商住綜合體施工安全準則

商住綜合體施工安全準則商住綜合體是集商業零售、辦公、住宅、休閑娛樂等多種功能于一體的復合型建筑，普遍具有體量大、結構復雜、施工工序多、參建單位多、多在城市核心區域施工的特點，安全風險遠高于普通單體住宅或公共建筑。我在施工現場做管理快二十年，見過太多因為嫌麻煩、存僥幸，不遵守安全規則釀成的悲劇，這些血淋淋的教訓告訴我們，明確清晰、可落地的施工安全準則，從來不是寫給甲方看的紙面要求，是保護每一個進場干活的兄弟生命安全的防線，也是項目順利推進的根本底線。本文結合多年一線從業經驗，從施工全流程梳理商住綜合體施工安全準則，供同行參考。1前期籌備階段安全準則前期籌備是安全施工的第一道關口，很多后期出現的安全問題，根源都是前期準備沒做到位，這個階段必須落實以下要求：1.1安全專項方案編制與人員資質核查商住綜合體不能直接套用普通住宅的安全方案，必須結合項目自身特點量身編制。比如有超高層主樓、大跨度商業裙樓、多層地下空間的項目，要單獨編制深基坑支護、高支模、群塔作業、大型鋼結構安裝的專項安全方案，超過一定規模的危大工程必須組織專家論證，不能為了趕工期跳過流程，更不能抄別的項目的方案應付檢查。方案確定后，要給所有管理人員和施工班組做交底，講到每個人都聽懂，不能簽字走形式。人員方面，所有進場工人必須做三級安全教育，考核合格才能上崗，不能因為工人說自己干了十幾年就免教育——不同項目的風險點不一樣，舊經驗不一定適合新場地。特種作業人員比如塔吊司機、架子工、電焊工、信號工，必須核查證件的真實性和有效期，還要現場試操作看實際水平，我之前碰過一個拿假證的塔吊司機，起吊的時候對位都對不準，差點撞了主樓，還好提前發現了，不然后果不敢想。1.2施工場地規劃與臨時設施安全要求大部分商住綜合體都建在市中心，施工場地本來就小，旁邊往往就是已投入使用的商業街或者居民小區，更要提前做好場地規劃。工人宿舍絕對不能搭在塔吊的回轉半徑范圍內，也不能搭在基坑邊坡旁邊，每間宿舍的居住人數不能超標，要留夠逃生通道，冬季取暖不能亂拉電線燒煤爐，防止觸電和煤氣中毒。材料堆放要按功能分區，鋼筋、模板、腳手架鋼管不能堆在基坑邊或者臨時圍墻邊，避免壓垮邊坡和圍墻，易燃易爆的油漆、稀料要單獨存放在專用危險品倉庫，遠離生活區和作業區。消防通道必須全程保持暢通，寬度不能小于4米，哪怕場地再緊張也不能占用消防通道堆材料，一旦著火，消防車進不來，就是大事故。臨時用電要按“三級配電兩級保護”布線，不能亂拉亂接，生活區的宿舍不能用大功率電器，這個一定要天天查，很多工地火災都是工人在宿舍用大功率電磁爐、熱得快引發的。1.3大型機械設備進場驗收與日常檢查商住綜合體施工離不開塔吊、施工電梯這些大型設備，尤其是群塔作業，好幾臺塔吊同時轉，距離近，最容易出碰撞事故。設備進場的時候必須逐件驗收，不能因為是租賃的設備就不管好壞直接用，尤其是基礎部分，必須按方案做硬化和沉降觀測，基礎不牢，整臺設備都有倒塌風險。附墻件必須按規定的間距裝，不能為了省事少裝一道，或者用普通鋼筋代替專用螺栓，我見過不少事故就是因為附墻件偷工減料，最后整臺施工電梯掉下來，太可惜了。驗收合格后要登記報備，拿到使用許可才能開工，不能先干活后補手續。前期籌備工作做足，是施工安全的第一道防線，當所有準備工作落實到位，就進入了最核心的主體施工階段，這一階段高空作業、大型機械作業集中，安全風險最高，需要遵循以下管控準則。2主體施工階段安全管控準則主體施工階段是安全事故的高發期，商住綜合體因為層高變化大、結構造型復雜，管控難度更大，必須抓住核心環節落實要求。