婚前房產共同購買合同

婚前房產共同購買合同合同編號：【填寫合同編號】甲方（名稱）：【填寫甲方全稱】證件類型及編號（證件信息統一社會信用代碼）：【填寫證件信息】聯系居住信息：【填寫聯系地址】聯系信息：【填寫聯系信息】乙方（名稱）：【填寫乙方全稱】證件類型及編號（證件信息統一社會信用代碼）：【填寫證件信息】聯系居住信息：【填寫聯系地址】聯系信息：【填寫聯系信息】鑒于：甲乙雙方就擬共同購買位于【填寫位置】市【填寫具體內容】區【填寫具體內容】路【填寫具體內容】號的房產事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用原則，經協商一致，達成如下協議。第一條標的本合同標的為位于【填寫位置】市【填寫具體內容】區【填寫具體內容】路【填寫具體內容】號（建筑面積【填寫面積】平方米，戶型【填寫具體內容】室【填寫具體內容】廳）的房產，房產證號不動產權證號為【填寫具體內容】。該房產現狀為【填寫毛坯簡裝精裝】，產權性質為【填寫商品房經濟適用房其他】。雙方確認已實地考察并充分了解該房產現狀及權屬情況。第二條數量本合同標的數量為一套，即上述詳細地址的房產一套。第三條質量與驗收標準房產交付時，應滿足國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，并提供完整的房屋質量保證書及使用說明書。驗收期限為房產交付之日起【填寫期限】日內，由甲乙雙方共同參與驗收。若一方對房產質量提出異議，應在驗收期限內書面說明，雙方應協商解決，協商不成的，可委托具有資質的第三方機構進行鑒定。第四條價款或者報酬（一）本合同標的總價為人民幣【填寫金額】元，其中含首付款人民幣【填寫金額】元，余款人民幣【填寫金額】元。

（二）首付款應在本合同簽訂之日起【填寫期限】日內支付至開發商指定賬戶，賬戶名稱：【填寫具體內容】，賬號：【填寫銀行賬號】；余款在房產過戶手續辦妥后【填寫期限】日內支付完畢。

（三）雙方同意，房產交易稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）由【填寫具體內容】承擔。

（四）乙方應向甲方提供購買房產所需的全部相關費用發票，甲方在收到發票后【填寫期限】日內支付相應款項。第五條履行期限、地點和方式（一）本合同簽訂之日起【填寫期限】日內，甲乙雙方共同前往【填寫具體內容】銀行辦理房產聯名賬戶，該賬戶用于接收開發商支付的首付款及后續房款。

（二）房產交付時間由開發商另行通知，甲方應在收到交付通知后【填寫期限】日內與乙方一同前往辦理房產交接手續。交接時，開發商應向甲乙雙方提供完整的房屋鑰匙、權屬證明及物業相關文件。

（三）房產過戶手續由甲乙雙方共同委托【填寫具體內容】律師事務所辦理，過戶費用由【填寫具體內容】承擔。自過戶手續辦妥之日起，該房產歸甲乙雙方共同所有。第六條權利義務甲方權利與義務：1有權按照本合同約定收取乙方的出資款項；2有權參與房產的驗收過程，并對房產質量提出合理異議；3應按照本合同約定按時支付首付款及后續房款；4應配合乙方辦理房產聯名賬戶及相關手續。乙方權利與義務：1有權按照本合同約定收取甲方的出資款項；2有權參與房產的驗收過程，并對房產質量提出合理異議；3應按照本合同約定按時支付首付款及后續房款；4應配合甲方辦理房產聯名賬戶及相關手續。第七條違約責任（一）任何一方未按照本合同約定支付款項的，應向守約方支付逾期付款金額【填寫具體內容】的違約金。逾期超過【填寫期限】日的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

