辦公固定資產(chǎn)管理服務(wù)合同

辦公固定資產(chǎn)管理服務(wù)合同根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》，委托方與服務(wù)方，雙方在平等、公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，茲訂立本合同，條款如下，以昭信守：第一章總則第一.1條服務(wù)內(nèi)容合約落實(shí)地點(diǎn)為中華人民共和國境內(nèi)，服務(wù)方理應(yīng)在此地點(diǎn)完成標(biāo)的物的供給和涉及的服務(wù)工作。

備品備件的價格已含在約定價款款中，單獨(dú)列明的除外。

合同標(biāo)的服務(wù)一部分的工作量以委托方實(shí)際需求為準(zhǔn)，超出合同協(xié)定的另行計(jì)費(fèi)。

標(biāo)的物涉及進(jìn)口的，服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)口許可及報(bào)關(guān)手續(xù)并負(fù)擔(dān)相理應(yīng)稅費(fèi)。

服務(wù)方確保在合同標(biāo)的物停產(chǎn)后的合同商定的期限內(nèi)內(nèi)繼續(xù)供給備品備件和技術(shù)支持服務(wù)。

標(biāo)的物的備品備件清單由服務(wù)方提出并經(jīng)委托方予以確認(rèn)后實(shí)施。

標(biāo)的物供給時的包裝方式、包裝材料應(yīng)符合運(yùn)輸和存儲的特殊要求。第二章費(fèi)用與支付第二.1條服務(wù)期限本合同有效期為自簽訂之日起至全部義務(wù)履行完畢止。合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故單方終止合同。如需提前終止，應(yīng)提前書面通知對方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二.2條支付方式本契約金額為固定總價，不因材料價格、人工成本或匯率的變動而調(diào)整；委托方應(yīng)在本合同產(chǎn)生法律效力后七日內(nèi)一次性付清。

如因外匯管制導(dǎo)致支付無法正常進(jìn)行的，委托方應(yīng)即刻通報(bào)服務(wù)方，甲乙簽約方應(yīng)溝通協(xié)調(diào)可行的替代繳付方案；委托方斷不可以外匯管制為由拒絕落實(shí)基本的付款義務(wù)。

委托方理應(yīng)在全部款項(xiàng)貨物安裝調(diào)試完畢并通過最終驗(yàn)收后三十日內(nèi)，向服務(wù)方匯付合同金額扣除預(yù)付款和質(zhì)保金后的全部剩余款項(xiàng)。

服務(wù)方自應(yīng)在發(fā)票開具后兩個工作日內(nèi)以快遞方式將發(fā)票原件寄送至委托方指定地址；因發(fā)票丟失或延誤導(dǎo)致的付款延期由服務(wù)方自行擔(dān)負(fù)。第三章雙方權(quán)利義務(wù)與驗(yàn)收第三.1條雙方權(quán)利義務(wù)服務(wù)方務(wù)必為委托方供給必要的技術(shù)培訓(xùn)和操作指導(dǎo)服務(wù)。

契據(jù)雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則完成合同本分，相互配合，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同一方基于對方違約遭受損害后果的，須采取合理措施防止損失額擴(kuò)大。

甲乙兩方因遵照履行合同發(fā)生的歧見，自應(yīng)首先通過友好溝通解決。

服務(wù)方履行義務(wù)不符合約定的，委托方得以合理選擇要求其承受修理、重作、減少價款等違約本分。

技術(shù)培訓(xùn)的內(nèi)容、時間和地點(diǎn)由各方另行訂明或依循合同附件實(shí)施。

基于委托方呈交的資料錯誤導(dǎo)致服務(wù)方履約成果不符合要求的，服務(wù)方不承受本分。第三.2條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收務(wù)必由委托方指定的驗(yàn)收人員主持，服務(wù)方應(yīng)派員參加并配合驗(yàn)收工作。

