建筑工程階段性定制合同

建筑工程階段性定制合同第一條合同標的本合同標的為【具體項目名稱】，位于【具體地理位置】，建筑面積為平方米。施工內容包含但不限于地基基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等。第二條合同價款本合同總價款為人民幣元整，大寫：【具體金額大寫】。分階段支付，具體支付節點及金額如下：1.預付款：合同簽訂后內支付，金額為人民幣元。2.階段付款一：主體結構完成驗收后內支付，金額為人民幣元。3.階段付款二：裝飾裝修工程完成驗收后內支付，金額為人民幣元。4.竣工結算款：工程竣工驗收合格后內支付，金額為人民幣元。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為個月，具體開工日期和竣工日期以合同附件為準。第四條雙方權利義務一、委托方權利義務：1.按合同約定向服務方支付工程款項。2.提供必要的施工圖紙、技術資料和現場條件。3.對工程進度和質量進行監督檢查。4.配合服務方辦理施工許可證、規劃許可證等相關手續。二、服務方權利義務：1.按合同約定完成工程施工，確保工程質量。2.按時提交工程進度報告和質量驗收報告。3.按照設計要求、施工規范和標準進行施工。4.配合委托方辦理相關手續。第五條違約責任一、委托方違約責任：1.未按合同約定支付工程款項的，應向服務方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。2.未按時提供施工圖紙、技術資料和現場條件的，應承擔相應的延誤責任和損失。二、服務方違約責任：1.未按合同約定完成工程施工或工程質量不符合約定的，應承擔修復或返工的責任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.逾期完工的，應向委托方支付違約金，違約金為逾期天數內合同總價款的%。3.未按合同約定提交工程進度報告和質量驗收報告的，應承擔相應的延誤責任和損失。第六條質量標準本工程質量標準應符合國家現行的施工質量驗收統一標準和相關設計規范。具體質量標準詳見合同附件。第七條驗收方式1.工程分階段驗收，包括主體結構驗收、裝飾裝修驗收等。2.驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。3.驗收不合格的，服務方應在內整改，并重新進行驗收。第八條保密條款1.雙方對本合同內容、技術資料和工程信息負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方外泄上述信息。第九條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。附件,1.施工圖紙2.技術資料,3.驗收標準委托方（蓋章）：服務方（蓋章）：簽訂日期：年月日第十一條付款方式,1.本合同工程款支付分階段進行，具體支付節點如下：,-預付款：合同簽訂后內支付總額的；-進度款：每完成合同約定的一個階段工程量后，服務方提交進度報告和質量驗收報告，委托方在內支付該階段工程款的；-驗收款：工程驗收合格后，服務方提交竣工結算報告，委托方在內支付剩余工程款的；-保修金：工程竣工驗收合格后，委托方支付保修金，保修金金額為合同總價款的，保修期滿無質量問題后無息退還。2.付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第十二條保修責任1.服務方對工程質量承擔保修責任，保修期為。2.在保修期內，如因服務方施工原因導致工程質量問題，服務方應無償進行修復。3.保修期內，因委托方使用不當導致的質量問題，服務方應在收到通知后內進行修復，修復費用由委托方承擔。第十三條違約責任1.如服務方未按合同約定的時間和質量要求完成工程，每延誤一天，應向委托方支付的違約金。2.如委托方未按合同約定的時間支付工程款，每延誤一天，應向服務方支付的違約金。3.如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十四條合同解除,1.如發生以下情形之一，任何一方有權解除合同：-合同約定的解除條件成就；-一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；-不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除后，雙方應按照合同約定結算工程款和違約金。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件,1.銀行轉賬付款憑證2.保修金繳納憑證第十六條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有判決。第十七條合同變更1.合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方未經對方同意擅自變更合同，對方有權拒絕執行，并要求變更方承擔由此產生的全部責任。第十八條通知和送達1.除非合同另有約定，所有通知和送達均應以書面形式進行。2.通知和送達應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址，以郵戳日期為送達日期。第十九條不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、管理部門行為等。2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第二十條合同終止,1.合同因以下原因終止：-合同約定的終止條件成就；,-合同解除；-不可抗力導致合同無法履行；-法律法規規定的其他情形。2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算工程款和違約金。第二十一條附件,1.銀行轉賬付款憑證2.保修金繳納憑證3.工程設計圖紙4.施工方案5.其他相關文件第二十二條其他,委托方（蓋章）：XX建筑工程有限公司服務方（蓋章）：XX建筑設計研究院簽訂日期：2023年4月10日第二十三條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條違約責任1.委托方未按時支付工程款，應向服務方支付違約金，違約金比例為未支付工程款的千分之五。2.服務方未按時完成工程設計，應向委托方支付違約金，違約金比例為合同總價的千分之五。3.若因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第二十五條合同變更1.合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議。2.變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等法律效力。第二十六條保密條款1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第二十七條通知1.本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。2.通知自發送之日起滿三天，視為送達。第二十八條法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。第二十九條附件1.銀行轉賬付款憑證：2023年4月10日，XX建筑工程有限公司向XX建筑設計研究院支付設計費人民幣50萬元。2.保修金繳納憑證：2023年5月10日，XX建筑設計研究院向XX建筑工程有限公司繳納保修金人民幣10萬元。3.工程設計圖紙：XX建筑設計研究院于2023年4月20日提交工程設計圖紙，共計100份。4.施工方案：XX建筑工程有限公司于2023年5月15日提交施工方案，共計50份。5.其他相關文件：雙方于2023年4月10日簽訂本合同。第三十條合同附件,1.附件一：工程設計合同2.附件二：施工合同,3.附件三：工程監理合同第三十一條付款方式,1.本合同工程款分期支付，具體付款節點及金額如下：-設計費：人民幣50萬元，已支付完畢。-施工準備費：人民幣100萬元，于合同簽訂后一個月內支付。-主體結構施工款：人民幣200萬元，主體結構封頂后支付。-裝飾裝修施工款：人民幣300萬元，裝飾裝修完成70%后支付。-保修金：人民幣10萬元，工程竣工后一個月內支付。2.以上款項支付方式為銀行轉賬，具體收款賬戶信息如下：,-收款人：XX建筑工程有限公司,-賬戶名稱：XX建筑工程有限公司,-開戶行：XX銀行XX支行第三十二條質量標準1.本工程采用國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》。2.設計文件應滿足國家規定的質量要求，確保工程質量符合設計意圖。3.施工單位應按照設計文件和相關技術規范進行施工，確保工程質量達到預期目標。第三十三條施工進度1.本工程總工期為12個月，自合同簽訂之日起計算。2.具體施工進度計劃如下：-設計階段：2個月,-施工準備階段：1個月-主體結構施工階段：5個月,-裝飾裝修階段：4個月第三十四條驗收與交付1.本工程竣工驗收合格后，由雙方共同簽署竣工驗收報告。2.竣工驗收合格后，工程交付使用。3.竣工驗收合格標準：-工程質量達到設計文件和相關技術規范的要求。-工程項目完成全部施工任務。-工程交付使用前的各項整改工作已全部完成。第三十五條爭議解決1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。2.若協商不成，可提交合同簽訂地人民法院解決。第三十六條合同解除1.合同簽訂后，如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的法律