房屋租賃合同

房屋租賃合同甲方（出租方名稱）：【填寫甲方全稱】證件類型及編號(hào)（證件信息統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：【填寫證件信息】聯(lián)系居住信息：【填寫聯(lián)系地址】聯(lián)系信息：【填寫聯(lián)系信息】乙方（承租方名稱）：【填寫乙方全稱】證件類型及編號(hào)（證件信息統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：【填寫證件信息】聯(lián)系居住信息：【填寫聯(lián)系地址】聯(lián)系信息：【填寫聯(lián)系信息】簽訂地點(diǎn)：【填寫簽訂地點(diǎn)】簽訂日期：【填寫簽訂日期】第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于【填寫位置】市【填寫具體內(nèi)容】區(qū)【填寫具體內(nèi)容】路【填寫具體內(nèi)容】號(hào)【填寫具體內(nèi)容】小區(qū)【填寫具體內(nèi)容】棟【填寫具體內(nèi)容】單元【填寫具體內(nèi)容】室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【填寫面積】平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【填寫具體內(nèi)容】。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見本合同附件一。乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已實(shí)際查看了該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并了解該房屋的現(xiàn)狀。第二條租賃用途該房屋的租賃用途為居住。乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，必須事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限本合同的租賃期限自【填寫期限】年【填寫期限】月【填寫期限】日起至【填寫期限】年【填寫期限】月【填寫期限】日止，共計(jì)【填寫期限】個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，須在本合同期滿前【填寫期限】個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方在同等條件下，有權(quán)決定是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前【填寫期限】個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)搬離房屋。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣【填寫金額】元整（【填寫具體內(nèi)容】）。租金支付方式為【填寫現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬其他】。乙方應(yīng)于每月【填寫期限】日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：開戶行：【填寫開戶銀行】，戶名：【填寫具體內(nèi)容】，賬號(hào)：【填寫銀行賬號(hào)】。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【填寫具體內(nèi)容】向甲方支付滯納金。第五條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣【填寫金額】元整（【填寫具體內(nèi)容】）。該押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后【填寫期限】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需賠償。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方剩余損失。第六條房屋使用與維護(hù)甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠合法、安全地使用房屋。乙方應(yīng)按照房屋的常規(guī)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。日常的輕微維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如涉及結(jié)構(gòu)性或重大設(shè)施的維修，則由甲方負(fù)責(zé)。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)作為本合同的附件，詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、狀況及責(zé)任歸屬。第七條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)以及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，如水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方在收到賬單后按時(shí)繳納，物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)則由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行費(fèi)用的收取或處理。若出現(xiàn)費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或依法處理。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋，并對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2甲方應(yīng)保證房屋在租賃開始時(shí)的基本狀況，并對(duì)房屋的日常維修負(fù)責(zé)。3甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方使用，并在租賃結(jié)束時(shí)接收房屋。4甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，并保持房屋內(nèi)部的整潔。3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4乙方在租賃結(jié)束時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。第九條房屋轉(zhuǎn)租與續(xù)租乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得甲方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的內(nèi)容，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前至少一個(gè)月書面通知甲方，并就續(xù)租條件與甲方協(xié)商。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條合同解除1在租賃期間，若出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋、拖欠費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)給予乙方合理的通知期限，通知期限應(yīng)至少為一個(gè)月。在通知期限屆滿后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方騰房。3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十一條違約責(zé)任甲方未按合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之【填寫具體內(nèi)容】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的【填寫具體內(nèi)容】；逾期超過【填寫期限】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【填寫期限】個(gè)月租金的違約金。甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【填寫期限】個(gè)月租金的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)給甲方造成的損失；若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部租金，并支付相當(dāng)于【填寫期限】個(gè)月租金的違約金。任何一方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，除應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于【填寫期限】個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)對(duì)因此給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于【填寫期限】個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【填寫期限】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)其過錯(cuò)程度合理分擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致合同完全無法履行，則合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為正式通知地址，任何書面通知均應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞或公證送達(dá)等方式送達(dá)該地址。一方變更通知地址的，應(yīng)至少提前【填寫期限】日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。如一方未能收到通知，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ讲樵儯⒉扇〈胧┓乐箵p失的擴(kuò)大。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十五條其他本合同一式【填寫具體內(nèi)容】份，甲方執(zhí)【填寫具體內(nèi)容】份，乙方執(zhí)【填寫具體內(nèi)容】份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿房屋返還并結(jié)清所有費(fèi)用之日止。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具