（二）若因一方原因導致房產無法按時交付或過戶的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條雙方權利和義務甲方權利與義務：1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付首付款及余款；2甲方有權參與房產的驗收過程，并對房產質量提出合理異議；3甲方應按照本合同約定按時支付首付款；4甲方應配合乙方辦理房產聯名賬戶及相關手續。乙方權利與義務：1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付首付款及余款；2乙方有權參與房產的驗收過程，并對房產質量提出合理異議；3乙方應按照本合同約定按時支付首付款；4乙方應配合甲方辦理房產聯名賬戶及相關手續。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【填寫具體內容】人民法院提起訴訟。第十條通知與送達雙方在本合同中載明的聯系地址。任何一方變更聯系信息，應提前【填寫期限】日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發送的通知，發出后【填寫期限】日即視為送達。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他本合同一式【填寫具體內容】份，甲方執【填寫具體內容】份，乙方執【填寫具體內容】份，【填寫具體內容】律師事務所存檔【填寫具體內容】份，具有同等法律效力。第六條費用、稅費與結算甲方應于每月【填寫期限】日之前將本合同約定應由甲方承擔的款項支付至乙方指定銀行賬戶，包括但不限于房屋首付款、按揭貸款月供、房屋交易稅費等；乙方應于每月【填寫期限】日之前將本合同約定應由乙方承擔的款項支付至甲方指定銀行賬戶，包括但不限于房屋購買稅費、中介費等。雙方應提前【填寫期限】日書面通知對方具體支付金額及賬戶信息，任何一方逾期支付超過【填寫期限】日的，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【填寫具體內容】每日計算。雙方均應承擔各自支付款項所產生的銀行轉賬手續費。如房屋交易過程中產生的稅費因國家政策調整而發生變化，雙方應根據調整后的政策約定各自承擔的稅費比例，并提前【填寫期限】日書面通知對方。第七條知識產權在本合同履行過程中，雙方基于本合同產生的所有文件、資料、圖紙等成果的知識產權歸雙方共有，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉讓該等知識產權。雙方均不得將屬于對方的知識產權用于本合同約定以外的目的。若一方違反本約定，另一方有權要求其停止侵權行為，并賠償因此造成的全部損失。本章不適用。第八條雙方權利與義務甲方權利與義務：1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋首付款及相關稅費，并有權監督乙方按照合同約定履行付款義務。2甲方有權要求乙方配合辦理房屋購買所需的相關手續，包括但不限于提供證件信息、戶口證明等文件。3甲方應按照本合同約定按時支付應由甲方承擔的款項，并確保資金及時到位。4甲方應將房屋相關文件、資料妥善保管，并在本合同履行完畢后交付乙方。乙方權利與義務：1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付房屋首付款及相關稅費，并有權監督甲方按照合同約定履行付款義務。2乙方有權要求甲方配合辦理房屋購買所需的相關手續，包括但不限于提供證件信息、戶口證明等文件。3乙方應按照本合同約定按時支付應由乙方承擔的款項，并確保資金及時到位。4乙方應將房屋相關文件、資料妥善保管，并在本合同履行完畢后交付甲方。第九條保密條款雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密進行保密，保密期限為本合同履行期間及合同終止后【填寫期限】年。任何一方不得將商業秘密泄露給任何第三方，否則應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的全部損失。第十條陳述與保證雙方均保證其在本合同中提供的所有文件、資料及信息的真實性、合法性，并保證其具有履行本合同所需的全部權利和資質。任何一方提供虛假信息或違反本約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的全部損失。第十一條違約責任任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。若甲方未能按時支付首付款或按約定比例支付后續款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的百分之二十。若乙方未能按期交房，每逾期一日，應按合同總金額的萬分之五向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的百分之二十。因違約導致合同無法繼續履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于已支付款項、中介費等。任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，根據不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第十二條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發生后十五日內書面通知對方，并提供不可抗力發生的有效證明文件。雙方應根據不可抗力影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據實際情況合理分擔。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。仲裁條款適用時，應提交至合同約定的仲裁委員會，按照仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條通知與送達雙方在本合同中載明的地址為正式通知地址。任何書面通知或文件均應采用專人遞送、掛號信或電子郵件方式送達。如一方變更聯系信息或地址，應提前三十日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。通知內容應明確、具體，送達后即視為送達，送達時間以郵戳或電子郵件發送時間為準。第十五條合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。發生下列情形之一時，守約方有權解除合同：甲方未按約定支付首付款或任何一期款項，經催告后仍未支付的；乙方未按約定交付房產，經催告后仍未交付的；一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現的