2.1高空與臨邊洞口作業安全要求商住綜合體的商業裙樓層高普遍比住宅高很多，臨邊和預留洞口尺寸更大，防護必須做在前面。所有臨邊都要裝1.2米高的防護欄桿，擋腳板也要裝，安全網要封閉到位，預留洞口不管大小都要做防護，小洞口蓋堅實的蓋板，大洞口要拉防護欄桿掛安全網，絕對不能敞著口就不管了。很多工人為了運料方便，私自拆走防護，用完之后不恢復，這個是紅線，必須明確“誰拆誰恢復，不恢復不許干活”，安全員巡查發現一次罰一次，不能心軟。高空作業的工人必須系安全帶，而且要做到高掛低用，我見過太多工人嫌麻煩，把安全帶系在身上不掛掛鉤，或者隨便掛在不牢固的地方，說“我干了十幾年都沒事”，結果一步踩空就出事，好好的一個人說沒就沒，留下一家子人怎么辦？安全帶就是保命帶，別嫌麻煩，多花十秒鐘掛好，就能保一輩子平安。外腳手架的安全網每隔兩層就要兜一道平網，不能漏掛，掉個螺絲扣件都可能砸死人，不能省這點材料錢。2.2多班組交叉作業安全隔離與協調交叉作業是商住綜合體施工最突出的特點，主體結構施工的時候，鋼筋工、木工、架子工、水電工同時在一個區域干活，上面綁鋼筋，下面支模，稍微不注意就會墜物傷人。交叉作業必須錯開垂直方向的作業面，如果必須同時施工，中間一定要做硬質隔離防護棚，防護棚要用雙層腳手板，不能用一層竹笆敷衍，防止穿透。每天上班前，各個班組的班組長必須碰個頭，說清楚今天各自的作業區域，有沒有互相影響的地方，提前協調好時間，不能各干各的互不溝通。我之前在一個項目碰到過，鋼筋班在三層綁梁，木工在二層支模，鋼筋班掉了一根兩米長的鋼筋下來，剛好砸在木工的安全帽上，幸虧那個工人戴了安全帽，只是受了點輕傷，如果沒戴，后果不堪設想。從那之后我們項目每天早班會都要核對交叉作業的安排，就是為了避免這種事。2.3臨時用電與現場消防安全管理主體施工階段用電設備多，接線亂，很容易出觸電事故，必須嚴格落實“一機一閘一漏一箱”，每臺設備都要有自己的開關和漏電保護器，不能一個閘刀帶好幾臺機器，電纜線要架起來，不能泡在水里或者壓在鋼筋下面，破皮的電纜要及時換，不能湊合用。電焊作業屬于動火作業，必須提前開動火證，作業點周圍要清走易燃的木模板、保溫棉，還要配兩個滅火器，作業完之后要留個人盯半小時，確認沒有火星復燃才能走，很多現場火災都是焊渣掉在易燃材料上，慢慢陰燃起來的，等發現的時候已經晚了。主體結構施工完成，不少項目會覺得安全風險降了，開始放松要求，實際上裝飾裝修和機電安裝階段工序交叉更多，參建單位復雜，反而容易出現管理盲區，這一階段的安全準則主要有以下幾點。3裝飾裝修與機電安裝階段安全準則這個階段很多工人容易麻痹大意，覺得主體都完了，不會出大事，實際上根據我們行業的統計，差不多三成的安全事故都發生在裝修階段，所以絕對不能放松。3.1小型機具與吊籃作業安全管控裝修階段用了很多手持小型機具，比如切割機、電鉆、砂輪機，很多工人不戴防護用品，比如切磚的時候不戴護目鏡，碎屑飛進眼睛里，輕則受傷，重則失明，這種本來完全可以避免的事故，真的太可惜了，所以操作規程要求的防護用品必須戴，不能嫌麻煩。外墻裝修用的吊籃，每天上班前都要檢查鋼絲繩、安全鎖、限位器，不能超載，一個吊籃最多坐兩個人，不能為了趕進度擠三四個人，工人的安全帶必須系在單獨設置的安全繩上，絕對不能系在吊籃的框架上，萬一吊籃發生傾斜脫落，系在框架上等于跟著吊籃一起掉下去，這個規矩一定要死死守住，每天查，發現違規立馬停下來整改。