2025年造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)案例分析歷年真題匯編

2025年造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)案例分析歷年真題匯編一、案例分析題一（20分）某國(guó)有資金投資項(xiàng)目，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)，工程內(nèi)容包括土建工程與安裝工程。合同約定：采用單價(jià)合同；實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)予以調(diào)整；規(guī)費(fèi)費(fèi)率8%（以分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù)），稅金稅率9%。招標(biāo)工程量清單中某分項(xiàng)工程（挖基礎(chǔ)土方）的工程量為2500m3，投標(biāo)人報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為45元/m3。施工過(guò)程中，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，實(shí)際完成工程量為3200m3。計(jì)算該分項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款。答案：實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量的偏差為：3200?根據(jù)規(guī)范，工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，超出部分綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)低。合同約定調(diào)價(jià)系數(shù)為0.95，則超出部分綜合單價(jià)為：元/m3不調(diào)整部分工程量：2500×(應(yīng)結(jié)算工程價(jià)款：元解析：先判斷工程量偏差是否超過(guò)15%，再確定需調(diào)整單價(jià)的工程量范圍。注意合同約定的調(diào)整幅度系數(shù)需在題目中給出，此處取0.95為例。若該分項(xiàng)工程結(jié)算價(jià)款為143268.75元（不含規(guī)費(fèi)稅金），措施項(xiàng)目費(fèi)為12000元，其他項(xiàng)目費(fèi)為0，計(jì)算該分項(xiàng)工程所在單位工程的造價(jià)（含規(guī)費(fèi)和稅金）。答案：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=143268.75元措施項(xiàng)目費(fèi)=12000元規(guī)費(fèi)=（143268.75+12000）×8%=155268.75×8%=12421.5元稅前造價(jià)=143268.75+12000+12421.5=167690.25元稅金=167690.25×9%=15092.12元含稅工程造價(jià)=167690.25+15092.12=182782.37元解析：根據(jù)建標(biāo)〔2013〕44號(hào)文件，建筑安裝工程費(fèi)用按造價(jià)形成劃分包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。計(jì)算順序?yàn)椋悍植糠猪?xiàng)工程費(fèi)→措施項(xiàng)目費(fèi)→其他項(xiàng)目費(fèi)→規(guī)費(fèi)→稅金。注意規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)（及其他項(xiàng)目費(fèi)）之和為基數(shù)。二、案例分析題二（20分）某施工單位承接一辦公樓的裝飾裝修工程，施工合同約定工期為120天，合同價(jià)款為600萬(wàn)元。在施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件1：因建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致某分項(xiàng)工程返工，返工造成施工單位損失3.5萬(wàn)元，工期延誤5天。事件2：因罕見(jiàn)特大暴雨造成施工現(xiàn)場(chǎng)停工3天，施工單位為保護(hù)已完工程采取應(yīng)急措施發(fā)生費(fèi)用8000元。事件3：因施工單位機(jī)械故障導(dǎo)致工期延誤2天，損失6000元。事件4：因供電部門檢修停電導(dǎo)致停工1天，造成損失2000元。施工結(jié)束后，施工單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理工程師提交了索賠意向通知書(shū)和索賠報(bào)告。判斷上述各事件中，施工單位能否提出工期索賠和費(fèi)用索賠？說(shuō)明理由。答案：事件1：可以提出工期索賠和費(fèi)用索賠。理由：設(shè)計(jì)變更為建設(shè)單位原因造成，屬于非施工單位責(zé)任，且發(fā)生在關(guān)鍵線路上（或影響總工期），故可索賠工期5天和費(fèi)用3.5萬(wàn)元。事件2：可以提出工期索賠，費(fèi)用索賠分情形討論。理由：罕見(jiàn)特大暴雨屬于不可抗力。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及合同示范文本，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失由各自承擔(dān)；工期可以順延。因保護(hù)已完工程所發(fā)生的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，故可索賠工期3天和費(fèi)用8000元。