軟件類產(chǎn)品的驗(yàn)收理應(yīng)包括功能測試、性能測試、安全測試和兼容性測試等。

經(jīng)過七次整改仍驗(yàn)收不合格的，委托方有權(quán)終結(jié)契約并要求服務(wù)方承受違約義務(wù)。

驗(yàn)收合格證書簽發(fā)后，服務(wù)方理應(yīng)將所有技術(shù)資料整理歸檔并移交委托方。第四章違約責(zé)任第四.1條違約責(zé)任簽約方商定違約金為固定金額：人民幣伍拾萬元整；無論實(shí)際損失大小，違約方均應(yīng)足額繳付，但該金額明顯高于實(shí)際損失額的，違約方可請求人民法院予以恰當(dāng)減少。

因一方違約導(dǎo)致對方喪失了與第三方訂立契約機(jī)會的，違約方應(yīng)在適當(dāng)范圍內(nèi)填償對方的可得利益損失。

本合同所稱違約，是指一方當(dāng)事人不完成合同義務(wù)、遵照履行合同義務(wù)不符合確定條件，或明確表示將不履行其合同義務(wù)的任何行為或事實(shí)狀態(tài)。

維權(quán)費(fèi)用中的差旅費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)票據(jù)為憑，不過每人每日住宿費(fèi)嚴(yán)禁超過人民幣捌佰元，交通費(fèi)以經(jīng)濟(jì)艙或高鐵二等座為標(biāo)準(zhǔn)。第四.2條知識產(chǎn)權(quán)委托方授予服務(wù)方一項(xiàng)非排他性、不準(zhǔn)許以轉(zhuǎn)讓、不應(yīng)分許可的免費(fèi)使用權(quán)，僅用于完成本協(xié)議約定的工作內(nèi)容。

委托方與服務(wù)方認(rèn)可，甲乙甲乙兩方在本商定書簽訂前已各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)（"背景知識產(chǎn)權(quán)"）仍歸原權(quán)限人所有，本協(xié)議不視為對背景知識產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓或許可。

服務(wù)方在投標(biāo)或報(bào)價過程中供給的任何方案、建議書以及由此產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，無論是否中標(biāo)，均歸服務(wù)方所有，然而委托方享有為評估目的的內(nèi)部使用權(quán)。

知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓倘若需辦理修改登記或備案手續(xù)的，服務(wù)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成之日起合同約定的期限內(nèi)內(nèi)配合完成相關(guān)登記備案工作，相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)荷。第四.3條不可抗力雙方在不可抗力期間均理應(yīng)采取切實(shí)可行的替代方案確保契約目的最大程度實(shí)現(xiàn)；采取替代方案產(chǎn)生的額外成本，由雙方談判合理分擔(dān)。

受不得抗力影響的一方應(yīng)盡一切合理努力減輕不可抗力事件的后果，包括然而不限于啟動應(yīng)急預(yù)案、啟用備用供應(yīng)渠道、臨時調(diào)配資源等；因未盡合理減損本分而擴(kuò)大的虧損由該方自行擔(dān)負(fù)。

嚴(yán)令禁止以抗力事件僅導(dǎo)致合同執(zhí)行暫時受阻的，受影響方的履約期限順延至不可抗力影響消除后的恰當(dāng)期間內(nèi)；順延天數(shù)為不可抗力持續(xù)天數(shù)加上十五個工作日的恢復(fù)期。

不可抗力事件發(fā)生后，甲乙兩方應(yīng)當(dāng)即溝通合同后續(xù)踐行方案，以減少不可抗力事件造成的不利影響；任何一方不得以洽商未果為由拒絕采取合理的減損措施。第五章爭議解決與法律適用第五.1條爭議解決甲乙雙方準(zhǔn)許將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地在北京，仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

契約簽訂地為深圳市南山區(qū)，甲乙雙方合意將由此產(chǎn)生的任何爭議供給合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

雙方予以確認(rèn)，因本約定書產(chǎn)生的糾紛適用中華人民共和國法律（不包括沖突法規(guī)范）；但若合同涉及跨境因素且雙方均為《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》（CISG）締約方所屬實(shí)體，公約應(yīng)優(yōu)先適用。

