辦公行政物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供電管理合同

—HT200495—第X頁(yè)共Y頁(yè)辦公行政物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供電管理合同依據(jù)商業(yè)談判結(jié)果，雙方就合作事宜形成共識(shí)，現(xiàn)以書(shū)面形式記錄并確認(rèn)如下。業(yè)主方信息：

名稱(chēng)：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

委托代理人：XXX

電話：XXX

物業(yè)方信息：

名稱(chēng)：XXX

住所地：XXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXX

依據(jù)《民法典》合同編及相關(guān)司法解釋之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，茲經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立條款如下：第一條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主方得以在合宜時(shí)間內(nèi)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量抽檢，物業(yè)方須予以配合。質(zhì)量義務(wù)不由于產(chǎn)品的交付或驗(yàn)收而轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。物業(yè)方交付的產(chǎn)品自應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和契據(jù)議定的技術(shù)要求，且不得予以存在危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的任何不合宜危險(xiǎn)。業(yè)主方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題的，必得及時(shí)知會(huì)物業(yè)方并供給必要的證據(jù)材料。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的任何修訂須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面肯認(rèn)，變更后可能增加的成本由締約雙方商議分擔(dān)。業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)方提交的產(chǎn)品符合甲乙雙方協(xié)約的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第二條合同份數(shù)甲乙雙方作出保證各自持有的合同正本文本完全一致，倘若發(fā)現(xiàn)不一致應(yīng)馬上談判更換。本合同共簽署三份，業(yè)主方與物業(yè)方各持一份，第三份交由協(xié)議見(jiàn)證人保管。如甲乙締約雙方簽訂的合同文本之間存在非實(shí)質(zhì)性文字差異的，以簽署時(shí)間較早的文本為準(zhǔn)，但雙方另有議定的除外。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第三條保密條款財(cái)務(wù)類(lèi)保密信息含但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告、預(yù)算與決算文件、成本構(gòu)成與成本控制數(shù)據(jù)、融資方案與融資進(jìn)展、股權(quán)結(jié)構(gòu)信息、估值報(bào)告、稅務(wù)籌劃方案及納稅申報(bào)信息。一方在盡職調(diào)查過(guò)程中向另一方提交的各類(lèi)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及盈利模型，均為保密信息。甲乙雙方在合作過(guò)程中形成的商業(yè)計(jì)劃書(shū)、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、渠道布局信息、品牌推廣策略以及合作模式設(shè)計(jì)等，視為商業(yè)保密信息。屬于業(yè)主方專(zhuān)有的軟件程序、數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)、接口協(xié)議、系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)以及相關(guān)的技術(shù)文檔和分析報(bào)告，無(wú)論是否落實(shí)或投入商業(yè)使用，均為本合同項(xiàng)下的保密信息。商業(yè)類(lèi)保密信息包括但不限于：客戶名單與客戶資料、供須商名錄及其合作條件、采購(gòu)計(jì)劃與采購(gòu)價(jià)格、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、定價(jià)政策、投標(biāo)文件與報(bào)價(jià)方案、商務(wù)溝通記錄與意向書(shū)。技術(shù)類(lèi)保密信息含但不限于：技術(shù)方案、研發(fā)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品配方、制造工藝、工藝流程、設(shè)計(jì)圖紙（含CAD圖紙和3D模型）、源代碼與目標(biāo)代碼、算法文檔、測(cè)試數(shù)據(jù)及測(cè)試報(bào)告、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范、尚未公開(kāi)的專(zhuān)利申請(qǐng)文件。甲乙合同各方肯認(rèn)，即使在締約溝通階段交換的信息，只要符合本契據(jù)不泄密信息定義的，自披露之日起即受保密義務(wù)約束。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第四條違約責(zé)任業(yè)主方要求違約方承受違約責(zé)任后，若合同仍有繼續(xù)執(zhí)行的可能和必要的，違約方不有權(quán)予以已擔(dān)當(dāng)違約本分為由拒絕繼續(xù)遵照履行。物業(yè)方逾期交貨的，自議定的交貨日次日起，每日按逾期交貨部分貨款總額的萬(wàn)分之二向業(yè)主方撥付逾期交貨違約金。違約類(lèi)型包括但不限于：遲延完成、瑕疵履行、部分履行、拒絕履行、履行不能以及不遵從附隨義務(wù)。非金錢(qián)債務(wù)違約的損害，可以參照同類(lèi)標(biāo)的物在違約發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格與契約議定價(jià)格的差額予以計(jì)算。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第五條服務(wù)范圍本契約標(biāo)的的交易條件以甲乙甲乙兩方簽立的《購(gòu)銷(xiāo)肯認(rèn)書(shū)》或采購(gòu)訂單中的記錄為準(zhǔn)。