簡單店鋪轉讓合同范本

簡單店鋪轉讓合同范本轉讓方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________房東（丙方，如涉及轉租需添加）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、轉讓店鋪基本情況1.店鋪地址：位于________________________（詳細地址）。2.店鋪面積：約為________________________平方米（最終以房產(chǎn)證或租賃合同記載為準）。3.店鋪用途：該店鋪經(jīng)營范圍為________________________（例如：餐飲、零售等），乙方承諾受讓后將繼續(xù)用于________________________（或變更為________________________，需符合相關法律法規(guī)及租賃合同約定）。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方確認該店鋪目前處于________________________狀態(tài)（例如：正常經(jīng)營、停業(yè)等），并已向乙方如實披露店鋪的相關情況。二、轉讓標的及價款1.轉讓標的：*甲方將其對該店鋪的租賃權（若為轉租，需明確丙方同意轉租及租賃期限等事宜）。*店鋪內(nèi)的裝修、固定設施、設備（詳見本合同附件一《店鋪物品清單》）。*店鋪內(nèi)現(xiàn)有存貨（如有，詳見本合同附件二《存貨清單》，如無則注明“無”）。*（可選）店鋪的商號、經(jīng)營技術等無形資產(chǎn)（需明確范圍及是否收費）。2.轉讓總價款：人民幣________________________元（大寫：________________________整）。此價款已包含本條第1款所列全部轉讓標的。3.支付方式：*乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________整）。此定金在后續(xù)支付轉讓款時自動轉為轉讓款的一部分。*乙方應于________________________（例如：店鋪交接完畢之日/甲方協(xié)助乙方獲得房東書面同意之日）起____日內(nèi)向甲方支付剩余轉讓款人民幣________________________元（大寫：________________________整）。*甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________；戶名：________________________；賬號：________________________。三、租賃權轉讓及房屋交接1.租賃權確認：甲方保證其為該店鋪的合法承租人，并享有合法的轉租權（或已獲得房東書面同意進行轉租/轉讓）。甲方應向乙方出示原租賃合同（復印件）及房東同意轉租/轉讓的書面文件（若有）。2.新租賃合同簽訂：甲方應協(xié)助乙方與房東（丙方）就店鋪租賃事宜進行協(xié)商，并促成乙方與丙方簽訂新的《房屋租賃合同》，或在原租賃合同基礎上變更承租方為乙方。相關費用（如有）由________________________方承擔。3.交接日期：雙方約定于____年____月____日為店鋪正式交接日。4.交接內(nèi)容：甲方應于交接日將店鋪鑰匙、《店鋪物品清單》及《存貨清單》（如有）所列物品、相關設施設備、原租賃合同（復印件）、房東同意文件（若有）及其他與店鋪經(jīng)營相關的資料（如適用）完整移交給乙方。雙方應簽署《店鋪交接確認書》。5.費用結算：交接日前產(chǎn)生的店鋪租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有相關費用由甲方承擔并結清；交接日后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。雙方應在交接時對上述費用進行核對結算。四、權利義務的轉移與聲明1.甲方聲明與保證：*對轉讓標的擁有合法權利，有權進行轉讓。*向乙方提供的與店鋪相關的信息真實、準確、完整，無重大遺漏或虛假陳述。*店鋪不存在任何未披露的抵押、查封、產(chǎn)權爭議或其他權利限制。*已妥善處理與員工的勞動關系及其他未了結事務（如有）。2.乙方聲明與保證：*具有合法的經(jīng)營資格，并將依法辦理相關經(jīng)營所需的證照。*按照本合同約定按時足額支付轉讓款。*受讓店鋪后，將遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。3.證照變更/辦理：店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關證照，由________________________方負責辦理變更/新辦手續(xù)，________________________方應提供必要的協(xié)助。相關費用由________________________方承擔。（通常建議乙方重新辦理新的營業(yè)執(zhí)照）五、違約責任1.若甲方未能按時交付店鋪或違反本合同項下的聲明與保證，導致乙方無法正常接收或經(jīng)營店鋪，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金（如已支付），并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的實際損失。2.若乙方未能按時支付轉讓款，每逾期一日，應按逾期付款金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、不可抗力1.因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向________________________（店鋪所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《店鋪物品清單》、《存貨清單》、《店鋪交接確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，（丙方執(zhí)____份，如有），具有同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（轉讓方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（房東）簽字/蓋章（如有）：日期：____年____月____日---附件一：店鋪物品清單（詳細列明店鋪內(nèi)所有轉讓的裝修、固定設施、設備名稱、品牌、數(shù)量、狀況等，雙方核對后簽字確認）1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________...甲方確認：__________________乙方確認：__________________日期：____年____月____日附件二：存貨清單（如有）（詳細列明店鋪內(nèi)所有轉讓的存貨名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，雙方核對后簽字確認）1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________...甲方確認：__________________乙方確認：__________________日期：____年____月____日---重要提示：1.核實身份與權屬：簽訂合同前，乙方務必核實甲方身份、店鋪產(chǎn)權或租賃權證明、房東同意轉讓/轉租證明等