各方確認(rèn)：爭議解決方式僅有權(quán)選擇訴訟或仲裁其中之一；本訂明書一旦選定其中一種方式，即排除另一種方式的適用，除非兩造另行達(dá)成書面更易協(xié)議。第五.2條適用法律合約簽約方協(xié)定，本合同所涉一切法律關(guān)系，無論合同性質(zhì)若何認(rèn)定，均適用中華人民共和國法律。

凡本訂明書所使用的法律術(shù)語，其含義以中華人民共和國現(xiàn)行法律所賦予的含義為準(zhǔn)。第六章合同變更與轉(zhuǎn)讓第六.1條合同變更合約的變更不影響兩造在更易前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)屬和義務(wù)，變更前的違約行為仍理當(dāng)擔(dān)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

一方因情勢變更請求修改合同的，理應(yīng)就變更的必要性和合理性承受舉證應(yīng)盡之責(zé)。第六.2條轉(zhuǎn)讓限制任何非經(jīng)對方書面授權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為均屬無效，且構(gòu)成對本協(xié)約書的根本違約。

一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或解散的，其在此協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)限本分由清算組或破產(chǎn)管理人依法處理。

一方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)限義務(wù)時，應(yīng)將其持有的與合同落實(shí)相關(guān)的悉數(shù)技術(shù)資料和商業(yè)信息一并移交給受讓方。

假如受讓方不具備執(zhí)行本合同所需資質(zhì)或許可的，另一方有權(quán)予以拒絕許可轉(zhuǎn)讓。第六.3條權(quán)利放棄即便權(quán)限方知曉違約事實(shí)而未采取行動，該不作為本身不構(gòu)成對損害后果彌補(bǔ)請求權(quán)的放棄。

一方對另一方多次違約行為中某一次違約的放任，不構(gòu)成對之前或之后違約行為追究權(quán)限的喪失。

締約雙方在此承認(rèn)，任何遲延行使權(quán)屬的行為均不當(dāng)予被視為默認(rèn)放棄或產(chǎn)生嚴(yán)禁反言的效力。第七章附則第七.1條可分割性假如本言明書某一條款被司法機(jī)關(guān)判定無效，各方首肯以最接近甲乙兩方真實(shí)意思表示的有效條款予以替代。第七.2條完整協(xié)議本契約發(fā)生效力后，此前甲乙雙方在業(yè)務(wù)往來中形成的交易習(xí)慣或慣例不再適用于本合同的解釋和執(zhí)行完畢。

各方均承認(rèn)，在合同溝通過程中各自已經(jīng)獲得了獨(dú)立法律顧問的建議，本訂明書系締約雙方真實(shí)意思的完整表達(dá)。第七.3條特別約定雙方認(rèn)可同意，在協(xié)議履行過程中倘若發(fā)現(xiàn)約定不明的事項(xiàng)，應(yīng)遵照合同目的和誠實(shí)信用原則磋商確定。

甲乙雙方特別約定，本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)作為解釋合同條款內(nèi)容的依據(jù)。

除本合同另有明確確定外，任何一方斷不可以不可抗力為由主張全額或部分免除其在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。

甲乙雙方特別言明，合同履行期限屆滿后締約雙方仍繼續(xù)落實(shí)各自義務(wù)的，合同自動轉(zhuǎn)為不定期約定書。

各方認(rèn)可，合同中約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損害的，守約方有權(quán)予以就超出部分另行主張彌補(bǔ)。第七.4條合同生效如法律法規(guī)要求本協(xié)議須經(jīng)審批或登記方可生效，則以有關(guān)審批或登記落實(shí)之日為生效日。

甲乙雙方協(xié)定此合同附生效條件，即服務(wù)方在簽約后三十日內(nèi)取得相關(guān)行政許可，逾期未取得的，本合同不開始施行。

甲乙雙方特此聲明，訂立此合同時均已獲得充分的內(nèi)部授權(quán)，合同一經(jīng)訂立