2026年物業管理保潔合同

2026年物業管理保潔合同一、合同主體（一）合同當事人甲方（委托方）：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（服務方）：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________（二）項目概況甲方委托乙方對位于__________的物業項目（以下簡稱“本物業”）提供保潔服務。本物業總建筑面積約為__________平方米，具體保潔區域、范圍及要求詳見本合同附件《保潔服務范圍及標準》。二、服務內容與標準（一）服務范圍乙方提供的保潔服務范圍包括但不限于：本物業內所有公共區域（如大堂、走廊、樓梯、電梯轎廂及廳門、公共衛生間、地下車庫、公共通道等）的日常清潔、定期深度清潔、垃圾收集與清運、特定區域（如玻璃幕墻、外墻、景觀水池等）的專業清潔，以及甲方指定的其他臨時性保潔任務。具體細分區域及服務頻次詳見附件。（二）服務標準乙方應按照附件《保潔服務范圍及標準》中約定的具體標準執行服務，確保服務質量。該標準應不低于國家、行業及項目所在地有關物業管理保潔服務的通用規范與要求。乙方應保證保潔后的區域地面光潔、無污漬、無積水、無雜物，墻面、天花板無蛛網、無積塵，公共設施設備表面潔凈，衛生間無異味、潔具潔凈，垃圾日產日清、分類合規。三、合同期限本合同期限自_年_月_日起至_年__月__日止。合同期滿前一個月，如雙方均未書面提出終止意向，則本合同自動續約一年，續約次數不限，后續條款不變。四、服務費用與支付（一）服務費用本合同項下保潔服務費用采用包干制，每月固定服務費為人民幣__________元（大寫：__________）。該費用已包含乙方為履行本合同所需的人工、材料、設備、工具、耗材、保險、稅費、管理費、利潤等一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需支付任何其他費用。（二）支付方式甲方應于每月__日前，根據乙方上月服務考核結果，向乙方支付上月服務費。乙方應在收費前向甲方提供合法有效的等額增值稅發票。甲方付款方式為銀行轉賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名：__________開戶行：__________銀行賬號：__________五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務甲方有權依據合同附件約定的標準對乙方的服務質量進行監督、檢查與考核，并提出整改意見。甲方應在本物業內為乙方提供必要的工作條件，如指定垃圾臨時堆放點、提供水電接駁點等。甲方應按時足額支付服務費用。甲方應告知乙方其已知的、可能影響保潔作業安全的本物業隱患。甲方有權要求乙方更換經考核不合格或甲方認為不適宜的服務人員。（二）乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用。乙方應組建專業的服務團隊，指派具備相應技能和素質的服務人員進駐現場，并為所有服務人員購買足額的社會保險及商業意外傷害保險。乙方應確保服務人員遵守甲方的各項規章制度，文明作業，不得干擾甲方或業主、租戶的正常工作與生活。乙方對其員工在服務期間的人身及財產安全負責，并負責其員工的培訓、管理及薪酬發放。乙方應使用符合環保要求、不損害物業材質的清潔劑和工具。六、違約責任（一）甲方違約若甲方無正當理由逾期支付服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權暫停服務，且不承擔因此產生的任何責任。（二）乙方違約若乙方服務質量經甲方書面提出整改要求后，仍未達到合同約定標準，甲方有權根據考核細則扣減相應服務費。因乙方作業不當造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。乙方擅自將本合同權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月服務費的違約金。七、合同變更與解除（一）變更任何對本合同條款的修改或補充，均須由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議方為有效。（二）解除除本合同另有約定外，任何一方如需提前解除合同，應提前六十日書面通知對方，并按相當于一個月服務費的標準向對方支付違約金。因不可抗力（如自然災害、戰爭、重大疫情、政府行為等）導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可協商解除。八、爭議解決因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向本物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式__份，甲方持__份，乙方持__份，具有同等法律效力。本合同附件《保潔服務范圍及標準》為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同履行過程中的所有通知均應以書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信）送達對方在本合同首部載明的地址，送達即視為有效。十、簽署