事件3：不能提出工期索賠和費(fèi)用索賠。理由：機(jī)械故障屬于施工單位自身原因造成的損失，應(yīng)由施工單位自行承擔(dān)。事件4：可以提出工期索賠和費(fèi)用索賠。理由：供電部門檢修停電屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)（非施工單位原因造成的暫時(shí)停工），可索賠工期1天和費(fèi)用2000元。解析：本題重點(diǎn)考查索賠事件的性質(zhì)劃分。考生需能區(qū)分：建設(shè)單位責(zé)任、不可抗力、施工單位自身原因、第三方原因四類情形。注意不可抗力中費(fèi)用索賠的規(guī)則：工程本身?yè)p害由建設(shè)單位承擔(dān)，施工單位機(jī)械設(shè)備損壞及人員傷亡由施工單位自行承擔(dān)，但保護(hù)工程發(fā)生的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。若上述事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上，且施工單位機(jī)械故障造成的2天延誤事件中，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)了工期索賠，請(qǐng)計(jì)算施工單位最終可以獲得的工期索賠總天數(shù)。答案：事件1：索賠工期5天（可批）事件2：索賠工期3天（可批）事件3：機(jī)械故障為施工單位原因，雖然監(jiān)理工程師批準(zhǔn)了工期索賠，但屬于施工單位自身責(zé)任，實(shí)際應(yīng)不予批準(zhǔn)，此處在題意假設(shè)下按批準(zhǔn)2天計(jì)算，但依據(jù)合同該2天不成立。事件4：索賠工期1天（可批）施工單位可獲得的工期索賠總天數(shù)：5+3+1=9天（若將事件解析：本題設(shè)置了干擾條件——“施工單位機(jī)械故障造成的2天延誤事件中，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)了工期索賠”。考生須明辨：監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)不能改變責(zé)任歸屬，機(jī)械故障屬于施工單位自身原因，不應(yīng)獲得工期索賠。實(shí)際考試中需按合同公平原則作答。三、案例分析題三（20分）某工程項(xiàng)目合同約定采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的方法調(diào)整合同價(jià)款。定值權(quán)重為0.2，可調(diào)因子包括人工費(fèi)、鋼材、水泥、砂石料，各占權(quán)重分別為0.3、0.25、0.15、0.1。合同約定的基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)分別為：人工費(fèi)100，鋼材100，水泥100，砂石料100。工程實(shí)施過(guò)程中，各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)分別為：人工費(fèi)115，鋼材108，水泥105，砂石料110。某月完成合同價(jià)款為200萬(wàn)元（已含規(guī)費(fèi)稅金）。計(jì)算該月應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款差額。答案：價(jià)格調(diào)整公式：其中，P0=200萬(wàn)元，A=0.2，B1=代入數(shù)據(jù)：應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款差額為16.5萬(wàn)元。解析：注意權(quán)重的總和：0.2+0.3+0.25+0.15+0.1若合同中約定價(jià)格調(diào)整金額只調(diào)整綜合單價(jià)中的“人材機(jī)”費(fèi)用部分，已知該月完成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)中“人材機(jī)”費(fèi)用占合同價(jià)款的60%，其他費(fèi)用（管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金）不予調(diào)整。請(qǐng)重新計(jì)算該月應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款差額。答案：僅“人材機(jī)”費(fèi)用可調(diào)，則：應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款差額為9.9萬(wàn)元。解析：本題考查價(jià)格調(diào)整基數(shù)的確定。當(dāng)合同約定僅調(diào)整部分費(fèi)用時(shí)，應(yīng)先將基數(shù)縮小至可調(diào)范圍，再乘以調(diào)價(jià)系數(shù)。注意合同約定優(yōu)先于規(guī)范默認(rèn)規(guī)則。四、案例分析題四（20分）某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工合同，合同工期為200天。經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下所示（時(shí)間單位：天）：graphLRA[①挖土方30天]-->B[②基礎(chǔ)施工50天]B-->D[④主體結(jié)構(gòu)60天]A-->C[③地下管線40天]C-->E[⑤回填土20天]E-->DD-->F[⑥裝飾裝修50天]網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中各工作名稱與持續(xù)時(shí)間如下：工作緊前工作持續(xù)時(shí)間（天）A挖土方—30B基礎(chǔ)施工A50C地下管線A40D主體結(jié)構(gòu)B、E60E回填土C20F裝飾裝修D(zhuǎn)50繪制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，并計(jì)算總工期，指出關(guān)鍵線路。