若標(biāo)的物涉及多個(gè)品種或規(guī)格的，須分別在標(biāo)的內(nèi)容清單中逐項(xiàng)列明并標(biāo)明單價(jià)。標(biāo)的物的設(shè)計(jì)使用壽命不低于合理的期限內(nèi)，物業(yè)方對(duì)此做出明確的質(zhì)量承諾。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第六條特別約定甲乙雙方首肯，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的須收賬款，物業(yè)方不可在未經(jīng)業(yè)主方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行保理或貼現(xiàn)。合同各方在此議定，本合同不創(chuàng)設(shè)任何第三方受益權(quán)，除約定書(shū)雙方外任何人不可依據(jù)本合同主張合法權(quán)益。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第七條權(quán)利放棄甲乙簽約方明確議定，一方放棄追究某一違約行為的權(quán)利，不代表放棄追究后續(xù)同類(lèi)違約行為的權(quán)限。單一或部分地行使某項(xiàng)權(quán)利，不須排除權(quán)利方此后對(duì)該權(quán)利或其他權(quán)利的任何進(jìn)一步行使。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第八條不可抗力不可抗力事件含不過(guò)不限于：地震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪、泥石流、火山爆發(fā)等嚴(yán)重自然災(zāi)害。政府行為構(gòu)成不可抗力的情形含但不限于：政府的征收、征用、封城、法律修改、進(jìn)出口管制、外匯管制、行政許可撤銷(xiāo)或不予延展。戰(zhàn)爭(zhēng)（無(wú)論是否宣戰(zhàn)）、武裝沖突、軍事行動(dòng)、入侵、外敵行為、內(nèi)戰(zhàn)、叛亂、革命或軍事政變，均屬于不得予以以抗力事件。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第九條雙方權(quán)利義務(wù)經(jīng)業(yè)主方首肯分包的，物業(yè)方對(duì)分包方的履約行為向業(yè)主方承受連帶責(zé)任。物業(yè)方非經(jīng)業(yè)主方書(shū)面同意不得予以將合同份內(nèi)之事的所有或一部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。物業(yè)方必得遵守業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和不泄密等管理制度。業(yè)主方須按時(shí)組織驗(yàn)收，不可無(wú)故拖延或拒絕驗(yàn)收。物業(yè)方當(dāng)予作出保證其履約人員具備有關(guān)的資質(zhì)和能力。物業(yè)方在契約完成過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由簽約方另行言明。業(yè)主方得以在物業(yè)方發(fā)生重大違約時(shí)單方終結(jié)合同。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第十條通知送達(dá)如如由于不可抗力原因?qū)е履骋凰瓦_(dá)方式暫時(shí)無(wú)法使用的，發(fā)送方可采用其他合宜替代方式送達(dá)，替代送達(dá)同樣有效。任何一方在發(fā)生名稱(chēng)改動(dòng)、法定代表人變更、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所搬遷等重大事項(xiàng)時(shí)，須在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面知會(huì)另一方。告知中務(wù)須注明發(fā)出日期及經(jīng)辦人信息，以便收件方核實(shí)和回應(yīng)。甲乙締約雙方應(yīng)確保各自提交的聯(lián)系方式持續(xù)有效，因聯(lián)系方式失效導(dǎo)致寄達(dá)通知未能及時(shí)送達(dá)的，職責(zé)由供給方擔(dān)負(fù)。以電子郵件形式發(fā)出的告知，自郵件進(jìn)入收件方指定的電子郵箱系統(tǒng)之時(shí)即視為送達(dá)，但發(fā)件方未收到發(fā)送失敗通知的。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第十一條服務(wù)期限本合同有效期自簽訂之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。第十二條適用法律簽約方一致認(rèn)可同意，本合約的訂立與落實(shí)以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)為準(zhǔn)則。本合同項(xiàng)下各方的合法權(quán)益和義務(wù)，以及合約條款的含義，均依中華人民共和國(guó)法律加以商定。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第十三條合同生效本合約經(jīng)業(yè)主方與物業(yè)方各自法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后迅速正式生效。本合約自甲乙締約雙方加蓋契據(jù)專(zhuān)用章并經(jīng)各自法務(wù)部門(mén)審核通過(guò)后生效。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第十四條爭(zhēng)議解決各方商定，因此合同引起的歧見(jiàn)出具仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后談判選定；協(xié)商未果的，由申請(qǐng)人從北京仲裁委員會(huì)和中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)中擇一提起仲裁。仲裁費(fèi)用（包含仲裁員報(bào)酬和仲裁機(jī)構(gòu)管理費(fèi)）原則上由敗訴方承受；但合同各方各自委托律師產(chǎn)生的律師代理費(fèi)，無(wú)論結(jié)果倘若何，由各方自行擔(dān)當(dāng)。甲乙雙方不準(zhǔn)許以撤銷(xiāo)地允準(zhǔn)，與本契約有關(guān)的整體爭(zhēng)議均由業(yè)主方所在地人民法院排他性管轄。

雙方在此確認(rèn)，已充分理解并自愿接受以下條款的約束。第十五條可分割性如本合同某一條款因與法律強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸而歸于無(wú)效，該條款應(yīng)在法律允許的最大范圍內(nèi)被重新解釋?zhuān)允辜滓覂煞缴?/p>