住房裝修合同(2026版)

住房裝修合同(2026版)甲方（發包方）：[居民身份證號碼/統一社會信用代碼]，住所地：[詳細居住/注冊地址]，聯系電話：[聯系號碼]，委托代理人：[姓名]，聯系電話：[聯系號碼]乙方（承包方）：[統一社會信用代碼]，住所地：[詳細注冊地址]，法定代表人：[姓名]，聯系電話：[聯系號碼]，具備住房和城鄉建設行政主管部門核發的建筑裝飾裝修工程專業承包合法資質，資質證書編號：[資質證書編號]1.工程概況：工程地點位于[省/自治區/直轄市][市/自治州][區/縣/旗][街道/鄉鎮][門牌號]房屋，套內建筑面積[XX]平方米，戶型為[X室X廳X廚X衛]結構；工程內容包括室內水電線路改造、墻面頂面基層處理與涂裝、地面鋪裝、廚衛設施安裝、定制柜體制作安裝等施工項目，具體以雙方確認的施工圖紙及《工程報價單》為準；工程承包方式為[包工包料/包工包部分材料/清包工]；工程開工日期為[YYYY年MM月DD日]，竣工日期為[YYYY年MM月DD日]，總工期[XX]日歷天，因甲方變更施工內容、逾期提供施工條件或不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延，順延天數需經雙方書面確認。2.工程價款及結算：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[阿拉伯數字金額]），該價款包含材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤、稅金及雙方約定的其他費用，具體明細詳見《工程報價單》；甲方提出變更施工內容的，雙方應簽署《工程變更單》確認變更內容及對應價款，變更價款與當期工程進度款同步結算。3.付款方式：本合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付總造價的30%作為預付款，計人民幣[大寫金額]元；水電工程改造完成并經甲方驗收合格后3個工作日內，支付總造價的30%，計人民幣[大寫金額]元；泥瓦、木工工程施工完成并經甲方驗收合格后3個工作日內，支付總造價的25%，計人民幣[大寫金額]元；油漆涂料工程施工完成、安裝工程進場前，支付總造價的10%，計人民幣[大寫金額]元；工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余的2%工程款，預留總造價的3%作為質量保證金；質量保證金自工程竣工驗收合格之日起滿12個月無質量問題后7個工作日內，甲方無息返還乙方。4.工程質量與驗收：工程質量標準執行《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-2025）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018，2025年局部修訂版）及雙方約定的施工圖紙要求；隱蔽工程施工完成后，乙方需提前24小時書面通知甲方驗收，甲方應在接到通知后3個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序；甲方未按時驗收或驗收合格后未提出書面異議的，視為驗收合格；工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料及保修服務單，甲方應在接到驗收申請后3個工作日內組織竣工驗收，驗收合格的簽署《工程竣工驗收單》，驗收不合格的乙方應在甲方要求的期限內整改完畢后重新申請驗收。5.材料供應：乙方負責供應的材料、設備應符合雙方約定的品牌、規格、型號、質量標準，詳見《材料設備清單》；材料進場前24小時，乙方應書面通知甲方驗收，甲方驗收合格后方可使用，甲方發現材料不符合約定的，有權要求乙方免費更換、退貨，由此產生的費用及工期延誤由乙方承擔；甲方自行供應的材料、設備，應在約定的進場時間前送達施工現場，甲方供應的材料、設備質量不合格或逾期送達導致的工期延誤及損失由甲方承擔。6.雙方權利義務：甲方權利義務：向乙方提供施工所需的水電、場地等基礎條件，協調施工現場周邊鄰里關系，按時支付工程款項，對施工質量、進度進行監督檢查，及時辦理驗收及結算手續；乙方權利義務：嚴格按照施工圖紙及相關規范施工，保證施工質量和工期，遵守施工現場的安全管理規定，做好安全防護措施，承擔施工過程中的安全責任，及時清理施工垃圾，工程竣工后負責清理施工現場；乙方提供的免費保修服務期限自工程竣工驗收合格之日起計算，其中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期限為2年，人為損壞、不可抗力或甲方擅自改動房屋結構造成的損壞不在保修范圍內。7.違約責任：甲方逾期支付工程款的，每逾期一日應按照未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；乙方逾期竣工的，每逾期一日應按照工程總造價的萬分之三向甲方支付違約金；乙方施工質量不符合約定的，應負責無償返工、修理，由此導致的逾期竣工責任由乙方承擔；乙方擅自轉包或違法分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總造價10%的違約金；甲方擅自解除合同的，應提前7日書面通知乙方，已完成的工程量按實結算，并支付乙方已完成工程量30%的違約金；乙方擅自解除合同的，應提前7日書面通知甲方，已完成的工程量按實結算，并支付甲方總造價10%的違約金。8.合同變更與解除：雙方協商一致可以變更或解除本合同，變更內容應簽署書面的《工程變更單》或補充協議；因國家政策調整、不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，已完成的工程量按實結算。9.爭議解決：因本合同產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交[仲裁委員會名稱]仲裁委員會進行仲裁。10.其他條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__