答案：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖（節(jié)點(diǎn)編號(hào)）：①--A(30)-->②②--B(50)-->③②--C(40)-->④③--D(60)-->⑤④--E(20)-->⑤⑤--F(50)-->⑥實(shí)際繪制時(shí)應(yīng)將節(jié)點(diǎn)編號(hào)合理排列（③與④為平行工作，D的緊前工作為B和E，因此需要將C→E→D正確搭接，或通過(guò)虛工作連接）。計(jì)算各線路總持續(xù)時(shí)間：線路1：①→②→③→⑤→⑥：30+50線路2：①→②→④→⑤→⑥：30+40線路3：①→②→③→④→⑤→⑥（需虛工作連接）：30+50總工期為所有線路中持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)者：T=max關(guān)鍵線路為：①→②→③→⑤→⑥，即A→B→D→F。解析：本題網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中，D的緊前工作為B和E，B與E分屬兩條不同路徑，需引入虛工作正確表達(dá)邏輯關(guān)系。關(guān)鍵線路為總持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路，關(guān)鍵線路上的工作總時(shí)差為0。注意原題目給定的合同工期為200天，而計(jì)算總工期為190天，工期有富余。若工作D（主體結(jié)構(gòu)）實(shí)際施工中因施工單位管理不善延誤了25天，請(qǐng)判斷是否影響總工期？若影響，總工期變?yōu)槎嗌偬欤看鸢福汗ぷ鱀的總時(shí)差為：TFD=200?190D工作延誤25天，超過(guò)了其總時(shí)差（0天），故影響總工期。關(guān)鍵線路變?yōu)椋篈→B→D→F，總工期為：天相對(duì)于原計(jì)算工期190天，工期延誤了25天；相對(duì)于合同工期200天，實(shí)際工期超出合同工期15天。解析：關(guān)鍵工作（總時(shí)差為0的工作）延誤必然影響總工期。本題中D為關(guān)鍵工作，延誤25天則總工期順延25天。若施工單位原因造成的延誤，則超出合同工期部分需承擔(dān)違約責(zé)任。五、案例分析題五（20分）某建設(shè)工程項(xiàng)目，采用工程量清單計(jì)價(jià)，已知以下資料：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為850萬(wàn)元（其中：人工費(fèi)150萬(wàn)元，材料費(fèi)450萬(wàn)元，施工機(jī)具使用費(fèi)120萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi)60萬(wàn)元，利潤(rùn)70萬(wàn)元）。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為80萬(wàn)元（其中：安全文明施工費(fèi)25萬(wàn)元，夜間施工增加費(fèi)10萬(wàn)元，二次搬運(yùn)費(fèi)8萬(wàn)元，冬雨季施工增加費(fèi)12萬(wàn)元，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)5萬(wàn)元，腳手架費(fèi)20萬(wàn)元）。其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為45萬(wàn)元（其中：暫列金額20萬(wàn)元，暫估價(jià)15萬(wàn)元，計(jì)日工5萬(wàn)元，總承包服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元）。規(guī)費(fèi)費(fèi)率為8%（以分部分項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和為基數(shù)），稅率為9%。計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)（含稅總造價(jià)）。答案：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=850萬(wàn)元措施項(xiàng)目費(fèi)=80萬(wàn)元其他項(xiàng)目費(fèi)=45萬(wàn)元規(guī)費(fèi)=（人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)）×8%=（150+120）×8%=270×8%=21.6萬(wàn)元稅前造價(jià)=850+80+45+21.6=996.6萬(wàn)元稅金=996.6×9%=89.694萬(wàn)元含稅總造價(jià)=996.6+89.694=1086.294萬(wàn)元招標(biāo)控制價(jià)（含稅總造價(jià)）為1086.294萬(wàn)元。解析：本題規(guī)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為“人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和”，這與部分省份的規(guī)定一致（以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)）。