商議物業管理合同執行異議條款協商函3篇

第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE商議物業管理合同執行異議條款協商函[3篇]商議物業管理合同執行異議條款協商函篇1尊敬的____公司：本公司（以下簡稱“我方”）與貴公司（以下簡稱“貴方”）于____年____月____日簽訂的《物業管理合同》（合同編號：____），現就合同執行過程中涉及的異議條款協商事宜，特此函告一、異議條款內容根據合同約定，我方在合同履行過程中，發覺貴方在以下條款執行方面存在不符合合同約定或違反法律法規的情形：1.關于物業服務標準：貴方未按合同約定提供符合國家標準的物業服務，包括但不限于清潔、安保、綠化維護等，導致我方物業使用體驗下降。2.關于費用收取方式：貴方未按合同約定方式收取物業費，且未提供合法有效的收費憑證，造成我方收費程序不透明，影響我方正常運營。3.關于維修責任劃分：貴方在物業設施出現故障時，未按合同約定及時履行維修義務，導致我方財產受損，影響我方正常使用。4.關于合同變更條款：貴方在合同履行過程中擅自變更合同內容，未提前通知我方并達成一致意見，違反合同約定條款。二、協商請求為保證合同履行的合法性和公平性，我方懇請貴方就上述條款進行協商，具體1.對物業服務標準進行整改，保證符合合同約定，限期____日內完成整改并提交整改報告。2.重新制定物業費收取方式，并提供合法有效的收費憑證，保證收費透明、合規。3.明確物業維修責任劃分，保證貴方履行維修義務，限期____日內完成維修并提交維修清單。4.對合同變更條款進行書面確認，保證我方權益不受損害。三、協商方式我方建議貴方于____日內書面回復我方協商意見，并提供相關證據材料。如貴方無法在規定期限內達成一致，我方將依法采取進一步措施，包括但不限于向相關部門投訴或提起法律訴訟。四、其他事項我方保留追究貴方違約責任的權利，并保留通過法律手段維護自身合法權益的權利。此致敬禮____有限公司____有限公司____年____月____日____有限公司____年____月____日商議物業管理合同執行異議條款協商函篇2尊敬的____公司：我方于____年____月____日與貴公司簽訂《物業管理合同》，現就合同執行過程中涉及的若干條款提出異議并協商解決。為保證雙方權益，特此函達，懇請貴公司予以重視并積極配合協商解決。根據合同約定，貴公司應履行以下義務：1.物業服務標準：貴公司應按照合同約定提供符合標準的物業服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、設施維護等，保證服務質量達標。2.費用收取：貴公司應按合同約定標準收取物業費，不得擅自變更收費標準或附加不合理費用。3.問題反饋機制：貴公司應建立有效的投訴及反饋機制，及時處理業主提出的各類問題，并在____日內給予書面答復。4.合同執行：貴公司應定期向我方反饋合同執行情況，保證各項條款落實到位。現就上述條款提出具體異議物業服務標準：貴公司近期在安保服務中存在疏漏，導致部分業主反映安全問題，懇請貴公司立即整改并提交改進方案。費用收取：貴公司于____年____月____日擅自變更物業費標準，違反合同約定，懇請貴公司立即予以糾正。反饋機制：貴公司未在合同約定時間內答復業主投訴，影響業主正常生活，懇請貴公司盡快處理并書面確認整改情況。為保證合同順利執行，我方建議貴公司于____日內與我方協商解決，并于____日前提交書面整改方案及執行計劃。若貴公司未能在上述期限內回應或落實，我方將依據合同規定采取進一步措施，包括但不限于暫停服務、發布通報等。感謝貴公司對本函的重視，期待貴公司積極回應，共同推動合同順利執行。此致敬禮____公司____年____月____日公司名稱____姓名____職位____日期____商議物業管理合同執行異議條款協商函第（3）篇尊敬的XX物業管理有限公司：我方代表XX公司，就當前物業管理合同執行過程中出現的若干問題，特此致函協商解決，以保證合同條款的順利履行，并維護我方合法權益。一、背景與目的說明根據《物業管理條例》及相關法律法規，我方與貴公司于202X年X月X日簽署的《物業管理合同》（合同編號：XXXXXX），已正式生效。自合同簽訂以來，雙方在物業管理和費用收取等方面均按約履行，但近期在以下事項上存在執行分歧，亟需協商解決。二、具體事項詳細描述1.物業費收取與賬單核對截至目前我方已累計收到貴公司開具的物業費發票共計X張，金額為人民幣XX元。但我方在核對賬單時發覺部分發票存在金額不符、付款日期不一致、發票抬頭不匹配等問題，導致我方無法準確核算應收款，影響財務結算。2.公共區域維護與維修房屋公共區域的維護和維修工作，貴公司雖已按合同約定安排專業人員進行維修，但部分維修項目未及時完成，且維修記錄不完整，導致我方無法核實維修費用的合理性與執行情況。3.業主投訴處理房屋共用區域的環境衛生、公共設施使用等問題，貴公司雖已安排人員處理，但處理效率較低，且未提供有效的整改方案和跟蹤反饋，導致部分業主多次投訴，影響了我方與業主之間的信任關系。4.合同履行期限與續簽事宜根據合同約定，物業服務期為X年，目前合同尚有X個月未到期。我方已多次函告貴公司關于合同續簽事宜，但貴公司至今未作出書面答復，亦未提供任何續簽方案，影響我方后續管理工作的開展。三、數據事實支撐1.截至202X年X月X日，我方已累計開票X張，金額為人民幣XX元，其中存在X張發票不符合合同約定。2.截至202X年X月X日，貴公司已處理維修項目X項，其中X項未完成，且未提供詳細維修記錄。3.截至202X年X月X日，我方已收到業主投訴X次，涉及X項問題，且未得到有效解決。4.截至202X年X月X日，合同履行期限尚有X個月，貴公司未提供續簽方案，亦未明確履行期限延長的意向。四、明確的行動建議或要求1.請貴公司盡快就上述問題出具書面說明，并提供相關票據、維修記錄、業主投訴處理記錄等材料，以供我方核實。2.請貴公司于收到本函之日起X個工作日內，就合同續簽事宜作出書面答復，并提供續簽方案。3.請貴公司于收到本函之日起X個工作日內，對物業費發票、維修記錄、業主投訴處理情況進行全面整改，并書面回復我方。4.請貴公司保證合同履行期間，及時處理業主投訴，保證公共區域維護工作按時完成，避免影響我方正常運營。五、時間節點和后續安排1.請貴公司于收到本函之日起X個工作日內，就上述問題出具書面說明，并提供相關材料。2.請貴公司于收到本函之日起X個工作日內，就合同續簽事宜作出書面答復，并提供續簽方案。3.請貴公司于收到本函之日起X個工作日內，對物業費發票、維修記錄、業主投訴處理情況進行整改，并書面回復我方。4.請貴公司于本函送達之日起X個月內，保證合同履行完畢，或就續簽事宜達成一致。我方期待貴公司高