)目合同編號(hào)：[項(xiàng)目合同編號(hào)]，以下簡稱“項(xiàng)目”），甲方委托乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，并就相關(guān)管理費(fèi)的計(jì)取、支付等事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：1.1“管理費(fèi)”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為提供項(xiàng)目管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于乙方派駐項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、福利待遇、辦公通訊費(fèi)用、必要的差旅交通費(fèi)用、購買相關(guān)保險(xiǎn)的費(fèi)用以及依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)等與項(xiàng)目管理服務(wù)直接相關(guān)的成本和合理利潤。1.2“項(xiàng)目管理服務(wù)”系指乙方根據(jù)項(xiàng)目合同約定及甲方要求，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供的包括但不限于項(xiàng)目策劃與組織、范圍管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制（除工程實(shí)體成本外）、合同管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通協(xié)調(diào)、組織相關(guān)會(huì)議、編制管理報(bào)告、配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收及資料歸檔等服務(wù)。1.3“基準(zhǔn)日”系指本協(xié)議生效之日。1.4“報(bào)告期”系指乙方提交管理費(fèi)報(bào)告的時(shí)間周期，具體為每月度或每個(gè)季度。1.5“項(xiàng)目總成本”系指根據(jù)項(xiàng)目合同約定的項(xiàng)目總造價(jià)，或經(jīng)甲方確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目總成本（以較高者為準(zhǔn)，如無約定或確認(rèn)，則視為項(xiàng)目合同約定的項(xiàng)目總造價(jià)）。1.6“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。1.7其他在本協(xié)議中具有特定含義的術(shù)語，其定義見本協(xié)議相應(yīng)條款或附件。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1甲方委托乙方提供本協(xié)議第一條約定的項(xiàng)目管理服務(wù)，服務(wù)范圍以項(xiàng)目合同附件中《項(xiàng)目管理服務(wù)范圍》的描述為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)組建符合要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)成員及其職責(zé)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.3乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度和流程，并確保有效執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)按照項(xiàng)目合同約定及甲方要求，編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)文件、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，審核甲方支付給分包商或供應(yīng)商的款項(xiàng)，并定期向甲方報(bào)告成本動(dòng)態(tài)。2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目合同文件，處理工程變更和索賠事宜。2.8乙方應(yīng)建立項(xiàng)目信息管理平臺(tái)或系統(tǒng)，確保項(xiàng)目信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。2.9乙方應(yīng)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況及應(yīng)對(duì)措施。2.10乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、分包商、供應(yīng)商等各參建方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.11乙方應(yīng)按約定向甲方提交項(xiàng)目管理工作報(bào)告和費(fèi)用報(bào)告。第三條管理費(fèi)計(jì)算與支付3.1本協(xié)議項(xiàng)下的管理費(fèi)采用以下方式計(jì)算：（1）基本管理費(fèi)：按項(xiàng)目合同總造價(jià)的[]%計(jì)算，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）績效管理費(fèi)：根據(jù)乙方完成項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量、效率及甲方考核結(jié)果，按不超過基本管理費(fèi)[]%的比例額外支付，具體計(jì)算方法和考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定或參照附件[附件編號(hào)]執(zhí)行。本協(xié)議項(xiàng)下的管理費(fèi)總額暫定為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]）。3.2管理費(fèi)的計(jì)算基準(zhǔn)為項(xiàng)目合同總造價(jià)，如有變更導(dǎo)致項(xiàng)目合同總造價(jià)調(diào)整的，管理費(fèi)總額亦相應(yīng)調(diào)整。3.3甲方應(yīng)于每個(gè)報(bào)告期結(jié)束后[]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的管理費(fèi)報(bào)告，審核確認(rèn)當(dāng)期應(yīng)支付的管理費(fèi)金額。3.4甲方應(yīng)在審核確認(rèn)管理費(fèi)報(bào)告后的[]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)支付的管理費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.5乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)支付前，向甲方提供等額有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提交相關(guān)文件和資料。4.1.2有權(quán)審核乙方提交的管理費(fèi)報(bào)告，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4.1.3應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供履行協(xié)議所必需的項(xiàng)目信息和條件。4.1.4應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方管理費(fèi)。4.1.5應(yīng)組織或參與項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議，并就相關(guān)事項(xiàng)作出決策。4.1.6應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，并承擔(dān)項(xiàng)目管理服務(wù)之外的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)。4.2.2應(yīng)組建符合要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并保持團(tuán)隊(duì)成員的穩(wěn)定。4.2.3應(yīng)勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地履行項(xiàng)目管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4應(yīng)建立并維護(hù)項(xiàng)目文件和資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后移交給甲方。4.2.5應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目管理工作報(bào)告和費(fèi)用報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2.6應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收及資料歸檔工作。4.2.7應(yīng)承擔(dān)履行本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目管理服務(wù)所發(fā)生的直接成本和合理費(fèi)用，該等成本和費(fèi)用已計(jì)入本協(xié)議第三條約定的管理費(fèi)中，不得另行向甲方索取。4.2.8應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)其項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目現(xiàn)場工作和差旅期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定或參照乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因提供項(xiàng)目管理服務(wù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3除本協(xié)議另有約定外，與項(xiàng)目管理服務(wù)直接相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第六條報(bào)告與溝通6.1乙方應(yīng)按月度或季度（根據(jù)本協(xié)議第二條約定的報(bào)告期）向甲方提交項(xiàng)目管理工作報(bào)告和管理費(fèi)報(bào)告。6.2項(xiàng)目管理工作報(bào)告應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度情況、質(zhì)量管理情況、成本管理情況、風(fēng)險(xiǎn)情況、變更索賠情況等。6.3甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后的[]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并就審核意見書面反饋乙方。6.4雙方應(yīng)指定專人作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通事宜。甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]；乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]。6.5雙方應(yīng)就項(xiàng)目管理中的重要事項(xiàng)及時(shí)召開會(huì)議，并形成會(huì)議紀(jì)要。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息以及項(xiàng)目相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。7.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[]年。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本協(xié)議約定支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付管理費(fèi)金額的[]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過本協(xié)議管理費(fèi)總額的[]%。8.2若乙方未能按本協(xié)議約定履行項(xiàng)目管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、質(zhì)量缺陷或甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若乙方違反本協(xié)議第七條保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），若該等違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，乙方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部實(shí)際損失。第九條不可抗力9.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條協(xié)議的變更、解除和終止10.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。10.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。10.3乙方完成項(xiàng)目管理服務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)，本協(xié)議即終止。10.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因合理原因書面通知乙方解除本協(xié)議，并支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。10.5本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[]日內(nèi)完成工作交接，乙方應(yīng)將項(xiàng)目文件和資料移交給甲方，并配合甲方完成項(xiàng)目結(jié)算和驗(yàn)收等事宜。第十一條法律適用與管轄11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)名稱]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二條通知12.1雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方。12.2雙方通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送給對(duì)方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十三條完整協(xié)議13.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。第十四條可分割性14.1本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五條轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部