門頭房租賃合同書(2026版)

門頭房租賃合同書(2026版)出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______，身份證號/統一社會信用代碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______；承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______，身份證號/統一社會信用代碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______第一條租賃標的甲方將位于______市______區______路______號的門頭房（建筑面積______平方米，房屋所有權證號/不動產權證號：______）出租給乙方使用，該門頭房的附屬設施包括：______（如空調、貨架、水電管線、監控設備等）。第二條租賃期限本合同租賃期限自2026年______月______日起至20______年______月______日止，共計______年______個月。租賃期滿前30日，乙方如需續租，應向甲方提交書面續租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同；乙方未提交續租申請或甲方不同意續租的，乙方應在租賃期滿后3日內騰空并交還房屋，交還時需保證房屋及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。第三條租金及支付方式1.本合同項下門頭房的月租金為人民幣______元（大寫：______圓整），年租金總計人民幣______元（大寫：______圓整）。租金按______（年/半年）遞增______%，即第______年起月租金調整為人民幣______元（大寫：______圓整）。2.乙方應按______（月/季/半年/年）為周期支付租金，首次租金應于本合同簽訂當日支付，后續每期租金應于當期開始前10日支付至甲方指定賬戶：開戶名：______，開戶行：______，賬號：______。3.乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付房屋押金人民幣______元（大寫：______圓整），租賃期滿且乙方無違約行為、已結清所有相關費用并完好交還房屋后，甲方應于3日內將押金全額無息退還乙方。第四條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，監督乙方合理使用房屋及附屬設施。2.甲方應保證出租的門頭房具有合法產權或合法出租權限，不存在抵押、查封、權屬爭議等影響乙方正常使用的情形，并向乙方提供房屋所有權證/不動產權證復印件、出租權限證明等相關文件。3.甲方應承擔房屋主體結構、附屬設施因自然損耗產生的維修義務，乙方發現房屋或設施損壞應及時通知甲方，甲方未在接到通知后3日內安排維修的，乙方可自行委托第三方維修，維修費用憑發票由甲方承擔。4.甲方不得擅自提前解除合同，不得干涉乙方正常的合法經營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋（緊急情況除外）。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用門頭房開展合法經營活動，經營項目需符合當地政府及相關部門的規定，不得從事違法違規業務。2.乙方應自行辦理經營所需的營業執照、稅務登記證、行業許可證等相關證照，承擔經營過程中產生的所有稅費、行政罰款及相關法律責任。3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋主體結構、拆除或損壞附屬設施；如需對房屋進行裝修或改造，應提前15日向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可實施，裝修改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方可拆除可移動的裝修設施，不可移動的裝修部分歸甲方所有。4.乙方應按時足額支付租金，承擔租賃期間產生的水電費、物業費、供暖費、垃圾清運費、通訊費等所有相關費用，每月5日前結清上月費用，相關繳費憑證需留存備查。5.乙方不得擅自將房屋轉租、轉借、轉讓給第三方，如需轉租，應提前30日向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂的轉租合同期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。第五條違約責任1.若甲方未按合同約定提供合法可用的房屋，或擅自提前解除合同，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付相當于3個月租金的違約金；若因甲方原因導致乙方無法正常經營超過7日的，甲方還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（包括但不限于裝修損失、經營利潤損失等）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按當期應付租金的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，收回房屋，且乙方已支付的押金不予退還，同時乙方需支付相當于2個月租金的違約金。3.乙方擅自改變房屋結構、損壞附屬設施或擅自轉租的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀、賠償損失，或解除合同，收回房屋，押金不予退還，并由乙方承擔因此給甲方造成的所有損失。4.租賃期滿乙方未按時交還房屋的，每逾期一日應按日租金的2倍向甲方支付房屋占用費，直至乙方騰空交還房屋為止；逾期超過10日的，甲方有權自行清理房屋內物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.