租賃房屋交接清單

租賃房屋交接清單一、交接清單的基礎信息模塊任何一份具有法律效力的文件，基礎信息的準確無誤是前提。交接清單的開篇應清晰列明以下內容：*租賃雙方信息：出租方（甲方）與承租方（乙方）的姓名或名稱、身份證號碼（或統一社會信用代碼）、聯系電話。確保信息與租賃合同一致。*房屋信息：租賃房屋的具體地址（精確到門牌號）、戶型（如幾室幾廳）、建筑面積（如有）。*交接日期與時間：明確填寫實際進行房屋交接的年、月、日及具體時間。*交接地點：即上述租賃房屋內。*參與交接人員：記錄甲方、乙方到場參與交接的具體人員姓名，若有中介參與，也應注明中介方及經辦人信息。二、房屋主體及附屬設施設備檢查這是交接清單的核心部分，需要租賃雙方共同仔細核對，逐項確認。（一）房屋主體結構與固定裝修*門窗：入戶門（包括防盜門）、室內各房間門、陽臺門、窗戶。檢查門體、門框、門鎖、門吸是否完好，開關是否順暢，玻璃是否完好無破損，密封條是否老化。鑰匙或門禁卡數量及是否能正常使用。*墻面、地面、天花板：檢查是否存在裂縫、滲水、霉斑、污漬、劃痕、破損、剝落等情況。墻面是否為乳膠漆、墻紙或其他材質，地面是地板（實木、復合、強化）、地磚還是其他，需做簡要描述。*衛生間：墻面、地面瓷磚是否空鼓、破損，防水是否完好（可簡單測試或詢問近期有無漏水情況），馬桶、洗手池、花灑、鏡子、置物架等是否功能正常、有無損壞。*廚房：櫥柜（柜門、抽屜開關是否順暢，內部有無破損）、臺面（有無裂痕、污漬）、水槽、水龍頭、煙機灶具（是否能正常工作，外觀有無損壞）。（二）水、電、燃氣、供暖、通訊及其他設施*供水系統：打開水龍頭檢查冷熱水供應是否正常，水壓是否穩定，有無漏水現象。*供電系統：檢查總閘、分閘是否正常，各房間燈具、開關、插座是否能正常使用，有無損壞、松動或裸露電線。建議攜帶小巧電器（如手機充電器）測試插座。記錄電表底數。*燃氣系統：檢查燃氣表是否正常，燃氣灶具、熱水器（若為燃氣）能否正常點火使用（此項操作需注意安全，或由房東演示），記錄燃氣表底數。提醒確認燃氣泄漏報警器是否有效（如有）。*供暖系統：根據當地供暖方式（如集中供暖暖氣片、地暖、壁掛爐等），檢查是否能正常供暖，設備有無損壞。記錄供暖相關儀表底數（如壁掛爐）。*通訊與網絡：檢查電話接口、網線接口是否可用（如有線電視接口也一并檢查）。了解網絡是否已開通，費用如何承擔。*其他：如中央空調、新風系統、智能家居設備等，需檢查其運行狀況及遙控器是否齊全有效。（三）家具、家電及其他物品房東提供的家具家電是交接檢查的重點，務必逐項核對品牌、型號、數量、狀態，并拍照或錄制視頻作為附件，這是避免日后糾紛的重要證據。*家具：床（數量、尺寸、材質、床墊狀況）、衣柜、沙發、茶幾、餐桌、餐椅、書桌、電視柜等。需注明品牌（如有）、數量、是否有明顯劃痕、破損、掉漆、松動等情況。*家電：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器、微波爐、油煙機、灶具等。同樣注明品牌、型號、數量，檢查能否正常開機運行，各項功能是否完好，外觀有無損傷。遙控器、說明書、保修卡是否齊全。*其他物品：如窗簾、晾衣架、置物架、裝飾品等，根據實際情況列出。三、費用結算與押金*租金支付：確認首期租金是否已按合同約定支付，支付方式及金額。*租賃押金（履約保證金）：確認押金金額、支付方式，以及押金退還的條件和方式（此部分合同應有詳細約定，清單中可注明已按合同約定支付）。*水、電、燃氣、物業費、暖氣費、有線電視費、網絡費等：明確截止交接日的各項費用讀數（與前述對應），確認交接日前產生的費用由甲方結清，交接日后產生的費用由乙方承擔。若有預存余額，雙方協商處理方式（如乙方支付給甲方相應余額）。四、鑰匙、門禁卡及相關文件*鑰匙：入戶門鑰匙、室內房門鑰匙、信箱鑰匙、車庫/車位鑰匙等，注明數量及用途。*門禁卡/遙控器：單元門禁卡、車庫遙控器等，注明數量及是否能正常使用。*相關文件：如《房屋所有權證》復印件、房東身份證明復印件、家電設備保修卡或購買憑證復印件等（根據雙方約定提供）。五、其他約定事項*可在此處填寫清單未盡事宜，或雙方協商一致的其他內容。例如，甲方是否允許乙方對房屋進行minor裝修或打孔，甲方留存物品的存放位置等。*明確房屋交付時的清潔狀況是否符合約定。六、雙方簽字確認*甲方（出租方）簽字：日期：*乙方（承租方）簽字：日期：*中介方（如有）簽字：日期：七、使用說明與注意事項1.逐項核對，切勿遺漏：交接時務必對照清單，逐項檢查，不要怕麻煩。對于有異議或不確定的地方，應立即提出并在清單中注明。2.留存證據：對房屋整體狀況、有瑕疵部位、重要家具家電的品牌型號及狀態，務必拍攝清晰的照片或錄制視頻，并與交接清單一同保存，最好能標注日期。3.書面記錄：所有檢查結果均應以書面形式記錄在清單上，避免口頭承諾。狀態描述應客觀、具體，例如“客廳東墻有2處直徑約5cm污漬”比“墻面有污漬”更準確。4.一式兩份，雙方留存：交接清單填寫完畢并經雙方簽字確認后，建議一式兩份（或三份，中介參與時），甲乙雙方各執一份（中介也執一份），具有同等法律效力。5.及時溝通：交接過程中發現的問題，能當場解決的盡量當場解決；不能當場解決的，應明確責任方及解決期限，并記錄在清單或另行簽訂補充協議。結語一份詳盡的《租賃房屋交接清單》是租賃雙方誠信履