還有外墻保溫施工，現在很多保溫材料都是易燃的，絕對不能和動火作業交叉施工，刷防水涂料的時候，現場要通風，不能有明火，防止爆燃，這些細節看著小，出事就是大事。3.2有限空間作業安全管理商住綜合體有大量的管井、地下污水池、地下設備機房、封閉的排煙管道，這些都屬于有限空間，最容易發生中毒窒息事故，而且經常出現一人中毒、盲目施救導致多人死亡的悲劇，我聽過一個真實的事，一個工人下污水井清理雜物，中毒暈倒，下面的工友沒戴防護設備就下去救，結果三個人都沒上來，留下三個家庭破碎，想想都難受。所以有限空間作業必須嚴格遵守“先通風、再檢測、后作業”的規矩，通風至少15分鐘，檢測合格了才能進去，作業過程中還要持續通風，外面必須留專人監護，監護的人不能離開，更不能私自下去救人，要馬上打救援電話，做好防護再施救，這個規矩不能有任何僥幸，哪怕再急的活也不能破這個例。3.3多參建單位協同作業安全要求裝修階段一般有十幾個甚至幾十個分包單位同時進場，土建、裝修、水電、消防、智能化、幕墻都在干活，很容易出現管理真空，所以必須由總包單位統一協調管理，每個分包單位都要配專職安全員，每天聯合巡查，公共區域的安全防護誰都不能拆，逃生通道誰都不能堵，很多項目裝修的時候把材料堆在樓梯間、電梯口，堵住了逃生路，真著火了跑都跑不出去，這個是絕對禁止的，每天下班都要清理，保持通道暢通。不同單位交叉作業的時候，要提前告知對方風險，比如電工作業斷電，要掛警示牌，誰送電誰合閘，不能亂送，防止觸電。除了不同施工階段的專項要求，貫穿整個施工周期的日常安全管理和應急保障，是落實所有安全準則的基礎，這方面需要遵循以下要求。4全周期日常管理與應急保障準則安全不是一朝一夕的事，是每天都要抓的事，再好的方案也要人落實，日常管理不到位，一切都是白搭。4.1分級安全檢查與隱患閉環整改必須建立三級檢查制度，工人每天上班前自己查，班組長每天班組查，項目安全員每天巡查，每周項目組織一次全面大檢查，節假日、極端天氣之前做專項檢查。查到的隱患必須登記，定人、定時間、定措施整改，整改完還要復查，做到隱患閉環，不能查到了說“沒事，湊合用兩天再說”，所有隱患都是事故的苗子，今天不改，明天就可能出事。我之前碰到過一個項目，腳手架檢查的時候發現十幾個扣件松了，工長說等這層干完再緊，結果當天下午腳手架晃了一下，掉了一塊模板下來，砸到了下面的工人，本來完全可以避免的事故，就是因為僥幸，害得工人受罪，項目也賠錢，所以隱患就是事故，必須改完才能干活。4.2常態化安全教育與人文關懷安全教育不能只做一次進場教育就完了，每個新工序開始前都要做專項安全教育，每周開安全例會，給大家講最近行業里發生的事故案例，敲敲警鐘，不是為了批評人，是為了讓大家真的記住危險在哪。安全管理也要有人情味，夏天高溫的時候，調整作業時間，避開中午最熱的幾個小時，給大家送綠豆湯、防暑藥，不能逼著工人大太陽底下干活，人中暑了注意力不集中，很容易出事故。冬天天冷的時候，給工人宿舍做好保暖，提醒大家干活的時候注意防滑，下雪之后腳手架上的冰要清理干凈才能上去。你把工人當家人關心，工人也會把安全當自己的事，不會違規操作，這個是相互的。4.3應急體系建設與常態化演練針對商住綜合體常見的高處墜落、火災、坍塌、有限空間中毒這些事故，要編制專項應急救援預案，配足應急物資，急救包、擔架、滅火器、應急照明、救援繩索這些都要備齊，放在方便拿的地方。還要定期組織演練，不能把預案鎖在抽屜里就不管了，比如火災演練，要讓所有工人都知道逃生通道在哪，滅火器怎么用，真出事了就不會慌，就能把損失