物業(yè)電氣安全管理制度

物業(yè)電氣安全管理制度一、總則（一）目的依據(jù)。為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣安全管理，預(yù)防電氣火災(zāi)及觸電事故，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《電力安全工作規(guī)程》等法律法規(guī)制定本制度。（二）適用范圍。本制度適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管轄的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等所有電氣設(shè)施設(shè)備的管理，包括但不限于配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)及應(yīng)急電源系統(tǒng)。（三）基本原則。堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，落實(shí)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保電氣安全管理責(zé)任到人、措施到位。二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)（一）權(quán)責(zé)劃定。各單位主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人，分管安全負(fù)責(zé)人是直接責(zé)任人，電氣工程師為技術(shù)負(fù)責(zé)人，各班組負(fù)責(zé)人為本班組安全第一責(zé)任人。（二）部門分工。安全管理部負(fù)責(zé)電氣安全制度的制定與監(jiān)督執(zhí)行；工程部負(fù)責(zé)電氣設(shè)備的日常維護(hù)與檢修；客服部負(fù)責(zé)業(yè)主電氣安全宣傳教育；保安部負(fù)責(zé)電氣安全隱患的巡查與報(bào)告。（三）崗位職責(zé)。電氣工程師負(fù)責(zé)編制年度電氣安全檢查計(jì)劃，每月組織一次全面檢查；維修電工必須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行“工作票”制度；安全員負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行電氣安全培訓(xùn)，每年不少于4次。三、電氣設(shè)備運(yùn)行管理1.配電房管理。配電房應(yīng)保持整潔，門上懸掛“高壓危險(xiǎn)”標(biāo)識(shí)，非專業(yè)人員禁止入內(nèi)；每日巡檢內(nèi)容包括電壓、電流、溫度、設(shè)備有無(wú)異響或異味；每月進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查高壓開(kāi)關(guān)、變壓器、低壓配電柜等。2.電纜線路管理。電纜敷設(shè)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范，禁止私拉亂接；定期檢查電纜絕緣層有無(wú)破損，接頭是否牢固；發(fā)現(xiàn)老化或破損的電纜必須及時(shí)更換，禁止使用絕緣破損的電線。3.照明系統(tǒng)管理。公共區(qū)域照明燈具應(yīng)定期清潔，確保亮度充足；應(yīng)急照明系統(tǒng)每月進(jìn)行一次測(cè)試，確保在斷電時(shí)能正常啟動(dòng)；禁止擅自更改照明線路，發(fā)現(xiàn)異常立即報(bào)修。4.動(dòng)力系統(tǒng)管理。電梯、水泵等動(dòng)力設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，每日檢查運(yùn)行狀態(tài)；電機(jī)軸承溫度不得超過(guò)規(guī)定值，發(fā)現(xiàn)過(guò)熱立即停機(jī)檢查；禁止超負(fù)荷運(yùn)行，確保電氣保護(hù)裝置完好。四、電氣安全檢查與隱患排查（一）檢查制度。實(shí)行日常檢查與定期檢查相結(jié)合制度，日常檢查由各班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，每周至少2次；定期檢查由工程部組織，每季度至少1次，重大節(jié)日前必須全面檢查。（二）隱患分類。將隱患分為一般隱患和重大隱患，一般隱患由班組限期整改，重大隱患必須上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)，制定專項(xiàng)整改方案。（三）整改要求。隱患整改必須做到“三定”，即定責(zé)任人、定措施、定時(shí)間，整改完成后由檢查人復(fù)查驗(yàn)收，并做好記錄；對(duì)拒不整改的隱患，必須上報(bào)當(dāng)?shù)仉娏χ鞴懿块T。五、電氣作業(yè)安全管理（一）工作票制度。所有電氣作業(yè)必須辦理工作票，無(wú)工作票禁止作業(yè)；工作票由電氣工程師審批，作業(yè)前必須驗(yàn)電、掛接地線、設(shè)遮欄、掛標(biāo)示牌。（二）停電作業(yè)要求。停電作業(yè)必須先斷開(kāi)電源，驗(yàn)明無(wú)電后才能作業(yè)；作業(yè)時(shí)必須使用絕緣工具，穿戴絕緣防護(hù)用品；恢復(fù)送電前必須確認(rèn)作業(yè)完畢，無(wú)遺留物。（三）帶電作業(yè)要求。帶電作業(yè)必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；作業(yè)時(shí)必須有監(jiān)護(hù)人，使用絕緣操作桿，確保安全距離；禁止在雷雨天進(jìn)行帶電作業(yè)。六、電氣消防安全管理（一）消防設(shè)施配置。配電房必須配置滅火器、消防沙箱，每季度檢查一次；公共區(qū)域每50米設(shè)置一個(gè)滅火器，確保有效。（二）火災(zāi)應(yīng)急處置。發(fā)現(xiàn)電氣火災(zāi)必須立即切斷電源，使用干粉滅火器或二氧化碳滅火器撲救，禁止用水撲救；及時(shí)撥打119報(bào)警，并組織疏散業(yè)主。（三）消防演練。每半年組織一次電氣火災(zāi)應(yīng)急演練，確保員工掌握滅火器使用方法和疏散逃生技能；演練后必須進(jìn)行總結(jié)，完善應(yīng)急預(yù)案。七、宣傳教育與培訓(xùn)考核（一）宣傳要求。在小區(qū)公告欄、電梯廳等醒目位置張貼電氣安全宣傳畫，每月更換一次；利用業(yè)主微信群、公眾號(hào)等平臺(tái)發(fā)布電氣安全知識(shí)。（二）培訓(xùn)內(nèi)容。培訓(xùn)內(nèi)容包括電氣安全法規(guī)、設(shè)備操作規(guī)程、隱患排查方法、應(yīng)急處置措施等；新員工上崗前必須進(jìn)行電氣安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。（三）考核制度。每年對(duì)員工進(jìn)行一次電氣安全考核，考核不合格者必須重新培訓(xùn)；考核結(jié)果與績(jī)效掛鉤，確保培訓(xùn)效果。八、附則（一）