注意：此處的“分部分項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)”是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)，不包括措施項(xiàng)目中的人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。若題目未明確說(shuō)明，應(yīng)仔細(xì)審題判斷基數(shù)范圍。若該工程的安全文明施工費(fèi)費(fèi)率調(diào)整為：以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基數(shù)，費(fèi)率為3.5%，請(qǐng)重新計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)金額及含稅總造價(jià)。答案：調(diào)整后的安全文明施工費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)×3.5%=850×3.5%=29.75萬(wàn)元調(diào)整后措施項(xiàng)目費(fèi)=80-25+29.75=84.75萬(wàn)元（原安全文明施工費(fèi)25萬(wàn)元替換為29.75萬(wàn)元，其余措施費(fèi)不變）規(guī)費(fèi)=21.6萬(wàn)元（不變）稅前造價(jià)=850+84.75+45+21.6=1001.35萬(wàn)元稅金=1001.35×9%=90.1215萬(wàn)元含稅總造價(jià)=1001.35+90.1215=1091.4715萬(wàn)元解析：安全文明施工費(fèi)屬于措施項(xiàng)目費(fèi)中的不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，其費(fèi)率應(yīng)按規(guī)定計(jì)取。調(diào)整安全文明施工費(fèi)時(shí)，其他措施費(fèi)保持不變，注意替換而非疊加。本題計(jì)算中需注意各費(fèi)用之間的計(jì)算順序。六、案例分析題六（20分）某工程項(xiàng)目合同工期為150天，合同價(jià)為800萬(wàn)元。合同中關(guān)于工程預(yù)付款的約定如下：（1）工程預(yù)付款為合同價(jià)的15%，在開(kāi)工前7天支付；（2）工程預(yù)付款在進(jìn)度款累計(jì)金額達(dá)到合同價(jià)的30%后開(kāi)始抵扣，每次進(jìn)度款中按進(jìn)度款金額的40%扣回，直至扣完為止；（3）工程進(jìn)度款按月支付，每月末按已完成工程量?jī)r(jià)款的90%支付；（4）工程質(zhì)量保證金為合同價(jià)的3%，每月從進(jìn)度款中按已支付金額的3%扣留（即按實(shí)際支付進(jìn)度款的3%扣留），待竣工驗(yàn)收合格后返還。工程實(shí)施過(guò)程中各月完成合同價(jià)款（不含預(yù)付款、質(zhì)保金扣留）如下表：月份完成合同價(jià)款（萬(wàn)元）第1月120第2月180第3月220第4月160第5月120計(jì)算工程預(yù)付款總額。答案：工程預(yù)付款=800×15%=120萬(wàn)元解析：工程預(yù)付款的數(shù)額按照合同約定比例計(jì)算，此處為合同價(jià)的15%。計(jì)算預(yù)付款起扣點(diǎn)，并說(shuō)明從哪個(gè)月開(kāi)始扣回預(yù)付款。答案：起扣點(diǎn)=合同價(jià)×30%=800×30%=240萬(wàn)元各月累計(jì)完成合同價(jià)款：第1月累計(jì)：120萬(wàn)元<240萬(wàn)元，未達(dá)到起扣點(diǎn)第2月累計(jì)：120+180=300萬(wàn)元>240萬(wàn)元，達(dá)到起扣點(diǎn)因此，從第2個(gè)月開(kāi)始扣回預(yù)付款。解析：起扣點(diǎn)的確定方式有兩種：一種按合同約定（本題約定為進(jìn)度款累計(jì)達(dá)到合同價(jià)的30%），另一種按公式計(jì)算（起扣點(diǎn)=合同價(jià)-預(yù)付款總額/主要材料及構(gòu)件所占比重）。本題已明確約定按累計(jì)金額達(dá)到合同價(jià)30%為起扣條件，因此直接計(jì)算累計(jì)金額即可。分別計(jì)算第1個(gè)月至第5個(gè)月應(yīng)支付的進(jìn)度款金額（不考慮預(yù)付款扣回和質(zhì)保金扣留的應(yīng)支付額、實(shí)際支付額）。答案：每月按已完成工程量?jī)r(jià)款的90%支付：第1月應(yīng)支付進(jìn)度款=120×90%=108萬(wàn)元第2月應(yīng)支付進(jìn)度款=180×90%=162萬(wàn)元第3月應(yīng)支付進(jìn)度款=220×90%=198萬(wàn)元第4月應(yīng)支付進(jìn)度款=160×90%=144萬(wàn)元第5月應(yīng)支付進(jìn)度款=120×90%=108萬(wàn)元解析：每月按已完成工程量?jī)r(jià)款的90%支付，剩余10%在竣工結(jié)算后支付。此為工程進(jìn)度款支付的一般約定。考慮預(yù)付款扣回和質(zhì)量保證金扣留，計(jì)算第2個(gè)月至第5個(gè)月實(shí)際應(yīng)支付的進(jìn)度款金額。答案：預(yù)付款扣回規(guī)則：自達(dá)到起扣點(diǎn)月份開(kāi)始，每次按進(jìn)度款金額的40%扣回。質(zhì)保金扣留規(guī)則：每月按實(shí)際支付進(jìn)度款的3%扣留。第1月：未達(dá)到起扣點(diǎn)，不扣預(yù)付款。應(yīng)支付進(jìn)度款=108萬(wàn)元扣留質(zhì)保金=108×3%=3.24萬(wàn)元實(shí)際支付=108-3.24=104.76萬(wàn)元第2月：累計(jì)完成價(jià)款300萬(wàn)元>240萬(wàn)元，開(kāi)始扣預(yù)付款。應(yīng)支付進(jìn)度款=162