正規(guī)土地轉(zhuǎn)包合同

正規(guī)土地轉(zhuǎn)包合同甲方（轉(zhuǎn)包方名稱）：【填寫甲方全稱】證件類型及編號(hào)（證件信息統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：【填寫證件信息】聯(lián)系居住信息：【填寫聯(lián)系地址】聯(lián)系信息：【填寫聯(lián)系信息】乙方（承包方名稱）：【填寫乙方全稱】證件類型及編號(hào)（證件信息統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：【填寫證件信息】聯(lián)系居住信息：【填寫聯(lián)系地址】聯(lián)系信息：【填寫聯(lián)系信息】簽訂地點(diǎn)：【填寫簽訂地點(diǎn)】簽訂日期：【填寫簽訂日期】第一條土地基本情況本合同項(xiàng)下土地位于雙方確認(rèn)的位置，土地面積、四至范圍、權(quán)屬證書編號(hào)及土地用途以雙方確認(rèn)的土地現(xiàn)狀和權(quán)屬資料為準(zhǔn)。甲方保證對(duì)上述土地享有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)利，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。該土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬資料已由雙方共同現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，并形成書面記錄備查。甲方提供的所有關(guān)于土地的文件和資料均真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)包期限與用途轉(zhuǎn)包期限自雙方約定的起始日起至約定的終止日止。乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。土地用途如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且變更后的用途不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守土地用途的約定，不得進(jìn)行任何可能損害土地生態(tài)或違反約定的行為。第三條轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)包費(fèi)用由雙方根據(jù)土地面積、位置、用途及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情協(xié)商確定。支付方式、支付周期及收款賬戶由雙方另行約定并寫入專用條款。轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額為人民幣【填寫金額】元整（【填寫具體內(nèi)容】），支付方式為分期支付，具體支付計(jì)劃和方式如下：第一期支付人民幣【填寫金額】元整（【填寫具體內(nèi)容】），于合同簽訂后【填寫期限】日內(nèi)支付；第二期支付人民幣【填寫金額】元整（【填寫具體內(nèi)容】），于【填寫期限】年【填寫期限】月【填寫期限】日前支付；剩余款項(xiàng)于【填寫期限】年【填寫期限】月【填寫期限】日前付清。收款賬戶信息如下：開戶行：【填寫開戶銀行】，賬戶名：【填寫具體內(nèi)容】，賬號(hào)：【填寫銀行賬號(hào)】。所有款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在每期應(yīng)付款項(xiàng)到期前【填寫期限】日內(nèi)將款項(xiàng)匯入上述賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【填寫期限】日內(nèi)向乙方開具收款憑證。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地，并對(duì)乙方的土地使用行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付每日【填寫具體內(nèi)容】的滯納金。3甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的轉(zhuǎn)包行為合法有效，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并有權(quán)獲得合同約定的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得進(jìn)行任何損害土地生態(tài)或違反約定的行為。3乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向甲方支付每日【填寫具體內(nèi)容】的滯納金。4乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。第五條違約責(zé)任1如甲方未能按照合同約定及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額【填寫具體內(nèi)容】的滯納金，且甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲支付給乙方造成的一切損失。2如乙方未能按照合同約定及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額【填寫具體內(nèi)容】的滯納金，且乙方還應(yīng)承擔(dān)因延遲支付給甲方造成的一切損失。3如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他約定1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3本合同中的“日”指自然日，不包括節(jié)假日和周末。4本合同中的“月”指自然月，不包括閏日。5本合同中的“年”指自然年，不包括閏年。6本合同中的“萬(wàn)元”指人民幣一萬(wàn)元。7本合同中的“【填寫具體內(nèi)容】”為留空占位符，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫具體內(nèi)容。第四條交付與接收甲方應(yīng)于約定日期前將土地按現(xiàn)狀交付乙方，雙方共同確認(rèn)土地及附屬設(shè)施狀況。交付后，土地的使用、維護(hù)、管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并監(jiān)督乙方按約定用途使用土地。甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，協(xié)助乙方辦理必要的備案或經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)自主使用土地并獲取相應(yīng)收益。乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得破壞土地耕作條件或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。乙方應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)與稅費(fèi)轉(zhuǎn)包期間因土地使用、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電、維修等費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)；未約定的，由實(shí)際使用方承擔(dān)。國(guó)家政策性補(bǔ)貼或補(bǔ)償?shù)臍w屬由雙方另行約定。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。乙方未按約定用途使用土地、逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家征收、征用導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。逾期支付費(fèi)用的，按約定比例支付逾期違約金；擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)收回土地并要求賠償。第十條爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按雙方約定提交仲裁。第十一條其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與