房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同范本

房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同范本在房地產(chǎn)交易過程中，無論是新房購置、二手房轉(zhuǎn)讓，還是抵押貸款、產(chǎn)權(quán)過戶，手續(xù)往往繁復(fù)瑣碎，涉及部門眾多，耗費(fèi)大量時間與精力。因此，許多當(dāng)事人會選擇委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或代辦公司代為辦理相關(guān)手續(xù)，以提高效率、規(guī)避風(fēng)險。一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的《房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同》，正是保障委托方與受托方合法權(quán)益、明確雙方權(quán)利義務(wù)的關(guān)鍵。本文特提供一份實(shí)用的合同范本，供相關(guān)人士參考。---房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同合同編號：【】委托人（甲方）：姓名/名稱：【】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】聯(lián)系地址：【】聯(lián)系電話：【】受托人（乙方）：名稱：【】統(tǒng)一社會信用代碼：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【】聯(lián)系地址：【】聯(lián)系電話：【】經(jīng)辦人：【】聯(lián)系電話：【】甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利有償?shù)脑瓌t，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代為辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)事項(xiàng)與范圍1.委托代辦房地產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)坐落：【省/市】【區(qū)/縣】【路/街道】【號】【小區(qū)名稱】【棟/單元】【室】（2）產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號（如有）：【】（3）房屋用途：【】（□住宅□商業(yè)□辦公□其他）（4）建筑面積：【】平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）2.代辦服務(wù)具體事項(xiàng)（請根據(jù)實(shí)際情況勾選或填寫，可附頁詳細(xì)說明）：□協(xié)助查詢房地產(chǎn)權(quán)屬狀況□協(xié)助準(zhǔn)備、整理、填寫辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件資料（包括但不限于合同、身份證明、婚姻證明、戶籍證明、產(chǎn)權(quán)證明、購房資格證明、貸款相關(guān)材料等）□代為辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)□代為辦理銀行貸款申請、面簽及相關(guān)審批手續(xù)（若涉及）□代為辦理存量房資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)（若涉及）□代為辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報及繳納手續(xù)（稅費(fèi)款項(xiàng)由甲方承擔(dān)）□代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶（轉(zhuǎn)移登記）手續(xù)，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書□代為辦理物業(yè)交接、水電氣暖等公共事業(yè)過戶手續(xù)□代為辦理【】（其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)）3.服務(wù)范圍限制：乙方僅在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供代辦服務(wù)，超出本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，須經(jīng)甲方書面同意，另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。甲方自行辦理或委托第三方辦理的事項(xiàng)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，或至本合同約定的全部委托事項(xiàng)辦理完畢之日止（以先到者為準(zhǔn)）。2.因甲方原因（如未能及時提供所需材料、未及時支付相關(guān)款項(xiàng)等）導(dǎo)致服務(wù)期限延誤的，服務(wù)期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條服務(wù)報酬及支付方式1.服務(wù)報酬總額：人民幣【】元（大寫：人民幣【】整）。此費(fèi)用為乙方提供本合同約定服務(wù)的報酬，不包含辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)、材料費(fèi)、查檔費(fèi)、銀行相關(guān)費(fèi)用及其他第三方收取的費(fèi)用（該等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。2.支付方式：□一次性支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)報酬。□分期支付：（1）第一期：人民幣【】元，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）第二期：人民幣【】元，于【】（例如：相關(guān)文件資料提交齊全/網(wǎng)簽完成/貸款審批通過）之日起【】日內(nèi)支付；（3）第三期：人民幣【】元，于【】（例如：不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢交付甲方）之日起【】日內(nèi)支付。3.乙方收款賬戶信息：開戶名：【】開戶行：【】賬號：【】第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)知曉委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)予以配合和如實(shí)告知。（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并在服務(wù)完成后獲得相關(guān)辦理結(jié)果（如不動產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等）。（3）對乙方在服務(wù)過程中的違約行為，有權(quán)依照本合同約定追究其責(zé)任。2.義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及辦理委托事項(xiàng)所需的其他相關(guān)材料，并對所提供材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。如因材料虛假或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。（2）應(yīng)按照本合同約定及時足額支付服務(wù)報酬及應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方要求及時提供補(bǔ)充材料、簽署相關(guān)文件、到場辦理必要手續(xù)等。（4）應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（5）不得要求乙方從事違法違規(guī)或違反公序良俗的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)依照本合同約定收取服務(wù)報酬。（2）在甲方未按約定支付報酬或提供必要配合時，有權(quán)暫停服務(wù)，因此造成的延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：（1）應(yīng)指派具有相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)代辦事項(xiàng)，勤勉盡責(zé)，恪守職業(yè)道德。（2）應(yīng)在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，按照本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)和期限，積極辦理委托事務(wù)。（3）應(yīng)對辦理過程中知悉的甲方個人信息、財產(chǎn)信息等商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。（4）應(yīng)及時向甲方通報委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，對甲方提出的疑問予以解答。（5）應(yīng)妥善保管甲方提供的各項(xiàng)材料，辦理完畢后，應(yīng)將相關(guān)證照、文件、票據(jù)等原件及時交付甲方，并可留存復(fù)印件備案。（6）不得利用代辦便利，從事與委托事項(xiàng)無關(guān)的活動，不得侵占、挪用甲方交付的任何款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)報酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【】‰向乙方支付違約金。逾期超過【】日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的報酬及違約金。（2）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方已收取的報酬不予退還。（3）甲方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，若乙方已實(shí)際開展工作，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)部分的報酬。2.乙方違約：（1）乙方未能在約定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)（因甲方原因或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)報酬總額的【】‰向甲方支付違約金。逾期超過【】日，或因乙方故意或重大過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成、給甲方造成損失的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)報酬（扣除已實(shí)際發(fā)生且甲方應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在服務(wù)過程中存在過錯（如丟失重要材料、錯誤辦理等），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.任何一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定單方解除合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。3.委托事項(xiàng)全部辦理完畢，或服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除，或一方依據(jù)約定或法定條件解除合同的，本合同終止。第七條不可抗力1.因不可抗力（如政策重大調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向【】（□乙方所在地/□合同簽訂地/□房產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后第【】日視為送達(dá)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以進(jìn)入對方系統(tǒng)時視為送達(dá)。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）---甲方（委托人）簽字/蓋章：日期：【】年【】月【】日乙方（受托人）蓋章：法定代表人/授權(quán)代表簽字：經(jīng)辦人簽字：日期：【】年【】月【】日---使用說明及注意事項(xiàng)：1.【】中的內(nèi)容：均為提示性或待填充內(nèi)容，請根據(jù)實(shí)際情況填寫或選擇，填寫完畢后應(yīng)將【】及其中的提示文字刪除或替換。2.服務(wù)事項(xiàng)與范圍：此為合同核心條款，務(wù)必清晰、具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。建議逐項(xiàng)列明，對于“其他”事項(xiàng)，應(yīng)明確具體內(nèi)容。3.服務(wù)報酬：應(yīng)明確報酬金額是否含稅，以及各項(xiàng)雜費(fèi)的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：違約金的比例或金額可由雙方協(xié)商確定，應(yīng)具有一定的約束力。5.爭議解決：管轄法院的選擇應(yīng)明確具體。6.簽署：個人應(yīng)親筆